Republika Hrvatska

Županijski sud u Velikoj Gorici

Poslovni broj Gž Zk-1/2025-2

Ulica Hrvatske bratske zajednice 1

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugoga stupnja, po sucu Zinki Bulka u zemljišnoknjižnoj stvari provedbe rješenja Trgovačkog suda u Rijeci poslovni broj St- 91/2012-1278 od 25. siječnja 2021., radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi ČDČ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci poslovni broj Z-9162/2021 od 11. travnja 2022. 25. veljače 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba ČDČ iz Č, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Rijeci poslovni broj Z-9162/2021 od 11. travnja 2022.

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu prvostupanjskog suda brisanje zabilježbe žalbe upisane pod brojem Z-16235/2022 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-[adresa]

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem odbija se kao neosnovan prigovor ČDČ i potvrđuje rješenje zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Rijeci poslovni broj Z- 2025/21 od 15. veljače 2021. (točka I. izreke) riješeno je da se zabilježi odbijeni prigovor iz točke I. izreke koji će se brisati po službenoj dužnosti po pravomoćnosti rješenja te je točkom III naložena provedba rješenja uz brisanje aktivne plombe pod brojem Z-9162/21.

2. Protiv tog rješenja žali se ČDČ ne navodeći određeno žalbene razloge ali se iz sadržaja žalbe može utvrditi da se žali zbog zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, te pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže da prigovor uvaži i preinači prvostupanjsko rješenje na način da se odbije predloženi upis i naloži uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja.

3. Žalba je neosnovana.

4. U postupku suda prvoga stupnja nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2., Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje: ZPP) na koje povrede sud drugoga stupnja pazi po službenoj dužnosti (čl. 365. st. 2., u vezi s čl. 381. ZPP), a sve primjenom čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 63/19 i 128/22, 155/23 i 127/24 – dalje: ZZK)

5. Suprotno paušalno iznesenim žalbenim navodima sud prvog stupnja je pravilno utvrdio sve činjenice koje su bitne za donošenje zakonite i pravilne odluke.

6. Predmet ovog zemljišnoknjižnog postupka je provedba zaključka Trgovačkog suda u Rijeci donesenog u stečajnom postupku nad dužnikom Ortis Comerce d.o.o. pod brojem St-91/2012-1278. U navedenom zaključku je navedeno da je rješenje o dosudi postalo pravomoćno te da je uplaćena kupovnina.

7. Odluka kojom je odbijen prigovor ČDČ kao neosnovan je pravilna.

8. Odluku o osnovanosti prijedloga zemljišnoknjižni sud donosi ispitujući prijedlog za upis i priloge, kao i stanje zemljišne knjige u trenutku podnošenja prijedloga (čl. 116. i 117. st. 1. ZZK).

9. U ovom slučaju zaključak koji je temelj upisa ispunjava opće pretpostavke određene pravilima ZZK u pogledu isprave (čl. 45., čl. 48. i čl. 49 ZZK), kao i posebne pretpostavke koje moraju biti ispunjene kada se upis zahtijeva na temelju javne isprave (čl. 60. st. 1. točka b. ZZK). Mogućnost provedbe sudske odluke ocjenjuje se u trenutku kad je prijedlog za upis stigao zemljišnoknjižnom sudu (čl. 116. ZZK).

10. Javne isprave na temelju kojih se može dopustiti uknjižba, između ostaloga, jesu i odluke suda ili drugoga nadležnog tijela odnosno pred njima sklopljene nagodbe koje se prema propisima o ovrsi smatraju ovršnim ispravama prikladnim za upis prava u zemljišnu knjigu, ako sadrže točnu oznaku zemljišta ili prava na koje se odnosi upis (čl. 60. st. 1. točka b. ZZK). U ovom slučaju zaključak dostavljen uz prijedlog sadrži točnu oznaku zemljišta i prava na koje se odnosi upis, a zemljišnoknjižni sud, budući da postupa po načelu formalnog legaliteta, nije bio dužan ni ovlašten ispitivati materijalno pravnu valjanost isprave koja je temelj upisa.

11. U primjeni odredbe čl. 117. st. 1. ZZK zemljišnoknjižni sud je, između ostaloga, morao utvrditi i činjenicu je li iz zemljišne knjige vidljivo da u odnosu na predmet upisa postoji zapreka tom upisu. Sukladno čl. 117. st. 2. ZZK kada je temelj upisa javna isprava koju je donio sud tada zemljišnoknjižni sud samo ispituje je li ispravu donio za to ovlašten sud (u stečaju to je trgovački sud) te je li provedivo u zemljišnoj knjizi. Naime, zemljišnoknjižni postupak je strogo formalni postupak u kojem samo sud samo utvrđuje je li isprava podobna za upis te je li upis moguć s obzirom na stanje zemljišne knjige.

12. Kako su ispunjene pretpostavke iz čl. 117. st. 2. ZZK to je pravilno sud prvog stupnja odbio prigovor i potvrdio rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta.

13. Iz navedenih razloga, na temelju odredbe čl. 149. st. 3. ZZK, valjalo je odbiti žalbu kao neosnovanu, potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje te riješiti kao u izreci.

U Velikoj Gorici 25. veljače 2025.

Sudac

Zinka Bulka