Republika Hrvatska

Županijski sud u Sisku

Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-72/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Sisku, po sucu pojedincu Renati Košir Skračić, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja mal. SGE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po majci i zakonskoj zastupnici SG i po punomoćniku Ivanu Močiću, odvjetniku u Splitu, radi pokretanja i otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka, odlučujući o žalbi predlagatelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Posebnog zemljišnoknjižnog odjela u Solinu poslovni broj: Z-30963/2023-5 od 11. listopada 2024., 20. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se kao neosnovana žalba predlagatelja maloljetnog AGE, zastupanog po majci i zakonskoj zastupnici SG i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu, Posebnog zemljišnoknjižnog odjela u Solinu poslovni broj: Z-30963/2023-5 od 11. listopada 2024.

II. Nalaže se Općinskom sudu u Splitu, Posebnom zemljišnoknjižnom odjelu u Solinu, brisanje zabilježbe žalbe predlagatelja, upisane pod poslovnim brojem: Z- 44542/2024 u zemljišno-knjižnom ulošku (dalje: zk. ul.) [broj ZK uloška] katastarska općina (dalje: k.o.) Gizdavac, u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem odbijen je prijedlog predlagatelja radi pokretanja i provođenja zemljišnoknjižnog pojedinačnog ispravnog postupka u odnosu na nekretnine označene kao:

- čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zgr. [katastarska čestica], sve upisane u zk. uložak [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina];

- čest. zem. [katastarska čestica], upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina];

- čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve upisane u zk. uložak [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina];

- čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve upisane u zk. uložak [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina];

- čest. zgr. [katastarska čestica], upisana u zk. uložak [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina];

- čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], obje upisane u zk. uložak [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina];

- čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve upisane u zk. uložak [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina];

- čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve upisane u zk. uložak [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina];

- čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve upisane u zk. uložak [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina];

- čest. zem. [katastarska čestica] upisana u zk. uložak [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina];

- čest. zgr. [katastarska čestica], upisana u zk. uložak [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina];

- čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve upisane u zk. uložak [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina];

- čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve upisane u zk. uložak [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina].

2. Protiv pobijanog rješenja žalbu pravovremeno izjavljuje predlagatelj zbog svih žalbenih razloga iz članka 353. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 287/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. - dalje: ZPP). Predlagatelj predlaže preinačiti pobijano rješenje na način da se donese rješenje o otvaranju pojedinačnog ispravnog zemljišno-knjižnog postupka, a podredno predlaže pobijano rješenje ukinuti.

3. Žalba predlagatelja nije osnovana.

4. Ispitujući prvostupanjsko rješenje i postupak koji mu je prethodio, ovaj sud smatra da nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. ZPP na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti temeljem odredbe članka 365. stavak 2. ZPP i članka 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj: 63/19.,128/22., 155/23., 127/24. - dalje: ZZK).

5. Nije osnovan žalbeni razlog počinjenja bitne povrede odredaba postupka iz članka 354. stavka 2. točke 11. ZPP na koje sadržajno neosnovano ukazuje predlagatelj u žalbi, zato jer pobijana odluka nema takvih nedostataka zbog kojih se ne bi mogla ispitati pa niti onih na koje neosnovano ukazuje predlagatelj u žalbi.

6. Prvostupanjski sud je odbio prijedlog predlagatelja za pokretanje i vođenje zemljišnoknjižnog pojedinačnog ispravnog postupka jer je utvrdio da predlagatelj svoj zahtjev temelji na činjenici posjedovanja predmetne nekretnine kroz određeno razdoblje i na stjecanje prava vlasništva dosjelošću. Prvostupanjski sud, nadalje utvrđuje da se temeljem odredbe članka 208. stavak 1. ZZK pojedinačni ispravni postupak pokreće na prijedlog osobe, kada za to postoji opravdani razlog, a temeljem odredbe članka 208. stavak 3. ZZK opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji kad je nekom ispravom učinjeno vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i radi čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišne upise, a radi se o pravu koje po odredbama ZZK može biti predmet zemljišnoknjižnog upisa.

