REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Povrv-2652/2023-9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji toga suda Jadranki Liović Merkaš, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnika stambene zgrade u [adresa]: 1. ĐR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. OR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., [adresa], OIB: 03744272526, zastupan po punomoćnici Dori Hanžeković Žuža, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Hanžeković & partneri d.o.o. u Zagrebu, protiv tužene Republike Hrvatske, OIB: 95093210687, zastupane po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, radi isplate, nakon glavne, usmene i javne rasprave, održane i zaključene dana 21. siječnja 2025. u nazočnosti zamjenika punomoćnika tužitelja IR, odvjetničkog vježbenika, a u izočnosti uredno pozvanog punomoćnika tužene, dana 19. veljače 2025. temeljem čl. 335. st. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 04/08, 84/08, 57/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23), dalje ZPP-a,

p r e s u d i o  j e

I Ukida se rješenje o ovrsi javnog bilježnika Mladena Bureca iz Zagreba, posl. br. Ovrv-79606/2022 od 17. kolovoza 2022. u cijelosti, a kojim je naloženo tuženoj Republici Hrvatskoj, Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine iz Zagreba, Republike Austrije 20, OIB: 95093210687, platiti tužiteljima Suvlasnicima stambene zgrade u [adresa], na račun specifične namjene : [broj bankovnog računa], i to OR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i ĐR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 625,18 EUR sa zakonskim zateznim kamatama na iznose:

- 26,05 EUR od 16.kolovoza 2019.,

- 26,05 EUR od 16. rujna 2019.,

- 26,05 EUR od 16. listopada 2019.,

- 26,05 EUR od 16. studeni 2019.,

- 26,05 EUR od 16. prosinca 2019.,

- 26,05 EUR od 16. siječnja 2020.,

- 26,05 EUR od 16. veljače 2020.

- 26,05 EUR od 16. ožujka 2020.,

- 26,05 EUR od 16. travnja 2020.,

- 26,05 EUR od 16. svibnja 2020.,

- 26,05 EUR od 16. lipnja 2020.,

- 26,05 EUR od 16. srpnja 2020.,

- 26,05 EUR od 16.kolovoza 2020.,

- 26,05 EUR od 16. listopada 2020.,

- 26,05 EUR od 16. prosinca 2020.,

- 26,05 EUR od 16. siječnja 2021.,

- 26,05 EUR od 16. veljače 2021.,

- 26,05 EUR od 16. ožujka 2021.,

- 26,05 EUR od 16. travnja 2021.,

- 26,05 EUR od 16. svibnja 2021.,

- 26,05 EUR od 16. lipnja 2021.,

- 26,05 EUR od 16. srpnja 2021.,

- 26,05 EUR od 16.kolovoza 2021.,

- 26,05 EUR od 16. siječnja 2022.,

- 0,08 EUR od 13. lipnja 2022.,

do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za pet postotnih poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR12, s pozivom na broj 0000005896193-8801- 22, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi, zajedno s odmjerenim troškovima postupka u iznosu 107,84 EUR uvećanim za zakonske zatezne kamate koje teku od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, na račun IBAN [broj bankovnog računa], model HR12, s pozivom na broj 0000005896193-8801-22, u roku osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi.

II Nalaže se tužiteljima Suvlasnicima stambene zgrade u [adresa],: 1. ĐR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. OR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nadoknaditi tuženoj Republici Hrvatskoj, Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine iz Zagreba, Republike Austrije 20, OIB: 95093210687, prouzročeni parnični trošak u iznosu 200,00 EUR, sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem za tri postotna poena referentne stope, koja je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi, ranije prijedlogu za ovrhu u predmetu posl. br. Ovrv- 79606/2022 od 26. srpnja 2022. kod javnog bilježnika Mladena Bureca iz Zagreba navodi da ima prema tuženom dospjelo, a nepodmireno novčano potraživanje u iznosu od 625,18 EUR. Javni bilježnik Mladen Burec je donio rješenje o ovrsi posl. br. Ovrv-79606/2022, 17. kolovoza 2022., kojim je naloženo tuženiku platiti tu tražbinu tužitelja sa zateznim kamatama na svaki pojedini iznos od njegova dospijeća do isplate, kao i nadoknaditi mu trošak ovršnog postupka u iznosu 107,84 EUR.

