Republika Hrvatska

Općinski sud u Bjelovaru

Stalna služba u Garešnici

Vladimira Nazora 22

P-312/2024-29

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Bjelovaru Stalna služba u Garešnici po sutkinji toga suda Dajani Gabud Jandoš kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja GF, G, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po odvjetnici Mariji Štriterski, odvjetnici iz Garešnice, protiv I. tužene ŠF, [adresa], II. tuženika SF, [adresa], III. tužene PF, [adresa] i IV. tužene VF rođ. Š, [adresa], svi sada nepoznatog prebivališta i boravišta, svi zastupani po privremenom zastupniku odvjetnici Ines Bilandžić Arbutina iz Garešnice, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave 21. siječnja 2025. godine u prisutnosti tužitelja i njegova punomoćnika, na ročištu za objavu i uručenje presude, 24. veljače 2025. godine

p r e s u d i o  j e

Usvaja se tužbeni zahtjev tužitelja kao osnovan koji glasi:

1. Utvrđuje se da je tužitelj GF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. broj [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica]-oranica u brdu sa 940 čhv., koje su u zemljišnim knjigama upisane kao suvlasništvo udio 1/2 ŠF, [adresa] i udio 1/2 ĆF, [adresa], što su tuženi ŠF iz [adresa], ĆF iz [adresa], dužni tužitelju priznati i trpjeti zemljišnoknjižnu provedbu.

2. Utvrđuje se da je tužitelj GF iz [adresa], OlB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik preostalih 2/3 dijela nekretnina upisanih u zk. ul. broj [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica] -šuma u landon drlež sa 734 čhv., koje su u zemljišnim knjigama upisane kao suvlasništvo udio 1/3 FF, Duhovi, udio 1/3 VF, [adresa], što su tuženi FF iz [adresa], VF, iz [adresa], dužni tužitelju priznati i trpjeti zemljišnoknjižnu provedbu.

Obrazloženje

1. U pravnoj stvari pobliže navedenoj u uvodnom dijelu ove odluke dana 04.04.2024. podnesena je tužba.

2. U tužbi se navodi, da se predmetne nekretnine i to one upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u zemljišnim knjigama vode upisane kao suvlasništvo I i II tuženih dok se nekretnine upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] vode upisane u suvlasništvu III i IV tuženih te tužitelja u jednakim dijelovima. Predmetne nekretnine u cijelosti su u posjedu tužitelja i njegovih pravnih prednika više od 40 godina. Tužitelj je iste stekao darovanjem po majci HF rođenoj OF, a ova ih je pak stekla darovanjem od svog oca OF i to kao miraz nakon udaje 1960. godine. DF je čk.br. 2238/188 k. o. [katastarska općina] stekao od svojih prednika, a čk.br. 1677/4 K. O. [katastarska općina] stekao je kupnjom od obitelji ĆF poslije II svjetskog rata. Tužitelju i njegovim prednicima nikada nitko nije osporavao pravo na te nekretnine. Tužitelj je zakonit, savjestan i istinit posjednik i ispunjava zakonske uvjete za stjecanje prava vlasništva dosjelošću, pa se predlaže istoga utvrditi vlasnikom. U tužbi je tužitelj predložio imenovati privremenog zastupnika tuženicima navodeći, da je prebivalište i boravište tuženih nepoznato, te je istima radi zaštite njihovih prava i interesa u ovom postupku potrebno postaviti privremenog zastupnika obzirom bi postupak postavljanja zakonskog zastupnika trajao dugo, te bi za tužitelja mogle nastupiti štetne posljedice.

3. Sud je rješenjem P-312/2024-14 od 14. svibnja 2024. imenovao tuženima kao osobama nepoznatog prebivališta i boravišta privremenog zastupnika odvjetnika Ines Bilandžić-Arbutina iz Garešnice, te je o istome objavljen i oglas u Narodnim novinama. Privremena zastupnica tuženika protivila se tužbenom zahtjevu.

4. U postupku izvođenja dokaza sud je saslušao svjedoke: UF, RF, ČF i tužitelja. Izvršen je uvid u dokumentaciju koju čine: zk. izvadak, izvod iz katastarskog plana (list 3-6), povijesni izvadak iz zemljišnih knjiga (list 29-44, 75-83), povijest promjena na predmetnoj nekretnini odjela za katastar nekretnina Garešnica (list 72-73).

5. Sud nije izveo dokaz uviđaja radi identifikacije predmetnih nekretnina, jer je ocijenjeno da isto nije potrebno.

6. Na temelju provedenih dokaza i njima utvrđenog činjeničnog stanja sud je ocijenio zahtjev tužitelja osnovanim, te ga kao takvog usvojio.

7. Prema stanju e-zemljišne knjige i dostavljenih zemljišnoknjižnih izvadaka za predmetne nekretnine proizlazi, da se iste vodi upisane kao suvlasništvo tuženih onako kako se navodi u tužbi. Prema povijesti promjena na predmetnoj nekretnini koja se vodi pri Odjelu za katastar nekretnine Garešnica (list 72), predmetna nekretnina čkbr. [katastarska čestica] od 1972. upisana je na Općini Daruvar, a kasnije prešla na Republiku Hrvatsku. Čkbr. [katastarska čestica] od 1972. po obnovljenom katastarskom operatu za K. O. [katastarska općina] upisana je na OF, [adresa] do 1977. kada je posjednikom upisana TF, nakon koje su 1985. upisani kao posjednici AF r. TF u ½ dijela i HF rođ. TF u ½ dijela. Godine 2014. kao posjednici su upisani zemljišno knjižni vlasnici (III i IV tuženi te tužitelj svaki u 1/3 dijela). Iz iskaza saslušanih svjedoka proizlazi da se tužitelj, koji je iste dobio darovanjem od majke HF, a ova pak iste od svog oca OF, nalazi u samostalnom, neprekidnom i neometanom posjedu duže od 40 godina. Predmetna čkbr. [katastarska čestica] je u naravi šuma, dok je čkbr. [katastarska čestica] oranica.

8. Sukladno članku 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima posjed se smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno. U predmetnom postupku nije dokazano da bi tužitelj niti njegovi pravni prednici bili nepošteni.

9. Imajući dakle u vidu, da se tužitelj sa pravnim prednicima nalazi u posjedu sigurno duže od 20 godine, a sud polazi od presumcije u smislu čl. 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, da je posjed tužitelja pošten, jer nije utvrđeno suprotno, to je tužitelj temeljem članka 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima stekao pravo vlasništva dosjelošću, pa je sud usvojio tužbeni zahtjev na način pobliže naznačen u izreci ove odluke.

10. Niti jedna stranka nije postavila određen zahtjev za naknadu parničnih troškova pa sud no istima nije niti odlučivao.

U Garešnici, 24. veljače 2025. godine

S U T K I N J A :

Dajana Gabud Jandoš

P O U K A : Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od uručenja otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, pismeno u tri primjerka.

PRESUDA SE DOSTAVLJA:

1. Odvjetnica Marija Štriterski, Garešnica

2. Odvjetnica Ines Bilandžić-Arbutina, Garešnica