Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Poslovni broj Gž Zk-4/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Rijeci, po sutkinji Filki Pejković u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Raiffeisenbank St.Stefan-Jagerberg-Wolfsberg eGen, OIB: 11609308792, Mureckerstrasse 23, A-8083, St. Stefan im Rosental, Austrija, kojeg zastupaju punomoćnici odvjetnici iz Odvjetničkog društva Borić & partneri d. o. o. Zagreb protiv protustranke ČL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupaju punomoćnici Alen Kalčić i Neven Švić, odvjetnici iz Poreča - Parenzo, radi zabilježbe ovrhe rješavajući žalbu protustranke podnesenu protiv rješenja Općinskog suda u Pazinu, posl.br. Z-21277/2021 od 12. svibnja 2023., 18. veljače 2025.,

r i j e š i o  j e

1.Odbija se kao neosnovana žalba protustranke te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Pazinu posl.br. Z-21277/2021 od 12. svibnja 2023. u točkama I. i II. izreke.

2. Nalaže se Općinskom sudu u Pazinu, Zemljišnoknjižnom odjelu Poreč - Parenzo, brisanje zabilježbe odbijenog prigovora temeljem rješenja Općinskog suda u Pazinu od 12. svibnja 2023. posl.br. Z-21277/2021 kao i brisanje zabilježbe žalbe temeljem rješenja Općinskog suda u Pazinu posl.br. Z-21277/2021 od 12. svibnja 2023.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja u točki I. izreke odbijen je prigovor protustranke i potvrđeno je rješenje Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Poreč – Parenzo posl.br. Z-20100/2021 od 12. studenoga 2021.

1.1.U točki II. izreke odlučeno je da se određuje zabilježba odbijenog prigovora u odnosu na kč. br. [katastarska čestica] zgr. i kč. br. [katastarska čestica] zgr. upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv citiranog rješenja žalbu podnosi protustranka zbog svih žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP) koji se sukladno čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj: 63/19 i 128/22 - dalje ZZK) primjenjuje i u zemljišnoknjižnom postupku.

3. Smatra da je trebalo prihvatiti prigovor protustranke i preinačiti rješenje zemljišnoknjižnog referenta posl.br. Z-20100/2021 jer da sud prvog stupnja nije postupio sukladno čl. 44. st. 1. alineja 2. ZZK-a, jer da pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi treba biti naznačena ovršivost tražbine radi osiguranja tražbine sukladno čl. 297. st. 2. i 3. Ovršnog zakona („Narodne novine“ br. 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05, 67/08, 139/10, 150/11, 154/11, 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24 - dalje OZ) i da nisu bile ispunjene zakonske pretpostavke da se donese rješenje o ovrsi, a samim time niti zabilježba ovrhe. Predlaže da se prihvati žalba i preinači pobijana odluka i prihvati prigovor, te da se odbije predloženi upis zabilježbe ovrhe na nekretninama protustranke.

4. U odgovoru na žalbu predlagatelj u cijelosti osporava navode iz žalbe protustrake navodeći da zabilježba ovršivosti tražbine ne predstavlja uvjet za pokretanje ovrhe, već da služi samo dodatnom osiguranju, te da u konkretnom slučaju postoji ovršna isprava temeljem koje je doneseno rješenje o ovrsi, a temeljem kojeg je određena zabilježba ovrhe na nekretninama protustranke.

5. Žalba nije osnovana.

6. Donoseći osporavano rješenje, sud prvog stupnja navodi da je rješenjem suda prvog stupnja od 12. studenoga 2021. u odnosu na kč. br. [katastarska čestica] zgr. i kč. br. [katastarska čestica] zgr. upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a na temelju rješenja o ovrsi Općinskog suda u Pazinu, Stalne službe u Poreču - Parenzo, posł. br. Ovr 766/2021-2 od 9. studenoga 2021. dopuštena zabilježba ovrhe i to na mjesto zabilježbe odbijenog prijedloga učinjene na temelju rješenja suda prvog stupnja posł. br. Ovr 1521/2019-4 od 19. svibnja 2020.

7. Nadalje navodi da je protustranka protiv tog rješenja podnijela prigovor navodeći da se ovrha prema trećoj osobi može zahtijevati samo ako je pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačena ovršivost tražbine radi osiguranja kojeg je tražbina određena i da se samo tada može provesti ovrha prema trećoj osobi koja je kasnije stekla nekretninu.

