Republika Hrvatska
Općinski sud u Virovitici
Virovitica, Tomaša Masaryka 8
Poslovni broj: P-331/2024-26
U I M E R E P U B L I K E H R V AT S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Virovitici, po sucu Zoranu Mandiću u pravnoj stvari tužiteljice ĆA OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupana po punomoćnici Snježani Markulin-Moslavac, odvjetnici iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Snježana Markulin-Moslavac i Martina Pušić iz Virovitice, A. Šenoe 19, protiv tuženih: 1. tuženika VA, [adresa], sada nepoznata boravišta, 2. tuženika KA, [adresa], sada nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Dariu Grbavcu, odvjetniku iz Virovitice, 3. tužene TA OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i 4. tužene UA OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama, nakon zaključenja glavne, javne rasprave 18. veljače 2025. u prisutnosti punomoćnice tužiteljice i privremenog zastupnika prvo i drugotuženika, a u odsutnosti uredno pozvanih treće i četvrtotuženih, temeljem odredbe čl. 335. st. 4. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22,155/23 u daljnjem tekstu ZPP-a), 20. veljače 2025.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužiteljica ĆA OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], dosjelošću stekla pravo vlasništva suvlasničkih dijelova prvotuženika DA, [adresa] i ČA, [adresa] , koji se sastoje od 2/4 dijela čkbr. [katastarska čestica] Livada Baškovo u površini od 1 jutra i 20 čhv, upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
II. Tuženici su dužni trpjeti da na navedenoj nekretnini tužiteljica ishodi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime odmah po pravomoćnosti ove presude.
Obrazloženje
1. Tužiteljica ĆA iz [adresa] podnijela je putem svoje punomoćnice tužbu ovome sudu protiv tuženih: prvotuženika VA, [adresa], drugotuženika ĆAG, oba sada nepoznata boravišta, trećetužene TA iz [adresa] i UA iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama.
1. 1. U tužbi i tijekom postupka tužiteljica navodi da se tuženici vode upisani kao vlasnici na nekretnini upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] to na k. č. br. [katastarska čestica] Livada Baškovo, od 1 jutra i 20 čhv kojoj nekretnini odgovara katastarska čestica br. [katastarska čestica] Šovice Oranica površine sa 5826 m², a koja je upisana u dijelovima u dva posjedovna lista i to: P.L. br. 78 k. o. [katastarska općina] u površini od 2913 m² kao posjed tužiteljice, te P.L.219 k. o. [katastarska općina] u površini od 2913 m² kao posjed JA.
1. 2. Tužiteljica navodi da je ona faktični vlasnik suvlasničkih dijelova upisanih na prvotuženiku VA i drugotuženom KA na nekretnini iz toč. I. tužbe, a suvlasništvo predmetne nekretnine stekla je nasljeđivanjem iza pok. RA, supruga tužiteljice, koji je preminuo 1981., kao vanknjižno vlasništvo, tako da ona istu nekretninu u utuženom dijelu, uključujući i suposjed njezinih prednika, posjeduje stalno i nesmetano, kao svoje vlasništvo kroz period dulji od 40 godina.
1. 3. Tijekom postupka tužiteljica je precizirala tužbeni zahtjev sukladno svom posjedu, odnosno traži da se utvrdi njeno suvlasništvo u ½ dijela, odnosno da je postala vlasnica suvlasničkih dijelova koji se vode na prvo i drugotuženom.
1. 4. Nadalje, tužiteljica navodi kako nema saznanja o tome tko su osobe 1. - 2. tuženika, pa je predložila istima postaviti privremenog zastupnika u osobi Daria Grbavca, odvjetnika iz Virovitice.
1. 5. Slijedom navedenog tužiteljica predlaže da sud nakon provedenog postupka donese presudu kojom bi u cijelosti prihvatio tužbeni zahtjev.
2. U odgovoru na tužbu privremeni zastupnik prvo i drugotuženika opreza radi protivi se tužbi i tužbenom zahtjevu, predlaže da sud nakon predlaže donijeti odluku na temelju stanja spisa.
2. 1. Trećetužena TA i četvrtotužena UA u svom odgovoru na tužbu ne osporavaju da je tužiteljica suvlasnik u ½ dijela predmetne nekretnine, navode da je predmetna nekretnina u naravi podijeljena na dvije cjeline, te one svoje suvlasničke dijelove koriste kao livadu, dok tužiteljica pola nekretnine koristi kao oranicu i stanje je takvo desetljećima.
