REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Splitu

Gundulićeva 27

21000 Split

Poslovni broj: P-926/2021-24

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu po sucu Josip Mrkonjić u pravnoj stvari tužitelja ĐĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], Eckenerstr. 1, Hagen zastupane po punomoćniku OĐ, protiv tuženike 1. ZĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. DĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], oboje zastupani po punomoćniku Dariju Čaji, odvjetniku u Kaštel Kambelovcu, radi Obvezno isplata do 50.000 kn, 17. veljače 2025.

p r e s u d i o  j e

1. Dužni su tuženici 1) ZĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2) DĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe, solidarno isplatiti tužiteljici ĐĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], Eckenerstr. 1 Hagen, Njemačka ( za period od 6.1.2016.g. do 1.9.2019.g.) iznos od 1.409,97 eura sa zateznom kamatom koja teče na svaki pojedini mjesečni iznos od njegova dospjeća, pa do konačne isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, s tim da kamata:

- na iznos od 32,79 eura teče od 01.07.2018. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.08.2018. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.09.2018. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.10.2018. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.11.2018. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.12.2018. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.01.2019. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.02.2019. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.03.2019. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.04.2019. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.05.2019. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.06.2019. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.07.2019. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.08.2019. godine do isplate

- na iznos od 98,37 eura teče od 01.09.2019. godine do isplate,

dok se za više zatraženi iznos od 3.898,94 eura tužbeni zahtjev tužiteljice odbija kao neosnovan.

2. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.

Obrazloženje

Kod ovog suda zaprimljena je dana 2. 08. 2018. Godine tužba tužiteljice ĐĐ protiv tuženika 1/ ZĐ, 2/ DĐ radi isplate.

U tužbi se navodi da je tužiteljica suvlasnica stana površine 49,14 m2 koji se nalazi na II. katu zgrade u [adresa]., anagrafske oznake [adresa] (zajedno sa sestrom NĐ i bratom CĐ, svatko od njih za po 1/3 idealnog dijela). Predmetni stan iznad imenovani nasljedili su 2012.g. iza smrti svog brata pok. ČĐ, a on je predmetni stan kupio još 1990.g. od "Alpe Jadran" iz Splita.

Tuženik ad 1 je sin suvlasnice TĐ (tj. tužiteljičin nećak) koji je uselio u predmetni stan sredinom 2016.g. i u istom stanuje sa svojom djevojkom KĐ (tuženom ad2), a sve to bez ikakvog odobrenja i dozvole tužiteljice kao suvlasnice. Na taj način tužiteljica je uskraćena svojih suvlasničkih prava, a tuženici koriste tuđu stvar (stan) u svoju korist.

Aktivna legitimacija tužiteljice nije upitna jer jednu trećinu suvlasništva predmetnog stana stekla je, kao što je iznad rečeno, rješenjem o nasljeđivanju iza pok. brata ČĐ. U tom postupku stan je opisan kao:

stan u [adresa], anagrafske oznake [adresa], i to jedan dvoležajni stan površine 49,14 m2, na II katu, označen brojem 3., V. ulaz, sagrađen na čest. zem. [katastarska čestica], z. u. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], zajedno sa suvlasničkim dijelom nekretnine povezan temeljem čl. 68. i 370. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, uključujući i zemljište i zajedničke dijelove zgrade.

Iako stan kao takav nije evidentiran u zemljišnoj knjizi, identitet istog proizlazi iz citiranih isprava (rješenja o nasljeđivanju i kupoprodajnog ugovora), te će se nekretnina još dodatno precizirati provedbom vještačenja po vještaku građevinaru (po potrebi i geodetu), a sve u okviru ovog parničnog postupka. Tužiteljica, osim na okolnost identifikacije stana, predlaže vještačiti i na okolnost mjesečnog najma stana slične kvadrature na približnoj lokaciji. Ovo stoga jer tuženici (po priznanju samog tuženika već dvije godine koriste stan), a tuženik ad 1 je na navedenoj adresi prijavio i svoje boravište. Okolnost korištenja stana potvrđuje i primitak preporučene poštanske pošiljke dana 21.06.2018.g. kojom je tužiteljica pozvala tuženika na mirno rješenje spora, a do čega nije došlo. Pošto tuženici neosnovano koristi čitavi stan na taj način u potpunosti onemogućavaju tužiteljicu u korištenju i uživanju njezine 1/3 predmetnog stana. Time su se ostvarile zakonske pretpostavke da tužiteljica potražuje isplatu s osnova upotrebe tuđe stvari u svoju korist u smislu čl. 1120. ZOO- a i to u visini od barem 1.000 kuna mjesečno.

