Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Poslovni broj Gž Zk-13/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Rijeci, po sutkinji Filki Pejković u zemljišnoknjižnom predmetu provedbe prijavnog lista Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Šibenik od 22. svibnja 2023. broj ... odlučujući o prigovoru JM iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Marku Petkoviću odvjetniku u Šibeniku, podnesenom protiv rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta suda prvog stupnja, Zemljišnoknjižnog odjela u Šibeniku pod posl. brojem Z-10010/2023-8 od 29. rujna 2023., rješavajući žalbu protustranke TM iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] zastupanog po punomoćnici Klari Jandroković, odvjetnici iz Odvjetničkog društva Grahovac i partneri iz Zagreba, izjavljenu protiv rješenja Općinskog suda u Šibeniku, poslovni broj Z-18895/2023 od 24. rujna 2024., 21. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba protustranke TM te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Šibeniku, poslovni broj Z-18895/2023 od 24. rujna 2024. u točki 1. izreke te se ispravlja greška u oznaci dana donošenja rješenja poslovni broj Z- 10010/2023 ne od dana 22. svibnja 2023. jer treba stajati od 29. rujna 2023., te u točki 2. i 3. izreke.

II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Šibeniku da izvrši brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga temeljem rješenja Općinskog suda u Šibeniku pod posl. brojem Z-18895/2023 od 24. rujna 2023. kao i brisanje žalbe određene rješenjem Općinskog suda u Šibeniku po poslovnim brojem Z-18807/2024 od 21. siječnja 2025.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja u točki 1. izreke usvojen je prigovor JM, te je preinačeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta suda prvog stupnja Zemljišnoknjižnog odjela u Šibeniku, pod poslovnim brojem Z-10010/2023 od 29. rujna 2023. greškom označen 22. svibanj 2023.

1.1. Točkom 2. izreke prvostupanjskog rješenja naložena je uspostava zemljišnoknjižnog stanja kako je bilo prije dopuštenog upisa i brisanje upisa zabilježbe odbijenog prijedloga provedbe citiranog prijavnog lista nakon pravomoćnosti rješenja suda prvog stupnja.

2. Protiv citiranog rješenja žalbu podnosi protustranka TM zbog pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava predlažući da se pobijano rješenje preinači na način da se odbije prigovor JM i dopusti zahtijevani upis temeljem prijavnog lista Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Šibenik od 22. svibnja 2023. uz određivanje brisanja zabilježbe odbijenog prijedloga provedbe prijavnog lista.

3. Odgovori na žalbe nisu podneseni.

4. Žalba nije osnovana.

5. Donoseći osporavano rješenje sud prvog stupnja utvrđuje da je rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta suda prvog stupnja Zemljišnoknjižnog odjela u Šibeniku pod poslovnim brojem Z-10010/2023 od 29. rujna 2023.temeljem prijavnog lista Državne geodetske uprave pod brojem ... od 22. svibnja 2023., kopije katastarskog plana od 22. svibnja 2023. i izvatka iz zemljišnih knjiga za zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dopušten je upis na nekretninama navedenim u toč. 1. i 2. izreke tog rješenja, na način da je određeno da se brišu svi upisi navedeni u B listu i da se vraća zemljišnoknjižno stanje iz zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koje je bilo prije provedbe prijavnog lista.

6. Nadalje, sud utvrđuje da je protiv tog rješenja JM podnio prigovor navodeći da aktom katastra tj. temeljem prijavnog lista se ne može izbrisati pravo vlasništva i druga stvarna prava, te je predložio da se pobijano rješenje zemljišnoknjižnog referenta pod poslovnim brojem Z-10010/2023 od 29. rujna 2023. preinači da se odbije provedba prijavnog lista od 22. svibnja 2023.

