REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: R1-111/2021-9

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji Mirjani Urlić u izvanparničnom postupku predlagateljice ZZ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po punomoćnici NZ iz [adresa], protiv protustranke 1. ŽZ, pok Z, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. pod 2. CZ, [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3. UZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 4. ČZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i pod 5. FZ pok. Z OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], tuženici pod 1. i 5. zastupan po punomoćniku Dariu Vitliću, odvjetniku u Makarskoj, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 17. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

I. Prekida se postupak u ovoj izvanparničnoj stvari do osnivanja zemljišne knjige za K. O. [katastarska općina], a u odnosu na nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] te nekretnina zvanih Vinogradina, označena kao č.z. 5250, Zemljina označena kao č.z.5239 Vinograd, označena kao č.z. 5264/2 i Krčevine označena kao č.z. 522/21, sve K.O. Zagvozd

II. Postupak će se nastaviti po osnivanju zemljišne knjige za K. O. [katastarska općina], odnosno kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka njegov završetak.

III. Odustaje se od provođenja dokaza očevidom uz sudjelovanje vještaka građevinske struke na č.kat. 604/5 K. O. [katastarska općina]- Makar.

IV. Odbija se prijedlog predlagateljice u djelu u kojem se traži dioba stana u [adresa] na adresi [adresa], kat 2, koji se nalazi u zgradi izrađenoj na č.kat. 604/5 K. O. [katastarska općina]- Makar.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je dana 4. srpnja 2017. podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice predmetnih nekretnina označene kao kuća u [adresa] izgrađene na čest. zem. [katastarska čestica] te nekretnina zvanih Vinogradina, označena kao č.z. 5250, Zemljina označena kao č.z.5239 Vinograd, označena kao č.z. 5264/2 i Krčevine označena kao č.z. 522/21, sve K. O. [katastarska općina] i stana u [adresa] na adresi [adresa], kat 2, koji se nalazi u zgradi izrađenoj na č.kat. 604/5 K. O. [katastarska općina]- Makar.

2. Dana 16. listopada 2024. održano je ročište na kojemu je sud donio rješenje kojim je vraćen predlagatelju prijedlog te se isti poziva da dopuni prijedlog u roku od 15 dana na način da dostavi zk izvatke za nekretnine za koje predlaže da se provede razvrgnuće suvlasničke zajednice, a na području K. O. [katastarska općina] te da prijedlog proširi na uknjižene suvlasnike budući su isti jedinstveni suparničari, uz upozorenja da ako prijedlog bude dopunjen u roku od 15 dana smatrat će se da je podnesen sudu onog dana kada je prvi puta bio podnesen, a ako prijedlog ne bude vraćen sudu u roku određenom u točci II. smatrat će se da je povučen, a ako bude vraćen bez dopune, odbaciti će se.

3. Također je istog dana doneseno rješenje da će se na sljedećem ročištu izvest će se dokaz očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka za građevinu te je pozvan predlagatelj na uplatu iznosa od 500,00 EUR-a na žiro račun depozita Općinskog suda u Makarskoj br. [broj bankovnog računa], model: HR00 poziv na broj 511-111-21, uz upozorenje da ukoliko u roku od 30 dana ne uplati i o tome ne obavijesti sud, sud će odustati od provođenja navedenog dokaza sukladno odredbi 153. st. 3. ZPP-a.

4. Dana 14. studenog 2024. zaprimljen je podnesak punomoćnice predlagatelja kojim ista navodi kako su Vlada Republike Hrvatske, Državna geodetska uprava i Ministarstvo pravosuđa pokrenuli Nacionalni program sređivanja zemljišnih knjiga i katastra kroz Višegodišnji program katastarskih izmjera građevinskih područja za razdoblje 2021. – 2030., s time da jedan od projekata je i izrada katastra nekretnina na području Općine Zagvozd za dio K. o. [katastarska općina], a iz razloga višegodišnje starosti katastarskih planova koji ne daju primjerenu sliku o stvarnom stanju u prostoru, te vlasničkim i drugim pravima. Sukladno tomu Državna geodetska uprava je odlučila financirati i izvršiti novu katastarsku izmjeru na području Općine Zagvozd za dio K. o. [katastarska općina], te su pokrenuti geodetsko katastarski radovi u svrhu izrade katastra nekretnina, tj. izrade nove katastarske i zemljišno knjižne evidencije.