7. S obzirom da predlagatelj svoj opravdani razlog za pokretanje postupka ne temelji na ispravama iz kojih bi bilo vjerojatno da njemu pripada pravo vlasništva koje nije upisano na njegovo ime u zemljišnim knjigama, već temelji na činjenici posjedovanja kroz određeno vremensko razdoblje, prvostupanjski sud je odbio njegov prijedlog, smatrajući da se u pojedinačnom ispravnom postupku ne mogu utvrđivati činjenice vezane za stjecanje prava vlasništva dosjelošću, već se te činjenice mogu utvrđivati samo u parničnom postupku izvođenjem određenih dokaza.

8. Ovakvu primjenu materijalnog prava prihvaća kao pravilnu i zakonitu i ovaj sud.

9. Iz odredbe članka 208. stavak 3. ZZK jasno proizlazi da opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji kad je nekom ispravom učinjeno vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano u zemljišnoj knjizi.

9.1. Predlagatelj svoj zahtjev za provođenje pojedinačnog ispravnog postupka ne temelji na ispravama kojima bi njemu pripadalo pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini, već svoj zahtjev temelji na činjenici dugotrajnog posjeda, a koje činjenice bi trebalo utvrditi saslušanjem predlagatelja i svjedoka.

10. I po ocjeni ovoga suda, stjecanje prava vlasništva dosjelošću ne može se utvrđivati u pojedinačnom ispravnom postupku, već se pravo vlasništva dosjelošću kao stjecanje prava vlasništva na temelju zakona može utvrđivati isključivo u parničnom postupku izvođenjem dokaza i utvrđivanjem činjenica koje se u zemljišnoknjižnom postupku ne mogu provoditi.

11. Pravilan zaključak prvostupanjskog suda u pobijanoj odluci, da je zemljišnoknjižni postupak strogo formalan postupak, u kojem moraju biti ispunjene pretpostavke za upis određene pravilima zemljišnoknjižnog prava i da se vođenjem pojedinačnog ispravnog postupka mogu samo nadomjestiti nedostaci koji se tiču valjanosti same tabularne isprave, prihvaća i ovaj sud.

11.1. To bi konkretno značilo da se zemljišnoknjižni pojedinačni ispravni postupak može voditi kada predlagatelj ne raspolaže ispravama koje ispunjavaju sve opće i posebne pretpostavke valjanosti tabularne isprave, već raspolaže ispravama koje sadrže određene nedostatke i kojima svoje pravo čini tek vjerojatnim, odnosno kada iz javnih isprava dostavljenih uz prijedlog se dokazuje posjed nekretnine kroz određeno razdoblje ili javno ovjerovljene izjave zemljišnoknjižnog vlasnika ili njegovih nasljednika kojima se potvrđuje pravo predlagatelja.

12. Također je pravilan zaključak prvostupanjskog suda da zemljišno-knjižni pojedinačni ispravni postupak nije postupak u kojem će se provoditi dokazi i utvrđivati činjenice, a koje se odnose na utvrđenje pretpostavki za stjecanje prava vlasništva dosjelošću.

13. Navedeni pravilan zaključak prvostupanjskog suda je sukladan pravnom shvaćanju izraženom u rješenju Vrhovnog suda Republike Hrvatske poslovni broj: Rev-346/2023 od 13. lipnja 2023. prema kojem u pojedinačnom zemljišnoknjižnom ispravnom postupku se ne može dokazivati stjecanje prava vlasništva dosjelošću na način da svoje izvanknjižno vlasništvo predlagatelj dokazuje osim ispravama i drugim dokazima kao što su svjedoci, očevid i drugo.

14. Budući da je pravilno prvostupanjski sud, na temelju svega utvrđenoga, zaključio da nisu ostvarene pretpostavke za pokretanje pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka iz članka 208. stavak 1. i 3. ZZK i članka 209. stavak 4. ZZK, to je stoga osnovano odbijen prijedlog predlagatelja, koji pravilan zaključak prihvaća i ovaj sud, a koji neosnovani navodi žalbe protustranke ničim nisu doveli u sumnju.

15. Stoga je uz primjenu odredbe članka 149. stavak 3. ZZK žalba predlagatelja odbijena kao neosnovana te je naloženo brisanje zabilježbe žalbe predlagatelja, upisane pod poslovnim brojem: Z-44542/2024 u zemljišno knjižnim ulošcima broj [broj ZK uloška], [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina] te je odlučeno kao pod točkama I. i II. izreke ovog rješenja.

U Sisku 20. veljače 2025.

Sutkinja

Renata Košir Skračić