REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: P-615/2023-15
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Gordani Lozančić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja UL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Stipe Vuletić, odvjetnik u Zagrebu, protiv tuženice IL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, dana 24. veljače 2025.,
p r e s u d i o j e
I Nalaže se tuženici IL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplatiti tužitelju LL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime neplaćene najamnine iznos od 3.200,00 eura zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućim do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke i to:
- na iznos od 800,00 eur od 06. prosinca 2022. do isplate,
- na iznos od 800,00 eur od 06. siječnja 2023. do isplate,
- na iznos od 800,00 eur od 06. veljače 2023. do isplate,
- na iznos od 800,00 eur od 06. ožujka 2023. do isplate,
sve u roku od 15 dana.
II Nalaže se tuženici IL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplatiti tužitelju LL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime neplaćenih mjesečnih režija iznos od 861,17 eura zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućim do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke i to:
- na iznos od 528,85 eur od 18. siječnja 2023. do isplate,
- na iznos od 337,32 eur od 01. travnja 2023. do isplate,
sve u roku od 15 dana.
III Nalaže se tuženici IL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nadoknaditi tužitelju LL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], troškove parničnog postupka u iznosu od 497,50 eur sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja presude 24. veljače 2025. do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi koju je podnio ovom sudu dana 27.01.2023. te u podnesku od 07.04.2023. navodi da su tužitelj i tuženik dana 4.4.2022. sklopili ugovor o najmu stana na adresi [adresa] i to dvosobnog stana na šestom katu oznake A602, s garažnim parkirnim mjestom GM039-1 i spremištem SPR A18-2 na razdoblje od 4.4.2022. do 3.4.2023. Navedeni stan je u isključivom vlasništvu tužitelja. Navedenim ugovorom ugovorena je mjesečna najamnina u iznosu od 800,00 eur, koja se plaća na račun tužitelja naveden u ugovoru, najkasnije do 5-og u mjesecu za slijedeći mjesec. Navedenu mjesečnu najamninu tuženik nije platio tužitelju i to za mjeseca prosinac 2022. te siječanj, veljaču i ožujak 2023., i to za svaki mjesec 800,00 eur, kao i mjesečne režije do 03.04.2023. Dogovorom stranaka za cijelo trajanje ugovornog odnosa tužitelj je osobno podmirivao mjesečne režije i dokaz o uplatama dostavljao tuženiku koji bi po pozivu tužitelja refundirao navedene iznose koje je tužitelj platio na ime mjesečnih režija i tako su ugovorne strane postupali do mjeseca prosinca 2022. Režije za mjesec prosinac 2022., te siječanj, veljaču i ožujak 2023. tužitelj je platio i pozvao tuženika na refundiranje navedenih troškova, ali se tuženik na poziv tužitelja oglušio i navedeni iznos nije podmirio. Ukupni iznos režijskih troškova predmetnog stana, koje je podmirio tužitelj iznosi 861,17 eur. Tužitelj je višekratno usmeno i putem whatsup pozivao tuženika na plaćanje dužnog iznosa, ali se tuženik na navedeno oglušio. Tužitelj je dana 17.1.2023. poslao tuženiku na e mail i poštom dopis kojim ga je pozvao na uplatu dužnih iznosa, te ga izvijestio kako se ugovor o najmu stana raskida, ali se tuženik niti na navedeno nije očitovao, niti je podmirio dužne iznose. Tuženik se u posjedu stana nalazio do 02.04.2023. Slijedom navedenog tužitelj predlaže da sud donese presudu kao u izreci.
2. Tuženik, iako je dana 31.05.2024. uredno putem e oglasne ploče sudova zaprimio tužbu na odgovor, nije u danom roku od 45 dana podnio odgovor na tužbu.
3. Budući da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je podnio sam tužitelj niti s općepoznatim činjenicama, a ne postoje ni opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženik bio spriječen opravdanim razlozima podnijeti odgovor na tužbu, valjalo je, sukladno odredbi čl. 331.b Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22, 155/23, dalje ZPP), odlučiti kao u izreci ove presude.
4. Kamate su dosuđene u skladu s odredbom čl. 29. st.1. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23 u daljnjem tekstu: ZOO) od dospijeća do isplate, a odluka o visini kamatne stope temelji se na odredbi čl. 29. st.2. ZOO.
5. Odluka o parničnom trošku tužitelja temelji se na odredbi članka 154. st. 1. ZPP, u svezi čl. 155. ZPP. Tužitelju je priznat trošak zastupanja po punomoćniku odvjetniku sukladno važećoj Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj: 138/2023) u skladu s postavljenim zahtjevom te prema vrijednosti predmeta spora. Tužitelju je sukladno njegovom zahtjevu dosuđen trošak sastava tužbe 248,75 eur (Tbr.7/1, u vezi s Tbr. 54 i Tbr. 46), te trošak sastava podneska od 07.04.2023. 248,75 eur (Tbr.8/1, u vezi s Tbr. 54 i Tbr. 46), dakle ukupno 497,50 eur.
6. Odluka o kamatama na troškove parničnog postupka temelji se na odredbi čl. 151. st. 3. ZPP, a odluka o visini kamatne stope na odredbi čl. 29. st. 2. ZOO.
7. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci presude.
U Zagrebu, 24. veljače 2025.
Sudac:
Gordana Lozančić
Pouka o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave iste koja se podnosi pismeno ovom sudu u 3 primjerka, a o kojoj odlučuje županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2. ZPP).
DNA:
- pun. tužitelja
- tuženiku na adresu iz tužbe i e oglasnu ploču suda
