Poslovni broj: P-650/2024-10
Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Zadar, Borelli 9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A
Općinski sud u Zadru, po sutkinji toga suda Tatjani Domijan – Mrva, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja OŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po Karlu Suriću i Ivoni Stazić Malbaši, odvjetnicima iz odvjetničkog društva Surić&Partneri d.o.o., u Zadru, protiv tuženika ad.1. ŽŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad. 2. HŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad.3. PŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad.4. ČŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad.5. RŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, dana 26. veljače 2025.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj OŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. uložak br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dvorište, ukupne površine 17 m2, za cijelo, a što su tuženici dužni priznati i trpjeti, te da tužitelj na temelju ove presude, po njenoj pravomoćnosti, izvrši prijenos prava vlasništva na navedenoj nekretnini na svoje ime, za cijelo, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena pravne prednice tuženika, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi podnesenoj 27. ožujka 2024. godine navod kako je jedini stvarni vlasnik i posjednik nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar, i to nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. uložak br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja u novoj izmjeri odgovara dijelu k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Ovim putem tužitelj dostavlja identifikaciju čestica izdanu od strane DGU, Područni ured za katastar Zadar, Klasa: 930-04/22-04/967, Urbroj: 541-24-02/7-22-2, od dana 29.12.2022.g., iz koje proizlazi da predmetna nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zajedno s k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], odgovara nekretnini oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u novoj izmjeri. U zemljišnim knjigama u odnosu na predmetnu nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kao vlasnica za cijelo upisana je ŠŠ, kao što je upisana i u posjedovnom listu br. 197 k. o. [katastarska općina], u odnosu na dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 49 m2, dok je u odnosu na drugi dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u posjedovnom listu br 1603 k. o. [katastarska općina], površine 100 m2, upisan OŠ, ovdje tužitelj. Naime, tužitelj je vlasništvo predmetne nekretnine stekao upravo od ŠŠ, i to temeljem ugovora o kupoprodaji, a koji ugovor je sklopljen dana 17.03.2017.g. u [adresa], ovjeren istog dana od strane javnog bilježnika iz [adresa], Darija Grigillo-Ramljak, pod brojem ovjere: OV-1683/17. Međutim, u naprijed navedenom ugovoru omaškom nije navedena predmetna nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], no iz članka 1. naprijed navedenog ugovora razvidno je da je tužitelj kupio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 32 m2, i suvlasnički udio od 49/100 dijela nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u ukupnoj površini od 100 m2, odnosno da sve nekretnine koje je kupio odgovaraju nekretninama oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere površine 61 m2 i suvlasnički udio od 49/149 k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere ukupne površine 149 m2, kao što je u članku 3. navedenog ugovora razvidno da predmetne nekretnine u novoj izmjeri oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 61 m2 i suvlasnički udio 49/149 k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere ukupne površine 149 m2, u cijelosti površinom i oblikom odgovaraju nekretninama stare izmjere koje su navedene u članku 1. ugovora. Tužitelj je uredno upisan kao vlasnik u odnosu na k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ukupne površine od 32 m2, kao i u odnosu na k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. uložak br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ukupne površine od 100 m2, a iz naprijed dostavljenog izvatka iz zemljišnih knjiga za predmetnu nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] razvidno je da ista ima ukupnu površinu od 17 m2, pri čemu je zbroj ukupnih površina navedenih čestica 149 m2, a upravo koja površina odgovara onoj iz naprijed dostavljenog ugovora o kupoprodaji, kao i ukupnoj površini k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere. Dakle, predmetna nekretnina zajedno s drugim dijelom k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere (k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], stara izmjera) i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi predstavlja dvorište koje pripada kući koja se nalazi na dijelu k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere. Shodno navedenom, jasno je da predmetna nekretnina čini cjelinu zajedno s ostalim česticama u ugovoru u staroj izmjeri, a upravo je namjera pokojne ŠŠ bila tužitelju prodati cjelinu, odnosno nekretninu oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], za cijelo, što se u potpunosti slaže s katastarskim planom i činjenicom da je k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere u vlasništvu i posjedu upravo ovdje tužitelja. Ističe se da je naprijed navedeni ugovor o kupoprodaji realiziran te je tužitelj u cijelosti isplatio kupoprodajnu cijenu što je ŠŠ potvrdila potpisom na ugovoru, a tužitelj je stupio u posjed predmetne nekretnine na dan sklapanja ugovora. Međutim, ŠŠ je u međuvremenu preminula, no sklopila je Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju s ĐŠ, a iz kojeg ugovora je razvidno da je sve nekretnine iz posjedovnog lista br. 197 k. o. [katastarska općina] dala u vlasništvo svom bratu ĐŠ. Osim što je upisana ŠŠ preminula, preminuo je i njezin brat ĐŠ, s kojim je ŠŠ sklopila Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, te se u tom smjeru dostavlja rješenje o nasljeđivanju iza pokojnog ĐŠ, doneseno od strane Općinskog suda u Zadru po javnom bilježniku Suzani Hrabra, doneseno dana 10. studenog 2022.g., poslovni broj: O-1531/2022, UPP-OS-170/2022. Iz naprijed navedenog rješenja razvidno je da su nasljednici iza pok. ĐŠ upravo ovdje tuženici, i to ŽŠ, HŠ, PŠ, ČŠ, RŠ. No, čak iz navedenog rješenja o nasljeđivanju iza pok. ĐŠ, razvidno je da nekretnina oznake 6134 k. o. [katastarska općina] nije navedena u njegovu ostavinsku imovinu, a što dodatno potvrđuje činjenicu da je dio nekretnine 6134 upisan u posjedovni list br. 197 k. o. [katastarska općina] koji odgovara predmetnoj nekretnini, vlasništvo i posjed tužitelja, pa se u tom smjeru, a u slučaju potrebe, predlaže saslušati tužitelja i tuženike. Iz svega naprijed navedenog, evidentno je kako tuženici nemaju nikakve stvarne veze s predmetnom nekretninom te da je tužitelj stvarni vlasnik i posjednik predmetne nekretnine, a podnošenje ove tužbe jedini način za upis prava vlasništva tužitelja na predmetnoj nekretnini. S obzirom na sve navedeno, očekuje se od tuženika da priznaju tužbeni zahtjev odnosno da se ogluše i ne podnesu odgovor na ovu tužbu, kako bi se stekli uvjeti za donošenje presude na temelju priznanja ili ogluhe, a budući iz svega navedenog evidentno proizlazi kako je tužitelj vlasnik predmetne nekretnine. Tužitelj je državljanin Republike Hrvatske, te se ovim putem dostavlja preslika njegove osobne iskaznice. Slijedom naprijed navedenog, tužitelj ima pravni interes da se faktično i zemljišnoknjižno stanje usklade, radi čega podnosi ovu tužbu s prijedlogom da naslovni sud donese presudu.
2. Kako su tuženici priznali tužbeni zahtjev, to je sud bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je takav zahtjev prihvatio na temelju čl. 331. st. 1. u svezi čl. 279. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22- dalje u tekstu ZPP).
Zadar, 26. veljače 2025.
Sutkinja
Tatjana Domijan – Mrva
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u 4 (četiri) primjerka, u roku od 15 (petnaest) dana od dana dostave prijepisa presude.
Dna:
1. Tužitelju po punomoćniku
2. Tuženicima osobno
