Republika Hrvatska

Trgovački sud u Osijeku

Osijek, Zagrebačka 2

Poslovni broj: R1-9/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

TRGOVAČKI SUD U OSIJEKU, po sucu pojedincu Gordani Njari, u izvanparničnom predmetu, predlagateljice osiguranja OJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koju zastupa punomoćnica Katarina Šavuk Leko odvjetnica u Odvjetničkom društvu Hrabar & partneri d.o.o. iz Zagreba, protiv protivnika osiguranja 1. First Hotel on the Sea in Europe - Millenium Deluxe d.o.o. OIB: 76862042766 J.J. Strossmayera 11, Osijek i 2. Petričević grupa d.o.o. OIB: 61557616899, J.J. Strossmayera 11, Osijek, odlučujući o prijedlogu predlagateljice osiguranja za određivanjem privremene mjere, bez održavanja ročišta 14. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog za određivanje privremene mjere koja glasi:

"I. Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagateljice OJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] prema protivnicima osiguranja, zbog znatnog otežavanja ostvarenja tražbine i sprječavanja nenadoknadive štete

određuje se privremena mjera

zabrane otuđenja i opterećenja sljedećih nekretnina:

1. upisanih u zemljišne knjige Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižni odjel Crikvenica, k. o. [katastarska općina], zk. uložak [broj ZK uloška], zk.č.br. 7921/1 u naravi TRI POSLOVNE ZGRADE, DVA BAZENA, SKLADIŠTE I DVOR površine 1 jutro, 495 čhv, i to:

- 6. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) Poslovni prostor - lokal broj 11 na I. katu koji se sastoji od 88,97 m2 te natkrite terase od 31,35 m2, te otvorene terase od 117,18 m2.

- 7. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) Poslovni prostor - lokal broj 6 na I. katu koji se sastoji od 38,44 m2.

- 9. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9) Poslovni prostor - lokal broj 4 na I. katu objakta u površini od 38,44 m2.

- 11. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-11) Poslovni prostor - lokal 30/2 u prizemlju površine 10,80 m2.

- 24. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-24) Poslovni prostor - lokal broj 10 u prizemlju pov. 39,74 m2, sa terasom pov. 30,52 m2.

- 31. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-31) Poslovni prostor - lokal broj 13 na I. katu u površini od 38,13 m2 te terase broj 13 na I. katu pov. 26,83 m2.

- 35. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-35) Poslovni prostor - lokal broj 1002 na I. katu u površini od 74,22 m2 te terase lokala broj 0002 na I. katu površine od 69,52 m2.

- 36. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-36) Poslovni prostor - lokal broj 9 na I. katu zajedno sa terasom u površini od 73,09 m2 + 8,42 m2.

- 37. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-37) Poslovni prostor na I. katu - lokal oznake L-12 površine od 31, 35 m2.

- 38. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-38) Poslovni prostor - lokal br. 30/1 u prizemlju u pov. 33,71 m2.

- 41. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-41) Poslovni prostor - lokal u prizemlju broj L-12 ukupne površine 42,94 m2.

- 42. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-42) Poslovni prostor - lokal broj 32 u prizemlju površine 39,06 m2 + 18,30 m2 natkrivene terase.

- 43. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-43) Poslovni prostor - lokal broj 31 u prizemlju pov. 48,79 m2 zatvorenog prostora i 84,90 m2 natkrivene terase.

- 47. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-47) Poslovni prostor - lokal broj 10 sa terasom na I. katu objekta u pov. od 38,75 m2 + 7,60 m2.

- 48. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-48) Poslovni prostor - lokal broj 14 sa terasom na I. katu objekta u pov. 45,63 m2 + 16,10 m2 + 8,12 m2.

2. upisanih u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina], zk. uložak [broj ZK uloška], zk.č.br. 6080/1 u naravi VLAŠKA ULICA – TRG DRAGE IBLERA površine 3056 m2, od čega ZGRADA, ZAGREB, TRG DRAGE IBLERA 10, ZAGREB, VLAŠKA ULICA 52 površine 3056 m2, i to:

- 12.1. Suvlasnički dio etaže 1/2 - 12. Suvlasnički dio: 0,0616/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12) "shoping-centar - lokal" na etaži "-1" u planu označeno oznakom "136 c" i bojano crveno, korisne površine zatvorenog prostora K p =17,70 čm.

- 13.1. Suvlasnički dio etaže 1/2 - 13. Suvlasnički dio: 0,0532/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-13) "shoping-centar - lokal" na etaži "-1" u planu označeno oznakom "137" i bojano crveno, korisne površine zatvorenog prostora K p =15,30 čm.

