REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: P-371/2025-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A NA T E M E LJ U O D R I C A NJ A
Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji Boški Pavičić, u pravnoj stvari tužitelja Primo-turizam d.o.o. (OIB: 69922577580), Sesvete (Grad Zagreb), [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Matija Dorić, odvjetnik u Zagrebu, protiv I. tuženika FG (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], (privremeno boravi u Kaznionici u Lepoglavi, Hrvatskih Pavlina 1, Lepoglava) i II. tuženice VG (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji, 21. veljače 2025.,
p r e s u d i o j e
Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:
I."I. Utvrđuje se da je bez učinka Ugovor o darovanju nekretnine, sklopljen između I-tuženika FG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao darovatelja i II-tuženika VG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao obdarenika dana 16.1.2025. godine, na kojem je potpis darovatelja ovjeren kod javnog bilježnika Danijele Marković iz Ivanca, Akademika Ladislava Šabana 5, dana 16.1.2025. godine pod brojem ovjere OV-462/2025 te da isti ne proizvodi pravne učinke prema tužitelju Primo-turizam d.o.o. sa sjedištem u [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: 69922577580 u dijelu u kojem je to potrebno za ispunjenje tražbine tužitelja Primo- turizam d.o.o. sa sjedištem u [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: 69922577580 prema I-tuženiku FG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u iznosu od 267.000,00 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, počevši od 20.1.2025. godine pa do isplate.
II. Nalaže se II-tuženiku VG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] trpjeti da tužitelj Primo-turizam d.o.o. sa sjedištem u [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: 69922577580 svoju tražbinu koju ima prema I-tuženiku FG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u iznosu od 267.000,00 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, počevši od 20.1.2025. godine pa do isplate namiri prodajom posebnog dijela nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb, u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao zk.č.br. 1840, oznake zemljišta [adresa], DVORIŠTE površine 601 m2, KUĆA, [adresa] površine 209 m2, garaža površine 33 m2, ukupne površine 843 m2, i to:
• 3. Suvlasničkog dijela: 4922/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) stana oznake S2 na nivou prizemlja i 1. kata stambene zgrade, koji se sastoji od: ulaza, garderobe, vešeraja, dnevnog boravka, kuhinje i wc-a, na nivou prizemlja, stubišta, hodnika, dvije kupaonice, tri spavaće sobe, na nivou 1. kata; ukupne površine 148,28 m2; s natkrivenim ulazom površine 17,55 m2, s natkrivenom terasom površine 28,20 m2, s atrijem površine 10,63 m2, na nivou prizemlja; s natkrivenom terasom površine 22,04 m2 na nivou 1. kata; kojem pripada dvorište površine 203,93 m2 na nivou prizemlja; kojem pripada parkiralište (2xPM) površine 31,80 m2 na nivou uvučenog kata.
III. Nalaže se I-tuženiku FG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i II-tuženiku VG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] solidarno naknaditi tužitelju Primo-turizam d.o.o. sa sjedištem u [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: 69922577580 parnični trošak zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja prvostupanjske presude pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za osam postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.“
II. Utvrđuje se da tuženik ne potražuje parnični trošak.
Obrazloženje
1. U tužbi od 21. siječnja 2025. tužitelj navodi da je s I-tuženikom sklopio Ugovor o kupoprodaji nekretnine 17.5.2024. (u nastavku: Ugovor) kojim je tužitelj kao prodavatelj I-tuženiku kao kupcu prodao posebni dio nekretnine upisane u zemljišnim knjigama naslovljenog suda, u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:
- Suvlasnički dio: 4922/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) stan oznake S2 na nivou prizemlja i 1. kata stambene zgrade, koji se sastoji od: ulaza, garderobe, vešeraja, dnevnog boravka, kuhinje i wc-a, na nivou prizemlja, stubišta, hodnika, dvije kupaonice, tri spavaće sobe, na nivou 1. kata; ukupne površine 148,28 m2; s natkrivenim ulazom površine 17,55 m2, s natkrivenom terasom površine 28,20 m2, s atrijem površine 10,63 m2, na nivou prizemlja; s natkrivenom terasom površine 22,04 m2 na nivou 1. kata; kojem pripada dvorište površine 203,93 m2 na nivou prizemlja; kojem pripada parkiralište (2xPM) površine 31,80 m2 na nivou uvučenog kata.
Navodi da je odredbom čl. 3.1. Ugovora ugovorena kupoprodajna cijena u iznosu od 561.000,00 EUR s uključenim PDV-om, koju cijenu je prema čl. 3.2. Ugovora tuženik kao kupac dužan uplatiti u roku od 15 dana od sklapanja Ugovora kao i da navedeni rok predstavlja bitan sastojak ugovora, da su tužitelj i I-tuženik sklopili su 17.5.2024. Dodatak Ugovora (u nastavku: Dodatak) kojim su izmijenili odredbu čl. 3.2. Ugovora na način da su za uplatu kupoprodajne cijene ugovorili rok od 30 dana od dana potpisa Ugovora, odredili da se taj rok ima smatrati bitnim sastojkom Ugovora te da će u slučaju izostanka uplate cjelokupne kupoprodajne cijene u tom roku Ugovor biti raskinut po samom zakonu, u kojem slučaju je tuženik dužan tužitelju vratiti vlasništvo na nekretnini koja je predmet Ugovora i da I-tuženik u tom roku, odnosno do 16.6.2024., nije isplatio tužitelju cjelokupan iznos kupoprodajne cijene.
2. Podneskom od 7. veljače 2025. tužitelj se odrekao tužbenog zahtjeva navodeći da je o predmetnoj stvari s tuženicima postigao sporazum izvan suda.
3. Ocijenivši da su za to ispunjene pretpostavke, sud je na temelju odredbe čl. 331.a st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 79/19, 80/22, 114/22 i 155/23) odlučio kao u izreci.
U Zagrebu, 21. veljače 2025.
Sutkinja:
Boška Pavičić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv presude na temelju odricanja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi pisano, putem ovog suda u tri primjerka, u roku od 15 dana od dostave presude. Presuda na temelju odricanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP ili zbog toga što je izjava o odricanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (čl. 353. st. 2. ZPP).
DNA:
1. tužitelju po pun.