3. Tijekom postupka za utvrđivanje činjenica izvršen je uvid u zk. izvadak (str. 4), zaključak Ureda za katastar ( str. 5-6), izvode iz posjedovnog list ( str. 7-8), dopis MUP-a ( str. 10), odgovor na tužbu privremenog zastupnika ( str. 18), dopis Narodnih novina ( str. 28-30), saslušani su svjedoci BA, HA i ĐA ( str. 52), tužiteljica kao stranka ( str. 53) trećetužena TA i četvrtotužena UA ( str. 53).
4. Svi dokazi ocijenjeni su temeljem čl. 8. ZPP-a.
5. Tužbeni zahtjev je osnovan.
6. Tijekom postupka relevantno je bilo utvrditi da li je tužiteljica u posjedu odnosno suposjedu predmetne nekretnine , te da li njen posjed svojim trajanjem i kvalitetom predstavlja osnov za stjecanje prava suvlasništva nekretnina.
7. Radi utvrđenja spornih činjenica izvršen je uvid u dokumentaciju koja se nalazi u spisu, te je izveden dokaz saslušanjem svjedoka , tužiteljice te treće i četvrtotužene kao stranaka.
8. Ocjenjujući izvedene dokaze zasebno i u cjelini, sud je iskaze saslušanih svjedoka BA, HA i ĐA , te tužiteljice ĆA i tuženih TA i UA , našao životnim i logičnim, pa stoga i vjerodostojnim, a ove iskaze potvrđuje i dokumentacija koja se nalazi u spisu.
8. 1. Svjedoci, kao i same stranke suglasno iskazuju da postoji suvlasnička zajednica na predmetnoj nekretnini tužiteljice u ½ dijela, te treće i četvrtotužene svake u ¼ dijela, a zajednica je nastala još prije 60 godina diobom nasljednika zajedničkih predaka, te među suvlasnicima nema spora. Nekretnina je među suvlasnicima podijeljena na način da tužiteljica koristi ½ dijela nekretnine kao oranicu, dok treće i četvrtotužena svoj suvlasnički dio koriste kao livadu. Nitko tužiteljici nije osporavao pravo vlasništva niti posjed kao niti njenim prednicima 60 godina.
9. Stoga je sud našao utvrđenim slijedeće relevantne činjenice:
- da je tužiteljica u suposjedu predmetne nekretnine i to u ½ dijela, a predmetnu nekretninu je naslijedila od svog supruga koji je pak istu naslijedio od svojih roditelja,
- da suposjed tužiteljice računajući posjed njenih prednika traje preko 60 godina,
- da tužiteljici a niti njenom predniku, nitko nije osporavao niti posjed niti pravo vlasništva predmetnih nekretnina,
- da treće i četvrtotužena se ne protive upisu tužiteljice kao suvlasnice u ½ dijela.
10. Za donošenje odluke u ovoj pravnoj stvari relevantne su odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( Narodne novine 91/1996).
10. 1. Odredba čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima regulira stjecanje pravo vlasništva dosjelošću, te određuje da se dosjelošću stječe vlasništvo samostalnim posjedom te stvari, ako posjed ima Zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje Zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari.
10. 2. Temeljem odredbe st. 3. samostalni posjednik nekretnine dosjelošću stječe pravo vlasništva protekom 20 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.
11. Stavljajući utvrđene činjenice u odnos s citiranim odredbama, sud je našao utvrđenim da je tužiteljica ĆA stekla pravo vlasništva dosjelošću, pa je slijedom iznijetog riješeno kao u izreci.
12. Obzirom da niti jedna stranka nije tražila troškove postupka, sud o istima nije niti odlučivao.
U Virovitici 20. veljače 2025.
Sudac:
Zoran Mandić
Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana, a koji rok se računa od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje, ukoliko je stranka uredno obaviještena o ročištu za objavu, bez obzira je li na isto pristupila, odnosno od dana primitka prijepisa presude, ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje. Žalba se podnosi pisano, u tri istovjetna primjerka, putem ovog suda. O žalbi odlučuje Županijski sud.
Dostaviti:
1. Odvjetnica Snježana Markulin-Moslavac, , Virovitica,
2. Za prvo i drugotuženike – privremeni zastupnik Dario Grbavac, odvjetnik iz Virovitice,
3. Trećetužena TA, [adresa],
4. Četvrtotužena UA, [adresa],
5. Porezna uprava Virovitica (nakon pravomoćnosti)
