REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

10360 SESVETE – Industrijska cesta 15

Poslovni broj: Ovr-385/2021-71

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu Marini Andrić, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o., Radnička cesta 41, Zagreb, OIB: 57509775367, zastupano po odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Buterin&Posavec d.o.o. iz Zagreba, protiv CB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po odvjetniku Dragutinu Rendeliju iz Sesveta, radi ovrhe, 20. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa cijene dobivene prodajom nekretnine upisane kod Općinskog suda u Sesvetama, ZK odjel Sesvete, zk. ul. br. [broj ZK uloška], [broj poduloška], k. o. [katastarska općina], 0,1/100 idealnog suvlasničkog dijela, k. č. br. [katastarska čestica], u naravi kuća br. 7, kuća br. 7a, kuća br. 9 Kašinska cesta površine 430 čhv, 1547 m2 i dvorište Kašinska cesta površine 532 čhv, 1911 m2, sveukupne površine 962 čhv, 3458 m2, neodvojivo povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, i to lokala br. 33 u I. katu poslovne diletacije, površine 9,45 m2 i zajedničkim dijelovima poslovne diletacije u 0,21/100 dijela, u ukupnom iznosu od 7.950,00 Eura namiruje se potraživanje ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. i to:

1. Troškovi ovršnog postupka – sudske pristojbe i predujam za provedbu ovršnih radnji u iznosu od 283,92 Eur

2. Troškovi ovršnog postupka određeni rješenjem o ovrsi i troškovi nastali nakon donošenja rješenja o ovrsi u iznosu od 666,24 Eur

3. Zatezne kamate obračunate za razdoblje od 28. kolovoza 2021. do 28. kolovoza 2024. u iznosu od 1.514,93 Eur

4. Redovne kamate u iznosu od 1.355,48 Eur

5. Glavna tražbina djelomično u iznosu od 4.129,43 Eur

II. Zbog nedostatka sredstava iz iznosa cijene dobivene prodajom potraživanje ovrhovoditelja ne može se namiriti u cijelosti.

Ostaje nenamiren dio glavnice u iznosu od 4.001,54 Eur te zatezne kamate izvan razdoblja posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u cijelosti u iznosu od 13.810,99 Eur.

III. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za namirenje preostalog troška u iznosu od 165,90 Eur kao neosnovan.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. ovog rješenja iznos od 7.950,00 Eur isplati na račun ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, IBAN: [broj bankovnog računa] kod Addiko bank d.d., poziv na broj: 1499580-10065156-17005.

V. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem ovog suda posl. br. Ovr-385/21 od 3. kolovoza 2021. dovršena pravomoćnošću točke I. i II. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja ovaj sud je donio rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-385/21 dana 3. kolovoza 2021. kojim je određena ovrha na nekretnini ovršenika, koje je postalo pravomoćno 1. kolovoza 2022.

2. Na drugoj javnoj dražbi održanoj 26. lipnja 2024. nekretnina označena u točki I. izreke ovog rješenja prodana je za iznos od 7.950,00 Eur te je doneseno rješenje o dosudi poslovni broj Ovr-385/21 od 28. kolovoza 2024. kojim je predmetna nekretnina dosuđena kupcu KB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 7.950,00 Eur.

3. Obzirom da je kupac uplatio kupovninu, trebalo je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012., 25/2013., 93/2014., dalje: OZ) pristupiti namirenju tražbine vjerovnika B2 KAPITAL d.o.o., OIB: 57509775367.

4. Odredbom čl. 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

5. Odredbom čl. 125. st. 1. OZ-a propisano je da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

6. Ročište za diobu kupovnine održano je 29. siječnja 2025.

7. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka, kao ni na ročištu za diobu.

8. Ovrhovoditelj je podneskom od 17. prosinca 2024. dostavio zahtjev za namirenje, koji je potom podneskom od 29. siječnja 2025. osporen od strane ovršenika na način da isti nije prigovorio visini troška već iznosu kojim se on ukupno tereti, bez navođenja za to posebnog razloga. Pregledom dostavljenih obračuna tražbina i usporedbom s iznosom kupovnine utvrđeno je da iznos kupovnine nije dovoljan da bi se iz njega namirivao i ovršenik. Radi toga ovršenik nije ovlašten da sukladno odredbi čl. 117. OZ-a drugim osobama osporava postojanje tražbina, već ima mogućnost podnošenja pravnog lijeka protiv ovog rješenja o namirenju.

9. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

10. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 283,92 eura. Od toga se iznos od 64,54 eura odnosi na uplaćenu pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi, iznos od 33,58 eura na predujmove za trošak prijevoza sudskog ovršitelja te iznos od 185,80 eura na naknadu za provedbu elektroničke javne dražbe. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. a) izreke.

11. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U čl. 114. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno čl. 114. st. 5. OZ-a, troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

12. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/2005., 41/2008., 125/2011., 78/2015., 29/2018., 126/2021., 114/2022., 156/2022.) propisuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

13. Ovrhovoditelju je tako priznat trošak sastava prijedloga za ovrhu (na temelju Tbr. 11. toč. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 142/2012., 103/2014., 118/2014., 107/2015., 37/2022. i 126/2022., dalje: Tarifa) uvećan za PDV u iznosu od 165,90 eura (na temelju Tbr. 42. Tarife), trošak sudskih biljega u iznosu od 2,65 eura, trošak sastava žalbe od 2. prosinca 2020. uvećan za PDV u iznosu od 165,90 eura (na temelju Tbr. Tbr. 13. toč. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife i Tbr. 42. Tarife) te trošak pristupa na ročišta 17. studenog 2023. i 29. siječnja 2025. uvećan za PDV u iznosu od po 165,90 eura (na temelju Tbr. 12. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 1. Tarife te Tbr. 42. Tarife).

14. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom troška sastava odgovora na žalbu od 12.5.2022. jer isti nije bio potreban za vođenje postupka.

15. Nadalje, ovrhovoditelju je sukladno obračunu potraživanja od 28. kolovoza 2024. priznata potraživana zatezna kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine (za razdoblje od 28. kolovoza 2021. do 28. kolovoza 2024.) u iznosu od 1.514,93 Eur, redovne kamate u iznosu od 1.355,48 Eur te glavna tražbina djelomično u iznosu od 4.129,43 Eur.

16. Prema tome, sukladno odredbi čl. 113. i 114. OZ-a ovrhovoditelj je namiren kako je to određeno u točki I. izreke rješenja.

17. Ovrhovoditelj ostaje nenamiren za iznos od 4.001,54 Eur koji se odnosi na glavnicu te za iznos od 13.810,99 Eur koji se odnosi na zatezne kamate na glavnicu obračunate izvan razdoblja posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi.

18. Na temelju odredbe čl. 125. st. 5. i 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki IV. izreke i naložio Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. ovog rješenja izvrši isplatu ovrhovoditelju.

19. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki V. izreke.

U Sesvetama 20. veljače 2025.

Sudac:

Marina Andrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja može se podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DN-a:

1. Ovrhovoditelj po pun. na znak 149958

2. Ovršenik po pun.

3. Financijskoj agenciji na Klasa: O/110-10/23-01/1413, po pravomoćnosti 4. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb - po pravomoćnosti