P-4763/2024-3
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Gundulićeva 27
21000 Split
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Splitu, po sucu tog suda Miru Maslać, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ZO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koga zastupa punomoćnik Stjepan Misbrener, odvjetnik u Zagrebu, protiv tužene RO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, izvanraspravno dana 18. veljače 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženici RO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da tužitelju UO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] isplati iznos od 35.100,00 EUR (tridesetpettisućasto eura) uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku:
- na iznos od 500,00 EUR od 2. 10. 2020. godine pa do isplate,
- na iznos od 500,00 EUR od 2. 11. 2020. godine pa do isplate,
- na iznos od 500,00 EUR od 2. 12. 2020. godine pa do isplate,
- na iznos od 560,00 EUR od 2. 1. 2021. godine pa do isplate,
- na iznos od 560,00 EUR od 2. 2. 2021. godine pa do isplate,
- na iznos od 560,00 EUR od 2. 3. 2021. godine pa do isplate,
- na iznos od 560,00 EUR od 2. 4. 2021. godine pa do isplate,
- na iznos od 560,00 EUR od 2. 5. 2021. godine pa do isplate,
- na iznos od 560,00 EUR od 2. 6. 2021. godine pa do isplate,
- na iznos od 560,00 EUR od 2. 7. 2021. godine pa do isplate,
- na iznos od 560,00 EUR od 2. 8. 2021. godine pa do isplate,
- na iznos od 560,00 EUR od 2. 9. 2021. godine pa do isplate,
- na iznos od 560,00 EUR od 2. 10. 2021. godine pa do isplate,
- na iznos od 560,00 EUR od 2. 11. 2021. godine pa do isplate,
- na iznos od 560,00 EUR od 2. 12. 2021. godine pa do isplate,
- na iznos od 650,00 EUR od 2. 1. 2022. godine pa do isplate,
- na iznos od 650,00 EUR od 2. 2. 2022. godine pa do isplate,
- na iznos od 650,00 EUR od 2. 3. 2022. godine pa do isplate,
- na iznos od 650,00 EUR od 2. 4. 2022. godine pa do isplate,
- na iznos od 650,00 EUR od 2. 5. 2022. godine pa do isplate,
- na iznos od 650,00 EUR od 2. 6. 2022. godine pa do isplate,
- na iznos od 650,00 EUR od 2. 7. 2022. godine pa do isplate,
- na iznos od 650,00 EUR od 2. 8. 2022. godine pa do isplate,
- na iznos od 650,00 EUR od 2. 9. 2022. godine pa do isplate,
- na iznos od 650,00 EUR od 2. 10. 2022. godine pa do isplate,
- na iznos od 650,00 EUR od 2. 11. 2022. godine pa do isplate,
- na iznos od 650,00 EUR od 2. 12. 2022. godine pa do isplate,
- na iznos od 740,00 EUR od 2. 1. 2023. godine pa do isplate,
- na iznos od 740,00 EUR od 2. 2. 2023. godine pa do isplate,
- na iznos od 740,00 EUR od 2. 3. 2023. godine pa do isplate,
- na iznos od 740,00 EUR od 2. 4. 2023. godine pa do isplate,
- na iznos od 740,00 EUR od 2. 5. 2023. godine pa do isplate,
- na iznos od 740,00 EUR od 2. 6. 2023. godine pa do isplate,
- na iznos od 740,00 EUR od 2. 7. 2023. godine pa do isplate,
- na iznos od 740,00 EUR od 2. 8. 2023. godine pa do isplate,
- na iznos od 740,00 EUR od 2. 9. 2023. godine pa do isplate,
- na iznos od 740,00 EUR od 2. 10. 2023. godine pa do isplate,
- na iznos od 740,00 EUR od 2. 11. 2023. godine pa do isplate,
- na iznos od 740,00 EUR od 2. 12. 2023. godine pa do isplate,
- na iznos od 850,00 EUR od 2. 1. 2024. godine pa do isplate,
- na iznos od 850,00 EUR od 2. 2. 2024. godine pa do isplate,
- na iznos od 850,00 EUR od 2. 3. 2024. godine pa do isplate,
- na iznos od 850,00 EUR od 2. 4. 2024. godine pa do isplate,
- na iznos od 850,00 EUR od 2. 5. 2024. godine pa do isplate,
- na iznos od 850,00 EUR od 2. 6. 2024. godine pa do isplate,
- na iznos od 850,00 EUR od 2. 7. 2024. godine pa do isplate,
