Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Poslovni broj: Gž Zk-27/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Rijeci, po sutk/inji Ingrid Bučković, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja VE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa opunomoćenik Antun Šagovac, odvjetnik u Velikoj Gorici, protiv protustranke DE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa opunomoćenica Tatjana Barišić Tomše, odvjetnica u Zagrebu, radi provedbe etažnog elaborata, odlučujući o žalbi protustranke podnesene protiv rješenja Općinskog suda u Velikoj Gorici, Stalne službe u Ivanić Gradu poslovnog broja Z-4919/2023 od 20. listopada 2023., 17. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

Uvaženjem žalbe protustranke ukida se rješenje Općinskog suda u Velikoj Gorici, Stalne službe u Ivanić Gradu poslovnog broja Z-4919/2023 od 20. listopada 2023. i predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.

Obrazloženje

1.Prvostupanjskim rješenjem odbijen je prigovor protustranke kao neosnovan i potvrđeno je rješenje poslovnog broja Z-4041/2023 od 23. svibnja 2023 (točka I. izreke) i određeno je da će se odbijanje prigovora zabilježiti (točka II. izreke). Istim rješenjem odlučeno je da će se nakon pravomoćnosti tog rješenja zabilježba odbijenog prigovora izbrisati po službenoj dužnosti (točka III. izreke).

2. Protiv tog rješenja žalbu podnosi protustranka ne konkretizirajući žalbene razloge s prijedlogom da se pobijano rješenje ukine. U žalbi ističe da je prvostupanjski sud neosnovano upisao suvlasnički omjer predlagatelja u 6798/10000 i protustranku u omjeru od 3202/10000 budući da je navedeno protivno presudi i rješenju Županijskog suda u Dubrovniku poslovnog broja Gž-128/2023 od 15. ožujka 2023. Smatra da je predložena uknjižba neprovediva s obzirom da suvlasnički omjeri stranaka iz etažnog elaborata nisu potvrđeni pravomoćnom sudskom odlukom.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba je osnovana.

5. Pazeći po službenoj dužnosti na bitne povrede postupka iz članka 354. stavka 2. točke 2., 4., 8., 9., 13. i 14. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 96/2008., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022. i, 114/2022.; dalje: ZPP) sukladno ovlaštenju iz članka 365. stavka 2. ZPP-a u vezi s člankom 99. stavkom 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 63/2019. i 128/2022.; dalje: ZZK) utvrđeno je da donošenjem pobijanog rješenja nije počinjena nijedna od navedenih procesnih povreda.

6. Prvostupanjski sud donosi pobijano rješenje kojim odbija prigovor protustranke na temelju utvrđenja da je predlagatelj dostavio javne isprave u smislu članka 57. stavka 1., članka 60. i članka 112. ZZK-a potrebne za zatraženi upis, kao i da su stranke ishodile elaborat etažiranja i potvrdu Grada Velike Gorice, Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenja od 11. veljače 2022. na temelju suglasnosti.

7. Osnovan je žalbeni razlog pogrešne primjene materijalnog prava.

8. Naime, iz stanja spisa predmeta proizlazi da je predlagatelj podnio zahtjev radi provedbe etažnog elaborata na nekretnini kb.br. 510 upisanoj u zk.ul. k. o. [katastarska općina] na temelju presude Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovnog broja P- 199/2021 od 13. siječnja 2023. i potvrde Grada Velike Gorice, Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenja Klasa: 361-08/2022-003/5, Urbroj: 238-31-01/131-2022-2 od 11. veljače 2022. i to na način da predlagatelju pripadne u vlasništvo suvlasnički dio 6798/10000 dijela nekretnine, a koji predstavlja posebni dio – dvoetažni višesobni stan na prvom katu i potkrovlju, u planu dijelova prvi kat i potkrovlje ucrtano crvenom oznakom u naravi prostorije: 1 ulazni prostor, 2 kupaonica s WC-om, 3 kuhinja, 4 soba, 5 soba, 6 soba, potkrovlje: 7 izba, 8 prostor pred unutarnjim stepenicama, 9 kupaonica, 10 blagovaonica, 11 dnevni boravak, 12 soba, 13 soba, sa pripadkom: 14 balkon i 15 kotlovnica u prizemlju zgrade u planu prizemlje ucrtano crvenom oznakom sa ulaznim stubištem na prvi kat, sve ukupne površine 172,90 m2, a da protustranci pripadne u vlasništvu suvlasnički dio 3202/10000 koji u naravi predstavlja posebni dio – trosobni stan u prizemlju u planu posebnih dijelova prizemlje ucrtano zelenom oznakom u naravi stambene prostorije: 1 ulazni prostor, 2 kupaonica sa WC-om, 3 kotlovnica centralnog grijanja, 4 kuhinja, 5 hodnik, 6 soba, 7 soba, 8 soba, sve ukupne površine 73,76 m2.