7. Odlučujući o prigovoru JM sud prvog stupnja smatra da je navedeni prigovor osnovan jer da Područni ured za katastar Šibenik, po službenoj dužnosti je dostavio 22. svibnja 2023. navedenom zemljišnoknjižnom odjelu u [adresa] prijavni list, ali da uz njega nije dostavljena niti jedna isprava iz koje bi bilo razvidno da se JM i JMI kao upisani nositelji prava na predmetnom zemljištu slažu s predloženom promjenom, da nije dostavljena ni bilo kakva druga isprava priložena uz navedeni prijavni list, pa da stoga nisu ispunjene pretpostavke za njegovu provedbu, iz čl. 57. st. 1. i čl. 60. st. 1. toč. b Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj: 63/19 i 128/22 - dalje ZZK).

8. Sud prvog stupnja se poziva i na odredbu čl. 11. ZZK-a koji u stavku 1. propisuje da oznake katastarskih čestica u zemljišnoj knjizi moraju biti sukladne s njihovim oznakama u katastarskom operatu, a osobito moraju biti navedeni katastarski brojevi čestica, njihova površina prema katastru, adresa katastarske čestice, način uporabe, kao i zgrade koje trajno leže na zemljištu ili su ispod njegove površine (izgrađenost zemljišta), te ukoliko se razlikuju podaci o broju čestica u zemljišnoj knjizi i katastru zemljišnoknjižni sud upisat će novi broj katastarske čestice na temelju podataka prijavnog lista kojeg je pregledalo nadležno tijelo za katastar i da sukladno čl. 12. st. 1. istog Zakona o promjeni katastarskog broja, oblika, površine izgrađenosti katastarske čestice dužno je tijelo nadležno za provođenje tih promjena u katastru bez odgađanja obavijestiti zemljišnoknjižni sud.

9.Stoga sud prvog stupnja za odlučivanje o prijedlogu za upis prijavnog lista sukladno čl. 116. ZZK mjerodavno stanje u trenutku kad je taj prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu.

10.Slijedom obrazloženog sud prvog stupnja je preinačio rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta i odbio provedbu prijavnog lista te naložio uspostavu prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja kako je bilo prije dopuštenog upisa i upis zabilježbe odbijenog prijedloga, provedbe citiranog prijavnog lista s time što će se zabilježba odbijenog prijedloga provedbe uvodno citiranog prijavnog lista izbrisati po službenoj dužnosti po pravomoćnosti rješenja suda prvog stupnja.

11.Ispitujući po službenoj dužnosti da li je sud prvog stupnja počinio neku od bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 365. st. 2. ZPP-a koji se primjenom odredbe čl. 99. st. 2. ZZK primjenjuje i u zemljišnoknjižnom postupku utvrđeno je da nije počinjena niti jedna bitna povreda odredaba parničnog postupka koja bi utjecala na zakonitost donesene odluke.

12.Nisu osnovani žalbeni navodi protustranke TM da je činjenično stanje pogrešno i nepotpuno utvrđeno i da je pogrešno primijenjeno materijalno pravo jer je sud prvog stupnja pravilno primijenio odredbu čl. 164. st. 4. čl. 11. i čl. 12. ZZK-a, jer je pravilno utvrdio činjenično stanje da je isključivi vlasnik knjižnog prava u trenutku dostave prijavnog lista na katastarskoj čestici [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] bio podnositelj prigovora JM. te da se sastav zemljišnoknjižnog tijela ne mijenja upisom promjene oblika, površinom, načina uporabe ili izgrađenosti katastarske čestice te da će upis takve promjene sud provesti na temelju prijavnog lista katastra o promjeni u katastru zemljišta, ako bi promjene utjecale na prava tada na temelju isprave prikladne za uknjižbu u kojoj su upisani nositelji prava na tom zemljištu slažu s tom promjenom.