- na iznos od 850,00 EUR od 2. 8. 2024. godine pa do isplate,
- na iznos od 850,00 EUR od 2. 9. 2024. godine pa do isplate,
- na iznos od 850,00 EUR od 2. 10. 2024. godine pa do isplate,
- na iznos od 850,00 EUR od 2. 11. 2024. godine pa do isplate,
- na iznos od 850,00 EUR od 2. 12. 2024. godine pa do isplate,
po stopi koja se za razdoblje do 31. 12. 2022. godine određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, za razdoblje od 1. 1. 2023. do 31. 12. 2023. godine po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. 1. 2024. godine pa do isplate po stopa koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku 15 dana;
II. Nalaže se tuženici RO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da tužitelju UO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] isplaćuje daljnje mjesečne iznose u visini od 850,00 EUR (osamstopedeseteura) mjesečno dospijećem svakog 1. (prvog) u mjesecu za tekući mjesec, počevši od siječnja 2025. godine s dospijećem 1. 1. 2025. godine, veljače 2025. godine s dospijećem 1. 2. 2025. godine te nadalje dok za to postoje zakonski uvjeti, sve uvećano za zakonske zatezne kamate od dospijeća do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana;
III. Nalaže se tuženici RO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da tužitelju UO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe naknadi troškove parničnog postupka u iznosu od 1.949,31 € uvećano za zakonske zatezne kamate koje na taj iznos teku od 18. veljače 2025. pa do konačne isplate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.“
Obrazloženje
1. Dana 17. prosinca 2024. u sustavu za komunikaciju sa sudovima zaprimljena je tužba tužitelja protiv tuženika u kojoj se navodi da je između parničnih stranaka pred Općinskim sudom u Splitu, poslovni broj P Ob 452/2020 vođen parnični postupak u kojem je tužitelj tražio utvrđenje prava vlasništva nekretnina na svoje ime, a koje nekretnine su formalno glasile na ime tuženice, i to za slijedeće nekretnine: 52. Suvlasnički dio: 32/1667 etažno vlasništvo (E-45) idealnih zajedničkih dijelova zgrade koji suvlasnički dio je povezan s posebnim dijelom zgrade i u naravi predstavlja stan na 2. katu ulaza A označen kao stan A15, (u elaboratu etažiranja označen svijetlo zelenom bojom) koji se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, hodnika, kupaonice i sobe, ukupne korisne površine 29,78 m2 i pripadajuće lođe korisne neto površine 2,77 m2,
15. Suvlasnički dio: 8/1667 etažno vlasništvo (E-8) idealnih zajedničkih dijelova zgrade koji suvlasnički dio je povezan s posebnim dijelom zgrade i u naravi predstavlja parkirno mjesto u zatvorenoj garaži u podrumu označeno kao GM_8, (u elaboratu etažiranja označeno smeđom bojom) površine 12,62 m2,
16. Suvlasnički dio: 8/1667 etažno vlasništvo (E-9) idealnih zajedničkih dijelova zgrade koji suvlasnički dio je povezan s posebnim dijelom zgrade i u naravi predstavlja parkirno mjesto u zatvorenoj garaži u podrumu označeno kao GM_9, (u elaboratu etažiranja označeno crvenom bojom) površine 12,53 m2 sve upisano u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kat. čestica broj [katastarska čestica] [adresa] ukupne površine 2083 m2 od čega dvorište površine 1277 m2 i stambena zgrada, [adresa], 34A površine 806 m2. Navedeni parnični postupak da je okončan donošenjem presude naslovnog suda od 28. lipnja 2024. godine, poslovni broj P Ob-452/2020 kojom je u cijelosti usvojen tužbeni zahtjev te je tužitelj utvrđen vlasnikom gore navedenih nekretnina te je tuženici naloženo da tužitelju izda i uruči tabularnu ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva navedenih nekretnina kojom ovlašćuje tužitelja