8.1. Predlagatelj je uz zahtjev dostavio presudu Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovnog broja P-199/2021 od 13. siječnja 2023. kojom se suvlasnička zajednica nekretnina predlagatelja, suvlasnika u 2/3 dijela ii protustranke, suvlasnice u 1/3 dijela nekretnine oznake 510 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] razvrgava uspostavom etažnog vlasništva etažiranjem objekta na način da predlagatelju pripadne posebni dio stambenog objekta u vlasništvo 6798/10000 dijela nekretnine, a protustranci kao suvlasniku pripadne posebni dio stambenog objekta u vlasništvo 3202/10000 dijela nekretnine, a kako je upisano u elaboratu uspostave etažnog vlasništva plana posebnih etažnih dijelova – samostalnih stambenih cjelina izgrađenog od Vještačenje Kantoci od 7. siječnja 2022., potvrđenog Potvrdom Grada Gorice, Upravnog odjela za provedbu dokumenata, prostornog uređenja i građenja Klasa: 361-08/2022-003/5, Urbroj: 238-31-01/131-2022-2 od 11. veljače 2022., a koja potvrda i elaborat čine sastavni dio te presude, te je određeno da je protustranka dužna trpjeti da se na temelju te presude, a po njezinoj pravomoćnosti provede etažni elaborat u zemljišnim knjigama formiranjem posebnih dijelova nekretnine prema navedenom etažnom elaboratu i potvrdi koji čine sastavi dio presude u navedenim utvrđenim suvlasničkim dijelovima (točka I. izreke). Predlagatelj je dostavio potvrdu pravomoćnosti navedene presude iz koje proizlazi da je točka I. izreke preinačena.

8.2. Osim toga, predlagatelj je uz zahtjev dostavio potvrdu Grada Gorice, Upravnog odjela za provedbu dokumenata, prostornog uređenja i građenja Klasa: 361- 08/2022-003/5, Urbroj: 238-31-01/131-2022-2 od 11. veljače 2022. kojom je potvrđeno da su dijelovi stambene zgrade u [adresa], izgrađene na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], prikazani građevnim planom naziva Elaborat etažiranja od 7. siječnja 2022. (Općinski sud u Velikoj Gorici P-145/2015) izgrađenim od društva Vještačenje Kantoci d.o.o. popisani i opisani kako slijedi: 1. 3202/10000 dijela nekretnine, koji u naravi predstavlja posebni dio – trosobni stan u prizemlju u planu posebnih dijelova prizemlje ucrtano zelenom oznakom u naravi stambene prostorije: 1 ulazni prostor, 2 kupaonica sa WC-om, 3 kotlovnica centralnog grijanja, 4 kuhinja, 5 hodnik, 6 soba, 7 soba, 8 soba, sve ukupne površine 73,76 m2 i 2. 6798/10000 dijela nekretnine, koji u naravi predstavlja posebni dio – dvoetažni višesobni stan na prvom katu i potkrovlju, u planu dijelova prvi kat i potkrovlje ucrtano crvenom oznakom u naravi prostorije: 1 ulazni prostor, 2 kupaonica s WC-om, 3 kuhinja, 4 soba, 5 soba, 6 soba, potkrovlje: 7 izba, 8 prostor pred unutarnjim stepenicama, 9 kupaonica, 10 blagovaonica, 11 dnevni boravak, 12 soba, 13 soba, sa pripadkom: 14 balkon i 15 kotlovnica u prizemlju zgrade u planu prizemlje ucrtano crvenom oznakom sa ulaznim stubištem na prvi kat, sve ukupne površine 172,90 m2, te da ti dijelovi svaki za sebe čine samostalnu uporabnu cjelinu i da se na svakom od njih može uspostaviti vlasništvo posebnog dijela.