Stoga tužiteljica predlaže sudu da donese sljedeću

presudu

1.Dužni su tuženici 1. ZĐ i 2. SĐ u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe solidarno isplatiti tužiteljici ĐĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (za period od 6.2016.g. do 7.2018.g.) iznos od 26.000,0O kuna sa zateznom kamatom koja teče na svaki pojedini mjesečni iznos od njegova dospijeća pa do konačne isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, s tim da kamata:

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.06.2016. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.07.2016. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.08.2016. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.09.2016. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.10.2016. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.11.2016. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.12.2016. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.01.2017. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.02.2017. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.03.2017. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.04.2017. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.05.2017. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.06.2017. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.07.2017. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.08.2017. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.09.2017. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.10.2017. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.11.2017. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.12.2017. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.01.2018. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.02.2018. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.03.2018. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.04.2018. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.05.2018. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.06.2018. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.07.2018. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.06.2016. godine do isplate,

na iznos od 1.000,00 kuna teče od 01.06.2016. godine do isplate,

2. Dužni su tuženici u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe solidarno isplatiti tužiteljici troškove parničnog postupka zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom tekućem od dana presuđenja pa do konačne isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena.

U odgovoru na tužbu tuženici navode da osporavaju svoju pasivnu legitimaciju u ovom parničnom predmetu. Tuženici se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti. U točci 1. tužbe tužiteljice nije sporno da je ista suvlasnica stana površine 49,14 m2 koji se nalazi na drugom katu zgrade u [adresa], anagrafske oznake [adresa] (zajedno sa sestrom TĐ i bratom CĐ, za 1/3 dijela). Nije spono da je tuženik pod 1. sin suvlasnice TĐ (tj. tužiteljičin nećak) i da je u isti stan uselio sa svojom djevojkom KĐ (tuženom pod. 2). Sporno je da bi isti uselili sredinom 2016. Točno je da su isti uselili dana 1. lipnja 2018.g. Osporava se navod iz dopisa MUP-a od 13. lipnja 2018.g. da bi tuženik pod 1. izjavio policijskom službeniku da je u predmetni stan uselio "prije godinu i pol — dvije". lz samog sadržaja dopisa MUP-a RH od dana 13. lipnja 2018.g. jasno je uočljivo da je cijela situacija smišljeno i unaprijed iskonstruirana s ciljem da bi se dokazivalo da su (citira se dopisa) "u predmetni stan ušle ili provalile NN (nepoznate) osobe". Tužiteljica je tetka tuženiku pod 1, pa je nemoguće da bi joj isti bio nepoznata osoba, kao što je i nemoguće da bi tuženici u predmetnom stanu bili već "godinu i pol-dvije" prije podnošenja prijave a da tužiteljica ne bi već tada reagirala na jednak način kako je reagirala.

