REPUBLIKA HRVATSKA
Županijski sud u Puli - Pola
Kranjčevićeva 8, 52100 Pula - Pola
Poslovni broj: Gž Zk-11/2025-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Puli - Pola, po sucu Dolores Peruško, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice REPUBLIKE HRVATSKE (OIB: 52634238587), zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Pazinu, protiv protustranke EUROTURIST, Poreč, Trg slobode 7, sada likvidacijska masa pravne osobe "Euroturist" Poreč, Trg slobode 7, zastupane po likvidatoru ĐZ iz [adresa], radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagateljice protiv rješenja Općinskog suda u Pazinu poslovni broj: Z-18636/2021 od 04. listopada 2024., 19. veljače 2025.,
r i j e š i o j e
I. Odbija se kao neosnovana žalba predlagateljice i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Pazinu poslovni broj: Z-18636/2021 od 04. listopada 2024.
II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] određeno rješenjem poslovni broj Z-20708/2024 od 10. prosinca 2024.
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem suda prvog stupnja odlučeno je:
-u st. I., da se odbija kao neosnovan prigovor Republike Hrvatske i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Buje-Buie poslovni broj Z-11748/2021 od 09. listopada 2024.;
-u st. II., da se određuje upis zabilježbe odbijenog prigovora na kč. br. [katastarska čestica] (očitom omaškom navedena je kč. br. [katastarska čestica]), E-44, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
2. Protiv tog rješenja pravovremenu i dopuštenu žalbu podnosi tuženica iz razloga pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja te pogrešne primjene materijalnog prava, sa obrazloženjem, u bitnome, da je sud prvog stupnja pogrešno zaključio da predmetna nekretnina ne predstavlja društveno vlasništvo te da se može utvrditi njezin pravni status vlasništva a da je to sada likvidirano društveno poduzeće "Euroturist" Poreč pa da iz tog razloga nema mogućnosti primjene odredbe čl. 362. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje ZV), da je predmetna nekretnina u zemljišnoj knjizi još uvijek upisana kao vlasništvo društvenog poduzeća "Euroturist" Poreč, odnosno pravnog subjekta registriranog po Zakonu o poduzećima bivše SFRJ koji nije proveo postupak pretvorbe sukladno Zakonu o pretvorbi društvenih poduzeća, da stoga ta nekretnina nije mogla biti unesena u temeljni kapital niti može predstavljati likvidacijsku masu pa da stoga djeluje predmnijeva iz čl. 362. st. 3. ZV-a a kojom odredbom da je određena presumpcija vlasništva u korist RH.
2.1. Žalbeni je prijedlog da se preinači pobijano rješenje "na način da se prihvati prigovor izjavljen protiv rješenja Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Buje-Buie poslovni broj Z-11748/2021 od 09. listopada 2021. te usvoji prijedlog predlagatelja za upis prava vlasništva".
3. Žalba predlagateljice nije osnovana.
4. Ispitivanjem pobijanog rješenja po službenoj dužnosti primjenom čl. 365. st. 2. u vezi čl. 381. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje ZPP) u vezi sa čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj: 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24 – dalje ZZK) ovaj sud utvrđuje da prvostupanjski sud nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredaba (zemljišnoknjižnog) postupka na koje drugostupanjski sud u žalbenom postupku pazi po službenoj dužnosti, a i materijalno pravo je pravilno primijenjeno. 5. Iz stanja prvostupanjskog spisa proizlazi da je pobijanim rješenjem odbijen kao neosnovan prigovor predlagateljice i potvrđeno rješenje suda prvog stupnja poslovni broj Z-11748/2021 od 09. listopada 2021. na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te je određena zabilježba odbijenog prijedloga.
6. Predlagateljica je u ovom postupku svojim prijedlogom od 12. srpnja 2021. zahtijevala uknjižbu na nekretninama u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica] pozivajući se pri tome na odredbu čl. 362. st. 3. ZV-a ("Narodne novine" broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17).
7. Predlagateljica je uz svoj prijedlog podnijela i potvrdu Trgovačkog suda u Rijeci, Stalne službe u Pazinu od 10. travnja 2014. iz koje proizlazi da je rješenjem poslovni broj L-2/06 od 21. veljače 2012. u sudskom registru Trgovačkog suda u Rijeci – Stalna služba u Pazinu proveden upis brisanja pravne osobe Euroturist temeljem pravomoćnog rješenja Trgovačkog suda u Rijeci te je rješenjem od 23. veljače 2012. poslovni broj R1-23/2012 likvidacijskoj masi pravne osobe Euroturist imenovan likvidator u osobi ĐZ iz [adresa] kao i očitovanje Agencije za upravljanje državnom imovinom iz koje je vidljivo da Euroturist Poreč nije proveo postupak pretvorbe sukladno Zakonu o pretvorbi društvenih poduzeća.
8. Predlagateljica dakle smatra da su predmetne nekretnine vlasništvo RH temeljem zakona i to temeljem odredbe čl. 362. st. 3. ZV-a.
8.1. Odredba čl. 362. ZV-a na koju se poziva predlagateljica glasi da se smatra da je vlasnik nekretnine u društvenom vlasništvu osoba koja je u zemljišnim knjigama upisana kao nositelj prava upravljanja, korištenja ili raspolaganja tom nekretninom, a tko tvrdi suprotno, treba to dokazati (st. 1.), da se smatra da je osoba koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao nositelj prava korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu, odnosno nositelj prvenstvenog prava korištenja takva zemljišta vlasnik toga zemljišta a tko tvrdi suprotno treba to dokazati (st. 2.), da se smatra da su vlasništvo RH sve stvari iz društvenog vlasništva na području RH za koje nije utvrđeno u čijem su vlasništvu niti djeluje predmnijeva vlasništva iz st. 1. i 2., a tko tvrdi suprotno treba to dokazati (st. 3.).
9. Navedena odredba ne može se primijeniti u konkretnom slučaju s obzirom da se ne radi o nekretninama koje su u zemljišnim knjigama upisane kao društveno vlasništvo, odnosno ne radi se o nekretninama na kojima nije utvrđeno u čijem su vlasništvu jer je upisano vlasništvo društva "Euroturist" Poreč pa se na navedeno ne može primijeniti predmnijeva iz st. 3. čl. 362. ZV-a.
10. Stoga je sud prvog stupnja pravilno odbio prijedlog predlagateljice za upisom prava vlasništva na predmetnim nekretninama pozivom na odredbu čl. 117. ZZK-a. U odnosu na žalbene navode predlagateljice valja navesti da je zemljišnoknjižni postupak po svojoj pravnoj naravi strogo formalan i da je za osnovanost prijedloga kojim se zahtjeva zemljišnoknjižni upis bitno ispitati i utvrditi da li su ispunjene sve pretpostavke za zemljišnoknjižni upis pa kako je u konkretnom slučaju utvrđeno da one nisu ispunjene – žalbeni navodi predlagateljice ne mogu istu dovesti u povoljniji položaj u okviru ovog postupka. Predlagateljici ostaje mogućnost vođenja adekvatnog parničnog postupka.
11. Slijedom iznijetog, primjenom odredbe čl. 149. st. 3. ZZK-a odbijena je žalba predlagateljice te je potvrđeno pobijano rješenje, a ujedno je naloženo brisanje zabilježbe žalbe.
U Puli - Pola 19. veljače 2025.
Sudac
Dolores Peruško
