P-161/2024

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U STAROM GRADU

Novo riva 3

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

PRESUDA

I

PRESUDA ZBOG OGLUHE

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Starom Gradu, po sucu Jadranki Jeličić, u pravnoj stvari tužiteljice ČM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Andri Dubokoviću, odvjetniku iz Jelse, protiv tuženih: 1/ KM, 2/ RM, 3/ CM, 4/ VM, 5/ SM, 6/ NM pok. KM, ovi ad 1/ do 6/, odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Roku Lukšiću, odvjetniku iz Jelse, 7/ Č K, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 8/ FM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 9/ AM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 10/ MM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 11/ ĆM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 12/ R C, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 13/ R V, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 14/ ZM, rođ. OM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene 06.02.2025. u nazočnosti punomoćnika tužiteljice, a nenazočnosti uredno pozvanog privremenog zastupnika, objavio je dana 25. veljače 2025., i

p r e s u d i o  j e

I/ Utvrđuje se da je tužiteljica ČM, OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnica u cijelosti na:

fizičkom dijelu č. zgr. [katastarska čestica], z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji je na geodetskom snimku za rješavanje imovinsko pravnih odnosa za k. o. [katastarska općina], u mjerilu 1:250, siječanj 2024., izrađenom od strane IM, dipl. ing. geod., a koji je sastavni dio ove presude, prikazan kosim crvenim crtama i oznakom "A", unutar linija koje su povezane brojevima 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 i 8, ukupne površine 36 m[2] , pa je slijedom naprijed utvrđenog ovlaštena tužiteljica na temelju ove presude u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Starom Gradu, zatražiti i postići upis uknjižbe svog prava vlasništva, brišući isto pravo sa imena tuženika, te:

- pok. EM S, odnosno sa imena tužene ad 8/ kao njegovog slijednika,

- pok. ŽM, odnosno sa imena OM, kojeg su opet naslijedili tuženi ad 10/ i 14/, kao njegovi slijednici,

II/ Utvrđuje se da je tužiteljica ČM, OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnica u cijelosti na:

- fizičkom dijelu č. zgr. [katastarska čestica], z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji je na geodetskom snimku za rješavanje imovinsko pravnih odnosa za k. o. [katastarska općina], u mjerilu 1:250, siječanj 2024., izrađenom od strane IM, dipl. ing. geod., a koji je sastavni dio ove presude, prikazan kosim zelenim crtama i oznakom "B", unutar linija koje su povezane brojevima 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, i 15, ukupne površine 11 m[2] ;

- fizičkom dijelu č. zgr. [katastarska čestica], z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji je na geodetskom snimku za rješavanje imovinsko pravnih odnosa za k. o. [katastarska općina], u mjerilu 1:250, siječanj 2024., izrađenom od strane IM, dipl. ing. geod., a koji je sastavni dio ove presude, prikazan kosim ljubičastim crtama i oznakom "C", unutar linija koje su povezane brojevima 12, 13, 14,16, 17 i 18, ukupne površine 21 m[2] , pa je slijedom naprijed utvrđenog ovlaštena tužiteljica na temelju ove presude u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Starom Gradu, zatražiti i postići upis uknjižbe svog prava vlasništva, brišući isto pravo sa imena tužene ad 12/ R N i tuženog ad 13/ R V.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je po punomoćniku 17.01.2024. podnijela tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva na točno određenim dijelovima tri nekretnine u k. o. [katastarska općina], a koje u naravi predstavljaju njezinu kuću i okućnicu na predjelu [adresa], pa bi pravni osnov stjecanja vlasništva bilo dosjedanje putem pravnih prednika. Predložila je da se tuženima ad 1/ do 6/, kao osobama odsutna i nepoznata boravišta, a koji su formalno upisane na č. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], postavi privremeni zastupnik.

