Poslovni broj Gž Zk-22/2023-2

Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Rijeci, po sutkinji Heleni Vlahov Kozomara, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Kalovac, Odjel za katastar nekretnina Ogulin radi provedbe prijavnog lista, odlučujući o žalbi IŠ , OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], podnesenoj protiv rješenja Općinskog suda u Karlovcu, Stalna služba u Ogulinu poslovni broj Z-7837/2022 od 2. siječnja 2023., 26. veljače 2024.

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba IŠ kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Karlovcu, Stalna služba u Ogulinu poslovni broj Z-7837/2022 od 2. siječnja 2023.

II Nalaže se brisanje zabilježbe odbijenog prigovora upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1.Rješenjem suda prvog stupnja u točki I izreke odbijen je prigovor IŠ kao neosnovan te je potvrđeno rješenje Općinskog suda u Karlovcu, Stalna služba u Ogulinu poslovni broj Z-7837/2022 (pravilno Z-6165/2022) od 14. svibnja 2022.

1.1. U točki II izreke određena je zabilježba odbijenog prigovora poslovni broj Z-7837/2022 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv tog rješenja žali se IŠ zbog bitne povrede odredaba postupka i pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja.

3. U žalbi navodi da je za provedbu promjene katastarskih podataka u zemljišnim knjigama bila potrebna njegova prethodna suglasnost kao upisanog nositelja prava i OŠ na tom zemljištu, jer se time mijenja pravni odnos glede tog zemljišta u površini kč. br. [katastarska čestica] bez obzira na cijepanje po elaboratu koji bi po službenoj dužnosti bio provediv ako se ne dira u površinu nekretnine, pa je prvostupanjski sud neosnovano odredio prvotnu provedbu, a bez suglasnosti nositelja knjižnih prava na promjenu bila predložena u geodetskom elaboratu u odnosu na suglasnost promjene površine, nakon toga i odbijanje prigovora. Navodi da činjenica da je geodetski elaborat potvrđen od strane Ureda za katastar i eventualno Ureda za graditeljstvo samo znači da je elaborat tehnički ispravan, ali ne i podoban za zemljišnoknjižnu uknjižbu jer nema njegove suglasnosti i suglasnosti OŠ za provedbu takvog elaborata.

4.Predlaže pobijano rješenje ukinuti i predmet vratiti sudu prvog stupnja na ponovan postupak.

5.Žalba nije osnovana.

6.Pozivajući se na bitnu povredu odredaba postupka protustranka u žalbi ne obrazlaže u čemu bi se ostvario taj žalbeni razlog, a pazeći po službenoj dužnosti povodom izjavljene žalbe na postojanje neke od bitnih povreda iz odredbe čl. 354. st. 2. toč. 2., 4., 8., 9., 13. i 14. u vezi s čl. 381. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine“ broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 28/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. - dalje ZPP), a koji se ovdje primjenjuje pozivom na odredbu iz čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj: 63/19., 128/22., 155/23. i 127/24. - dalje: ZZK), ovaj sud je utvrdio da donošenjem pobijanog rješenja nije počinjena ni jedna od tih povreda.

7.Predmet ovog zemljišnoknjižnog postupka je provedba prijavnog lista u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na nekretnini kč. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište sa 118 čhv. 8.Iz spisa je vidljivo da je ovlašteni zemljišnoknjižni referent suda prvog stupnja donio rješenje poslovni broj Z-6165/2022 od 14. svibnja 2022. kojim je na temelju obavijesti, prijavnog lista i kopije katastarskog plana dopustio cijepanje u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na nekretnini OŠ i IŠ, kč. br. [katastarska čestica] kuća, dvorište od 118 čhv na nove kč. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište od 344 m2 i 90/7 dvorište Sveti Petar sa 79 m2.

9.Navedeno rješenje zemljišnoknjižnog referenta povodom prigovora je potvrđeno pobijanim rješenjem.

10.Iz obrazloženja pobijanog rješenja proizlazi:

- da je Državna geodetska uprava, Područni ured za katastar Karlovac, Odjel za katastar nekretnina Ogulin dostavio na provedbu prijavni list za zemljišnu knjigu uz koji je priložena kopija katastarskog plana kojima je provedena promjena u katastarskom operatu,

-da je geodetski elaborat pregledan i da je potvrđenu predmetu Klasa:932- 06/2021-02/274, Ur. broj: 541-15-04/2-22-3 od 12. siječnja 2022.,

-da je rješenjem zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj Z-6165/2022 od 14. svibnja 2022. u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] površine 118 čhv koja se nalazi u suvlasništvu podnositelja prigovora i OŠ dopustio cijepanje na novonastale katastarske čestice broj [katastarska čestica] površine 344 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] površine 79 m2.

