Poslovni broj: P-4965/21-39
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Jesenki Jurić Šojat kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice JC, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupana po punomoćnici Miri Matuško Blažević, odvjetnici u Zagrebu, protiv tuženika ŽC, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupan po punomoćniku Antoniu Volareviću, odvjetniku u Odvjetničkog ureda Volarević, radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene dana 20. veljače 2025. u nazočnosti punomoćnika tužitelja, a u odsutnosti uredno pozvanog punomoćnika tuženika, istoga dana,
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku EC, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], da tužiteljici JC, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], isplati iznos od 16.371,28 EUR sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na iznose kako slijedi:
- na iznos od 92,11 EUR s kta od 1. 2. 2010.g. do isplate,
- na iznos od 92,11 EUR s kta od 1. 3. 2010.g. do isplate,
- na iznos od 92,11 EUR s kta od 1. 4. 2010.g. do isplate,
- na iznos od 92,11 EUR s kta od 1. 5. 2010.g. do isplate,
- na iznos od 92,11 EUR s kta od 1. 6. 2010.g. do isplate,
- na iznos od 92,11 EUR s kta od 1. 7. 2010.g. do isplate,
- na iznos od 92,11 EUR s kta od 1. 8. 2010.g. do isplate,
- na iznos od 92,11 EUR s kta od 1. 9. 2010.g. do isplate,
- na iznos od 92,11 EUR s kta od 1. 10. 2010.g. do isplate,
- na iznos od 92,11 EUR s kta od 1. 11. 2010.g. do isplate,
- na iznos od 92,11 EUR s kta od 1. 12. 2010.g. do isplate,
- na iznos od 91,78 EUR s kta od 1. 1. 2011.g. do isplate,
- na iznos od 91,78 EUR s kta od 1. 2. 2011.g. do isplate,
- na iznos od 91,78 EUR s kta od 1. 3. 2011.g. do isplate,
- na iznos od 91,78 EUR s kta od 1. 4. 2011.g. do isplate,
- na iznos od 91,78 EUR s kta od 1. 5. 2011.g. do isplate,
- na iznos od 91,78 EUR s kta od 1. 6. 2011.g. do isplate,
- na iznos od 91,78 EUR s kta od 1. 7. 2011.g. do isplate,
- na iznos od 91,78 EUR s kta od 1. 8. 2011.g. do isplate,
- na iznos od 91,78 EUR s kta od 1. 9. 2011.g. do isplate,
- na iznos od 91,78 EUR s kta od 1. 10. 2011.g. do isplate,
- na iznos od 91,78 EUR s kta od 1. 11. 2011.g. do isplate,
- na iznos od 91,78 EUR s kta od 1. 12. 2011.g. do isplate,
- na iznos od 89,98 EUR s kta od 1. 1. 2012.g. do isplate,
- na iznos od 89,98 EUR s kta od 1. 2. 2012.g. do isplate,
- na iznos od 89,98 EUR s kta od 1. 3. 2012.g. do isplate,
- na iznos od 89,98 EUR s kta od 1. 4. 2012.g. do isplate,
- na iznos od 89,98 EUR s kta od 1. 5. 2012.g. do isplate,
- na iznos od 89,98 EUR s kta od 1. 6. 2012.g. do isplate,
- na iznos od 89,98 EUR s kta od 1. 7. 2012.g. do isplate,
- na iznos od 89,98 EUR s kta od 1. 8. 2012.g. do isplate,
- na iznos od 89,98 EUR s kta od 1. 9. 2012.g. do isplate,
- na iznos od 89,98 EUR s kta od 1. 10. 2012.g. do isplate,
- na iznos od 89,98 EUR s kta od 1. 11. 2012.g. do isplate,
- na iznos od 89,98 EUR s kta od 1. 12. 2012.g. do isplate,