8.3. Nadalje, iz stanja spisa predmeta proizlazi da je ovlašteni zemljišnoknjižni referent rješenjem poslovnog broja Z-4041/2023 od 23. svibnja 2023. na temelju presude Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovnog broja P-199/2021-20 od 13. siječnja 2023., potvrde pravomoćnosti te presude i potvrde Grada Gorice, Upravnog odjela za provedbu dokumenata, prostornog uređenja i građenja Klasa: 361-08/2022- 003/5, Urbroj: 238-31-01/131-2022-2 od 11. veljače 2022. na nekretnini oznake kč. br. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dopustio uknjižbu prava vlasništva uz upis posebnih dijelova nekretnine i to E-1 u 3202/10000 dijela za korist protustranke i E-2 u 6798/10000 dijela za korist predlagatelja, kao i dopustio brisanje zabilježbe spora zabilježene na temelju tužbe poslovnog broja P-428/13 zaprimljene kod Općinskog suda u Velikoj Gorici 19. srpnja 2013, pod brojem Z-3395/2013.

8.4. Konačno, protustranka je uz prigovor protiv rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovnog broja Z-4041/2023 od 23. svibnja 2023. dostavila pravomoćnu presudu i rješenje Županijskog suda u Dubrovniku poslovnog broja Gž-128/2023-2 od 15. ožujka 2023. kojom je preinačena presuda Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovnog broja P-199/2021-20 od 13. siječnja 2023. u točki I. izreke na temelju koje je dopušten predmetni upis i to na način da je tužbeni zahtjev predlagatelja odbijen u dijelu kojim traži da predlagatelju pripadne u suvlasništvo dio preko 2/3 do 6798/10000, a protustranci manje od 1/3 dijela odnosno 3202/10000.

9. Iz navedenog proizlazi da je između stranaka proveden parnični postupak sudskog razvrgnuća uspostavom etažnog vlasništva na nekretnini označenoj kao kč. br. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a u kojem je pravomoćno odlučeno da se suvlasnička zajednica nekretnina predlagatelja, suvlasnika u 2/3 dijela ii protustranke, suvlasnice u 1/3 dijela nekretnine oznake 510 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] razvrgava uspostavom etažnog vlasništva etažiranjem objekta na način da predlagatelju pripadne posebni dio stambenog objekta u vlasništvo 2/3 dijela nekretnine, a protustranci kao suvlasniku pripadne posebni dio stambenog objekta u vlasništvo 1/3 dijela nekretnine, a kako je upisano u elaboratu uspostave etažnog vlasništva plana posebnih etažnih dijelova – samostalnih stambenih cjelina izgrađenog od Vještačenje Kantoci od 7. siječnja 2022., potvrđenog Potvrdom Grada Gorice, Upravnog odjela za provedbu dokumenata, prostornog uređenja i građenja Klasa: 361- 08/2022-003/5, Urbroj: 238-31-01/131-2022-2 od 11. veljače 2022., a koja potvrda i elaborat čine sastavni dio te presude, te je određeno da je protustranka dužna trpjeti da se na temelju te presude, a po njezinoj pravomoćnosti provede etažni elaborat u zemljišnim knjigama formiranjem posebnih dijelova nekretnine prema navedenom etažnom elaboratu i potvrdi koji čine sastavi dio presude u navedenim utvrđenim suvlasničkim dijelovima. Dakle, pravomoćnom presudom je utvrđeno da predlagatelju pripada 2/3 suvlasnička dijela predmetne nekretnine, te da protustranci pripada 1/3 suvlasnička dijela nekretnine.

10. Odredbom članka 57. stavka 1. ZZK-a propisano je da će se uknjižba dopustiti samo na temelju javnih isprava ili privatnih isprava na kojima je istinitost potpisa ovjerovljena na način propisan posebnim zakonom.