11.Odbijanjem prigovora protustranke i potvrđivanjem navedenog rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta kojim je dozvoljeno cijepanje, sud prvog stupnja u obrazloženju utvrđuje da je zemljišnoknjižni sud provedbeni sud pa isti ne utvrđuje činjenice na kojima se zasniva odluka i isprave na temelju kojih se traži upis u zemljišnu knjigu, pri čemu se rukovodi odredbom čl. 108. st. 2. ZZK-a.

12.Kako je Državna geodetska uprava, Područni ured za katastar Ogulin, dostavio na provedbu prijavni list, čija provedba je bila moguća s obzirom na stanje zemljišne knjige, utvrđuje, da nije bilo zapreke za provedbom navedenog prijavnog lista u zemljišnoj knjizi.

13.Također, navodi da podnositelj prigovora ukoliko smatra da je povrijeđeno neko njegovo pravo, isto mora zaštiti u drugoj vrsti postupka budući da to nije ovlašten činiti u zemljišnoknjižnom postupku.

14.Pravilno je sud prvog stupnja na temelju u spisu priloženih isprava prijavnog lista i kopije katastarskog plana dopustio upis promjene katastarskog broja,, oblika i površine nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica].

15.Naime, zemljišne knjige temelje se na podacima iz katastarskog operata odnosno katastarske izmjere (čl. 10. st. 1. ZZK-a). Promjena katastarskog broja, oblika, površine ili izgrađenosti zemljišta u zemljišnoj knjizi provodi se na temelju rješenja koje zemljišnoknjižni sud donosi po službenoj dužnosti, pošto mu tijelo nadležno za katastar dostavi prijavni list o toj promjeni u katastru zemljišta (čl. 11. st. 4. ZZK-a). Takav postupak može pokrenuti osoba koja ima pravni interes da se u zemljišnoj knjizi provede promjena katastarskog broja, oblika, površine ili izgrađenosti zemljišta prilažući uz prijedlog prijavni list katastra o provedenoj promjeni u katastru. U istom prijedlogu za promjenu podatak o zemljištu koje su nastale diobom, odnosno parcelacijom zemljišta može se dalje zahtijevati i opis pojedinih čestica nastalih diobom u skladu s odredbom čl. 145.-162. ZZK-a.

16.Prema odredbi čl. 11. st. 4. ZZK-a do uspostave BZP promjena broja katastarske čestice, oblika, površina, načina uporabe ili izgrađenosti zemljišta provodi se u zemljišnoj knjizi na temelju rješenja koje sud donosi po službenoj dužnosti, nakon što mu tijelo nadležan za katastar dostavi prijavni list o toj promjeni u katastru zemljišta. Na temelju prijavnog lista katastra, zemljišnoknjižni sud je dužan po službenoj dužnosti pokrenuti postupak za promjenu podataka o zemljištu u zemljišnoj knjizi. Međutim, upisom promjene podataka o broju, obliku , površini ili izgrađenosti zemljišta ne mijenja se sastav zemljišnoknjižnog tijela (čl. 3. ZZK-, čl. 164 ZZK-a) niti se time mijenjaju pravni odnosi glede tog zemljišta.

17.Tek ukoliko bi promjena katastarskih podataka u obliku površine ili izgrađenosti zemljišta u zemljišnoj knjizi utjecala na upisana knjižna prava, takva promjena mogla bi se provesti jedino ako se s njom suglase svi upisani nositelji prava na tom zemljištu (čl. 164. st. 4. ZZK-a).

18.U konkretnom slučaju za provedbu promjena katastarskih podataka u zemljišnoj knjizi za cijepanje nekretnine označene kao kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], prethodna suglasnost upisanih nositelja prava na tom zemljištu nije bila potrebna jer se time nisu mijenjali pravni odnosi glede tog zemljišta, pa je sud prvog stupnja pravilno odredio provedbu, a bez da je suglasnost nositelja knjižnih prava na promjenu bila priložena geodetskom elaboratu.

19.Iz navedenih razloga valjalo je žalbu IŠ obiti kao neosnovanu i rješenje suda prvog stupnja potvrditi, a kako je odlučeno u izreci ovog rješenja pozivom na odredbu iz čl. 149. st. 3. ZZK-a te naložiti brisanje zabilježbe odbijenog prigovora.

U Rijeci, 26. siječnja 2025.

Sutkinja

Helena Vlahov Kozomara