Republika Hrvatska

Županijski sud u Varaždinu

Varaždin, Braće Radić 2

Poslovni broj: Gž Zk-15/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Varaždinu po sucu toga suda Milku Samboleku, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagateljice ŽA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi provedbe prijavnog lista i uknjižbe prava vlasništva, povodom žalbe LA, OIB: [osobni identifikacijski broj] i PA, OIB: [osobni identifikacijski broj], obje iz [adresa] i obje kao nasljednice iza pok. HA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], te MA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], sve ih zastupa punomoćnica Jasna Matičević, odvjetnica u Zagrebu, Horvaćanska cesta 168, izjavljene protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z- 3397/2023-16 od 14. listopada 2024., dana 18. veljače 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba LA, PA i MA kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z-3397/2023-16 od 14. listopada 2024. u pobijanom dijelu, toč. II. i III. izreke.

II. U nepobijanom dijelu, toč. I. izreke, prvostupanjsko rješenje nije bilo predmet ispitivanja u ovom žalbenom postupku.

III. Nalaže se upis brisanja zabilježbe žalbe u zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina], određen rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Z- 57861/2024 od 6. veljače 2025. Provedba se nalaže Općinskog građanskom sudu u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel.

Obrazloženje

1. Zemljišnoknjižni sud donio je rješenje čija izreka glasi:

„I. Djelomično se usvaja prigovor HA i MA, oboje iz [adresa], te se preinačuje rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta posl. br. Z-68468/22 od 23. prosinca 2022. tako da sada glasi:

[katastarska općina]

Na nekretnini zkčbr. [katastarska čestica] [adresa], šuma pov. 2661 m2 s uknjiženim pravom vlasništva za korist NA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] Temeljem tužbe od 8.4.2019. i skice uviđaja vještaka Antuna Škarice od 30.3.2010.

Određuje se brisanje zabilježbe spora upisane pod posl. br. Z-18384/2019.

II. Djelomično se odbija prigovor HA i MA, oboje iz [adresa], kao neosnovan u preostalom dijelu i potvrđuje rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta posl. br. Z-68468/2022 od 23. prosinca 2022.

III. Određuje se zabilježba odbijenog prigovora HA i MA, oboje iz [adresa], zaprimljenog pod posl. br. Z-3397/23 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja zabilježba će se izbrisati po službenoj dužnosti, kada se okonča postupak povodom žalbe.

Nalaže se provedba rješenja.“

1.1. Rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj: Z-68468/2022 od 23. prosinca 2022. odlučeno je:

„I. U zemljišnoknjižnom ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na nekretnini ŽA (OIB: [osobni identifikacijski broj]) u 7340/18328 dijela i NA (OIB: [osobni identifikacijski broj]) u 10988/18328 dijela, koja se sastoji od kč. br. [katastarska čestica] šuma, [adresa] površine 505 m2 i kč. br. [katastarska čestica] livada površine 1777 m2 i šuma površine 2661 m2, [adresa] ukupne površine 4438 m2, dopušta se slijedeći upis:

Temeljem rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl. br. R1-631/2018-26 od 1. ožujka 2022. i prijavnog lista RN 143/2022 k. o. [katastarska općina] od 8. prosinca 2022. s kopijom katastarskog plana

1. mijenja se broj, oblik i izgrađenost kč. br. [katastarska čestica] te se upisuje:

- kč. br. [katastarska čestica] šuma, [adresa], Jelenovački potok površine 2661 m2,

- kč. br. [katastarska čestica] livada, Zagreb, Jelenovački potok površine 1777 m2.

2.a) otpisuje se kč. br. [katastarska čestica] livada, Zagreb, Jelonovački potok 1777 m2 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uz uknjižbu prava vlasništva za korist:

ŽA, [adresa] (OIB: [osobni identifikacijski broj]).