2. Na isto rješenje, tuženi je podnio prigovor, zbog čega je sud u skladu s odredbom čl. 54. st. 2. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24, dalje: OZ) stavio izvan snage rečeno rješenje o ovrsi u dijelu u kojem je određena ovrha i ukinuo provedene radnje, te je određeno da će se postupak nastaviti po pravilima parničnog postupka, kao povodom prigovora protiv platnog naloga. Postupak je nastavljen kod ovog suda pod poslovnim brojem

3. Tužena u prigovoru osporava potraživanje tužitelja u osnovi i visini, ističe prigovor nedostatka aktivne i promašene pasivne legitimacije, te prigovor zastare. Navodi da tužitelj nije dostavio dokaze na okolnost postojanja ugovornog odnosa između stranaka niti vlasništva tužene na nekretnini na koju se odnosi potraživanje, te predlaže ukinuti rješenje o ovrsi i odbiti tužbeni zahtjev, uz naknadu parničnih troškova.

4. Očitujući se na navode prigovora, tužitelj u podnesku od 2. travnja 2024. navodi da se potraživanje tužitelja u ovoj pravnoj stvari odnosi na neplaćena sredstva zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa] i to prostor označen sistemskim brojem 05896193, površine 31,50 m2, koji je u vlasništvu tuženika, što tuženik niti ne spori. S obzirom na to da je upravo tuženik suvlasnik navedenog stambenog prostora, dužan je doprinositi u zajedničku pričuvu. Visina i uvjeti plaćanja zajedničke pričuve, obveze kao i odgovornosti između suvlasnika i upravitelja, uređeni međuvlasničkim ugovorom te ugovorom o upravljanju zgradom, sukladno odredbi članka 375. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Navedenim ugovorima su jasno određeni uvjeti plaćanja i izvršenja ostalih obveza suvlasnika nekretnine. U pogledu visine potraživanja se redovni mjesečni iznos na ime zajedničke pričuve obračunava tako da se umnožak pričuve po četvornome metru pomnoži s koeficijentom za navedeni objekt, a dalje se tako dobiven iznos pomnoži s veličinom stambenog objekta u četvornim metrima. 6,23 kn/m2 x koeficijent 1,00x31,50m2=196,24 kn. U međuvlasničkom ugovoru Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo imenovano je upraviteljem zgrade.

5. Sud je proveo dokaze: izvršen je uvid u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga tužitelja (stranica 21 i 63 spisa), račune (stranica 22-23 i 64-65 spisa), Ugovor o upravljanju zgradom (stranica 83-86 spisa), pravila postupanja kod ustupanja radova (stranica 87-88 spisa), zapisnik o primopredaji stambene zgrade od 19.6.2008. (stranica 89-91 spisa), godišnji program upravljanja za period 2008-2009 (stranica 92 spisa), Međuvlasnički ugovor (stranica 93-97 spisa), popis zajedničkih dijelova uređaja stambene zgrade (stranica 98 spisa), popis suvlasnika (stranica 99- 100 spisa), obavijest o zaduženju godišnjeg programa upravljanja za stambenu zgradu [adresa] (stranica 101 spisa), godišnji program upravljanja za 2017-2018 (stranica 104 spisa), popis suvlasnika (stranica 105 spisa), ukupni pregled prostora i površina (stranica 106 spisa), obavijest suvlasnicima od 17.3.2017. (stranica 107 spisa), povijesni izvadak iz sudskog registra za GSKG d.o.o. (stranica 108-112 spisa), prigovor ĐR na utvrđeno činjenično stanje od 30.7.2014. (stranica 127 spisa), dopis Fonda za naknadu oduzete imovine od 17.7.2013. (stranica 128 spisa), Aneks ugovora o prodaji stana od 19.12.2013. (stranica 129-131 spisa), izračun cijene stana na dan 10.10.2013. (stranica 132 spisa), mišljenje ODO-a u Zagrebu od 26.11.2013. (stranica 133-135 spisa) i Ugovor o prodaji stana od 28.5.1999. (stranica 136-140 spisa).

6. Nakon provedenih dokaza, ocjenjujući ih u smislu čl. 8. ZPP-a sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja nije osnovan.