II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Crikvenici upisati zabilježbu zabrane otuđenja i opterećenja nekretnina određenih u točki 1. ovog rješenja.

III. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu upisati zabilježbu zabrane otuđenja i opterećenja nekretnina određenih u točki 2. ovog rješenja.

IV. Ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi pred Trgovačkim sudom u Osijeku pod poslovnim brojem: P- 74/2025.

V. Žalba protiv ovog rješenja ne odgađa provedbu privremene mjere.

VI. Protivnici osiguranja dužni su solidarno naknaditi predlagateljici osiguranja troškove ovog postupka zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od donošenja rješenja pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje kamatna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište kamatna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku 15 dana."

Obrazloženje

1.Predlagateljica osiguranja u prijedlogu navodi da je između predlagateljice kao tužiteljice te CJ i ĐJ oboje iz [adresa] kao tuženika u tijeku postupak koji se pred ovim sudom vodi pod poslovnim borjem P-74/2025. radi utvrđenja i podjele bračne stečevine.

2. Navodi da je CJ direktor trgovačkih društava First Hotel on the Sea in Europe - Millenium Deluxe d.o.o. Osijek i Petričević grupa d.o.o. Osijek, te da je isti samo nekoliko dana prije podnošenja tužbe u postupku pod poslovnim brojem P-74/2025., a saznavši da predlagateljica polaže prava na bračnu stečevinu, prenio poslovne udjele u navedenim trgovačkim društvima na kćer ĐJ dok je za sebe zadržao poziciju direktora, čime su društva ostala i dalje faktično njegova jer je on jedini koji ih je ovlašten zastupati, a iz navedenog je evidentno da su CJ i njegova kći postupali na navedeni način kako bi spriječili predlagateljicu u ostvarivanju njenih prava s osnova bračne stečevine.

3. Također navodi da je na isti način CJ učinio i s nekretninama koje je prenio na različite članove svoje obitelji zbog čega je predlagateljica također bila primorana pokrenuti spor koji se kod Općinskog suda u Osijeku vodi pod poslovnim brojem P Ob-41/2025., te da je iz svega toga razvidno da CJ bez znanja predlagateljice raspolaže imovinom koja predstavlja njihovu zajedničku imovine, te da time prema predlagateljici postupa s namjerom otežavanja ostvarenja njenih legitimnih prava.

4. Dodaje da zbog navedenog postoji opravdana bojazan da će CJ raspolagati i na nekretninama u Crikvenici i Zagrebu koje glase na trgovačka društva First Hotel on the Sea in Europe - Millenium Deluxe d.o.o. Osijek i Petričević grupa d.o.o. Osijek, slijedom čega predlaže da sud radi osiguranja nenovčane tražbine predlagateljice prema protivnicima osiguranja odredi privremenu mjeru zabranom otuđenja nekretnina pobliže označenih u izreci rješenja.

5. U konkretnom slučaju predlagateljica je podnijela prijedlog radi osiguranja nenovčane tražbine. Pretpostavke za određivanje privremene mjere su propisane čl. 346. Ovršnog zakona.

6. Sukladno čl. 346. st. 1 Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16., 73/17., 131/20. i 114/2022. daljnjem tekstu OZ-a), radi osiguranja nenovčane tražbine može se odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim:

1. ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili

2. ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

7. Iz navoda predlagateljice iz prijedloga radi osiguranja i dokumentacije priložene uz prijedlog je razvidno da ista nema nikakvu nenovčanu a niti novčanu tražbinu prema protivnicima osiguranja First Hotel on the Sea in Europe - Millenium Deluxe d.o.o. Osijek i Petričević grupa d.o.o. Osijek, već ista ima tražbinu protiv CJ i ĐJ radi čijeg ostvarenja je i podnijela tužbu protiv istih radi utvrđenja i podjele bračne stečevine koja se kod ovog suda vodi pod poslovnim brojem P-74/2025.

8. Budući da nisu ispunjeni uvjeti za određivanje privremene mjere iz čl. 346 OZ-a, valjalo je odbiti prijedlog za određivanje privremene mjere i riješiti kao u izreci rješenja.

U Osijeku 14. veljače 2025.

ZAPISNIČAR

S U D A C

Sanja Ban

Gordana Njari

NAPUTAK O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave rješenja, Visokom Trgovačkom sudu RH u Zagrebu pismeno putem ovog suda. (čl. 352. st. 1 Ovršnog zakona)