Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: R1-412/2015-91

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Lei Golomeić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja MD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Filipu Gereciju, odvjetniku u Zagrebu protiv I. protustranke AD, [adresa], II. protustranke RD, r. M, [adresa], III. protustranke JD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i IV. protustranke ĆD, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Anti Mioču, odvjetniku u Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 24. veljače 2025.

r i j e š i o j e

I. Odbacuje se prijedlog MD radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina pod poslovnim brojem R1-412/2015

Obrazloženje

1. Predlagateljica MD podnijela je dana 13. svibnja 2015. prijedlog ovome sudu radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina. U prijedlogu navodi da su I. protustranka i II. protustranka suvlasnici nekretnine zk. čbr. [katastarska čestica], vrt u Remetama, površine 110 hvati, zk. čbr. [katastarska čestica], Perivoj u Remetama, površine 78m2 i zk. čbr. [katastarska čestica], vrt u Remetama, površine 43 hvata upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dok su III. i IV. protustranka suvlasnici zk. čbr. [katastarska čestica], vinograd Bukovac, površine 2571m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Predlagateljica je upisana kao suvlasnica u 2/4 dijela u odnosu na nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 2/4 dijela u odnosu na nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Zaključno predlaže da sud po provedenom postupku donese rješenje kojim se dijeli suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk. ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao z. k. č. br. [katastarska čestica] vrt u Remetama, površine 110 čhv, z. k. č. br. [katastarska čestica] perivoj u Remetama, površine 78 čhv i z. k. č. br. [katastarska čestica] vrt u Remetama, površine 43 čhv, ukupne površine 231 čhv, upisanih na ime AD, [adresa] u dijela, RD r. M, [adresa] u dijela i MD iz [adresa], ΟΙΒ [osobni identifikacijski broj] u 2/4 dijela te nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] kao z. k. č. br. [katastarska čestica] vinograd, Bukovac, površine 2571 m2, upisane na ime Kalarus JD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u dijela, ĆD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u dijela i MD A iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] u 2/4 dijela na način da se:

-dio z. k. č. br. [katastarska čestica] vrt u Remetama, površine 110 čhv, z. k. č. br. [katastarska čestica] perivoj u Remetama, površine 78 čhv i z. k. č. br. [katastarska čestica] vit u Remetama, površine 43 čhv, ukupne površine 231 čhv, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i dio z. k. č. br. [katastarska čestica] vinograd, Bukovac, površine 2571 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 1701 m2 (specificirati će se kasnije), dodjeljuje u posjed i vlasništvo:

ŽEPEK A R iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj]

dodjeljuje u posjed i vlasništvo:

AD, [adresa]

-dio z. k. č. br. [katastarska čestica] vrt u Remetama, površine 110 čhv, z. k. č. br. [katastarska čestica] perivoj u Remetama, površine 78 čhv i z. k. č. br. [katastarska čestica] vrt u Remetama, površine 43 čhv, ukupne površine 231 čhv, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 208 m2 (specificirati će se kasnije), dodjeljuje u posjed i vlasništvo:

RD r. M, [adresa]

-dio z. k. č. br. [katastarska čestica] vinograd, Bukovac, površine 2571 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 643 m2 (specificirati će se kasnije), dodjeljuje u posjed i vlasništvo:

FD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]

ĆD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]

i da se po pravomoćnosti ovog Rješenja na prijedlog bilo koje od stranaka zemljišno- knjižni odjel Općinskog građanskog suda u Zagrebu izvršit će upis novog zemljišnoknjižnog stanja u zemljišnim knjigama, što znači da si stranke međusobno dozvoljavaju da se na navedeni način razvrgne postojeće zemljišnoknjižno stanje te da jedna drugoj ovim Rješenjem priznaju pravo upisa u zemljišne knjige novoformiranih vlasničkih odnosa na uvodno označenim zemljišnoknjižnim česticama.