2.b) s otpisom kč. br. [katastarska čestica] u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] prenose se i slijedeći upisi:

- zabilježba spora upisana pod posl. br. Z-18384/19 s tim da ista ostaje upisana i u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- zabilježba odbijenog prijedloga upisana pod posl. br. Z-66330/22 s tim da ista ostaje upisana i u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- založno pravo uknjiženo pod posl. br. Z-18009/12 radi osiguranja tražbine u iznosu od 41.617,80 kn u korist Republike Hrvatske (OIB: 52634238587) uz zabilježbu ovršivosti tražbine, s tim da se zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] određuje kao glavni uložak a zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao sporedni uložak,

- osobna služnost prava plodoživanja uknjiženog pod posl. br. 12853/17 u korist DA (OIB: [osobni identifikacijski broj]) s tim da isto ostaje upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- založno pravo uknjiženo pod posl. br. 30151/19 radi osiguranja tražbine u iznosu od 84.000,00 EUR za korist ČA (OIB: [osobni identifikacijski broj]) s tim da se zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] određuje kao glavni uložak, a zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao sporedni uložak.

3.a) otpisuje se kč. br. [katastarska čestica] šuma, [adresa] površine 505 m2 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] gdje ostaje uknjižena kao suvlasništvo ŽA (OIB: [osobni identifikacijski broj]) u 7340/18328 dijela i NA (OIB: [osobni identifikacijski broj]) u 10988/18328 dijela.

[katastarska općina]

- u potpunosti se prenosi založno pravo uknjiženo pod posl. br. Z-18009/12 radi osiguranja tražbine u iznosu od 41.617,80 kn u korist Republike Hrvatske (OIB: 52634238587) uz zabilježbu ovršivosti tražbine uz zabilježbu da je zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] određen kao sporedni uložak, a zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao glavni uložak,

- u potpunosti se prenosi osobna služnost prava plodouživanja uknjiženo pod posl. br. 12853/17 za korist DA (OIB: [osobni identifikacijski broj]),

- u potpunosti se prenosi založno pravo uknjiženo pod posl. br. Z-30151/19 radi osiguranja tražbine u iznosu od 84.000,00 EUR za korist ČA (OIB: [osobni identifikacijski broj]) s tim da se zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] određuje kao glavni uložak uz zabilježbu da je zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] određen kao sporedni uložak, a zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao glavni uložak.

4. U zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na nekretnini ŽA (OIB: [osobni identifikacijski broj]) u 7340/18328 dijela i NA (OIB: [osobni identifikacijski broj]) u 10988/18328 dijela, koja se sastoji od kč. br. [katastarska čestica] šuma, [adresa] površine 2661 m2 uknjižuje se pravo vlasništva za korist:

NA, [adresa] (OIB: [osobni identifikacijski broj]).

II. Nalaže se provedba upisa.“

2. Pravovremenom, potpunom i dopuštenom (zajedničkom) žalbom rješenje čija izreka je citirana u toč. 1. ovog obrazloženja pobijaju LA, IA i MA (dalje: žaliteljice) i pozivaju se na sve zakonske žalbene razloge iz odredbe čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku (NN br. 53/91; 91/92; 112/99; 88/01; 117/03, 88/05; 2/07-odluka US RH; 84/08; 96/08-odluka US RH; 123/08-ispravak; 57/11; 148/11-pročišćeni tekst; 25/13; 89/14-odluka US RH; 70/19; 80/22; 114/22 i 155/23; dalje: ZPP). Predlažu da drugostupanjski sud usvoji žalbu i preinači prvostupanjsko rješenje te odbije prijedlog, podredno da prijedlog odbaci.

2.1. Prema odredbi čl. 99. st. 2. primjenjivog Zakona o zemljišnim knjigama (NN br. 63/19 i 128/22; dalje: ZZK) ako tim Zakonom nije drugačije određeno, zemljišnoknjižni sud postupa prema pravilima izvanparničnog postupka, a podredno parničnog postupka.

2.2. Navedeni propis se u ovoj zemljišnoknjižnoj stvari koja je započela 21. prosinca 2022. primjenjuje temeljem odredbe čl. 52. st. 1. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama (NN br. 127/24).

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba nije osnovana.