Sporni navodi tužiteljice da tuženici neosnovano koriste cijeli stan, i da time u potpunosti onemogućavaju tužiteljicu u posjedu korištenju i uživanju njene 1/3 dijela predmetnog stana. Nitko od tuženika a po njihovim saznanjima nitko ni od suvlasnika nikada nije tužiteijici osporavao, a niti će osporavati, njena prava koja izviru iz osnova njenog suvlasništva nad predmetnim stanom. Tuženi se koriste predmetnim stanom na temelju usmeno izvršenog darovanja kojim je EĐ darovala svoj suvlasnički udio od 1/3 dijela predmetnog stana svom sinu, tuženiku pod 1. JĐ. Sve to pazeći u svakom trenutku na suvlasnička prava tužiteljice koja ona nesporno ima na predmetnom stanu. Osim TĐ, o činjenici da se tuženici nalaze u predmetnom stanu obaviješten je i treći suvlasnik ŠĐ koji na tu okolnost nema nikakvih prigovora. Dodatno se naglašava da je tuženik pod 1. ZĐ još za života pok. ostavitelja ČĐ od njega dobio primjerak ključa predmetnog stana u svrhu da ga u budućnosti održava a svjedok tom događaju je HĐ iz [adresa] koji je bio dugogodišnji prijatelj pok. ČĐ. Točan je navod da je tuženik pod 1. zaprimio poziv za rješavanje imovinsko- pravnih odnosa, da je po tom pozivu pristupio u ured punomoćnika tužiteljice, ponudio istoj kupnju njenog suvlasničkog udjela na predmetnom stan, ali ta ponuda nije prihvaćena. Dakle, tuženici ničim nisu, a ponavljaju da ni neće na bilo koji način onemogućavati tužiteljicu u izvršavanju njenih suvlasničkih prava. Stoga tužiteljica nema pravnu osnovu da bi od tuženika s uspjehom zahtjevala isplatu bilo kojeg novčanog iznosa. Tuženik pod 1 ZĐ je dana 21. Rujna 2018. Godine sa svojom majkom i dotadašnjom suvlasnicom i suposjednicom predmetnog stana NĐ zaključuju ugovor o darovanju nekretnine i po kojem je isti postao njegovim suvlasnikom i suposjednik u suvlasničkom udjelu od 1/3 dijela cijelog. Neovisno o svim naprijed navedenim razlozima iz ovog odgovora na tužbu osim u osnovi, tuženici se protive i visini tužbenog zahtjeva, te prigovaraju visini mjesečnog iznosa kojeg od njih potražuje tužiteljica. Oglasi sa internetskih stranica ne predstavljaju valjani dokaz. Stoga tuženi predlažu sudu da tužbeni zahtjev tužiteljice u cijelosti odbije kao neosnovan, te ju obveže na naknadu parničnog troška tuženicima uvećan za zatezne kamate koje teku od presuđenja pa do isplate prema kamatnoj stopi koja se odreduje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godinu dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatim za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.

Podneskom od 10. Siječnja 2025. godine punomoćnik tužitelja uređuje tužbu sukladno promjeni važeće valute u Republici Hrvatskoj, promjeni zakonske zatezne kamate te promjene osobnog imena i podataka na strani tužene pod 2/ pod toč. I. i II. tužbenog zahtjeva na način da iste glase kako slijedi:

I. Dužni su tuženici 1) ZĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2) DĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe, solidarno isplatiti tužiteljici ĐĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], Eckenerstr. 1 Hagen, Njemačka ( za period od 6.1.2016.g. do 1.9.2019.g.) iznos od 5.308,91 eura sa zateznom kamatom koja teče na svaki pojedini mjesečni iznos od njegova dospjeća, pa do konačne isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, s tim da kamata:

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.06.2016. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.07.2016. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.08.2016. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.09.2016. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.10.2016. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.11.2016. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.12.2016. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.01.2017. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.02.2017. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.03.2017. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.04.2017. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.05.2017. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.06.2017. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.07.2017. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.08.2017. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.09.2017. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.10.2017. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.11.2017. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.12.2017. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.01.2018. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.02.2018. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.03.2018. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.04.2018. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.05.2018. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.06.2018. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.07.2018. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.08.2018. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.09.2018. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.10.2018. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.11.2018. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.12.2018. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.01.2019. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.02.2019. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.03.2019. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.04.2019. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.05.2019. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.06.2019. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.07.2019. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.08.2019. godine do isplate

- na iznos od 132,72 eura teče od 01.09.2019. godine do isplate

II. Dužni su tuženici, u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe, solidarno isplatiti tužiteljici troškove parničnog postupka, zajedno s pripadajućom zateznom kamatom, tekućom od dana presuđenja pa do konačne isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