2. Nakon što je putem Jro pretrage MUP-a RH, utvrđeno su tuženi ad 1/ do 6/ ne postoje u Republici Hrvatskoj, sud im je rješenjem od 18.03.2024. postavio privremenog zastupnika u osobi Roka Lukšića, odvjetnika iz Jelse, a oglas o postavljanju objavio u službenom glasilu RH.

3. Privremeni zastupnik se u odgovoru na tužbu opreza radi usprotivio tužbenom zahtjevu i predložio da se izvedu svi predloženi dokazi.

4. Tuženi ad 12/ i 13/, koji su upisani za po ½ dijela na č. zgr. [katastarska čestica] i č. zem. [katastarska čestica], u z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], su tužbu uredno primili a da u zakonskom roku na istu nisu odgovorili

Kako osnovanost tužbenog zahtjeva u odnosu na te tuženike proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a koje činjenice nisu protivne priloženim materijalnim dokazima, niti općepoznatim činjenicama, te kako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su opravdani razlozi spriječili tužene ad 12/ i ad 13/, da podnesu odgovor na tužbu, valjalo je za te nekretnine donijeti presudu zbog ogluhe, temeljem odredbe čl. 331 b) st. 1 ZPP-a, te u tom dijelu ne obrazlagati presudu u smislu odredbe čl. 338 st. 5. ZPP-a.

5. Kako bi utvrdio odlučne činjenice u odnosu na č. zgr. [katastarska čestica], sud je pregledao zk izvadak za z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 7), Izvod iz katastarskog plana (list 11), orto foto snimak (list 10) i situaciju geometra IM iz siječnja 2024. (list 12). Potom je pribavio od Katastra i pročitao povijest kretanja posjeda za č. zgr. [katastarska čestica] (list 76) Klasa:930-04/25-05/7, Urbroj,541-28-05/4-25-2 od 31.01.2025., pročitao rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu: O.2018/2014 iza pok. EM pok. F od 07.11.2014. (list 61), O.700/2019 iza pok. BM pok A **.**.2019. (list 48) i O.5166/21 iza pok. HM pok. NM, od 03.02.2022. (list 86), te rješenje o nasljeđivanju ovog suda O.70/72 iza pok. EM NM pok. M **.**.1976. (list 739 i rješenje o ispravku od 4.02.16977. (list 75). Na kraju su saslušani svjedoci: ĐM (list 78) i JM (list 80)

Smatrajući da je č. zgr. [katastarska čestica] dovoljno identificirana, te da je činjenično stanje dovoljno utvrđeno, sud je odustao od očevida i identifikacije nekretnine po mjerniku, kao i saslušanja stranaka. Ovo i iz razloga, što su se svi tuženici sa poznatim adresama u RH, oglušili na tužbu.

6. Tužbeni zahtjev tužiteljice je osnovan.

7. Prema zemljišnoknjižnom izvatku, č. zgr. [katastarska čestica] je u z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisana kao kuća za stanovanje tlocrtne površine 43 m². Uknjiženi su tuženi ad 1/ do 5/ za po 12/504 dijela, tuženi ad 6/ za 175/504 dijela, tužena ad 7/ u dva navrata, tuženi ad 9/ i 11/, te pok. EM i pok. ŽM, čiji su pravni slijednici tuženi ad 8/, 10/ i 14/.

8. Pregledom rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu O.2018/14 iza pok. EM pok. F od 7.11.2014. proizlazi da je isti umro **.**.2014. i da mu je jedina nasljednica GM tužena ad 8/. Također iz rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu O.700/19 iza pok. BM pok. A od 19.03.2019., proizlazi da su njegove nasljednice supruga MM, tužena ad 10/ i kćer ZM, tužena ad 14/

Na temelju prethodnih izvida, utvrđeno je kako nije sporna pasivna legitimacija sa uknjiženih UM (Ć) do tužene ad 8/, te sa ŽM do tuženih ad 10/ i 14/.