13.Stoga je pravilno primijenjena i odredba čl. 11. st. 4. ZZK-a u kojoj je propisano da do uspostave BZP promjena broja katastarske čestice oblika, površine, načina uporabe ili izgrađenost zemljišta provodi se u zemljišnoj knjizi na temelju rješenja koje sud donosi po službenoj dužnosti nakon što mu je tijelo nadležno za katastar dostavilo prijavni list o toj promjeni u katastru zemljišta. Iz sadržaja spisa a i utvrđenja suda prvog stupnja iz pobijanog rješenja proizlazi da je zemljišnoknjižni referent donio rješenje 29. rujna 2023. kojim je na temelju prijavnog lista od 22. svibnja 2023., naslovne stranice za zemljišnu knjigu od 19. svibnja 2023., kopije katastarskog plana dopustio u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da je katastarska čestica [katastarska čestica] i vraćena u stanje prije provedbe prijavnog lista pod .../... i da se upisuje u A list katastarska čestica [katastarska čestica] vinograd i da se u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dopušta upis na nekretninama zemljišnoknjižnog vlasnika JM na katastarskoj čestici [katastarska čestica] maslinik, te da se briše katastarska čestica [katastarska čestica] maslinik površine 1175 m2 i vraća u stanje prije provedbe navedenog prijavnog lista te se upisuje u A list zk. ul. [broj ZK uloška] iste k.o., te da se brišu svi upisi provedeni u B listu i vraća se stanje u zk. ul. [broj ZK uloška] iste k.o.

14.Nisu osnovani žalbeni navodi protustranke TM da je sud prvog stupnja ukinuo rješenje zemljišnoknjižnog odjela pod poslovnim brojem Z- 10010/2023 od 22. svibnja 2023. koje ne postoji i da je nemoguće uspostaviti zemljišnoknjižno stanje kako je bilo prije dopuštenog upisa, jer je greškom u pisanju naveden datum donošenja navedenog rješenja 22. svibnja 2023. iako je trebalo stajati 29. rujna 2023. jer je upravo i tog dana doneseno rješenje zemljišnoknjižnog referenta kojim je dopuštena promjena temeljem prijavnog lista i temeljem kojeg je brisano pravo vlasništva JM. Naime, dana 28. srpnja 2020. izvršena je dioba kč. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na k. č. [katastarska čestica] maslinik površine 1175 m2, te na kč. br. [katastarska čestica] šuma od 1272 m2 rješenjem Područnog ureda za katastar Šibenik ... od 25. lipnja 2020. je brisana katastarska čestica [katastarska čestica] maslinik i vraćeno je stanje prije provedbe rješenja PUK Šibenik pod .../... od 20. lipnja 2020 jer je rješenje pod [broj]/... u odnosu na koji prijavni list je podnesen zahtjev za obnovu postupka kojim je udovoljeno jer se poništilo to rješenje te se stanje u katastarskom operatu vratilo u stanje prije provedbe tog rješenja, a sve na temelju presude Općinskog suda u Šibeniku poslovni broj P-2123/2015 od 29. prosinca 2016. potvrđene presudom Županijskog suda u Karlovcu pod poslovnim brojem Gž-327/2017 od 7. veljače 2018. Naime, rješenje od 25. lipnja 2020. (list 15 spisa) poništeno je rješenje pod [broj]/2421, [broj] od 5. siječnja 2023. te je prijavni list kojim je pokrenut ovaj postupak temelj da se u zemljišnoj knjizi za kkč.br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vrati u stanje prije provedbe navedenog rješenja katastra.

15.Nisu osnovani žalbeni navodi PM da se iz pobijanog rješenja ne vidi iz kojeg se prijavnog lista odbija provedba jer da "uvodno citirani " nije odredio opis i da je izreka u tom dijelu nerazumljiva jer je u uvodu rješenja navedeno da se je zahtijevala provedba prijavnog lista Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Šibenik sastavljena 22. svibnja 2023. pod [broj]/... slijedom čega proizlazi da je izreka rješenja suda prvog stupnja u točki 1. izreke određena.

