Zakon.hr

Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Karlovac

Poslovni broj: Ovr-111/2025-3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Karlovcu po sucu pojedincu Ireni Šegavić u predmetu osiguranja po prijedlogu predlagatelja osiguranja [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], VH, [adresa], V [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], C [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], V [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Niedererlenbacher Weg 35, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], A [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], CH [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], AH, OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], KH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], KH [adresa], 69450693310, [adresa], K [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], E [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], D [adresa], EH, Oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], N [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Ć [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], DH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], NH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Č [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĆH Eva Mlt, [adresa], ĆH Iva Mlt, [adresa], VHB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], VHB [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Z [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3/4 [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], M [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ČH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], J [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], J [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ZH, Rođ. L OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] , [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], I [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], T [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] Darko, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Ž [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], CHB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], SMihalić Gracija Mlt, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], P [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], B [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], MH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Š [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], JH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], H [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Konto D.O.O., OIB: 93917978674, U [adresa], G [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], LH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĆH [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], R [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Z [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], F [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], L [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], VH [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 10. [adresa], O [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Đ [adresa], Oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. 97, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], IH [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], TH [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svi zastupani po upravitelju PETRAČIĆ-projekt d.o.o. Karlovac, Domobranska 3, OIB: 08290645350 , a on zastupan po punomoćnici Ireni Blauhorn, odvjetnici iz Karlovca, protiv protivnika osiguranja ŽH iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi izdavanja privremene mjere, 24. veljače 2025.

r i j e š i o j e

I.Nalaže se protivniku osiguranja ŽH iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], da u roku od osam dana od primitka rješenja makne fizičku prepreku sa svoje lođe na stanu u njegovom vlasništvu u stambenoj zgradi u [adresa]-10f koja se nalazi na kčbr. [katastarska čestica] [adresa] površine 1491 m2, koja se sastoji zgrade mješovite uporabe, [adresa] površine 1491 m2, Broj D.L. 110, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to 118. suvlasničkog dijela: 1/126 etažno vlasništvo (E-118) trosobnog stana na II.katu, stan broj 1, desno od ulaza, koji se sastoji od hodnika, kuhinje, tri sobe, lođe, kupaonice i wc-a, ukupne površine 73,83 m2, koja onemogućuje predlagatelje osiguranja pristup na lođu njegovog stana radi obavljanja radova, u protivnom se ovlašćuju predlagatelji osiguranja da na trošak protivnika osiguranja povjeri građevinskoj firmi Čečura d.o.o. Karlovac, Logorište 17, OIB 38627492177, ukloni navedenu fizičku prepreku sa lođe protivnika osiguranja.

II. Ova privremena mjera ostaje na snazi najkasnije 100 dana od dana izdavanja rješenja o privremenoj mjeri ili do drugačije odluke suda.

III.Nalaže se predlagateljima osiguranja da u roku od 30 dana od dana donošenja rješenja o privremenoj mjeri podnesu tužbu protiv protivnika osiguranja radi opravdavanja ove privremene mjere.