Na temelju članka 34. stavka 2. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (»Narodne novine«, broj 112/18 i 39/22) Državna geodetska uprava donosi Odluku o katastarskoj izmjeri na području Općine Zagvozd za dio katastarske općine [katastarska općina] Klasa: 931-04/24-04/4 Ur.broj: 541-03/3-24-7 Zagreb, 22. travnja 2024., a koja odluka je objavljena u Narodnim Novinama dana 3. svibnja 2024 godine.

Nositelji prava na zemljištu na području na kojem se provodi katastarska izmjera dužni su označiti granice zemljišta na kojima imaju pravo vlasništva ili druga prava ili kojim upravljaju (upravitelji općih i javnih dobara) za dio katastarske općine [katastarska općina] do 30. studenog 2024., slijedom čega se predlaže prekinuti ovaj postupka do okončanja gore navedenih postupaka.

5. Odredbom čl. 12. i 213. ZPP-a propisano je da kad odluka suda ovisi o prethodnom rješenju pitanja postoji li neko pravo ili pravni odnos, a o tom pitanju još nije donio odluku sud ili drugo nadležno tijelo (prethodno pitanje), sud može sam riješiti to pitanje ako posebnim propisima nije drugačije određeno ili odredit će prekid postupka.

6. Dakle, kako odluka u ovoj predmetnoj pravnoj stvari ovisi o utvrđenjima iz postupka osnivanja zemljišnih knjiga, budući će u tom postupku se utvrditi suvlasnici predmetnih nekretnina, a koji u predmetnom postupku nužni i jedinstveni suparničari, to je valjalo prekinuti ovaj postupak do dovršetka postupka osnivanja zemljišnih knjiga u općini [adresa], a sve glede nekretnina čest. zem. [katastarska čestica] te nekretnina zvanih Vinogradina, označena kao č.z. 5250, Zemljina označena kao č.z.5239 Vinograd, označena kao č.z. 5264/2 i Krčevine označena kao č.z. 522/21.

7. Po ispunjenju uvjeta propisanih odredbom čl. 215. st. 4. ZPP-a, sud će nastaviti postupak, slijedom čega je odlučeno kao u izreci pod točkom II.

8. Podneskom od 14. studenoga 2024. predlagateljica je predložila prekinuti postupak u odnosu na čestice položene u k. o. [katastarska općina], dok je raspravnim rješenjem bila pozvana i na uplatu predujma za očevid na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka građevinske struke, a sve kako bi se mogla utvrditi vrijednost stana na adresi [adresa], kat 2, koji se nalazi u zgradi izrađenoj na č.kat. 604/5 K. O. [katastarska općina]- Makar.

9. Kako u danom roku, a niti naknadno predlagateljica nije predujmila navedena sredstva, to je sud temeljem odredbe čl. 153. st. 3. ZPP-a, odustao od provođenja navedenog dokaza, odnosno odlučio je kao u izreci pod točkom III.

10. Budući da bez provođenja dokaza očevidom uz sudjelovanje vještaka građevinske struke nije moguće utvrditi je li moguća fizička dioba nekretnina, odnosno utvrditi vrijednost navedene nekretnine, to je prijedlog za razvrgnuće trebalo odbiti, odnosno odlučiti kao u izreci pod točkom IV.

Makarska, 17. veljače 2025.

SUTKINJA:

Mirjana Urlić

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi na Županijski sud, putem ovog suda. Žalba protiv rješenja kojim se utvrđuje prekid postupka ne zadržava nastupanje pravnih učinaka rješenja.

DNA: -pun. predlagatelja

-pun. protustranke pod 1. i 5.

-protustrankama pod 2, 3 i 4.

-u spis.