- na iznos od 84,74 EUR s kta od 1. 1. 2013.g. do isplate,
- na iznos od 84,74 EUR s kta od 1. 2. 2013.g. do isplate,
- na iznos od 84,74 EUR s kta od 1. 3. 2013.g. do isplate,
- na iznos od 84,74 EUR s kta od 1. 4. 2013.g. do isplate,
- na iznos od 84,74 EUR s kta od 1. 5. 2013.g. do isplate,
- na iznos od 84,74 EUR s kta od 1. 6. 2013.g. do isplate,
- na iznos od 84,74 EUR s kta od 1. 7. 2013.g. do isplate,
- na iznos od 84,74 EUR s kta od 1. 8. 2013.g. do isplate,
- na iznos od 84,74 EUR s kta od 1. 9. 2013.g. do isplate,
- na iznos od 84,74 EUR s kta od 1. 10. 2013.g. do isplate,
- na iznos od 84,74 EUR s kta od 1. 11. 2013.g. do isplate,
- na iznos od 84,74 EUR s kta od 1. 12. 2013.g. do isplate,
- na iznos od 83,68 EUR s kta od 1. 1. 2014.g. do isplate,
- na iznos od 83,68 EUR s kta od 1. 2. 2014.g. do isplate,
- na iznos od 83,68 EUR s kta od 1. 3. 2014.g. do isplate,
- na iznos od 83,68 EUR s kta od 1. 4. 2014.g. do isplate,
- na iznos od 83,68 EUR s kta od 1. 5. 2014.g. do isplate,
- na iznos od 83,68 EUR s kta od 1. 6. 2014.g. do isplate,
- na iznos od 83,68 EUR s kta od 1. 7. 2014.g. do isplate,
- na iznos od 83,68 EUR s kta od 1. 8. 2014.g. do isplate,
- na iznos od 83,68 EUR s kta od 1. 9. 2014.g. do isplate,
- na iznos od 83,68 EUR s kta od 1. 10. 2014.g. do isplate,
- na iznos od 83,68 EUR s kta od 1. 11. 2014.g. do isplate,
- na iznos od 83,68 EUR s kta od 1. 12. 2014.g. do isplate,
- na iznos od 81,88 EUR s kta od 1. 1. 2015.g. do isplate,
- na iznos od 81,88 EUR s kta od 1. 2. 2015.g. do isplate,
- na iznos od 81,88 EUR s kta od 1. 3. 2015.g. do isplate,
- na iznos od 81,88 EUR s kta od 1. 4. 2015.g. do isplate,
- na iznos od 81,88 EUR s kta od 1. 5. 2015.g. do isplate,
- na iznos od 81,88 EUR s kta od 1. 6. 2015.g. do isplate,
- na iznos od 81,88 EUR s kta od 1. 7. 2015.g. do isplate,
- na iznos od 81,88 EUR s kta od 1. 8. 2015.g. do isplate,
- na iznos od 81,88 EUR s kta od 1. 9. 2015.g. do isplate,
- na iznos od 81,88 EUR s kta od 1. 10. 2015.g. do isplate,
- na iznos od 81,88 EUR s kta od 1. 11. 2015.g. do isplate,
- na iznos od 81,88 EUR s kta od 1. 12. 2015.g. do isplate,
- na iznos od 82,45 EUR s kta od 1. 1. 2016.g. do isplate,
- na iznos od 82,45 EUR s kta od 1. 2. 2016.g. do isplate,
- na iznos od 82,45 EUR s kta od 1. 3. 2016.g. do isplate,
- na iznos od 82,45 EUR s kta od 1. 4. 2016.g. do isplate,
- na iznos od 82,45 EUR s kta od 1. 5. 2016.g. do isplate,
- na iznos od 82,45 EUR s kta od 1. 6. 2016.g. do isplate,
- na iznos od 82,45 EUR s kta od 1. 7. 2016.g. do isplate,
- na iznos od 82,45 EUR s kta od 1. 8. 2016.g. do isplate,
- na iznos od 82,45 EUR s kta od 1. 9. 2016.g. do isplate,
- na iznos od 82,45 EUR s kta od 1. 10. 2016.g. do isplate,
- na iznos od 82,45 EUR s kta od 1. 11. 2016.g. do isplate,
- na iznos od 82,45 EUR s kta od 1. 12. 2016.g. do isplate,
- na iznos od 86,05 EUR s kta od 1. 1. 2017.g. do isplate,
- na iznos od 86,05 EUR s kta od 1. 2. 2017.g. do isplate,
- na iznos od 86,05 EUR s kta od 1. 3. 2017.g. do isplate,