16.Nisu osnovani žalbeni navodi predlagateljaTomislava TM da sud prvog stupnja nije odlučio o njegovom prijedlogu za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da se vrati zemljišnoknjižno stanje u trenutku prije zabilježbe rješenjem pod poslovnim brojem Z-9605/2021 (ranije Z-4877/2018 od 6. travnja 2018.) jer da parnični postupak nije pravomočno okončan. Smatra da je zabilježba u tu svrhu nije upisana jer se u ovom slučaju nije se moglo osporavanim rješenjem zemljišnoknjižnog referenta promijeniti pravo vlasništva koje je postojalo u vrijeme podnošenja prijavnog lista na način da se briše vlasništvo EM na kč. br. [katastarska čestica] maslinik i da se brišu svi provedeni upisi u B listu i da se vraća zemljišnoknjižno stanje u tom zemljišnoknjižnom stanju u tom zemljišnoknjižnom ulošku [broj ZK uloška] iste katastarske općine.

16.1. Isto tako sukladno čl. 86. st. 2. ZZK-a zabilježba spora ima učinak da pravomoćna odluka donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda. Iz stanja spisa proizlazi da je protustranka tražila zabilježbu pokretanja postupka dana 6. travnja 2018. povodom tužbe od 4. studenoga 2015. i presude Županijskog suda u Karlovcu pod poslovnim brojem Gž-327/17 i presude Općinskog suda u Šibeniku pod poslovnim brojem P-2133/15, da je određena zabilježba rješenjem pod poslovnim brojem Z-4877/2018 od 6. travnja 2018. i da je rješenjem od 22. svibnja 2023. pod poslovnim brojem Z-10010/2023 određena zabilježba spora revizije. Navedenom revizijom pod posl. brojem Rev-2199/2018 djelomično je ukinuta presuda Županijskog suda u Karlovcu pod poslovnim brojem Gž-327/2017 i predmet je vraćen drugostupanjskom sudu na ponovno odlučivanje.

16.2. Naime, u predmetu nije se odlučivalo o postojanju pretpostavki za provedbu zabilježbe na koju se poziva TM u prijedlogu kojeg navodi u žalbi. Naime, osporavano rješenje suda prvog stupnja dostavljeno je i TM koji je zatražio brisanje vlasništva JM jer da je podnesen zahtjev za obnovu postupka kojemu je udovoljeno te se poništilo stanje u katastarskom operatu i vratilo stanje prije provedbe tog rješenja kojim je proveden prijavni list rješenjem pod [broj]/... od 25. lipnja 2020. kojim je izvršena dioba katastarske čestice [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisane kao vinograd bez površine na katastarskoj česticu [katastarska čestica] maslinik od 1175 m2 te na katastarsku česticu [katastarska čestica] šuma 1272 m2, Međutim kako je već i navedeno zemljišnoknjižni referent nije mogao donijeti rješenje temeljem prijavnog lista od 25. lipnja 2023., jer se prijavnim listom i njegovom provedbom ne mogu mijenjati vlasnička prava na navedenim nekretninama.

16.3. Iste učinke zabilježbe spora ima i zabilježba pokretanja postupka temeljem čl. 90. st. 3. ZZK-a te navedeni parnični postupak nije pravomoćno okončan do pokretanja ovog zemljišnoknjižnog postupka.

16.4. Iz stanja spisa proizlazi da je JM stekao pravo vlasništva kupoprodajnim ugovorom od TMI na kč. br. [katastarska čestica] što je uknjiženo rješenjem Z-10010/2023 od 13. rujna 2021.

17.Slijedom obrazloženog primjenom odredbe čl. 380. st. 2. ZPP-a odlučeno je kao u toč. I izreke ovog rješenja.

18.Primjenom odredbe čl. 149. st. 3. ZZKu kojoj je propisano da ako drugostupanjski sud utvrdi da žalba nije osnovana i kada odbije žalbu i potvrdi rješenje naložiti će brisanje zabilježbe žalbe i zabilježbu odbijenog prijedloga, pa je stoga odlučeno kao u toč. II izreke ovog rješenja.

U Rijeci, 21. veljače 2025.

Sutkinja

Filka Pejković