10.1. Odredbom članka 60. stavka 1. alineje b) propisano je da su javne isprave na temelju kojih se može dopustiti uknjižba odluke suda ili drugog nadležnog tijela odnosno pred njima sklopljene nagodbe koje se prema propisima o ovrsi smatraju ovršnim ispravama.

10.2. Nesporno je da presuda Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovnog broja P-199/2021 od 13. siječnja 2023. predstavlja odluku suda, slijedom čega je valjalo ispitati predstavlja li ista ovršnu ispravu sukladno članku 25. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020. i 114/2022.; dalje: OZ). Imajući u vidu da je predmetnom presudom protustranci naloženo trpljenje provedbe etažnog elaborata u zemljišnim knjigama formiranjem posebnih dijelova nekretnine, u primjenu dolazi odredba članka 25. stavka 2. OZ-a koja propisuje da sudska odluka kojom je naloženo ispunjenje tražbine na neko trpljenje ili nečinjenje (propuštanje) je ovršna ako je postala pravomoćna, osim ako je u ovršnoj ispravi određen poseban rok za usklađivanje ponašanja ovršenika s njegovom obvezom.

11. Dakle, presuda Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovnog broja P- 199/2021 od 13. siječnja 2023. postala je pravomoćna donošenjem presude i rješenja Županijskog suda u Dubrovniku poslovnog broja Gž-128/2023-2 od 15. ožujka 2023., ali samo u dijelu u kojem je ista potvrđena, odnosno u dijelu kojim je suvlasnička zajednica nekretnina predlagatelja, suvlasnika u 2/3 dijela i protustranke, suvlasnice u 1/3 dijela nekretnine oznake 510 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] razvrgnuta uspostavom etažnog vlasništva etažiranjem objekta na način da predlagatelju pripadne posebni dio stambenog objekta u vlasništvo 2/3 dijela nekretnine, a protustranci kao suvlasniku pripadne posebni dio stambenog objekta u vlasništvo 1/3 dijela nekretnine. Dakle, presuda Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovnog broja P- 199/2021 od 13. siječnja 2023. ne predstavlja ovršnu ispravu u smislu članka 25. stavka 2. OZ-a, a time i javnu ispravu u smislu članka 60. stavka 1. alineje b) ZZK-a u dijelu kojim je određeno da predlagatelju pripadne posebni dio stambenog objekta koji odgovara suvlasničkom dijelu 6798/10000 cijele nekretnine, a protustranci kao suvlasniku posebni dio stambenog objekta koji odgovora suvlasničkom dijelu 3202/10000 cijele nekretnine.

12. Stoga, osnovani su žalbeni navodi protustranke kojima ističe da je pogrešno prvostupanjski sud dopustio uknjižbu prava suvlasništva na način da predlagatelju pripadne posebni dio stambenog objekta koji odgovora suvlasničkom dijelu 6798/10000 cijele nekretnine, a protustranci kao suvlasniku posebni dio stambenog objekta koji odgovora suvlasničkom dijelu 3202/10000 cijele nekretnine, budući da je pravomoćnom presudom Županijskog suda u Dubrovniku poslovnog broja Gž- 128/2023-2 od 15. ožujka 2023. pravomoćno odbijen tužbeni zahtjev predlagatelja u dijelu kojim traži da predlagatelju pripadne u suvlasništvo dio preko 2/3 do 6798/10000, a protustranci manje od 1/3 dijela odnosno 3202/10000.

13. Slijedom navedenog, valjalo je na temelju članka 380. točke 3. ZPP-a u vezi s člankom 99. stavkom 2. ZZK-a valjalo je uvažiti žalbu protustranke, ukinuti pobijano rješenje i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovan postupak, kao u izreci ovog rješenja.

14. U nastavku postupka prvostupanjski sud će ispitati ispunjenost pretpostavki iz članka 57. ZZK-a za upis uknjižbe prava vlasništva stranaka na temelju dostavljenih javnih isprava, odnosno odlučiti o prijedlogu za upis u skladu sa pravomoćnom sudskom odlukom, te donijeti novu na zakonu osnovanu odluku.

U Rijeci 17. veljače 2025.

Sutkinja

Ingrid Bučković