- na iznos od 86,05 EUR s kta od 1. 4. 2017.g. do isplate,
- na iznos od 86,05 EUR s kta od 1. 5. 2017.g. do isplate,
- na iznos od 86,05 EUR s kta od 1. 6. 2017.g. do isplate,
- na iznos od 86,05 EUR s kta od 1. 7. 2017.g. do isplate,
- na iznos od 86,05 EUR s kta od 1. 8. 2017.g. do isplate,
- na iznos od 86,05 EUR s kta od 1. 9. 2017.g. do isplate,
- na iznos od 86,05 EUR s kta od 1. 10. 2017.g. do isplate,
- na iznos od 86,05 EUR s kta od 1. 11. 2017.g. do isplate,
- na iznos od 86,05 EUR s kta od 1. 12. 2017.g. do isplate,
- na iznos od 95,30 EUR s kta od 1. 1. 2018.g. do isplate,
- na iznos od 95,30 EUR s kta od 1. 2. 2018.g. do isplate,
- na iznos od 95,30 EUR s kta od 1. 3. 2018.g. do isplate,
- na iznos od 95,30 EUR s kta od 1. 4. 2018.g. do isplate,
- na iznos od 95,30 EUR s kta od 1. 5. 2018.g. do isplate,
- na iznos od 95,30 EUR s kta od 1. 6. 2018.g. do isplate,
- na iznos od 95,30 EUR s kta od 1. 7. 2018.g. do isplate,
- na iznos od 95,30 EUR s kta od 1. 8. 2018.g. do isplate,
- na iznos od 95,30 EUR s kta od 1. 9. 2018.g. do isplate,
- na iznos od 95,30 EUR s kta od 1. 10. 2018.g. do isplate,
- na iznos od 95,30 EUR s kta od 1. 11. 2018.g. do isplate,
- na iznos od 95,30 EUR s kta od 1. 12. 2018.g. do isplate,
- na iznos od 107,91 EUR s kta od 1. 1. 2019.g. do isplate,
- na iznos od 107,91 EUR s kta od 1. 2. 2019.g. do isplate,
- na iznos od 107,91 EUR s kta od 1. 3. 2019.g. do isplate,
- na iznos od 107,91 EUR s kta od 1. 4. 2019.g. do isplate,
- na iznos od 107,91 EUR s kta od 1. 5. 2019.g. do isplate,
- na iznos od 107,91 EUR s kta od 1. 6. 2019.g. do isplate,
- na iznos od 107,91 EUR s kta od 1. 7. 2019.g. do isplate,
- na iznos od 107,91 EUR s kta od 1. 8. 2019.g. do isplate,
- na iznos od 107,91 EUR s kta od 1. 9. 2019.g. do isplate,
- na iznos od 107,91 EUR s kta od 1. 10. 2019.g. do isplate,
- na iznos od 107,91 EUR s kta od 1. 11. 2019.g. do isplate,
- na iznos od 107,91 EUR s kta od 1. 12. 2019.g. do isplate,
- na iznos od 116,59 EUR s kta od 1. 1. 2020.g. do isplate,
- na iznos od 116,59 EUR s kta od 1. 2. 2020.g. do isplate,
- na iznos od 116,59 EUR s kta od 1. 3. 2020.g. do isplate,
- na iznos od 116,59 EUR s kta od 1. 4. 2020.g. do isplate,
- na iznos od 116,59 EUR s kta od 1. 5. 2020.g. do isplate,
- na iznos od 116,59 EUR s kta od 1. 6. 2020.g. do isplate,
- na iznos od 116,59 EUR s kta od 1. 7. 2020.g. do isplate,
- na iznos od 116,59 EUR s kta od 1. 8. 2020.g. do isplate,
- na iznos od 116,59 EUR s kta od 1. 9. 2020.g. do isplate,
- na iznos od 116,59 EUR s kta od 1. 10. 2020.g. do isplate,
- na iznos od 116,59 EUR s kta od 1. 11. 2020.g. do isplate,
- na iznos od 116,59 EUR s kta od 1. 12. 2020.g. do isplate,
- na iznos od 125,02 EUR s kta od 1. 1. 2021.g. do isplate,
- na iznos od 125,02 EUR s kta od 1. 2. 2021.g. do isplate,
- na iznos od 125,02 EUR s kta od 1. 3. 2021.g. do isplate,
- na iznos od 125,02 EUR s kta od 1. 4. 2021.g. do isplate,
- na iznos od 125,02 EUR s kta od 1. 5. 2021.g. do isplate,