da bez ikakvih daljnjih pitanja i suglasnosti tuženika ishodi uknjižbu prava vlasništva na ime tužitelja uz istovremeno brisanje prava vlasništva s imena tuženice, u protivnom tabularnu ispravu zamjenjuje presuda. Citirana presuda potvrđena je presudom Županijskog suda u Osijeku, poslovni broj Gž Ob-97/2024 od 19. rujna 2024. godine te je postala pravomoćna dana 19. rujna 2024. godine i ovršna dana 25. listopada 2024. godine. Tužbu u navedenom parničnom predmetu koji se pred naslovnim sudom vodio pod poslovnim brojem P Ob-452/2020 tužitelj je podnio 16. listopada 2020. godine u bitnome navodeći da su navedene nekretnina kupljene u cijelosti sredstvima tužitelja te su samo formalno glasile na ime tuženice. Temeljem sklopljenih Ugovora o kupoprodaji i aneksa tim ugovorima tuženica je upisana u zemljišne knjige kao vlasnica nekretnina pod brojem Z-20724/2020 dana 13. 7. 2020. godine. Pravomoćnom presudom naslovnog suda P Ob-452/2020 da je utvrđeno da je tužitelj stvarni vlasnik navedenih nekretnina, a sve primjenom odredbi članka 34. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZVDSP) s obzirom da je između parničnih stranaka postojao sporazum o tome da je tuženica samo formalna zemljišnoknjižna vlasnica nekretnina, da je tužitelj stvarni vlasnik nekretnina te da se tuženica obvezuje na svakodobni poziv tužitelja izdati tužitelju valjanu tabularnu ispravu temeljem kojem bi se tužitelj kao stvarni vlasnik nekretnina i formalno upisano kao vlasnik u zemljišne knjige. Međutim, tuženica da je odbila dobrovoljno tužitelju vratiti vlasništvo nekretnina te je stoga tužitelj utvrđenje svog prava vlasništva bio prisiljen ostvarivati u navedenom parničnom postupku P Ob-452/2020 pokrenutom tužbom od 16. 10. 2020. godine. Tuženica cijelo vrijeme od uknjižbe prava vlasništva na svoje ime i preuzimanja predmetnih nekretnina (stana i 2 garažna mjesta) od prodavatelja Zvonik inženjering d.o.o., dakle najmanje od listopada 2020. godine (podnošenja tužbe u predmetu P Ob- 452/2020) navedene nekretnine drži bez pravne osnove u svom posjedu te odbija tužitelju prenijeti vlasništvo (zbog čega je tužitelj vodio protiv tuženice postupak P Ob- 452/2020) i posjed nekretnina. Nekretnine tuženica nije ni na dan podnošenja ove tužbe predala tužitelju u posjed. Da upravo tuženica cijelo vrijeme drži navedene nekretnine u posjedu, bez da za to ima pravnu osnovu, govore slijedeće činjenice:
- iskaz same tuženice na ročištu glavne rasprave 14. ožujka 2023. godine u predmetu P Ob-452/2020 kojom prilikom je tuženica na izravni upit da li je ikada živjela u predmetnom stanu izjavila cit. „jesam, živim i sada, kad dođem iz Slovenije, primjerice na godišnji“, nadalje na upit da li je tužitelj ikada živio u stanu tuženica navodi cit. „bio je par puta u njemu, to znači da nije živio“;
- računi za režijske troškove (HEP, čistoća, vodovod), naknada za uređenje voda – dostavljeni od strane same tuženice u postupku P Ob-452/2020, a svi glase na ime tuženice s početka 2021. godine
- prebivalište tuženice na adresi predmetnog stana ([adresa]).
1. Zapisnik s ročišta glavne rasprave od 14. 3. 2023., P Ob-452/2020, OS Split, 2. Računi Hrvatske vode, HEP, Vodovod i kanalizacija Split, Čistoća Split. Nadalje, sporni stan koji tuženica bespravno drži u posjedu u neprekinutom trajanju najmanje od listopada 2020. do danas, namjestio je u potpunosti tužitelj o svom trošku još prilikom useljenja tuženice, a prije nego što je tuženica neosnovano odbila tužitelju dobrovoljno vratiti vlasništvo i posjed spornog stana i garažnih mjesta. Da je tome tako govori iskaz same tuženice u postupku P Ob-452/2020 na ročištu glavne rasprave 14.