U dokaznom postupku sud je pregledao zk izvadak ZU 6802 od 29. srpnja 2018. god., rješenja o nasljeđivanju O-1692/12 od 16. listopada 2012, god., rješenja o ispravku od 14 siječnja 2013. god.. Ugovora o kupoprodaji br. 8/90-B od 17. 11. 1990. god., dopis Službe općeg kriminaliteta od 13. lipnja 2018. god., stranice s interneta, dopis odvj. Nikole Božikovića bez datuma s poštanskom povratnicom, e- korespondenciju, Ugovora o darovanju od 20. rujna 2018. god. s ovjerom, dopis Porezne uprave od 7.11.2019. g., očevid na licu mjesta uz sudjelovanje sudskog vještaka geodetske i građevinske struke, saslušanjem svjedoka TĐ, FĐ, GĐ, te saslušanjem tuženika pod 1 i 2 kao parničnih stranaka.

Punomoćnici stranaka popisali su parnični trošak.

Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

Predmet spora je zahtjev tužiteljice da joj tuženici pod 1 i 2 isplate novčanu naknada za upotrebu 1/3 dijela stana u svoju korist u visini prosječne najamnine prema tržišnim prilikama za razdoblje od 1. 06. 2016. do 1. 09. 2019. u iznosu od 132,72 eura mjesečno.

Među strankama nije sporna činjenica da je tužiteljica zajedno sa sestrom NĐ i bratom CĐ, naslijedila predmetni stan u [adresa], anagrafske oznake [adresa], površine 49,14 m2 koji se nalazi na II. katu zgrade 2012.g. a iza smrti svog brata pok. ČĐ i to svatko od njih za po 1/3 idealnog dijela.

Nije sporna ni činjenica da tuženici koriste predmetni stan.

Među strankama ne postoji sporazum o načinu suposjedovanja njihove zajedničke nekretnine (stana), a tužiteljica nije bila u posjedu odnosno suposjedu stana od kada ga je naslijedila pa do danas.

Pregledom Ugovora o darovanju nekretnine zaključenog dana 20. rujna 2018. Godine sud je utvrdio da je IĐ darova svoj dio predmetnog stana tuženiku pod 1 MĐ.

Sporno je pitanje je li tužiteljica ima osnovano pravo od tuženika tražiti naknadu za upotrebu njenog suvlasničkog dijela predmetnog stana.

Odredbom čl. 1120. Zakona o obveznim odnosima propisano je da kada netko tuđu stvar uporabio u svoju korist, vlasnik može zahtijevati, nezavisno od prava na naknadu štete, ili ako nje nema, da mu ovaj naknadi korist koju je imao od uporabe.

Iz pregleda dopisa Policijske uprave Splitsko-Dalmatinske, Sektor kriminalističke policije od 13. Lipnja 2018. Godine sud je utvrdio da je policija izvjestila tužiteljicu temeljem njenog podneska kojeg su zaprimili dana 3. Svibnja 2018. Godine da su provjerom utvrdili da je na vratima navedenog stana postavljeno prezime " UĐ". Predstavnik stanara GĐ izjavio je da prije otprilike 2 godine stan koristi nećak tužiteljice BĐ. Službenici policije kontaktirali su PĐ koji je izjavio da je prije godinu i pol – dvije uselio u sporni stan gdje trenutno živi sa svojom djevojkom SĐ, gdje je prijavljeno i njegovo boravište.

Iz pregleda dopis punomoćnika tužiteljice kojeg je tuženik pod 1 zaprimio dana 21. Lipnja 2018. Godine sud je utvrdio da je punomoćnik tužiteljice pozvao tuženike pod 1 i 2 na rješavanje imovinsko-pravnih pitanja vezano za predmetni stan u [adresa].