2. Sud je rješenjem od 12. veljače 2018. postavio privremenog zastupnika u osobi odvjetnika Denisa Dugača u odnosu na I. protustranku AD i II. protustranku RD obzirom da su isti nepoznata prebivališta i boravišta.

3. Tijekom postupka je utvrđeno:

- da je u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisana zk. čbr. [katastarska čestica], vrt u Remetama, površine 110 hvati, zk. čbr. [katastarska čestica], Perivoj u Remetama, površine 78m2 i zk. čbr. [katastarska čestica], vrt u Remetama, površine 43 hvata u suvlasništvu AD, [adresa] u ¼ dijela, RD, rođena M, [adresa], u ¼ dijela i MD, R, [adresa], u 2/4 dijela – list 5 spisa

- da je u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisana zk. čbr. [katastarska čestica], vinograd Bukovac, u suvlasništvu JD, [adresa], u ¼ dijela, ĆD, [adresa], u ¼ dijela i MD, R, [adresa], u 2/4 dijela – list 6 spisa

- da je dana 27. listopada 2021. održan očevid na nekretninama koje su predmetom razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine na kojemu je punomoćnik predlagateljice istaknuo da postoji sprazumni način diobe

- da je predlagateljica u sudski spis dostavila nacrt na koji način su stranke dogovorile geometrijsku diobu na listu 142 spisa

- da je sudski vještak Vladivoj Relić sačinio Nalaz i mišljenje od 8. travnja 2022. iz kojeg je vidljivo da s obzirom na identifkaciju zk. čbr. [katastarska čestica], zk. čbr. [katastarska čestica], zk. čbr. [katastarska čestica] i zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] prema katastru nije moguća geometrijska dioba na način kako je to predloženo na skici na listu 143 spisa

- da je dana 5. prosinca 2023. održano ročište na kojemu se sudski vještak Vladivoj Relić očitovao na način da geometrijska dioba nije moguća na način kako su to predložile stranke, dok je punomoćnik predlagatelja predložio da se zastane sa postupkom kako bi predlagateljica u upravnom postupku ishodila skidanje statusa kulturnog dobra predmetne nekretnine

- da je privremeni zastupnik I. i II. protustanke na ročištu održanom dana 5. prosinca 2023. iskazao kako je vrlo izgledno da su protustranke preminule iz kojeg razloga je predložio da se od Ministarstva unutarnjih poslova pribavi službena evidencija

- da je sud dopisom od 14. listopada 2024. zatražio podatak od policijske uprave Bjelovarsko-bilogorske za AD, ime oca J, [adresa] i RD, rođena M, [adresa]

- da je Ministarstvo unutarnjih poslova dopisom od 18. listopada 2024. obavijestilo ovaj sud da je AD preminuo dana **.**.1996. dok RD, rođene M, [adresa] nije evidentirana u službenim evidencijama Ministarstva

4. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u čl.47.st.1. (Narodne novine broj: 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 129/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014– ZVDSP) propisuje da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno; to mu pravo ne zastarijeva.

5. Iz navedenih odredbi zakona proizlazi da predlagatelj (aktivno legitimirani pravni subjekt u postupku) i protustranka (pasivno legitimirani pravni subjekt u postupku) moraju biti suvlasnici nekretnine koja je predmet diobe, tj. razvrgnuća suvlasništva. Naime, suvlasnik je taj koji, na temelju čl.47.st.1. ZVDSP, ima pravo na razvrgnuće suvlasništva. Argumentum a contrario osoba koja nije suvlasnik nema pravo na razvrgnuće suvlasništva. Iz navedenog proizlazi i da postupak razvrgnuća suvlasništva može pokrenuti i voditi samo suvlasnik protiv pravnog subjekta koji je također suvlasnik iste nekretnine. Dakle, dioba suvlasničke zajednice može se provoditi samo među suvlasnicima. Sud smatra da su svi suvlasnici u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina jedinstveni i nužni suparničari te se samo u odnosu na suvlasnike koji sudjeluju u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina može donijeti odluka kojom se razvrgava suvlasnička zajednica nekretnina. Posljedično, prijedlogom za razvrgnuće moraju biti obuhvaćeni svi (upisani) suvlasnici. Zemljišnoknjižni suvlasnici su u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina jedinstveni i nužni suparničari pa se samo u odnosu na suvlasnike koji sudjeluju u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina može donijeti odluka kojom se razvrgava suvlasnička zajednica nekretnina (pravno shvaćanje građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske od 15. lipnja 2018.)