7. Utužena tražbina se odnosi na neplaćena sredstva zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa] i to prostor označen sistemskim brojem 05896193, površine 31,50 m2.

8. Među strankama je prijeporna:

- aktivna i pasivna legitimacija,

- osnova i visina tužbenog zahtjeva

- je li tražbina tužitelja u zastari.

9. Istaknuti prigovor promašene aktivne legitimacije nije osnovan. Naime, tužitelji su suvlasnici stambene zgade u [adresa], i kao takvi su aktivno legitimirani biti tužitelji u postupcima radi naplate pričuve, koji su zastupani po upravitelju, što je razvidno iz međuvlasničkog ugovora i ugovora o upravljanju zgradom.

10. Istaknuti prigovor nedostatka pasivne legitimacije je osnovan. To zato jer tužitelji nisu dokazali da bi tužena bila jedna od suvlasnica prostora u [adresa], i to prostora označenog sistemskim brojem 05896193, površine 31,50 m2, a tuženik je to osporio, kao što je i osporio u podnesku od 13. rujna 2024. da bi upravljao tom nekretninom. Činjenica da upravitelj tužitelja u svojim evidencijama vodi tuženu kao jednu od suvlasnika za prijeporni prostor i zadužuje je za plaćanje doprinosa pričuve, nije dokaz vlasništva, a tužitelji nisu dokazali ni da bi tužena upravljala prostorom označenim sistemskim brojem 05896193, površine 31,50 m2, kao i da bi isti bio u njezinu posjedu. Zbog tih razloga je osnovan istaknuti prigovor nedostatka pasivne legitimacije.

11. Slijedom navedenog, temeljem pravila o teretu dokazivanja iz čl. 221. a ZPP, je sud ukinuo u cijelosti platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi posl. br. Ovrv- 79606/2022 od 17. kolovoza 2022., javnog bilježnika Mladena Bureca iz Zagreba, sukladno čl. 451. st. 3. ZPP-a.

12. Istaknuti prigovor zastare nije osnovan. Zajednička pričuva predstavlja povremene tražbine u smislu čl. 226. st. 1. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22 i 155/23), dalje ZOO, koje dospijevaju godišnje ili u kraćim razdobljima, odnosno koje dospijevaju mjesečno što je propisano odredbom čl. 380. st. 4. ZVDSP, te da stoga tražbine s osnova zajedničke pričuve zastarijevaju za tri godine od dospjelosti svakog pojedinog davanja. Utužena tražbina se odnosi na razdoblje od kolovoza 2019. do siječnja 2022., a tužitelj je ustao s ovršnim prijedlogom 14. srpnja 2022., slijedom čega je jasno da je isto učinjeno unutar zastarnog roka.

13. Odluka o trošku donijeta je temeljem čl. 154. st. 1. ZPP-a i sukladno važećoj vrijednosti predmeta spora (625,18 EUR) Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br.138/23 u daljnjem tekstu: OT).

14. Tuženiku zastupanom po državnom odvjetništvu je priznat parnični trošak koji se odnosi na sastav prigovra (Tbr. 8. toč. 1. OT 50 bodova) i sastava podneska od 13.9.2023. (Tbr 8. toč. 1. OT 50 bodova) odnosno ukupno 100 bodova ili 200,00 EUR, sukladno čl. 155. ZPP-a.

15. Budući da je tuženik tražio zateznu kamatu na dosuđeni trošak parničnog postupka tekuću od presuđenja do isplate, a kako parnični troškovi obuhvaćaju i zatezne kamate od dana donošenja odluke kojom je naloženo plaćanje troškova postupka, sukladno čl. 151. st. 3. ZPP-a, sud mu je na dosuđeni parnični trošak dosudio zateznu kamatu tekuću od donošenja presude u ovoj pravnoj stvari, to jest od 19. veljače 2025. do isplate.

16. Zatezna kamata na parnični trošak je dosuđena u visini određenoj čl. 29. st. 2.i 8. ZOO-a.

U Zagrebu 19. veljače 2025.

Sutkinja

Jadranka Liović Merkaš

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u roku 15 dana od dana objave ove presude.

Dna:

- pun. tužitelja uz rj. za platež sp na presudu

- pun. tužene OGDO u Zagrebu, na broj P-DO-141/2024