- na iznos od 125,02 EUR s kta od 1. 6. 2021.g. do isplate,
- na iznos od 125,02 EUR s kta od 1. 7. 2021.g. do isplate,
- na iznos od 125,02 EUR s kta od 1. 8. 2021.g. do isplate,
- na iznos od 125,02 EUR s kta od 1. 9. 2021.g. do isplate,
- na iznos od 2125,02 EUR s kta od 1. 10. 2021.g. do isplate,
- na iznos od 125,02 EUR s kta od 1. 11. 2021.g. do isplate,
- na iznos od 125,02 EUR s kta od 1. 12. 2021.g. do isplate,
- na iznos od 147,38 EUR s kta od 1. 1. 2022.g. do isplate,
- na iznos od 147,38 EUR s kta od 1. 2. 2022.g. do isplate,
- na iznos od 147,38 EUR s kta od 1. 3. 2022.g. do isplate,
- na iznos od 147,38 EUR s kta od 1. 4. 2022.g. do isplate,
- na iznos od 147,38 EUR s kta od 1. 5. 2022.g. do isplate,
- na iznos od 147,38 EUR s kta od 1. 6. 2022.g. do isplate,
- na iznos od 147,38 EUR s kta od 1. 7. 2022.g. do isplate,
- na iznos od 147,38 EUR s kta od 1. 8. 2022.g. do isplate,
- na iznos od 147,38 EUR s kta od 1. 9. 2022.g. do isplate,
- na iznos od 147,38 EUR s kta od 1. 10. 2022.g. do isplate,
- na iznos od 147,38 EUR s kta od 1. 11. 2022.g. do isplate,
- na iznos od 147,38 EUR s kta od 1. 12. 2022.g. do isplate,
- na iznos od 158,79 EUR s kta od 1. 1. 2023.g. do isplate,
- na iznos od 158,79 EUR s kta od 1. 2. 2023.g. do isplate,
- na iznos od 158,79 EUR s kta od 1. 3. 2023.g. do isplate,
- na iznos od 158,79 EUR s kta od 1. 4. 2023.g. do isplate,
- na iznos od 158,79 EUR s kta od 1. 5. 2023.g. do isplate,
- na iznos od 158,79 EUR s kta od 1. 6. 2023.g. do isplate,
- na iznos od 158,79 EUR s kta od 1. 7. 2023.g. do isplate,
s zakonskim zateznim kamatama tekućim od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do 31. srpnja 2015. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem eskontne stope HNB-a koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu, uvećanoj za 5 postotnih poena, a od 01. kolovoza 2015. godine do 31.12.2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godinu dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena koju kamatnu stopu utvrđuje HNB prema čl. 29. st. 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima, a od 01.01.2023. do 29.12.2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 (tri) postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve to u roku od 15 dana.
II. Nalaže se tuženiku EC, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], da tužiteljici JC, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], naknadi parnični trošak u iznosu od 8.364,20 EUR sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 20.02.2025. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve to u roku od 15 dana.
III. Odbija se tužiteljica s dijelom tužbenog zahtjeva za iznos glavnice od 66,58 €.
Obrazloženje
1.
Tužitelj u tužbi i tijekom postupka navodi da je u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu tužiteljica upisana kao suvlasnica u 2/3 dijela nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 3045 Oranica Duga Ledina, površine 1531 m2 dok je kao suvlasnik u 1/3 dijela upisan tuženik.