9. Aktivna legitimacija tužiteljice proizlazi iz rješenja o nasljeđivanju O.5166/21 iza pok. HM pok. NM, jer je ista jedina nasljednica svoje majke, te rješenja o nasljeđivanju O.70/72 iza pok. TM, djeda tužiteljice, kojim je kuća i dvorište (pogrešno navedena, kao č,zgr. 866/2 a ispravljena rješenjem o ispravku na č. zgr. [katastarska čestica]) pripala za cijelo HM (Z). Prema tim rješenjima, TM je umro **.**.1972., a njegova kćer HM dana **.**.2021.

10. Prema podacima Katastra, č. zgr. [katastarska čestica], je pri reviziji 1952., bila upisana u dva posjedovna lista, i to:

- u PL br. 170 k. o. [katastarska općina], u površini od 21 m², na imenu ŠM ud. KM, da bi spiskom promjena 3168/1997, nastalom provedbom rješenja o nasljeđivanju O.74/58 se kao posjednik za cijelo upisao DM, Mihovila;

- u PL br. 163 k. o [katastarska općina], u površini od 22 m², na imenu NM pok. M, a spiskom promjena br. 84/2002, odnosno, provedbom rješenja o nasljeđivanju O.70/72, je kao posjednica upisana HM za cijelo.

11. Pregledom geodetskog snimka mjernika PM iz siječnja 2024. proizlazi da bi predmet postupka bila desna, odnosno, zapadna polovina č. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koja se nalazi sjeverno od javnog puta.

Na izvodu iz kat. plana i na orto foto snimku, se č. zgr. [katastarska čestica] ne nalazi na istom mjestu, već sjevernije i iznad č. zgr. [katastarska čestica], a koja se položajno nalazi između puta i sporne nekretnine.

12. O položaju spornog dijela č. zgr. [katastarska čestica] u prostoru, suglasno su iskazivali svjedoci ĐM i JM, kao i što su svjedočili o rodoslovlju tužiteljice i kvaliteti posjeda predmetne nekretnine.

13. Svjedokinja ĐM rođ. LM, stara 75 godina, je sestrična tužiteljice pa ima vlastitih saznanja o tome gdje se u [adresa] nalazi i što u naravi čini „staru kuću djeda TM NM pok. M“. Navela je da je djed umro 1972. godine, da su ga nadživjeli: baka C i kćerke: LM (koja je bila njezina majka i umrla 1992.), ČČ (teta je umrla 5 ili 6 godina nakon njezine majke) i HM (majka tužiteljice, teta koja je umrla 2021.).

Da obiteljska kuća u [adresa] pripadne teti HM, dogovoreno je još za života djeda, s tim da je teta dobila obvezu da se brine o baki C, pa je baka živjela s njom u Splitu sve do smrti, a umrla je 15 godina nakon djeda. Kuća je od smrti djeda pripala HM, a potom tužiteljici.

Gledajući od juga sa ulice, navela je da se radi o samostojećoj kući koja u prizemlju ima konobu, a iznad dvije etaže i potkrovlje, s tim da se na kat ulazi iz dvorišta. Desno od te kuće je obiteljska kuće pok. DM, sada njegovih nasljednika, dok se sa lijeve strane nalazi dvorišni zid kuće obitelji O. Kuća tužiteljice i kuća obitelji O imaju glavne ulaze sa sjeverne strane, preko dvorišta. Potvrdila je da je položaj spornog dijela č. zgr. [katastarska čestica] onakav, kako ga prikazuje geometar PM, odnosno da orto foto snimak i Izvod iz katastarskog plana ne odgovaraju stvarnom stanju u prostoru, jer se južni zid kuće nalazi na sjevernoj strani ulice označene kao č. zem. [katastarska čestica].