3. 2023. godine gdje tuženica na upit „Tko je ugradio klimu u predmetni stan u [adresa], tko je kupio kompletan namještaj za kuhinju i spavaću sobu, dnevni boravak i tv te tendu na balkonu?“ odgovara cit.: Istina da je on pomogao (tužitelj) zato što mu ide PDV na račun za firmu jer je on to kupovao preko firme“ Slijedom navedenog nedvojbeno proizlazi da tuženica bez ikakve pravne osnove u svom posjedu drži nekretnine u vlasništvu tužitelja, i to od listopada 2020. godine bez da je tužitelju za korištenje stana i dvije garaže plaćala bilo kakvu naknadu. Iz svega navedenog nadalje proizlazi da je tuženica nepošteni posjednik tužiteljevih nekretnina, i to najmanje od dana primitka tužbe u predmetu P Ob-452/2020. Primjenom čl. 165. stavak 1. ZVDSP nepošteni posjednik tuđe stvari mora je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svog posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario. Pri tome se napominje da tuženica niti do dana podnošenja ove tužbe nije predala nekretnine u posjed tužitelju, stoga za tužitelja nije niti počela teći zastara za traženje naknade je po čl. 165. stavak 2. ZVDSP vlasnikovo traženje naknade iz stavka 1. zastarijeva u roku od 3 godine od dana kada mu je stvar predana. Podredno, tužitelj pravo na traženje naknade ima i primjenom odredbe čl. 1120. Zakona o obveznim odnosima (dalje: ZOO) prema kojoj kad netko tuđu stvar upotrijebi u svoju korist, vlasnik može zahtijevati, nezavisno od prava na naknadu štete, ili ako nje nema, da mu ovaj naknadi korist koju je imao od uporabe. Primjenom navedenih odredbi tužitelj traži od tuženice naknadu koristi koju je tuženica imala od uporabe i posjedovanja stana i dva garažna mjesta specificirana u uvodu ove tužbe, i to u visini mjesečne tržišne najamnine počevši od mjeseca listopada 2020. godine pa nadalje sve dok za to postoje zakonski uvjeti odnosno do predaje nekretnina u posjed tužitelju. Tužitelj visinu naknade procjenjuje s obzirom na lokaciju i vrstu nekretnine (stan i dva garažna mjesta u [adresa]), činjenicu da se radi o novogradnji (prvo useljenje jesen 2020. godine) te činjenicu da je stan u cijelosti namješten kako slijedi:
- za 2020. godinu u visini 320,00 eura mjesečno za stan i 90,00 eura mjesečno za svako garažno mjesto (ukupno 500,00 eura mjesečno);
- za 2021. godinu u visini 360,00 eura mjesečno za stan i 100,00 eura mjesečno za svako garažno mjesto (ukupno 560,00 eura mjesečno);
- za 2022. godinu u visini 420,00 eura mjesečno za stan i 115,00 eura mjesečno za svako garažno mjesto (ukupno 650,00 eura mjesečno);
- za 2023. godinu u visini 480,00 eura mjesečno za stan i 130,00 eura mjesečno za svako garažno mjesto (ukupno 740,00 eura mjesečno);
- za 2024. godinu i nadalje u visini 550,00 eura mjesečno za stan i 150,00 eura mjesečno za svako garažno mjesto (ukupno 850,00 eura mjesečno).
Tužitelj od tuženice na ime naknade koristi u visini tržišne najamnine za stan i dva garažna mjesta traži isplatu mjesečnih iznosa s dospijećem svakog 1. (prvog) u mjesecu za tekući mjesec uvećano za zakonske zatezne kamate od dospijeća pa do isplate.