2.
Navedeni dio z. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tuženik EC stekao je temeljem Kupoprodajnog ugovora zaključenim s prijašnjim suvlasnikom u 1/3 dijela ŠC, te je prije cca. 15—tak godina stupio u suposjed navedene čestice te se u suposjedu nalazi i danas.
3.
Međutim, unatoč tome što je Kupoprodajnim ugovorom zaključenim s pok. ŠC tuženik mogao steći samo 1/3 predmetnog dijela nekretnine u površini od 245 m2, isti je u naravi cijelu nekretninu ogradio metalnom ogradom te je ogradio ukupno 700 m2, što znači da tuženik neosnovano koristi 189 m2 koji su u vlasništvu tužiteljice. Budući da tuženik bez osnove koristi dio zemljišta koji je u vlasništvu tužiteljice, to tužiteljica ima pravo zahtijevati od njega naknadu za korištenje njenog vlasništva prema pravilima o stjecanju bez osnove.
4.
Tužiteljica konačno postavljenim tužbenim zahtjevom nakon provedenog postupka potražuje na ime naknade koristi od činjenice da se njezino vlasništvo nalazi u posjedu tuženika, temeljem odredaba čl. 164. st. 1. i čl. 165. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZV) traži da sud obveže tuženika na plaćanje iznosa glavnice od 16.437,86 € za razdoblje od 01.01.2010. do 30.06.2023. na ime naknade zbog nemogućnosti korištenja svog dijela zemljišta u površini od 245 m2. Navedeni iznos glavnice potražuje po pojedinačnim iznosima od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate s zakonskim zateznim kamatama i troškovima postupka.
5.
U odgovoru na tužbu tuženik osporava tužbeni zahtjev tužiteljice kako u osnovi tako i u visini. Navodi da se pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu vodi postupak pod brojem P-3766/11 koji postupak je pokrenula tužiteljica protiv tuženika radi predaje u posjed. Tuženik EC je u tom predmetu podnio protutužbu koja je zavedena pod brojem P-2877/14 kojom protutužbom je tražio da sud utvrdi da je on vlasnik u cijelosti zk.č.br. 3045 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Ističe prigovor zastare tražbine tužiteljice.
6.
U fazi odgovora na tužbu tuženik je predložio da sud prekine ovaj parnični postupak do donošenja pravomoćne presude u predmetu P-3766/11 koja je pokrenuta po tužbi tužiteljice JC radi predaje u posjed dijela zemljišta u površini od 245 m2, dijela zk.č.br. 3045 k. o. [katastarska općina] upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i po protutužbi EC da je temeljem dosjelosti stekao pravo vlasništva dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 3045 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] oznake zemljišta Oranica Duga Ledina površine 426 hvati odnosno 1531 m2.
7.
Sud je raspravnim rješenjem donesenim na ročištu od 01.10.2015. prekinuo postupak u ovoj pravnoj stvari dok se pravomoćno ne završi postupak pod brojem P- 3766/11 koji se vodio po tužbi tužiteljice JC protiv EC i po protutužbi EC protiv JC.
8.
Pravomoćnom presudom P-3766/11 EC je odbijen s protutužbenim zahtjevom na utvrđenje prava vlasništva predmetnog dijela nekretnine u odnosu na JC i istodobno je obvezan JC predati u posjed dio zemljišta oznake zk.č.br. 3045 upisan u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Presudom Županijskog suda u Slavonskom Brodu broj ŽS Gž-573/20 prvostupanjska presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu je potvrđena u dijelu kojim je EC odbijen s protutužbenim zahtjevom na utvrđenje prava vlasništva dijela zk.č.br. 3045 upisan u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i gdje je odbijen sa eventualno kumuliranim tužbenim zahtjevom da se nalaže tužiteljici protutuženici isplatiti iznos od 70.000,00 kn, te je u odnosu na tužiteljicu JC odbijen tužbeni zahtjev kojim je tražila predaju u posjed dijela zemljišta oznake zk.č.br. 3045 upisan u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u površini od 245 m2.