Obrazloženje

1. Predlagatelji osiguranja u prijedlogu navode da suvlasnici stambene zgrade u [adresa]-10f koja se nalazi na kčbr. [katastarska čestica] [adresa] površine 1491 m2, koja se sastoji zgrade mješovite uporabe, [adresa] površine 1491 m2, Broj D.L. 110, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Protivnik osiguranja je vlasnik stana u stambenoj zgradi u [adresa] koja se nalazi na kčbr. [katastarska čestica] [adresa] površine 1491 m2, koja se sastoji zgrade mješovite uporabe, [adresa] površine 1491 m2, Broj D.L. 110, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to 118. suvlasničkog dijela: 1/126 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-118) trosobnog stana na II katu, stan broj 1, desno od ulaza, koji se sastoji od hodnika, kuhinje, tri sobe, lođe, kupaonice i wc-a, ukupne površine 73,83 m2. Predlagateljima kao vlasnicima zgrade iz točke I. historijata ovog prijedloga dodijeljena su bespovratna sredstva od strane Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine te Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost za energetsku obnovu u iznosu od 795.387,97 EUR, a koja obnova se između ostalog sastoji i u uređenju i obnovi fasade zgrade. Iz čl. 2.2 ugovora vidljivo je da je rok provedbe projekta 24 mjeseca od dana sklapanja ugovora, što ističe 19.10.2024. Podnositelji prijedloga su primili i predujam u iznosu od 159.077,59 EUR te ga utrošili na postupak energetske obnove koji je već u tijeku. Protivnik osiguranja odbija omogućiti radove na fasadi koji se trebaju obaviti na njegovom balkonu kojem bi se pristupilo putem skele, a bez provođenja tih radova, predlagatelji osiguranja pretrpjet će veliku štetu budući neće moći završiti projekt na koji su se ugovorom obvezali i bit će prisiljeni vratiti novac koji su već potrošili i kojeg nisu u mogućnosti vratiti. Protivnik osiguranja postavio je i fizičku prepreku koja onemogućuje predlagateljima obavljanje radova koje treba izvršiti. Obzirom se radi o alarmantnim okolnostima u koji predlagateljima osiguranja suvlasnici stambene zgrade u [adresa], zastupani po upravitelju PETRAČIĆ-projekt d.o.o., [adresa], OIB: 08290645350 prijeti nastanak nenadoknadive štete, to predlagatelji osiguranja po punomoćnici podnose prijedlog za određivanje privremene mjere i predlažu da se protivniku osiguranja naloži da makne fizičku prepreku sa svog balkona radi dovršenja radova na fasadi predmetne zgrade, a u protivnom da se ovlaste predlagatelji osiguranja da, na trošak protivnika osiguranja, povjere građevinskoj firmi Čečura d.o.o. [adresa] uklanjanje fizičke prepreke s balkona protivnika osiguranja.

2. Prijedlog za izdavanje privremene mjere je osnovan.

3. Pretpostavke za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine propisane su odredbom članka 346.stavak 1. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, 6/2024, u daljnjem tekstu: OZ) kojom je određeno da se privremena mjera radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje tražbine i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, odnosno ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete.

4. Iz navedene odredbe jasno proizlazi da pretpostavke za određivanje privremene mjere potrebno učiniti vjerojatnim, a ne dokazanim.

5. Iz dostavljene fotografije koja prikazuje lođu predlagatelja vidljivo je da protivnik osiguranja onemogućava dovršetak radova na obnovi fasade fizičkom preprekom.

6. Radi se o lođi predlagatelja osiguranja na stanu u njegovom vlasništvu u stambenoj zgradi u [adresa] koja se nalazi na kčbr. [katastarska čestica] [adresa] površine 1491 m2, koja se sastoji zgrade mješovite uporabe, [adresa] površine 1491 m2, Broj D.L. 110, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to 118. suvlasničkog dijela: 1/126 etažno vlasništvo (E-118) trosobnog stana na II.katu, stan broj 1, desno od ulaza, koji se sastoji od hodnika, kuhinje, tri sobe, lođe, kupaonice i wc-a, ukupne površine 73,83 m2.

7. Na predmetnoj zgradi izvršeni su radovi radi uređenja i energetske obnove zgrade po izvođaču radova Čečura d.o.o. [adresa], na temelju Projekta energetske obnove, osim na lođi protivnika osiguranja koji je naposljetku i fizičkom preprekom onemogućio dovršetak radova na energetskoj obnovi cijele zgrade.

8. Na temelju ovako utvrđenog činjeničnog stanja, ovaj sud utvrđuje da je predlagatelji osiguranja učinili vjerojatnim postojanje svoje tražbine koja se sastoji od uređenja i obnove fasade zgrade u [adresa]-10f.

9. U predmetu ovog suda Ovr-156/2024, između istih stranaka u istim stranačkim ulogama, izdana je, radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja, koja tražbina se sastoji od uređenja i obnove fasade zgrade u [adresa]- 10f, privremene mjera kojom je protivniku osiguranja ŽH naloženo da dopusti predlagateljima osiguranja pristup na lođu stana protivnika osiguranja, kao i obavljanje radova obnove fasade na zgradi na njegovoj lođi bilo da će te radove obaviti sami ili preko treće osobe.

10. Protivnik osiguranja ŽH ne samo da nije postupio po navedenoj privremenoj mjeri nego je u međuvremenu fizičkom preprekom onemogućio dovršetak radova na energetskoj obnovi cijele zgrade.