Tuženica do dana podnošenja ove tužbe duguje tužitelju ukupni dospjeli iznos koristi (u visini najamnine) za period od listopada 2020. godine do prosinca 2024. godine od 35.100,00 EUR, i to:
- za 2020. godinu 1.500,00 EUR (3 mjeseca x 500,00 EUR/mjesečno)
- za 2021. godinu 6.720,00 EUR (12 mjeseci x 560,00 EUR/mjesečno)
- za 2022. godinu 7.800,00 EUR (12 mjeseci x 650,00 EUR/mjesečno)
- za 2023. godinu 8.880,00 EUR (12 mjeseci x 740,00 EUR/mjesečno) i - za 2024. godinu 10.200,00 EUR (12 mjeseci x 850,00 EUR/mjesečno).
Slijedom navedenog, ukupna vrijednost premeta spora iznosi 35.100,00 EUR uvećano za petogodišnji iznos buduće najamnine sukladno čl. 36. Zakona o parničnom postupku (60 mjeseci x 850,00 EUR/mjesečno = 51.000,00 EUR) odnosno ukupno 86.100,00 EUR. Slijedom svega naprijed navedenog i obrazloženog, tužitelj je zatražio donošenje presude sadržaja pobliže opisanog u izreci ove presude.
2. Tužba je zajedno sa prilozima uručena tuženoj dana 03.01.2025. s pozivom na podnošenje pisanog odgovora na tužbu u roku 30 dana od dana primitka tužbe, uz upozorenje u smislu odredbe čl.284. Zakona o parničnom postupku (»Narodne Novine« br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 2/07 – odluka USRH, 84/08, 46/08 – odluka USRH, 123/08, 57/11, 148/11-pročišćeni tekst i 25/13, 89/14 i 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP), kojim člankom je propisano: »Ako sud smatra da se na temelju tužbe može dalje postupati, naredit će da se primjerak tužbe dostavi tuženiku radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu. Sud je dužan u pozivu upozoriti tuženika na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu«
3. Člankom 331.b ZPP-a propisano je:
»Ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijet će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), ako bude udovoljeno ovim uvjetima:
1/ ako su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, 2/ ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi,
3/ ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate,
4/ ako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu. «
4. Tužena, kako u ostavljenom roku od 30 dana, koji je istekao s danom 04.02.2025., tako i do dana donošenja ove presude 18. veljače 2025. nije podnijela odgovor na tužbu, a kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, te kako te činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio, te kako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženu spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu. to je ocjena ovog suda da su se ispunili uvjeti predviđeni čl.331b ZPP-a, pa je sukladno navedenom valjalo donijeti presudu zbog ogluhe kojom je u cijelosti prihvaćen tužbeni zahtjev tužitelja u odnosu na tuženu, sve sukladno gore citiranim propisima.
5. Radi iznijetog, odlučeno je kao u toč. I i II izreke ove presude zbog ogluhe.
6. Parnični trošak dosuđen je tužitelju po odredbi članka 154. stavak 1. ZPP-a, a sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine 59/07, 148/09, 142/12, 103/14, 118/14, 107/15, 37/22, 126/2022, te 138/2023), te označenoj vrijednosti predmeta spora, kao i uspjehu u ovoj parnici.
7. Tužitelju je priznat trošak sastava tužbe 647 bodova što pomnoženo sa 2,00 € koliko iznosi vrijednost jednog boda daje iznos od 1.294,00 €. Ovom iznosu dodan je daljnji iznos od 323,50 € na ime 25% PDV-a, te 331,81 € na ime sudske pristojbe na tužbu, pa sveukupan trošak iznosi 1.949,31 €. Na dosuđeni iznos tužitelju pripada kamata počev od presuđenja, dakle od 18. veljače 2025. pa do konačne isplate. Tužitelj nije popisao trošak pristojbe na presudu, pa tužitelju taj trošak nije dosuđen.
U Splitu, 18. veljače 2025.
S U D A C
Miro Maslać
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka presude Županijskom sudu, putem ovog suda u 3 primjeraka.
Žalba se protiv presude zbog ogluhe može podnijeti samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku osim zbog povrede iz čl. 354. st. 2. toč. 3. Zakona o parničnom postupku (čl. 467. ZPP).
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP).
DNA:
- pun. tužitelja
- tuženoj