9.
Protiv presude Županijskog suda u Slavonskom Brodu tužiteljica je podnijela prijedlog za dopuštenje revizije koji prijedlog je dopušten, te je VSRH donio presudu broj Rev-405/2022 od 03.05.2022. kojom presudom je prihvaćena revizija tužiteljice, te je VSRH u toj presudi dao odgovor na pitanje je li u tužbenom zahtjevu za predaju u posjed fizički određenog dijela nekretnine sadržan i zahtjev za predaju tog dijela nekretnine u suposjed. VSRH je u svojoj presudi utvrdio da je u takvoj situaciji kada je tužiteljica nesporno zemljiškniknjižni suvlasnik cijele zk.č.br. 3045 k. o. [katastarska općina] pa tako i spornog dijela određenog u nalazu geodetskog vještaka u određenom idealnom dijelu već na osnovi tih okolnosti postoje zakonske pretpostavke da se njezinom tužbenom zahtjevu udovolji i u onom dijelu koji se odnosi na predaju u suposjed. Ovo zato što tužba ne mora biti nužno upravljena na predaju u suposjed. To je zato jer zahtijevanje predaje u posjed u sebi uključuje i manje, a takav je zahtjev za predaju u suposjed, pa kada nije osnovan zahtjev za predaju u posjed već zahtjev za predaju u suposjed nema mjesta odbijanju tužbenog zahtjeva u cijelosti već treba udovoljiti zahtjevu za predaju u suposjed, a za više traženo tužbeni zahtjev odbiti.
10.
S obzirom da je pravomoćnim presudama kojima se odlučivalo o prejudicijelnom pitanju u ovoj pravnoj stvari utvrđeno da je tužiteljica suposjednica na 245 m2 zk.č.br. 3045 k. o. [katastarska općina] i da je tuženik EC pravomoćno obvezan da joj preda u suposjed dio zk.č.br. 3042 k. o. [katastarska općina] u površini od 245 m2, a to nije učinio sve do danas pa i nadalje drži u svom isključivom posjedu, to tužiteljica potražuje da joj tuženik isplati naknadu za korištenje nekretnina.
11.
U dokaznom postupku sud je pročitao Kupoprodajni ugovor sklopljen između EC, tuženika i prodavatelja ŠC kojim je EC kupio 1/3 suvlasničkog dijela k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 5- 7 spisa), pročitan je izvadak iz zemljišne knjige za zk.č.br. 3045 Oranica Duga Ledina upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] iz kojeg zk. izvatka je razvidno da je suvlasnik predmetne čestice EC u 1/3 dijela i JC suvlasnica u 2/3 dijela (list 8 spisa), pročitan je prijepis posjedovnog lista za predmetnu česticu (list 25 spisa), posebna geodetska podloga sačinjena od geodetske poslovnice 3-TOM d.o.o. (list 26-28 spisa), porezno rješenje (list 29 spisa), Ugovor o kupoprodaji nekretnine između KC i ŽC (list 30-31 spisa), Anex ugovoru o kupoprodaji nekretnina (list 32-33 spisa), pročitana je pravomoćna presuda OGSZ broj P-3766/11 (list 37-45 spisa), pročitana je presuda Županijskog suda u Slavonskom Brodu broj Gž-573/20 od 08.10.2020. (list 46- 52 spisa), pročitana je presuda VSRH broj Rev-405/22 od 03.05.2022. kojom je VSRH preinačio presudu ŽS u Slavonskom Brodu (list 99-105 spisa), provedeno je građevinsko vještačenje po stalnom sudskom vještaku Mladenu Ožiću, te je proveden očevid na licu mjesta u nazočnosti sudske komisije (list 118-143 spisa).
12.
Cijeneći rezultate dokaznog postupka prema odredbi čl. 8. Zakona o parničnom postupku sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti osnovan. 13.