Budući da se tuženik nije odazvao pozivu punomoćnika tužiteljice kako bi razriješili svoje imovinskopravne odnose, što je vidljivo iz dopis tuženika pod 1 od 19. Rujna 2018. Godine u kojem navodi da nije u mogućnosti odazvati se pozivu punomoćnika tužiteljice, sud smatra da su tuženici od 21. Lipnja 2018. godine pa nadalje nepošteni posjednici 1/3 dijela tužiteljičina stana pa su stoga od tog datuma pa nadalje dužni tužiteljici naknaditi koristi od upotrebe njenog dijela stvari odnosno stana. Tim je dopisom po ocjeni ovog suda tužiteljica putem svog punomoćnika od tuženika zahtijevala dogovor vezana za stan odnosno predaju predmetnog prostora u suposjed i od toga dana kada se tuženik nije odazvao tom pozivu tužiteljica je onemogućena u vršenju svog suposjeda odnosno isključena je iz suposjeda stana.

Do tog datuma 21. Lipnja 2018. Godine tuženici su bili poštovani korisnici predmetnog stana budući da su tuženici taj stan koristili sukladno odobrenju jedne od suvlasnika tog stana majke tuženika pod 1 IĐ.

Upotreba tuđe stvari u vlastitu korist predstavlja poseban vid stjecanja bez osnove. Opće pravilo o stjecanju bez osnove nalaže da kad dio imovine neke osobe na bilo koji način prijeđe u imovinu druge osobe, a taj prijelaz nema osnove u nekom pravnom poslu, stjecatelj je dužan vratiti ga odnosno ako to nije moguće naknaditi vrijednost postignute koristi.

Kako bi sud utvrdio visinu iznosa stečenog bez osnove koje su tuženici stekli za vrijeme dok su nepošteno koristili 1/3 dijela stana pregledao je dopis Porezne uprave od 7. Studenoga 2019. godine i stranice s interneta na kojima se iznajmljuju stanovi.

Iz pregleda dopisa Porezne uprave od 07. studenoga 2019. Godine sud je utvrdio da se stan površine 60 m² u [adresa] iznajmljuje po cijeni od 3.040,00 kn, stan u [adresa], u [adresa] površine 62 m² za 1.000,00 kn, te stan u [adresa], u [adresa] površine 60 m² za 1.500,00 kn.

Iz pregleda stranica s interneta na kojima se iznajmljuju stanovi sud je utvrdio da se stan površine 47 m² u Splitu, naselje Lokve iznajmljuje po cijeni od 2.975,00 kn, a stan u [adresa], u [adresa] površine 50 m² za 2.603,00 kn. Kada se uzme srednja mjesečna cijena najma stanova na približno istoj lokaciji od pedesetak metara kvadratnih u Splitu dobijemo iznos od 2.223,00 kn/295,12 eura.

Tuženici su svaki mjesec od 21. Lipnja 2018. pa nadalje ostvarivali korist od upotrebe tuđe stvari pa su tužiteljici dužni na ime upotrebe 1/3 dijela njezina stana isplatiti iznos od 98,37 eura dok je sa više zatraženi iznos tužbeni zahtjev tužiteljice trebalo odbiti kao neosnovan kako je to navedeno u izreci presude.

Tuženici su u zakašnjenju s plaćanjem navedene novčane obveze pa duguje tužiteljici na temelju odredbe čl. 29. ZOO osim glavnog duga i zakonske zatezne kamate za vrijeme od kada su pojedini obroci dospjeli pa do njihovog namirenja. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl.154. st. 4. Zakona o parničnom postupku.

Budući da su stranke djelomično uspjele u parnici u približno jednakim dijelovima, s obzirom na osnovu i visinu tužbenog zahtjeva, sud je odredio da svaka stranka snosi svoje troškove postupka kako je to navedeno u točci 2 izreke presude.

U Splitu, 17. veljače 2025.

Sudac

Josip Mrkonjić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud u

.._.._.._.._.._.._.._.., pisanim podneskom u 3 primjerka.

DNA:

1. ĐĐ, Eckenerstr. 1, Hagen zastupane po punomoćniku OĐ

2. ZĐ, [adresa] zastupanog po punomoćniku ŽĐ; DĐ, [adresa] zastupane po punomoćniku ŽĐ

U Splitu, 17. veljače 2025..godine.