REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
R1 Ob-2838/2024-7
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji Valentini Vedrina Parlov, u izvanparničnom postupku predlagatelja ĆĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], uz sudjelovanje mlt. EĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po posebnoj skrbnici ŠĆ iz Centra za posebno skrbništvo u Zagrebu, radi davanja odobrenja roditelju za zastupanje mlt. djeteta, dana 21. veljače 2025.
r i j e š i o je
I. Odobrava se ĆĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao ocu i zakonskom zastupniku mlt. EĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupati mlt. EĆ kao suvlasnika nekretnine i to: 1/2 dijela dvosobnog stana u I (prvom) katu desno, kao posebnog dijela nekretnine neodvojivo povezanog s odgovarajućim suvlasničkim dijelom zgrade sagrađene na zkč. br. [katastarska čestica] Avenija Marina Držića površine 292 m2 (dvorište površine 45 m2, stambena zgrada, Zagreb, Avenija Marina Držića 39 površine 210 m2, spremište površine 37 m2), ukupne površine 292 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; u svim upravnim postupcima i pri poduzimanju svih pravnih radnji potrebnih za dobivanje dozvola i suglasnosti nadležnih tijela u svrhu kategorizacije navedene nekretnine, odnosno ishođenja potrebnih dozvola i suglasnosti za potrebe budućeg kratkoročnog iznajmljivanja iste nekretnine.
II. Odobrava se ĆĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao ocu i zakonskom zastupniku mlt. EĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupati svoje mlt. dijete EĆ pri sklapanju ugovora o (kratkoročnom) najmu suvlasničkog dijela nekretnine opisane u točki I., za iznos ne manji od tržišne cijene kratkoročnog najma toga područja te mu se nalaže da novčani iznos ostvaren najmom, a koji odgovara suvlasničkom dijelu mlt. EĆ, uplati na tekući račun mlt. djeteta IBAN [broj bankovnog računa], otvoren kod Zagrebačke banke d.d., a dokaz o istome dostavi ovome sudu.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je kao otac i zakonski zastupnik mlt. EĆ podnio ovome sudu prijedlog radi davanja odobrenja za zastupanje mlt. djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom sukladno odredbi čl. 101. Obiteljskog zakona („Narodne novine 103/15, 98/19, 48/20 i 156/23, dalje ObZ).
1.1. Prema preciziranom prijedlogu s ročišta od 18. veljače 2025. predlaže izdavanje odobrenja za zastupanje djeteta kao suvlasnika nekretnine opisno naznačene u izreci, u svim upravnim postupcima i pri poduzimanju svih pravnih
R
1 O
b -
2 8
3 8 /
2 0
2 4 -
radnji potrebnih za dobivanje dozvola i suglasnosti nadležnih tijela u svrhu kategorizacije nekretnine za potrebe kratkoročnog najma, kao i odobrenje za zastupanje djeteta pri sklapanju takvih ugovora.
2. Uz prijedlog je priložen rodni list mlt. djeteta, smrtni list za ĆĆA, izvod iz zemljišne knjige i preslike osobnih iskaznica.
3. Mlt. EĆ je u ovome postupku zastupan po posebnoj skrbnici iz Centra za posebno skrbništvu u Zagrebu, sve sukladno odredbama čl. 240. ObZ-a u vezi s čl. 101. i čl. 358. ObZ-a.
4. Odlučujući o podneskom prijedlogu sud je izvršio uvid u isprave priložene prijedlogu, podatak o broju tekućeg računa mlt. djeteta, iskaz predlagatelja s ročišta od 18. veljače 2025. te očitovanje posebne skrbnice.
5. Odredbom čl. 3. Konvencije o pravima djeteta („Narodne Novine“ – Međunarodni ugovori broj: 12793, 20/97, dalje Konvencija) propisano je da u svim akcijama koje u svezi s djecom poduzimaju javne ili privatne ustanove socijalne skrbi, sudovi, upravna ili državna tijela, mora se prvenstveno voditi računa o interesima djeteta.