Među strankama je neprijeporno da je prekinut ovaj postupak radi dovršetka drugih postupaka vođenih između tužiteljice i tuženika radi rješenja prethodnih pitanja, a to je suvlasništvo na predmetnoj čestici zk.č.br. 3042 k. o. [katastarska općina] i radi predaje u suposjed. Neprijeporno je da tuženik EC i danas unatoč postojanja presude da je dužan predati u suposjed tužiteljici dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 245 m2 drži taj dio čestice u svom isključivom posjedu.
14.
Prijeporna je visina postavljenog tužbenog zahtjeva.
15.
Radi utvrđivanja pripadajuće naknade provedeno je vještačenje po stalnom sudskom vještaku Mladenu Ožiću, a čija zadaća je bila nakon pregleda nekretnina i provođenja očevida na licu mjesta u nazočnosti sudske komisije identificirati predmetu nekretninu i prikupiti potrebne podatke. Vještak je utvrdio da se u naravi radi o neizgrađenom zemljištu između kućnog broja 10 i 8a u [adresa], četvrt Novi Zagreb – Zapad. Predmet vještačenja je površina od 245 m2. Nekretnina je upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i upisana je kao Oranica Duga Ledina.
16.
Vještak je na temelju svih relevantnih podataka koji se koriste temeljem Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina utvrdio koliko je iznosila mjesečna naknada za korištenje površine od 245 m2 zemljišta koje pripada tužiteljici te je vještak u svom nalazu i mišljenju utvrdio u eurima visinu mjesečnog zakupa za razdoblje od 01.01.2010. pa do zaključno sa 19.05.2023. te je našao da u utuženom periodu ukupan iznos zakupnine iznosi 16.150,56 €. Nadalje vještak je iskazao i pojedinačne mjesečne iznose zakupnine.
17.
Na nalaz i mišljenje vještaka Ožića nije bilo primjedaba pa ga je sud prihvatio u cijelosti jer je dan stručno i nepristrano, na temelju provedenog očevida, uvidom u dokumentaciju, prema pravilima Zakona i Pravilnika o utvrđivanju vrijednosti nekretninama uzimajući u obzir intervremensko i interkvalitativno izjednačavanje.
18.
Tužiteljica je postavila tužbeni zahtjev sukladno nalazu i mišljenju vještaka time što je u svom nalazu i mišljenju obuhvatila cijeli mjesec svibanj 2024. u iznosu od 158,79 € na ime mjesečne zakupnine, te je ovoj glavnici pribrojila i iznos od 158,79 € na ime mjesečne zakupnine zaključno do 30.06.2023. obzirom da je tužbeni zahtjev postavljen prema podnesku od 13.07.2023., pa slijedom toga tužbeni zahtjev tužiteljice ima ukupno 162 stavke, a te 162 stavke daju ukupan zbroj od 16.371,28 €, a ne 16.437,86 € kako je to tužiteljica postavila svojim tužbenim zahtjevom.
19.
Stoga je sud našao osnovanim zahtjev tužiteljice za razdoblje mjesečnih zakupnina od 01.01.2010. do 30.06.2023. u ukupnom iznosu od 16.371,28 €.
20.
Sud je tužiteljici na svaki pojedinačni iznos glavnice dosudio zakonsku zateznu kamatu tekuću od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate.
21.
Sud je odbio dio tužbenog zahtjeva tužiteljice u svoti od 66,58 € jer isti previsoko postavljen za zbroj pojedinačnih iznosa.
22.
Navedene iznose na ime zakupnine sud je dosudio temeljem odredaba čl. 164. st. 1. i čl. 165. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZV) jer je predmetno zemljište još uvijek u nepromijenjenom obliku i očuvanog identiteta, a u posjedu nevlasnika. Temeljem tih odredaba nepošten posjednik je dužan naknaditi koristi od uporabe tuđe stvari. Primjena ovih odredaba je sukladna i pravnog shvaćanju građanskog odjela VSRH od 14.11.2013. broj Su-IV-127/13-8 od 14.11.2023.
23.