5. Kako prema odredbi čl. 365. st. 1. u vezi čl. 381. st. 1. ZPP-a drugostupanjski sud ispituje prvostupanjsku presudu (konkretno: rješenje) u onom dijelu u kojem se pobija žalbom, a žaliteljice rješenje ne pobijaju u toč. I. izreke, odlučeno je kao u toč. II. izreke ovog rješenja.

6. U prvostupanjskom postupku nije počinjena bitna povreda zemljišnoknjižnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP-a jer nema proturječnosti u obrazloženju pobijanog rješenja, a zemljišnoknjižni sud je rješenje u dijelu u kojem je odbio prigovor žaliteljice i odredio zabilježbu odbijenog prigovora obrazložio jasnim, relevantnim i valjanim razlozima. Nije počinjena niti bilo koja druga bitna povreda na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti prema odredbi čl. 365. st. 2. u vezi čl. 381. st. 1. ZPP-a.

7. Nisu ostvareni niti žalbeni razlozi pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja te pogrešne primjene materijalnog prava. Naime zemljišnoknjižni sud nakon što je u toč. 5. obrazloženja konstatirao da je u ovom postupku sporno pitanje da li su se ispunile sve zakonom propisane pretpostavke za provedbu prijavnog lista RN 143/2022 i uknjižbu prava vlasništva u korist ŽA i NA na nekretninama naznačenim u toč. 1.1. ovog obrazloženja, utvrdio da se provedbom predmetnog prijavnog lista usklađuje zemljišnoknjižno sa katastarskim stanjem i tužbenim zahtjevom iz tužbe od 8. travnja 2019., da bi u toč. 7. obrazloženja pravilno zaključio:

„Zemljišnoknjižni sud smatra da brisanje zabilježbe spora posl. br. Z-18384/2019 iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u slučaju eventualnog donošenja udovoljavajuće odluke u parničnom postupku povodom tužbe od 8. travnja 2019., neće dovesti do neprovedivosti iste u zemljišnim knjigama, iako su pobijanim rješenjem nastale promjene ne samo u listu A, već i na listu B ranijeg zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Novoformirana zkčbr. [katastarska čestica] pov. 2661 m2 u samovlasništvu NA nakon parcelacije nije predmetom parničnog postupka, već samo zk. čbr. [katastarska čestica] površine 1777 m2 uknjižene za korist ŽA, radi čega zemljišnoknjižni sud zaključuje kao u izreci ovog rješenja.“

7.1. Zemljišnoknjižni sud još navodi da je uvidom u zbirku isprava pod poslovnim brojem Z-68468/22 utvrdio da je na rješenje prvostupanjskog suda poslovni broj: R1- 631/2018 izdana klauzula pravomoćnosti dana 25. svibnja 2022.

8. Prije svega, paušalne su žalbene tvrdnje da zemljišnoknjižni sud nije ispitao navode iz prigovora i da je prekoračio granice zahtjeva postavljenog u prijedlogu, jer žaliteljice takve tvrdnje ničim ne argumentiraju i konkretiziraju.

8.1. Nadalje, nerazumljiva je žalbena tvrdnja da prijavni list RN 143/2022 k. o. [katastarska općina] od 8. prosinca 2022. s kopijom katastarskog plana nije isprava podobna za upis određen pobijanim rješenjem, s obzirom da žaliteljice prethodno u žalbi ističu „kako prvostupanjski sud pobijano rješenje temelji na rješenju Općinskog (građanskog) suda u Zagrebu posl. br. R1-631/2018-26 od 01. 03. 2022. godine.“, iz čega slijedi da prijavni list nije titulus predmetnog upisa (kako to tvrde žaliteljice), već je titulus rješenje prvostupanjskog suda poslovni broj: R1-631/2018-26 od 1 ožujka 2022., u kojem je taj sud odlučio:

„I. Razvrgava se suvlasništvo stranaka na nekretnini koja je katastarski identificirana kao zkčbr. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] temeljem nalaza i mišljenja, te skice (situacija br. 2) stalnog sudskog vještaka dipl. ing. geodezije Vladivoja Relića od dana 12. svibnja 2021. godine na način da predlagateljici ŽA, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], pripadne južni dio navedene nekretnine (u naravi livada) ispunjena na skici zelenom bojom u površini od 1777 m2 omeđena crvenim točkama F-G-H-I-J-K-L-M-N-O, a protustranci ĐA, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], sjeverni dio navedene nekretnine (u naravi šuma) na skici ispunjena žutom bojom u površini od 2661 m2 omeđena crvenim točkama A-B-C-D-E-F-O-P-R-S, sve sukladno situaciji br. 2.