5.1. Odredbom čl. 97. st. 1. ObZ-a propisano je da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju, dok je odredbom st. 3. istog članka dalje propisano da se prihodi od imovine djeteta mogu koristiti samo za uzdržavanje djeteta, a imovina djeteta se može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili obrazovanje, a sredstva se ne mogu osigurati na drugi način. Roditelji zastupaju dijete glede imovine i imovinskih prava u skladu s odredbama čl. 99. i 101. ObZ-a.
5.2. Odredbom čl. 98. ObZ-a propisano je ograničenje prava na raspolaganje imovinom djece na način da je propisno da za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno članku 101. OZ-a.
5.3. Odredbom čl. 101. st. 1. i 2. ObZ-a propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku, a pod tim se zastupanjem smatraju, između ostalog i zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanje darova te raspolaganja drugim vrednijim imovinskim pravima ovisno o okolnostima konkretnog slučaja.
6. Prijedlog je osnovan.
6. Iz isprava priloženih prijedlogu slijedi da je mlt. EĆ, rođen **.**.2013., zajedničko dijete predlagatelja i pokojne EĆA, umrle **.**.2018.
6.1. Prema sadržaju priloženog zemljišnoknjižnog izvoda, ovdje predlagatelj i mlt. EĆ su suvlasnici u ½ dijela dvosobnog stana u I (prvom) katu desno, kao posebnog dijela nekretnine neodvojivo povezanog s odgovarajućim suvlasničkim dijelom zgrade sagrađene na zkč. br. [katastarska čestica] Avenija Marina Držića površine 292 m2 (dvorište površine 45 m2, stambena zgrada, Zagreb, Avenija Marina Držića 39 površine 210 m2, spremište površine 37 m2), ukupne površine 292 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
R
1 O
b -
2 8
3 8 /
2 0
2 4 -
6.2. Iz iskaza predlagatelja slijedi da s mlt. EĆ stanuje u stanu na adresi [adresa] radi čega je i donio odluku o davanju stana u [adresa] u najam. Namjera mu je stan iznajmljivati u turističke svrhe u koju je svrhu 28. prosinca 2024. podnio nadležnom tijelu zahtjev. Cijena kratkoročnog najma varira ovisno o dobu godine, a trenutno bi za taj stan cijena kratkoročnog najma iznosila oko 45 EUR za noćenje, a u vrijeme Adventa je moguće postići i cijenu od oko 130 EUR. Uzimajući u obzir troškove poreza, čišćenja i održavanja nekretnine, njegova je procjena da bi iznajmljivanjem kroz 21 dan u mjesecu mogao ostvariti cijenu od oko 1.000,00 EUR. Novčani iznos ostvaren najmom nekretnine uplaćivati će u korist računa mlt. EĆ, sukladno njegovom suvlasničkom omjeru.
6.2.1. Iskaz predlagatelja sud je prihvatio kao neposredno uvjerljiv i životan.
6.3. Iz ispisa podataka o IBAN-u transakcijskog računa klijenta Zagrebačke banke d.d. utvrđeno je da je mlt. EĆ vlasnik računa otvorenog kod te banke IBAN: [broj bankovnog računa].
7. Posebna skrbnica mlt. djeteta se suglasila s prijedlogom navodeći da je isti usmjeren na povećanje imovine djeteta.
8. Cijeneći određenje citirane odredbe Konvencije i relevantnih odredbi ObZ- a te utvrđeno činjenično stanje, ocjena je suda da je prijedlog predlagatelja u najboljem interesu djeteta obzirom je usmjeren na uvećanje djetetove imovine. Roditelji djeteta imaju naime, zakonsko pravo, ali i dužnost upravljati imovinom djeteta pažnjom odgovornog roditelja tako da tu imovinu očuvaju, a ako je to moguće i uvećaju. Najmom nekretnine koju predlagatelj i dijete ne koriste za stanovanje će se imovina mlt. djeteta uvećati, čime se u tome očituje djetetov najbolji interes. Stoga je primjenom citiranih odredbi odlučeno kao u izreci.
U Zagrebu, 21. veljače 2025. godine
Sutkinja
Valentina Vedrina Parlov
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda u 4 vlastoručno potpisana istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje Županijski sud.
DNA
1. predlagatelju uz nalog za sudsku pristojbu na prijedlog i rješenje.
2. posebnoj skrbnici