Nije osnovan istaknuti prigovor zastare po tuženiku budući se zastarni rok od 3 godine računa od trenutka kada je vlasniku predana stvar na korištenje. U trenutku kada je vlasniku vraćena stvar na korištenje tada vlasnik ima prema nepoštenom posjedniku i obveznopravne zahtjeve koji zastarijevaju u roku od 3 godine od kada mu je stvar predana (čl. 165. st. 3. ZV-a).
24.
Međutim ako nepošteni posjednik raspolaže sa stvari i još uvijek i u ovom trenutku drži stvar konkretno dio zk.č.br. 3045 k. o. [katastarska općina], tada pravo suvlasnika odnosno suposjednika glede naknade za oduzetu stvar ne može zastrijeti sve dok može zahtijevati povrat stvari pa stoga tužiteljica osnovano potražuje naknadu za korištenje odnosno suposjedovanje i njezinih 245 m2 za utuženo razdoblje, radi čega nije nastupila zastara tražbine tužiteljice, a sud je našao osnovanim tužbeni zahtjev tužiteljice.
25.
Radi navedenog sud je tužiteljici na ime glavnice dosudio iznos od 16.371,28 €, a odbio ju s iznosom od 66,58 €, jer je u tom dijelu zahtjev previsoko postavljen. 26.
Sud je tužiteljici na svaki pojedinačni iznos dosudio kamatu od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate.
27.
Odluka o kamatama temelji se na odredbi čl. 29. st. 2. i 8. ZOO-a i Odluke o diskontnoj (eskontnoj) stopi HNB-a.
28.
Parnični trošak će se odrediti primjenom Tbr. 52. st. 3. Tarife o nagradama i naknadi troška za rad odvjetnika (NN 138/23), a koja propisuje da kada sud odlučuje o nagradi troškova zastupanja na teret protivne strane primjenjuje tarifu i vrijednost boda koja je na snazi u vrijeme donošenja odluke o parničnom trošku.
29.
Odluka o parničnom trošku temelji se na čl. 154. st. 5. ZPP-a, budući tužiteljica nije uspjela samo u razmjerno neznatnom dijelu svog zahtjeva, a zbog tog dijela nisu nastali posebni troškovi, a sastoji se od troška sastava tužbe u iznosu od 250 bodova, troška zastupanja na 4 ročišta (01.10.2015., 15.09.2022., 14.11.2024., 20.02.2025.), svako po 250 bodova, trošak 1 ročišta od 03.03.2022. u iznosu od 125 bodova, troška sastava 5 podnesaka (11.01.2021., 29.04.2021., 02.03.2022., 29.03.2022. i 13.07.2023.), svako po 250 bodova, trošak sastava 1 podneska od 12.09.2022. u iznosu od 125 bodova. troška zastupanja na 1 očevidu od 28.03.2023. u iznosu od 250 bodova, a sve prema Tbr 7/1, Tbr 8/1, Tbr 8/3, Tbr 9/1, Tbr 9/2 i Tbr 46. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika. Vrijednost boda iznosi 2,00 € prema Tbr. 54. Odvjetničke tarife.
30.
Zbrojeno parnični trošak tužitelja iznosi 3000 bodova / 6.000,00 €.
31.
Ovom iznosu pribrojen je trošak 25% PDV-a u iznosu od 1.500,00 €, troška sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 205,72 € koja je i plaćena, troška sudske pristojbe na prvostupanjsku presudu u iznosu od 210,83 € temeljem Zakona o sudskim pristojbama, te troška predujma za građevinsko vještačenje i izlazak sudske komisije u iznosu od 447,65 €, čime je tužiteljici sveukupno dosuđen parnični trošak u iznosu od 8.364,20 €.
32.
Sud je tužiteljici dosudio kamatu na parnični trošak sukladno čl. 151. st. 3. ZPP-a.
33.
Radi navedenog odlučeno je kao u toč. I. do III. izreke.
U Zagrebu, dana 20. veljače 2025. godine
Sutkinja:
Jesenka Jurić Šojat
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi u 4 primjerka pisano putem ovog suda na Županijski sud u Zagrebu.
Dostaviti:
-pun. tužitelja
-pun. tuženika
