Republika Hrvatska
Općinski sud u Splitu
Gundulićeva 27,
21 000 Split
Poslovni broj: P-2943/2022-34
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Splitu, po sucu Tihani Lovrić, u pravnoj stvari tužitelja GD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupana po punomoćniku Damiru Batarelo, odvjetniku u [adresa], protiv tuženika pod 1. ŠD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2. DD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3. ZD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 4. ĐD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 5. VD iz [adresa] (ili [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 6. BD iz [adresa] (ili Radunica 74), OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 7. FD s otoka Brača, Pučišća bb (ili [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 8. CD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao jedini i isključivi nasljednik iza svoje pokojne majke ED, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] na temelju rješenja o nasljeđivanju O- 5204/17 JB Zrinke Milić-Štrkalj, pod 9. AD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 10. UD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 11. PD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i pod 12. KD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta, dana 24. veljače 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Dužni su tuženici pod 1) UD LD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2) CIMERA (RANIJE G) DD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3) ZD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 4) ĐD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 5) VD iz [adresa] (ili [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 6) ND iz [adresa] (ili Radunica 74), OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 7) FD s otoka Brača, Pučišća bb (ili [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 8) CD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao jedini i isključivi nasljednik iza svoje pokojne majke ED, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 9) AD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 10) ĆD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 11) SD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 12) TOLIĆ KD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe dati tužiteljici GD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ispravu podobno za upis brisanja založnog prava sa stana u zgradi u [adresa] sagrađenoj na čest. zem. [katastarska čestica], zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], [broj poduloška]., a koji predstavlja 28/478 idealnih suvlasničkih dijelova zgrade ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1), koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom stana br. 1 – etaža prizemlje, ukupne površine 28,10 m2, a koji se sastoji od kuhinje + dnevnog boravka, sobe i kupaonice, zajedno sa pripadajućim dijelom zemljišta ispod zgrade i oko zgrade, a ukoliko tuženici u tom roku ne predaju tužitelju valjanu ispravu tada je on ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama suda ishoditi upis brisanja založnog prava, a koje pravo je upisano na temelju Rješenja Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela broj Z-12492/07 od 5. listopada 2007. godine i to brisanje sa imena tuženika: pod 1) LD za iznos od 49.000,00 Eura (367.500,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 19.10.2005. godine do konačne isplate) tužena pod 2) CIMERA (RANIJE G) DD za iznos od 60.000,00 Eura (450.000,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 20.10.2005. godine do konačne isplate) tužena pod 3) ZD za iznos od 52.000,00 Eura (390.000,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 28.06.2005. godine do konačne isplate) tužena pod 4) ĐD za iznos od 91.450,00 Eura (685.875,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 13.10.2005. godine do konačne isplate, tuženik pod 5) VD za iznos od 30.000,00 Eura (225.000,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 08.07.2005. godine do konačne isplate, tuženik pod 6) ND za iznos od 44.000,00 Eura (330.000,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 18.02.2005. godine do konačne isplate) tuženik pod 7) FD za iznos od 60.000,00 Eura (450.000,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 29.09.2005. godine do konačne isplate), tuženika pod 8), CD kao jedinog i isključivog nasljednika iza njegove majke i pravne prednice ED za iznos od 37.000,00 Eura (277.500,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 23.08.2004. godine do konačne isplate) u čiju je korist upisan zaloge, tuženika pod 9), AD za iznos od 58.000,00 Eura (435.500,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 24.02.2005. godine do konačne isplate), tuženika pod 10) ĆD za iznos od 29.512,00 Eura (221.340,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 27.02.2007. godine do konačne isplate), tuženika pod 11) SD za iznos od 27.100,00 Eura (203.250,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 03.07.2007. godine do konačne isplate) te tuženika pod 12) ŽD za iznos od 43.000,00 Eura (322.500,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 29.04.2005. g do konačne isplate) za na njih svih upisan zalog na nekretnini koja je vlasništvo tužiteljice.
II. Nalaže se zemljišno knjižnom odjelu Općinskog suda u Splitu provedba upisa brisanja založnog prava iz točke I. ove presude.
Obrazloženje
1. Tužiteljica je dana 21. srpnja 2022. ovom sudu podnijela tužbu radi brisanja hipoteke.
1.2. U tužbi navodi kako je jedina i isključiva vlasnica za cijelo stana u [adresa], u zgradi sagrađenoj na čest. zem. [katastarska čestica], zk. uložak [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], [broj poduloška]., a koji predstavlja 28/478 idealnih suvlasničkih dijelova zgrade ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 1), koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom stana br. 1 - etaža prizemlje, ukupne površine 28,10 m2, a koji se sastoji od kuhinje + dnevnog boravka, sobe i kupaonice, zajedno sa pripadajućim dijelom zemljišta ispod zgrade i oko zgrade sukladno zakonu.
