Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-197/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Gabrieli Topić Kordej, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari obnove dijela zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], odlučujući o žalbi JDE izjavljenoj protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel poslovni broj Z-31730/2023 od 28. veljače 2024., dana 17. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

Uvažava se žalba JDE te se ukida rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel poslovni broj Z-31730/2023 od 28. veljače 2024. i predmet vraća na ponovan postupak prvostupanjskom sudu.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odbačen je prigovor JDE zaprimljen pod poslovnim broje Z-31730/23 te je određena zabilježba odbačenog prigovora u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv navedenog rješenja žali se podnostiteljica prigovora zbog žalbenih razloga iz odredbe čl. 353. st. 1. t. 2. i 3. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP), te predlaže da drugostupanjski sud pobijano rješenje ukine i vrati prvostupanjskom sudu na ponovan postupak

3. Žalba je osnovana.

4. Ispitujući pobijano rješenje u smislu odredbe čl. 365. st. 2. ZPP-a u vezi s odredbom čl. 99. st. 2. Zakon o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/2019, 128/2022, 155/2023 - dalje: ZZK) ovaj sud je utvrdio da u postupku pred prvostupanjskim sudom nisu počinjenje bitne povrede odredaba parničnog postupka, odnosno zemljišnoknjižnog postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti.

5. Žaliteljica je u postupku obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] podnijela dana 9. lipnja 2023. prijedlog ispravka u kojem je prigovorila nacrtu zk uloška broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od 27. travnja 2023.

6. Odlučujući o prigovoru prvostupanjski je sud pobijanim rješenjem prigovor odbacio kao nepravovremen.

7. U obrazloženju pobijanog rješenja prvostupanjski je sud naveo kako se provodi postupak obnove zemljišne knjige u kojem je dana 27. travnja 2023. održana rasprava radi sastavljanja zk. uloška za kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja odgovara zk.č.br. 3233/8 k. o. [katastarska općina] te da je JD podnijela prigovor nacrtu zemljišnoknjižnog uloška.

8. Postupak osnivanja i dopune zemljišne knjige sastoji se od postupka sastavljanja uložaka prema odredbama čl. 187. do 192. ZZK i postupka otvaranja zemljišne knjige i ispravnog postupka koji se provodi prema odredbama čl. 193. do 205. ZZK Zemljišna knjiga u skladu s odredbom čl. 193. st. 1. ZZK osnovana je ili obnovljena onog dana kada sud odlukom o otvaranju zemljišne knjige ili njezinog dijela utvrdi da su sastavljeni svi zemljišnoknjižni ulošci za koje se provodi postupak.

9. Tek što se odlukom suda sukladno odredbi čl. 193. st. 1. ZZK otvori ispravni postupak sve zainteresirane osobe moći će podnositi prijave ili prigovore u kojima će se zahtijevati ispravljanje upisa provedenih u postupku sastavljanja zemljišno-knjižnih uložaka o kojima će meritorno odlučivati sud na raspravi za ispravak u skladu s odredbom čl. 200. do 202. ZZK uz izuzetak propisan odredbom čl. 203. st. 1. ZZK koji normira situacije da bi za postupanje po prijavi ili prigovoru bili nužno izmijeniti upis u posjedovnici o površini, obliku, adresi, načinu uporabe ili izgrađenosti katastarske čestice. U takvoj situaciji zemljišnoknjižni sud s obzirom da nije nadležan provoditi promjene u posjedovnici, jer isto spada u nadležnost ureda za katastar odbacuje prigovor bez provođenja rasprave.

10. U konkretnom slučaju potrebno je utvrditi je li u trenutku podnošenja prigovora bio otvoren ispravni postupak, jer o tome ovisi zaključak o tome radi li se o preuranjenom prigovoru jer o tome ovisi i osnovanost žalbenog prigovora predlagatelja s pozivom na Zaključak sastanka predsjednika Građanskog odjela VSRH i predsjednika Građanskih odjela Županijskih sudova u RH koji je sadržan u Su-IV-246/15 od 17. rujna 2015. prema kojem prigovori koji u postupku obnove ili osnivanja zemljišne knjige nisu odbačeni kao preuranjeni prije početka roka za ispravak iz čl. 187. st. 1. i 2. ZZK imaju se smatrati pravodobnim pa ih treba zabilježiti i raspraviti u smislu čl. 188. st. 3. te čl. 191. do 197. ZZK.

11. Slijedom navedenog, valjalo je na temelju odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP-a odlučiti kao u izreci pobijanog rješenja

U Zagrebu 17. veljače 2025.

S u d a c:

Gabriela Topić Kordej