14. Svjedok JM pok. I, star 77 godina, je u tazbinskom rodu sa tužiteljicom, jer je 48 godina u braku sa njezinom sestričnom ĐM, pa je često dolazio u kuću bake tužiteljice, kasnije majke tužiteljice, a sada kuću tužiteljice. Na isti način kao i njegova supruga, opisao je kuće u susjedstvu. Naveo je da se kuća obitelji pok. KČ, nalazi prva do kuće tužiteljice sa istočne strane, da se radi o dvije kuće u nizu koje imaju vlastite krovove i naslanjaju se jedna na drugu, pa obje u prizemlju od ulice imaju ulaze u konobu, ali je taj ulaz za kuću istočnog susjeda jedini glavni ulaz u kuću, dok tužiteljica glavni ulaz u svoju kuću ima sa suprotne sjeverne strane preko okućnice.

Lijevo od kuće tužiteljice je dvorišni zid susjeda, u kojemu nije nikada bio jer se nalazi iza i zapadno od kuće tužiteljice, dok je u dvorišnom dijelu istočni zid kuće susjeda, pa im posjedi potpuno odvojeni i točno se zna što tko drži.

Pozvan da se očituje o skici mjernika, naveo je da bi crveno osjenčana površina bila konoba, odnosno kuća tužiteljice koja u visini završava krovom, pa krov tužiteljice pokriva crveno osjenčani dio u situaciji, dok se zapadno nalazi dvorište a ne dio kuće. Stoga, činjenica da bi se po katastarskom broju prema zapadu nalazio dio zgrade, ne odgovara stanju u naravi, jer se zapadno od crveno osjenčane površine nalazi dvorište susjeda, kojemu je kuća uvučena prema sjeveru.

15. Svjedoci su suglasno izjavili da nikada nisu čuli u obitelji da bi itko tužiteljici, njezinoj majki ili baki, pravio probleme oko vlasništva kuće čiji se gabariti nikada nisu mijenjali u odnosu na susjedne kuće, odnosno, da bi susjedi ili bilo tko treći osporavao tužiteljici ili njezinim prednicima pravo na posjed.

16. Dosjelost je originalni način stjecanja vlasništva na tuđoj stvari njezinim posje- dovanjem kroz zakonom određeno vrijeme, uz određene pretpostavke, a koje sud u postupku mora utvrditi kao izvjesne. Poštenje se presumira, dok vrijeme posjedo- vanja treba dokazati tužiteljica.

17. Ocjenjujući sve prethodno provedene dokaze pojedinačno i u njihovoj ukupno- sti, sud smatra da je u ovom postupku utvrđeno:

- da je od smrti majke HM, od dana 12.10.2021. kada je otvoreno njezino nasljedstvo, posjed na čitavoj spornoj površini č. zgr. [katastarska čestica], koji je u situaciji mjernika prikazan slovom „A“ prešao na tužiteljicu, pa se u momentu podnošenja tužbe ona nalazi u samostalnom i poštenom posjedu preko 2 godine;

- da se tužiteljici u vrijeme posjedovanja treba uračunati vrijeme kroz koje je njezina majka HM držala istu površinu u samostalnom i poštenom posjedu, a to je od smrti njezinog oca dana 29.02.1972., ili neprekidno gotovo 50 godina

Kako je za izvanredno dosjedanje dovoljno razdoblje od 20 godina, to je u ovom postupku utvrđeno postojanje svih pretpostavki potrebnih za dosjedanje, u smislu odredbe čl. 159. st. 1. i 3. i čl. 160. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), pa je valjalo tužbeni zahtjev usvojiti i u odnosu na č. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kao pod I/ izreke.

18. O troškovima postupka sud nije odlučivao, jer ih tužena nije popisala.

U Starom Gradu, 25. veljače 2025.

S u d a c :

Jadranka Jeličić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana i to stranke koje su uredno obaviještene o ročištu za objavu odluke od dana objave odluke, stranke koje nisu uredno obaviještene o ročištu za objavu odluke od dana primitka pisanog otpravka presude.

Žalba se podnosi putem ovog suda, a o istoj odlučuje Županijski sud.

DNA:

- punomoćnik tužiteljice odvj. Andro Duboković

- privremeni zastupnik odvj. Roko Lukšić

- osobno tuženi ad 7/ do 14/

po pravomoćnosti: Poreznoj upravi Split, Ispostava Hvar