1.3. Navedenu nekretninu da je stekla temeljem Ugovora o darovanju nekretnine uz zasnivanje prava doživotnog plodouživanja zaključenog s TD, a koji Ugovor je ovjeren pred javnom bilježnicom Majom Radovani iz Solina pod posl. br. OV - 2617/2022 dana 19. travnja 2022. godine
2. Sukladno članku 7. Kupoprodajnog ugovora od 28. rujna. 2007.g zaključenom u Splitu, između ID i RD s jedne strane kao prodavatelja, te gore navedene pravne prednice tužiteljice i svih tuženika s druge strane, kao kupaca, te uz suglasnost HD, (investitora) prodavatelji su dali suglasnost svim kupcima, gore navedenim tuženicima, da na gore navedenoj nekretnini, upišu založno pravo (hipoteku) na ime svojih tražbina - novac koji su dali investitoru radi kupnje stanova u zgradi i to na sljedeći način: LD, iz [adresa] za iznos od 49.000,00 Eura (367.500,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 19.10.2005. g do konačne isplate) CIMERA (ranije G) DD, iz [adresa] za iznos od 60.000,00 Eura (450.000,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 20.10.2005. g do konačne isplate) ZD (prije Š) ZD iz [adresa] za iznos od 52.000,00 Eura (390.000,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 28.06.2005. g do konačne isplate) MD, iz [adresa] za iznos od 91.450,00 Eura (685.875,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 13.10.2005. g do konačne isplate) VD, iz [adresa] za iznos od 30.000,00 Eura (225.000,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 08.07.2005. g do konačne isplate) ND, iz [adresa] za iznos od 44.000,00 Eura (330.000,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 18.02.2005. g do konačne isplate) FD, iz [adresa] za iznos od 60.000,00 Eura (450.000,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 29.09.2005. g do konačne isplate) ED, iz [adresa] za iznos od 37.000,00 Eura (277.500,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 23.08.2004. g do konačne isplate) AD iz [adresa] za iznos od 58.000,00 Eura (435.500,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 24.02.2005. g do konačne isplate) ĆD, iz [adresa] za iznos od 29.512,00 Eura (221.340,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 27.02.2007. g do konačne isplate) SD, iz [adresa] za iznos od 27.100,00 Eura (203.250,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 03.07.2007. g do konačne isplate) KD, iz [adresa] za iznos od 43.000,00 Eura (322.500,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama od 29.04.2005. g do konačne isplate)
2.1. Također da je člankom 7. definirano kako će zalog biti upisan na pravu vlasništva u korist kupaca iz ugovora, gore navedenih tuženika, s tim da će po dovršetku zgrade svaka od tražbina biti brisana u cijelosti ili upisana na teret svakog pojedinog stana kojega su kupci kupili po dovršetku čitavog postupka uknjižbe kupaca na stanove kao samostalne uporabne cjeline.
2.2. Svi upisani založni dužnici da su stekli pravo vlasništva na stanovima koje su kupili te su to pravo upisali u zemljišnim knijgama suda, a dio njih je te stanove i prodao ili darovao kao npr. tuženik UD koji je svoj stan kupio od HD pa ga je prodao g. OD, a tuženik PD je isto stan kupio od investitora ČD pa ga je prodao g. JD, a GJ g. TD, a ona potom darovali isti tužiteljici GD, pa su svi ti krajnji kupci upisali svoje pravo vlasništva, tako da su praktično svi tuženici realizirali svoju tražbinu (uknjižba kupljenih stanova) pa im hipoteke više ne trebaju a svakom od kupaca stanova te hipoteke sada smetaju pa ih treba brisati.
2.3. Sukladno svemu gore navedenom, da svi upisani založni dužnici više nemaju razloga da budu upisani jer je njihova tražbina realizirana uknjižbom prava vlasništva na stanovima koje su kupili ili su te stanove prodali pa naplatili svoju tražbinu, pa tužiteljica ima pravni osnov i razlog da traži da joj se sudskom presudom dopusti upis brisanja svih zaloga (a on će svoj zalog brisati po službenoj dužnosti putem zk. odjela suda jer upisom vlasništva zalog prestaje kad se vjerovnik na toj stvari upiše kao vlasnik).
2.4. Stoga da su svi vlasnici brisanje zaloga rješavali formalnom tužbom pa i tužiteljica a u prilogu se dostavljaju preslike tih presuda jer su svi predmeti završili presudama radi ogluhe.
3. Svoje tvrdnje, tužiteljica je potkrijepili dokazima priloženim uz tužbu.
5. Odredbom članka 331. b) stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 26/91., 34/91., 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 84/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23.; dalje: ZPP) propisano je da, ukoliko tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijeti će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe) ako je udovoljeno ovim uvjetima: ako su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni; ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi; ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su opće poznate te ako ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.
6. Tuženicima je uredno dostavljena tužba s prilozima zajedno s pozivom za davanje odgovora na tužbu i odgovarajućim upozorenjem.
7. Tuženici u ostavljenom roku, nisu dali odgovor na tužbu, a činjenice koje se navode u tužbi nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate te ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženike opravdani razlog spriječio na podnošenje odgovora na tužbu.
7.1. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz odredbi čl. 345. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, 81/15, 94/17 dalje: ZV), kao i iz isprava podnesenih uz tužbu.
8. Stoga, temeljem čl. 331.b ZPP-a prihvaćen je tužbeni zahtjev i odlučeno kao u izreci presude.
U Splitu 24. veljače 2025.
Sudac
Tihana Lovrić
UPUTA O PRAVU NA ŽALBU:
Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja pisanog otpravka presude. Žalba se podnosi ovome sudu u tri primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
1. tužitelju po punomoćniku,
2. tuženicima ad1-ad12
3. u spis
