Poslovni broj: P-1230/2024-7
REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Zadru
Borelli 9, 23000 Zadar
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A
I
R J E Š E N J E
Općinski sud u Zadru, po sucu toga suda Maji Ivković, u pravnoj stvari tužitelja 1) HCS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2) HC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 3) ĆC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], sve zastupane po punomoćnici Andrei Crnički, odvjetnici iz Zagreba, protiv tuženika MC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po Josipu Reljiću, odvjetniku u Zagrebu, radi utvrđenja i uknjižbe, dana 19. veljače 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se ništetnim Ugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen između PC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao prodavatelja i JC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao kupca dana 3.11.2017.g. ovjeren kod javnog bilježnika Javorke Martinić iz Zaboka pod posl. br. OV-4168/17 dana 3.11.2017.
II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Zadar Općinskog suda u Zadru uspostavu ranijeg zemljišnoknjižnog stanja na način da na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to č.k.br. 3075/3 Oranica površine 1538 m2 izbriše kao vlasnika MC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] te ponovno upiše ranijeg vlasnika PC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].
r i j e š i o j e
Nalaže se tuženiku da tužiteljicama pod 1) do 3) naknadi parnični trošak u iznosu od 3.341,40 EUR u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.
Obrazloženje
1. Tužiteljice u tužbi navode da su zakonske nasljednice pok. ZC iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], iza kojeg je doneseno rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Krešimira Valića iz Zagreba pod posl. br. O-8982/2023 UPP-OS-3/2024 dana 23.4.2024.g. te stoga imaju pravni interes i aktivnu legitimaciju u ovom predmetu. Prednik tužiteljica, a sada pok. ZC, bio je zemljišnoknjižni vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to č.k.br. 3075/3 Oranica površine 1538 m2. Tuženik se temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnine od dana 3.11. 2017.g. zaključenog sa PC kao prodavateljem upisao u zemljišnim knjigama kao vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to č.k.br. 3075/3 Oranica površine 1538 m2. Ugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 3.11.2017.g. ovjeren je kod javnog bilježnika Javorke Martinić iz Zaboka pod posl. br. OV-4168/17 dana 3.11.2017. službenim putem zatražiti povijesni izvadak za nekretninu zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Potpis na Ugovoru o kupoprodaji nekretnine od 3.11.2017.g. nije potpis pok. ZC, a ovjera javnog bilježnika Javorke Martinić iz Zaboka nije istinita i valjana jer ista u svom javnobilježničkom uredu pod posl. br. OV-4168/17 nema ovjeru potpisa pok. ZC već druge osobe i drugog datuma. Općinsko državno odvjetništvo u Zadru pod posl. br. Kis-DO-54/2024 donijelo je dana 15.4.2024.g. Rješenje o provođenju istrage protiv tuženika kao okrivljenika, a zbog osnovane sumnje počinjenja kaznenog djela krivotvorenja isprave i prijevare. Iz obrazloženja navedenog Rješenja vidljivo je da pok. ZC, prednik tužiteljica nije ovjerio svoj potpis na Ugovoru o kupoprodaji nekretnine od dana 3.11.2017.g. kod javne bilježnice Javorke Martinić iz Zaboka službenim putem zatražiti presliku knjige ovjera javnog bilježnika Javorke Martinić iz Zaboka, Matije Gupca 47/1. Predlaže sudu nakon provedenog postupka donijeti presudu.
2. Tuženik je priznao tužbeni zahtjev tužitelja podneskom zaprimljenim dana 4. listopada 2024. te je sud sukladno odredbi čl. 331. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01,117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23- dalje ZPP), donio presudu na temelju priznanja, kao u izreci ove presude. Tuženik ujedno uz priznanje ističe da ne želi snositi troškove parničnog postupka jer troškove nije uzrokovao svojim radnjama budući da do trenutka pokretanja ovoga i kaznenog postupka nije ni znao da je upisan u zemljišne knjige kao vlasnik.
3. Tužiteljice su zatražile parnični trošak na teret tuženika navodeći da nije točno da tuženik nije dao povoda tužbi, jer da je protiv tuženika podignuta optužnica zbog kaznenih djela počinjenih na štetu tužiteljica upravo vezano za predmetnu uknjižbu.
4. Ovaj sud drži da u konkretnom slučaju nisu ispunjeni uvjeti za primjenu čl. 157. ZPP-a koji se odnosi na situaciju kada tuženik ne snosi troškove postupka prema tužitelju, a što je slučaj kada tuženik nije dao povoda za tužbu i ako je prije nego što se upustio u raspravljanje priznao tužbeni zahtjev tužitelja. U konkretnom slučaju se radi o tuženiku protiv kojeg je 19. prosinca 2024. pred Općinskim sudom u Zadru pokrenut kazneni postupak zbog osnovane sumnje da je počinio kazneno djelo krivotvorenja isprave opisano u čl. 278. st. 3. u vezi sa st. 1. KZ/11 i kazneno djelo protiv prijevare, opisano u čl. 236. st. 2. u vezi sa st. 1. KZ/11 na način da je u krivotvorenom ugovoru o kupoprodaji sebe naveo kao kupca predmetne nekretnine, a prednika tužitelja ZC kao prodavatelja, iako do prodaje zapravo nje došlo, te se takvim ugovorom uknjižio kao vlasnik predmetne nekretnine.
5. Prema tome je utvrđeno da je tuženik dao povoda tužbi i treba snositi trošak tužiteljica koje su uspjele u postupku prema odredbi čl. 154. st. 1. ZPP i sukladno odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“, broj: 138/23) i VPS-u od 200.000,00 EUR, te je tužiteljicama dosuđen parnični trošak za sastav tužbe 1.504,80 bodova (Tbr. 7.1.), što uz vrijednost boda od 2,00 EUR iznosi 3.009,60 EUR, a čemu treba pridodati trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 331,81 EUR, tako da ukupni priznati parnični trošak tužiteljica iznosi 3.341,40 EUR, kao točki I. izreke ovog rješenja.
U Zadru, 19. veljače 2025.
Sutkinja
Maja Ivković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu, pismeno u 3 (tri) istovjetna primjerka.
DNA:
1. Tužiteljicama po punomoćnici
2. Tuženiku po punomoćniku
Nakon pravomoćnosti:
-Porezna uprava Zadar.