8. Budući da na predmetnoj nekretnini nije postojala zabilježba ovršnosti tražbine prije donošenja rješenja o ovrsi, smatra da se ovrha nije mogla odrediti, ovrha, a niti donijeti rješenje o zabilježbi ovrhe, jer da je sve to protivno odredbi iz čl. 83. OZ-a.

9. Sud prvog stupnja smatra da je prigovor protustranke pravodoban, potpun i dopušten ali da je neosnovan, jer da je rješenjem o ovrsi suda prvog stupnja posl. br. Ovr-766/2021-2 od 9. studenoga 2021. na prijedlog predlagatelja u odnosu na protustranku, određena ovrha na predmetnim nekretninama zabilježbom ovrhe, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem predlagateljice iz iznosa dobivenog prodajom, te da su predmetne nekretnine u zemljišnoj knjizi upisane kao vlasništvo protustranke.

10. Stoga se sud prvog stupnja poziva na odredbu čl. 117. st. 2. ZZK-a u kojoj je propisano da kada zemljišnoknjižni upis određuje drugi sud ili drugo nadležno tijelo, a ne zemljišnoknjižni sud, zemljišnoknjižni sud će se ograničiti na ispitivanje je li upis odredilo nadležno tijelo, te je li upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige, a glede ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje upis dopušta.

11. Stoga utvrđuje da je u konkretnom slučaju upis zabilježbe ovrhe temeljem rješenja o ovrsi posl.br. Ovr-766/2021 odredio sud koji je i nadležan za donošenje takve odluke, te da je upis provediv s obzirom na stanje u zemljišnoj knjizi, jer je protustranka upisana kao vlasnik predmetne nekretnine.

12. Za ostale navode protustranke iz prigovora, smatra da nisu relevantni za zabilježbu ovrhe, jer da je u čl. 84. OZ-a propisano da čim se donese rješenje o ovrsi, sud će po službenoj dužnosti zatražiti da se u zemljišnoj knjizi upiše zabilježba ovrhe, pa da je stoga za zabilježbu ovrhe u zemljišnoj knjizi jedino bitno da sud donese rješenje o ovrsi, te da pri tome nije relevantno je li rješenje o ovrsi pravilno doneseno sukladno odredbama OZ-a.

13. Slijedom navedenih utvrđenja sukladno čl. 145. st. 4. ZZK-a prigovor protustranke je odbijen, te je potvrđeno rješenje suda prvog stupnja posl.br. Z- 20100/2021 od 20. studenoga 2021. i određena je zabilježba odbijenog prigovora.

14. Ispitujući po službenoj dužnosti da li je sud prvog stupnja počinio neku od bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 365. st. 2. ZPP-a, utvrđeno je da nije počinjena niti jedna bitna povreda koja bi utjecala na zakonitost donesene odluke.

15. Nisu osnovani žalbeni navodi protustranke da je sud prvog stupnja pogrešno primijenio materijalno pravo, jer je sud prvog stupnja pravilno primijenio odredbu čl. 117. st. 2. ZZK-a, pravilno utvrđujući da je u konkretnom slučaju zemljišnoknjižni upis odredio drugi sud, jer je navedenim rješenjem o ovrsi određena ovrha zabilježbom ovrhe, pa se zemljišnoknjižni sud ograničio na ispitivanje je li upis odredilo nadležno tijelo, što je u konkretnom slučaju ispunjeno, jer je doneseno od strane suda prvog stupnja navedeno rješenje o ovrsi. Nadalje je pravilno utvrđeno da je upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige, te da je protustranka vlasnik predmetne nekretnine, a da za ostale pretpostavke odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje upis dopušta.

16. Stoga svi žalbeni navodi protustranke kojima se poziva na odredbu 297. st.

2. i 3. te čl. 83. OZ-a, kao i na čl. 44. st. 1. alineja 2. ZZK-a, nisu relevatni za donošenje odluke u ovoj pravnoj stvari.

17. Slijedom obrazloženog žalbu protustranke je trebalo odbiti kao neosnovanu i osporavano rješenje potvrditi, pa je stoga primjenom odredbe čl. 380. toč. 2. ZPP-a u vezi čl. 149. st. 3. ZZK-a, odlučeno kao u točki 1. i 2. izreke, te je naloženo brisanje zabilježbe žalbe i zabilježbe odbijenog prijedloga.

U Rijeci, 18. veljače 2025.

Sutkinja

Filka Pejković