11. Prema nalazu i mišljenju građevinskog vještaka SH iz 2Mpro d.o.o. [adresa], koje je provedeno u navedenom predmetu Ovr-156/2024, utvrđeno je sljedeće: U odnosu na zajedničke zgrade: Vanjski zidovi predmetne zgrade i površine tih zidova čine zajedničke dijelove tog objekta. Isti su konstruktivni i funkcionalni dio zgrade. Dakle, vanjski zidovi koji omeđuju predmetnu lođu su isto tako konstruktivni i funkcionalni dio te zgrade pa su isto tako dio zajedničkih dijelova zgrade. U odnosu na fasadnu ovojnicu, vještak je naveo da fasadna ovojnica vanjskih negrijanih površina zidova čini jednu funkcionalnu cjelinu i neizvođenjem iste ili dijelova iste dovodi do:

- pojavljivanja toplinskih mostova koji rezultiraju povećanim gubitkom topline i većim troškovima grijanja i hlađenja zatvorenih površina zgrade

- niže površinske temperature unutarnjih površina zidova što dovodi do kondenzacije vodene pare, pojave gljivica i plijesni.

- ubrzane degradacije novog fasadnog sustava ili njegovih dijelova.

Vještak dalje navodi da fasadna ovojnica (fasadni sustav definiran Projektom energetske obnove) mora biti u cijelosti izvedena kako bi ista zadovoljila projektirane uvjete, kako bi se osigurala projektirana energetska učinkovitost i kako bi se osigurao projektirani vijek trajanja tog fasadnog sustava. Dinamika izvođenja projektiranih radova definira se Ugovorom o građenju i pripadajućim terminskim planom. Ometanje i prolongiranje tako ugovorenih radova dovodi do povećanja troškova energetske obnove zgrade a time se čini šteta investitoru energetske obnove zgrade. Vještak stoga zaključuje da je potrebno hitno omogućiti pristup svim površinama zidova koji omeđuju predmetnu lođu stana na 2.katu kako bi se dovršili radovi izvođenja projektiranog fasadnog sustava i kako bi se postavila nova ograda te lođe.

12. Opisanim okolnostima predlagatelji osiguranja učinili su vjerojatnom i opasnost da bi bez predložene mjere bili spriječeni u ostvarenju tražbine obzirom protivnik osiguranja brani izvođenje radova na spornim dijelovima fizičkom preprekom, a izvođenje građevinskih radova na obnovi fasade potrebno je izvršiti u određenom roku time da rok provedbe projekta već istekao, 19. listopada 2024.

13. Na temelju kumulativno ispunjenih vjerojatnih pretpostavki za izdavanje privremene mjere, sud je izdao zatraženu privremenu mjeru kojom je protivnik osiguranja dužan ukloniti fizičku prepreku sa svoje lođe.

14. Sukladno odredbi članka 290. stavak 1. OZ u postupku osiguranja na odgovarajući se način primjenjuju odredbe ovoga Zakona o ovrsi radi ostvarenja tražbine.

15. Obzirom se radi o ostvarenju obveze na radnju koju može obaviti i druga osoba, mjerodavne su odredbe članka 261. OZ kojom je u stavku 1. propisano da se u tom slučaju ovrha radi ostvarenja obveze na radnju koju može obaviti i druga osoba provodi se tako da sud ovlašćuje ovrhovoditelja da u određenom roku na trošak ovršenika povjeri drugoj osobi da tu radnju obavi ili da je obavi on sam.

16. Sukladno odredbi članka 351. stavak 1. OZ bilo je potrebno odrediti rok za podnošenje tužbe radi opravdanja privremene mjere.

17. U skladu s odredbom članka 351. stavak 1. OZ određeno je trajanje privremene mjere najkasnije 100 dana izdavanja privremene mjere (prema traženju predlagatelja), ili do drugačije odluke suda.

18. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

U Karlovcu 24. veljače 2025.

Sudac: Irena Šegavić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi pismeno putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Županijski sud. Žalba ne odgađa provedbu privremene mjere. (članak 352.stavak 3. OZ).

Dostavljeno:

1. Irena Blauhorn, odvjetnica u Karlovcu

2. ŽH, [adresa]

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte