REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
Turinina br. 3, 10010 Zagreb
Poslovni broj: R1 Ob-705/2024-12
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Renati Šrekais, kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu u pravnoj stvari predlagatelja MĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] s prijavljenim prebivalištem [adresa], a boravištem M [adresa], zastupan po punomoćniku Domagoju Greguriću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Nadramija i partneri d.o.o. sa sjedištem u [adresa] protustranke mlt. UĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupan po posebnoj skrbnici DĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], djelatnici Centra za posebno skrbništvo, Zagreb, Oreškovićeva 25, radi raspolaganja imovinom mlt. djeteta, dana 21. veljače 2025. godine
r i j e š i o j e
Odobrava se ocu IĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] s prijavljenim prebivalištem [adresa], a boravištem u [adresa] zastupanje njegovog sina mlt. UĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] u raspolaganju imovinom i to nekretninom:
- koja se sastoji od 2670/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) dijela nekretnine u A I (jedan): kčbr. [katastarska čestica] [adresa], dvorište i stambena zgrada, [adresa] površine 522m[2] povezano s vlasništvom četverosobnog stana u potkrovlju oznake ST-201 s ulaznim prostorom, WC-om, kupaonicom, kuhinjom, dnenom sobom, tri spavače sobe, loggiom i dvije terase s pripadajućem spremištem u podrumu oznake S-6 i pripadajućim parkirališnim mjestom u prizemlju oznake PM-5, ukupne površine 135,14čm, u etažnom elaboratu označenom svijetlo plavom bojom, a koja je u isključivom vlasništvu mlt. UĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] na način da može zaključiti kupoprodajni ugovor u ime i za račun svog sina mlt. UĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] kao prodavatelja te novac ostvaren kupoprodajom položiti na račun mlt. UĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d. IBAN [broj bankovnog računa].
Obrazloženje
1. Predlagatelj MĐ je kod ovog suda dana 02.10.2024. podnio prijedlog da mu se odobri raspolaganje imovinom mlt. djeteta u kojem navodi da je njegov sin UĐ upisan kao vlasnik stana u [adresa] u kojem je živio s majkom GĐ koja je preminula nakon čega se mlt. UĐ preselio kod oca MĐ u [adresa]. S obzirom na traumu koju je preživio u navedenom stanu predlaže da mu se dopusti zastupanje mlt. sina u prodaji navedenog stana i polaganju novca na račun sina.
2. Rješenjem ovog suda poslovni broj R1 Ob-705/2024-2 od 10.10.2024. g. mlt. UĐ imenovana je posebna skrbnica DĐ radi zaštite njezinih osobnih prava i interesa u ovom postupku.
3. Posebna skrbnica DĐ se podneskom od 09.01.2025. očitovala se da predlaže da se u daljnjem tijeku postupka provede dokaz saslušanjem predlagatelja u pogledu vrijednosti nekretnine, eventualne dostave procjembenog elaborata, kao i dostave broja računa mlt. djeteta na koja će biti uplaćena kupoprodajna cijena.
4. Na ročištu održanom 15.01.2025. predlagatelj je ostao kod prijedloga i uredio isti kao što slijedi:
I./ Odobrava se ocu IĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] s prijavljenim prebivalištem [adresa], a boravištem u [adresa] zastupanje njegovog sina mlt. UĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] u raspolaganju imovinom i to nekretninom:
- koja se sastoji od 2670/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) dijela nekretnine u A I (jedan): kčbr. [katastarska čestica] [adresa], dvorište i stambena zgrada, [adresa] površine 522m[2] povezano s vlasništvom četverosobnog stana u potkrovlju oznake ST-201 s ulaznim prostorom, WC-om, kupaonicom, kuhinjom, dnenom sobom, tri spavaće sobe, loggiom i dvije terase s pripadajućem spremištem u podrumu oznake S-6 i pripadajućim parkirališnim mjestom u prizemlju oznake PM-5, ukupne površine 135,14čm, u etažnom elaboratu označenom svijetlo plavom bojom, a koja je u isključivom vlasništvu mlt. UĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] na način da može zaključiti kupoprodajni ugovor u ime i za račun svog sina mlt. UĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] kao prodavatelja te novac ostvaren kupoprodajom položiti na račun mlt. UĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d. IBAN [broj bankovnog računa].
5. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za kčbr. [katastarska čestica] utvrđeno je da je u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisan 6. suvlasnički dio: 2670/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 6) [adresa], dvorište i stambena zgrada, [adresa] površine 522m[2] povezano s vlasništvom četverosobnog stana u potkrovlju oznake ST-201 s ulaznim prostorom, WC-om, kupaonicom, kuhinjom, dnenom sobom, tri spavaće sobe, loggiom i dvije terase s pripadajućem spremištem u podrumu oznake S-6 i pripadajućim parkirališnim mjestom u prizemlju oznake PM-5, ukupne površine 135,14čm, u etažnom elaboratu označenom svijetlo plavom bojom upisan kao vlasništvo mlt. UĐ u 1/1 dijela.
6. Uvidom o podnesak predlagatelja od 21.01.2025. utvrđeno je da je predlagatelj pribavio cijene stanova koji se nalaze na približno jednakom području, no radi se o stanovima u novogradnji za koje je cijena m2 - 2.350,00 Eur/m2, dok predmetni stan nije novogradnja, nalazi se u potkrovlju zgrade bez lifta, nije uređen nakon kupnje i potrebno ga je adaptirati i terasa umanjuje korisnu površinu stana.
7. Saslušan kao stranka predlagatelj MĐ je iskazao da je postupak pokrenuo zato što bi želio osigurati UĐ i svima njima da stanuju u odgovarajućem stanu u [adresa] gdje sada UĐ pohađa malu školu, a od jeseni će krenuti u prvi razred. Stan koji je predmet ovoga postupka kupio je za UĐ 2020. godine i odmah ga upisao na njega i u tom stanu živjeli su njegova pokojna majka GĐ, UĐ i on. Pablova majka je umrla u rujnu 2024. i od tada se on brine o UĐ. UĐ je vidio majka kako se u zadnjih godinu dana muči, a umrla je od raka, ne želi uopće ići u taj stan pa niti stanovati u njemu. Trenutno taj stan stoji prazan i samo mora plaćati režije koje iznose 300,00 do 400,00 Eura mjesečno, a UĐ, njegova starija kćer i on stanuju u drugom stanu u [adresa]. Taj stan ima 74m2 i nije dovoljan za njih pa bi želio da se ovaj stan koji glasi na UĐ proda i da kupe veći stan, s time da ću razliku podmiriti kako bi UĐ imao svoju sobu. Namjerava taj veći stan u cijelosti upisati kao vlasništvo UĐ jer U već ima stan koji glasi na nju. Za sada još nije tražio kupca za taj stan dok ne dobije odobrenje suda, a ako je potrebno otvoriti će na UĐ tekući račun kako bi novci od kupoprodaji mogli biti uplaćen na taj račun.
8. Prema odredbi čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (NN 103/15, 98/19, 47/20, 49/23 i 156/23, dalje: ObZ) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju, dok je st. 3. istog članka propisano da se prihodi od imovine djeteta mogu koristiti samo za uzdržavanje djeteta, da se imovina djeteta može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno vlastitih sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili obrazovanje, a sredstva za to ne mogu se osigurati na drugi način.
9. Slijedom iznesenog, na temelju izvedenih dokaza utvrđeno je da je predlagatelj MĐ pokrenuo ovaj postupak kako bi sud odobrio zastupanje mlt. UĐ u prodaji stana u kojem je UĐ živio sa svojom pok. majkom GĐ za vrijeme njezine teške bolesti i da stoga sada UĐ više ne želi u tom stanu živjeti, da je majka preminula **.**.2024. g., da sada živi s ocem i njegovom kćerkom iz prvog braka u stanu od 74 m2 koji nije dovoljno velik za njih troje, dok za predmetni stan otac mora plaćati režije. Novac od prodaje stana bio bi utrošen u kupnju drugog većeg stana koji će glasiti na mlt. UĐ, s tim da će otac nadodati financijska sredstva za kupnju većeg stana.
10. Kako je, po mišljenju suda, predmetni stan u [adresa] u kojem je mlt. UĐ proveo s pok. majkom zadnjih godinu dana kada se majka borila s neizlječivom bolesti od koje je na koncu i preminula, da mlt. UĐ iz tog razloga ne želi u tom stanu više boraviti, da sada živi s ocem i polusestrom u drugom stanu koji je za njih nedovoljno velik, dok otac za predmetni stan mora plaćati režije, mišljenje je suda da su ispunjeni zakonom propisani uvjeti za davanje ocu IĐ odobrenja za zastupanje mlt. djeteta da može zaključiti kupoprodajni ugovor u ime i za račun svog sina mlt. UĐ kao prodavatelja i novac ostvaren kupoprodajom položiti na njegov račune otvoren kod Privredne banke d.d.
11. Stoga je valjalo, sukladno odredbi čl. 97. ObZ-a odlučiti kao u izreci ovog rješenja.
U Zagrebu, dana 21. veljače 2025.
Sudac:
Renata Šrekais
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu ovome sudu u roku od 15 dana od dana primitka istoga. Žalba se podnosi pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranu, a o istoj odlučuje županijski sud.
DNA:
1. predlagatelju po punomoćniku
2. posebnoj skrbnici DĐ