II Na prijedlog bilo koje od stranaka izvršit će se zemljišnoknjižna uknjižba, nakon što stranke ishode prijavni list ovjeren od strane nadležnog Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove.

III Sastavni dio ovog rješenja predstavlja nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka za geodeziju ing. Vladivoja Relića od 12. svibnja 2021. godine.“

8.2. Neosnovana je žalbena tvrdnja da s obzirom na postignute teretne upise u zemljišnoj knjizi (zabilježbe prava i upise založnog prava) zemljišnoknjižni sud nije mogao dopustiti besteretni upis „t I. 4. izreke pobijanog rješenja“. Prije svega, pobijano rješenje ne sadrži taj dio izreke, a naglašava se da je ovaj sud u toč. 1.1. obrazloženja upravo zbog takve žalbene tvrdnje citirao u cijelosti izreku rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj: Z-68468/2022 od 23. prosinca 2022. iz koje je jasno vidljivo da nije dopušten besteretni otpis nekretnina koje su predmet ovog postupka, kako to tvrde žaliteljice.

8.3. U odnosu na žalbenu tvrdnju da su žaliteljice svakako trebale sudjelovati pri izradi predmetnog prijavnog lista u smislu odredbe čl. 166. ZZK-a valja kratko reći da su takav prigovor žaliteljice mogle (i morale) iznijeti u upravnom postupku u kojem je sastavljen prijavni list. Stoga je u ovom žalbenom postupku bez značaja pozivanje žaliteljica na odredbu čl. 166. ZZK-a i na sudsku praksu koju iznose u tom dijelu.

8.4. Neosnovane su i žalbene tvrdnje da je zemljišnoknjižni sud dopustio upis iako za upis ne postoji valjana isprava kojom se poštuje dopuštenje upisa od upisanog knjižnog prednika i da isprava na temelju koje je zahtijevan upis nije podobna za upis, s obzirom da se pobijani upis temelji na pravomoćnom rješenju Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: R1-631/2018-26 od 1. ožujka 2022., kod čega se naglašava da to rješenje koje se nalazi na listovima 14. do 16. prvostupanjskog spisa sadrži valjanu klauzulu pravomoćnosti.

8.5. Posljedično nisu osnovane niti žalbene tvrdnje da je zemljišnoknjižni sud odbio pravilno primijeniti kogentne odredbe čl. 45. do 47. ZZK-a i da bi time postupio protivno Protokolu 1 od 20. ožujka 1952. uz Konvenciju za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda.

8.6. Također nije osnovana žalbena tvrdnja da je zemljišnoknjižni sud pogrešno primijenio odredbe čl. 116. i 117. ZZK-a, jer je sud kod odlučivanja o prijedlogu imao u vidu mjerodavno stanje u času kad mu je stigao prijedlog te je odluku donio na temelju odluke nadležnog (izvanparničnog) suda na kojoj se nalazi potvrda pravomoćnosti te prijavnog lista koji sadrži potvrdu nadležnog ureda za katastar i geodetske poslove, pa u tom kontekstu nije od značaja pozivanje žaliteljica na sudsku praksu redovnih sudova odnosno Ustavnog suda Republike Hrvatske te Europskog suda za ljudska prava, jer ta praksa nije primjenjiva na konkretni slučaj.

9. Slijedom iznijetog, primjenom odredbe čl. 149. st. 3. ZZK-a odbijena je žalba žaliteljica kao neosnovana i potvrđeno rješenje zemljišnoknjižnog suda. Ujedno je naloženo brisanje zabilježbe žalbe.

U Varaždinu 18. veljače 2025.

Sudac

Milko Sambolek