6. Stranačka sposobnost fizičke osobe stječe se rođenjem, a gubi smrću, a kako je tijekom postupka utvrđeno da je protustranka AD preminuo prije podnošenja prijedloga radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina pa prema ocjeni ovoga suda AD nije mogao biti strankom u postupku.

7. Odredbom članka 82. Zakona o parničnom postupku (NN-53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, - u daljnjem tekstu ZPP), koji se primjenjuje sve u vezi s pravnim pravilom § 21. Zakona o sudskom vanparničnom postupku (Službene novine od 1. kolovoza 1934. godine) koji se primjenjuje na temelju Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941. godine ("Narodne novine" br. 73/91) propisano je kako sud u tijeku cijelog postupka po službenoj dužnosti, pazi može li osoba koja se pojavljuje kao stranka biti stranka u postupku i je li parnično sposobna, zastupa li parnično nesposobnu stranku njezin zakonski zastupnik i ima li zakonski zastupnik posebno ovlaštenje kad je ono potrebno.

8. Iz naprijed iznijetoga, proizlazi da I. protustranka u trenutku podnošenja prijedloga nije bio živ, zbog čega nije imao stranačku sposobnost sukladno odredbi članka 77 st.1. ZPP-a. Gubitak stranačke sposobnosti zbog tužitelja ili tuženika, prije podnošenja tužbe predstavlja neotklonjiv nedostatak u smislu odredbe članka 83. ZPP-a (Zaključak sa sastanka predsjednika građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanog 27. studenog 2019.)

9. Slijedom svega iznijetoga, kako smrću fizičke osobe prestaje stranačka sposobnost, to proizlazi da je prijedlog podnesen protiv osobe koja nije bila živa, obzirom da je u tijeku postupka utvrđeno da je ista preminula prije podnošenja prijedloga u ovoj pravnoj stvari, a koji prema ocjeni ovoga suda predstavlja neotklonjivi nedostatak koji sprječava daljnje vođenje postupka radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina. Kako su suvlasnici nužni i jedinstveni suparničari u postupku razvrgnuća suvlasništva, a kako jedna protustranka ne može biti protustranka zbog toga što je preminula prije podnošenja prijedloga, a koji prema ocjeni ovoga suda predstavlja neotklonjivi nedostatak koji sprječava daljnje vođenje ovoga postupka, sud je primjenom odredbe članka 83. st. 5. ZPP-a u svezi sa sve u vezi s pravnim pravilom § 21. Zakona o sudskom vanparničnom postupku (Službene novine od 1. kolovoza 1934. godine) koji se primjenjuje na temelju Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941. godine ("Narodne novine" br. 73/91) odlučio kao u izreci ovoga rješenja.

10. Zaključno se ističe da je predlagateljica ovlaštena podnijeti novi prijedlog kada bude imala saznanja o svim protustrankama za provođenje postupka razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina i kada uredi u upravnom postupku pitanja zbog kojih je smatrala da postoji osnov za zastoj ovoga postupka.

Zagreb, 24. veljače 2025.

Sudac:

Lea Golomeić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovome sudu pismeno u dovoljnom broju primjeraka za sud i sve stranke u postupku, u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pisanog otpravka rješenja, a o njoj odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Predlagateljici po punomoćniku

2. II. protustranci RD po privremenom zastupniku

3. ND, [adresa]

4. IV. protustranci– putem punomoćnika

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte