Poslovni broj Ovr-97/2020

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U METKOVIĆU

Andrije Hebranga 9, Metković

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Metkoviću, po sucu toga suda Gabrielu Staniću, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja DDM REO ADRIA d.o.o. OIB: 91868082461, Damira Tomljanovića Gavrana 15, 10000 Zagreb, zastupanog po punomoćniku Davor Jonjić, odvjetnik u Zagrebu, protiv ovršenika pod 1. RŠ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i pod 2. GŠ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po punomoćnici Sandri Wagner, odvjetnici u Metkoviću, radi ovrhe na nekretninama ovršenika, 25. veljače 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa kupoprodajne cijene od 30.700,00 EUR-a za ovršenikovu nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, Zemljišnoknjižni odjel Metković, Katastarska općina: 317152, Metković, broj ZK uloška: [broj ZK uloška], zkčbr. [katastarska čestica] ZGR, STAMBENA GRAĐEVINA U METKOVIĆU, UL.S.RADIĆA BR.7, površine 269 m2 (ZGRADA, površine 175 m2 i DVORIŠTE, površine 94 m2), i to stan oznake S-5 na prvom katu stambene građevine u Metkoviću, ul. S. Radića br. 7, sagrađene na čes. zgr. 13/1, a koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, dvije sobe i hodnika ukupne površine 48,00 m2, na elaboratu etažiranja označen plavom bojom, u vlasništvu ovršenika,

-namiruje se potraživanje ovrhovoditelja s naslova troška sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji za iznos zatraženog troška u iznosu od 870,07 EUR-a,

- namiruje se potraživanje ovrhovoditelja, u cijelosti s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 221,84 EUR-a,

- namiruje se potraživanje ovrhovoditelja, u cijelosti s naslova zatezne kamate na glavnicu izvan perioda od posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, u iznosu od 15.869,40 EUR-a,

- namiruje se potraživanje ovrhovoditelja, u cijelosti s naslova ostali trošak- provođenja prisilne ovrhe od banke prije ustupa tražbine iznosu od 2.217,85 EUR-a,

-namiruje se potraživanje ovrhovoditelja za iznos glavnice potraživanja u iznosu od 11.520,84 EUR-a od ukupno dospjele glavnice o iznosu od 12.150,39 EUR-a.

II. U preostalom dijelu potraživanje ovrhovoditelja, ostaje nenamireno, i to za iznos neplaćene glavnice u iznosu od 629,55 EUR-a.

III. Nalaže se Financijskoj agenciji da naznačeni iznos iz točke I. izreke ovog rješenja, po pravomoćnosti istog, isplati ovrhovoditelju, u roku od 15 dana, u ukupnom iznosu od 30.700,00 EUR-a na račun IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Zagrebačke banke d.d..

IV. Založni vjerovnik Ministarstvo financija, Porezna uprava Dubrovnik, Ispostava Metković, ostaje nenamiren u cijelosti.

V. Utvrđuje se da je ovrha u ovome predmetu dovršena i to u odnosu na ovršenikovu nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, Zemljišnoknjižni odjel Metković, Katastarska općina: 317152, Metković, broj ZK uloška: [broj ZK uloška], zkčbr. [katastarska čestica] ZGR, STAMBENA GRAĐEVINA U METKOVIĆU, UL.S.RADIĆA BR.7, površine 269 m2 (ZGRADA, površine 175 m2 i DVORIŠTE, površine 94 m2), i to stan oznake S-5 na prvom katu stambene građevine u Metkoviću, ul. S. Radića br. 7, sagrađene na čes. zgr. 13/1.

Obrazloženje

1. Općinski sud u Metkoviću je dana 7. prosinca 2020. donio rješenje o ovrsi na nekretnini ovršenika pod poslovnim brojem Ovr-97/2020 prema prijedlogu ovrhovoditelja.

2. Nakon što je proveden postupak za utvrđenje vrijednosti nekretnine sud je 29. svibnja 2024. donio zaključak o prodaji nekretnina i dostavio ga Agenciji na postupanje sukladno odredbi čl. 95.a st. 1. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, dalje OZ-a).

3. Nadalje, odredba čl. 103. st. 2. OZ-a propisuje da je nakon završetka elektroničke javne dražbe Agencija dužna bez odgode obavijestiti sud o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi, prikupljenim ponudama i drugim potrebnim podacima osim u slučaju iz čl. 102. st. 3. ovoga zakona, dok st. 3. istog članka propisuje da nakon primitka obavijesti iz stavka 2. istog članka sudac utvrđuje koji je kupac ponudio najveću cijenu i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi nekretnina.

4. U predmetnom zaključku utvrđeni su rokovi za polaganje kupovne cijene.

5. Financijska agencija (FINA) dostavila je ovom sudu 29. studenog 2024. izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja 48717) za nekretninu upisanu Općinskog suda u Metkoviću ,Zemljišnoknjižni odjel Metković, Katastarska općina: 317152, [adresa], broj ZK uloška: [broj ZK uloška], zkčbr. [katastarska čestica] ZGR, STAMBENA GRAĐEVINA U METKOVIĆU, UL.S.RADIĆA BR.7, površine 269 m2 (ZGRADA, površine 175 m2 i DVORIŠTE, površine 94 m2), i to stan oznake S-5 na prvom katu stambene građevine u [adresa], sagrađene na čes. zgr. 13/1, u vlasništvu ovršenika, u kojem je navedeno da je u nadmetanju sudjelovala ponuditeljica CŠ, Sobra 48, 20225 Sobra, Hrvatska, OIB: [osobni identifikacijski broj] i da je dala zadnju najvišu ponudu za nekretninu iz točke I., te nije bilo većih valjanih važećih ponuda u određenom roku.

6. Slijedom navedenog, temeljem odredaba čl. 103. i 108. OZ-a, sud je donio rješenje o dosudi predmetne nekretnine kupcu 3. prosinca 2024., a koje je u međuvremenu postalo pravomoćno, te se je kupac upisao u nadležnu zemljišnu knjigu, pa je sud radi namirenja ovrhovoditelja, odredio ročište radi diobe kupovnine.

7. Stranke u postupku su uredno pozvane na navedeno ročište, a ovrhovoditelj je dostavio u spis specifikaciju duga sa stanjem duga ovršenika na dan 3. prosinca 2024. (kao dan donošenja rješenja o dosudi).

8. Sud je kao osnovane troškove ovrhovoditelja priznao sljedeće troškove sukladno čl. 14. Ovršnog zakona OZ-a,

- zatraženi trošak s naslova troška sudskih pristojba na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi u iznosu od 153,38 EUR-a,

- trošak predujma za pokriće troškova prodajom elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 EUR-a,

- stvarni trošak za vještačenje vrijednosti predmetne nekretnine u iznosu od 496,13 EUR-a, te troškovi očevida u iznosu od 34,76 EUR-a ( ukupno predujmljenih 530,89 EUR-a).

9. Prije svega treba navesti da se namirenje provodi sukladno čl. 113 i čl. 114 Oz-a.

10. Člankom 113. OZ-a propisao je:

(1) Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom:

1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji;

2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

(2) Tražbine iz stavka 1. točke 2. ovoga članka namiruju se ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

(3) Vrijeme određeno u stavku 1. točki 2. ovoga članka računa se do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine.

11. Člankom 114. OZ-a propisao je:

(1) Nakon namirenja tražbina iz članka 113. ovoga Zakona namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. (2) Odredba stavka 1. ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuje i na namirenje podzaložnih prava (nadhipoteka) i drugih prava koja su teret prava koja se namiruju.

(3) Vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu.

(4) Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

(5) Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

(6) Poslije namirenja tražbina iz stavka 1. ovoga članka namiruju se tražbine navedene u članku 113. stavku 1. točki 2. ovoga Zakona za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

12. Kako je sud iz stanja spisa utvrdio da postoje stvarni troškovi postupka ovrhovoditelja u ovom postupku, sud je to uzeo u obzir glede namirenja sukladno čl. 113. st. 1. toč. 1. u svezi s čl. 118. OZ-a, te je prvenstveno namirio taj trošak, a potom trošak kamata i glavnicu potraživanja, dok je preostali iznos glavnice ovrhovoditelja ostao nenamiren, a sve kako je odlučeno kao u toč. I., II. i III. izreke rješenja.

13. Nadalje, budući založni vjerovnik Ministarstvo financija, Porezna uprava Dubrovnik, Ispostava Metković, svoje potraživanje temelji na prvenstvenom redu od 27. lipnja 2006. temeljem uknjižbe založnog prava, a ovdje ovrhovoditelj na temelju ranijeg prvenstvenog reda od 24. studenog 2005., i to temeljem uknjižbe založnog prava,valjalo je odlučiti kao u točki IV. izreke.

14. Slijedom izloženog, a temeljem čl. 124. i čl. 113. i 114., i čl. 125. i čl. 30. OZ-a sud je donio odluku kao u izreci rješenja i utvrdio ovrhu dovršenom temeljem čl. 73. OZ-a kako je odlučeno kao u toč. V. izreke rješenja.

U Metkoviću, 25. veljače 2025.

S u d a c:

Gabriel Stanić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv rješenja o namirenju pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine (čl. 125. OZ). Žalba se podnosi ovom sudu u roku od 8 dana, računajući od dana dostave ovog rješenja u 3 istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje županijski sud.

DNA:

1. DDM REO ADRIA d.o.o. OIB: 91868082461, Damira Tomljanovića Gavrana 15, [adresa] Zagreb, putem punomoćnika Davor Jonjić, odvjetnik u Zagrebu

2. RŠ, [adresa]

3. Sandra Wagner, odvjetnica u Metkoviću, A. Hebranga 6

4. Republika Hrvatska kao založni vjerovnik (vidi Ovr-334/06 i Ovr-158/14)

Po pravomoćnosti s potvrdom pravomoćnosti:

5. FINA Split, Mažuranićevo šetalište 24b, [adresa] Split, nakon pravomoćnosti radi prijenosa kupovne cijene ovrhovoditelju sukladno toč. III. izreke