Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Stalna služba u Biogradu na Moru

Kralja Tomislava 2 A, Biograd na Moru

Poslovni broj: R1-352/2024-9

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru, po sucu Ivici Marinoviću, u izvanparničnom postupku predlagatelja BH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Miranu Zorici, odvjetniku u Zadru, protiv protustranke ad. 1. VH, JTC 13, Drage, OIB: [osobni identifikacijski broj], ad. 2. OH, JTC 13, Drage, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ad. 3. FH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po punomoćnici Larisi Radović, odvjetnici u Biogradu na Moru, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvanraspravno dana 14. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog BH za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] uspostavom etažnog vlasništva.

Obrazloženje

1.1. Dana 26. rujna 2024. kod ovog suda zaprimljen je prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] uspostavom etažnog vlasništva podnesen po ŠH, a u kojem su kao predloženici označeni VH, OH i FH.

1.2. Kao prilog svog prijedloga predlagatelj je u spis dostavio i:

- izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 26. rujna 2024. u kojem je upisana čest. zem. [katastarska čestica], ukupne površine 638 m2, i u kojem zemljišnoknjižnom ulošku je u B Vlastovnici kao vlasnik za cijelo upisan OH B (u odnosu na kojeg predlagatelj u povjesnici prijedloga navodi da su stranke ovog postupka njegovi nasljednici),

- izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 26. rujna 2024. u kojem je upisana čest. zem. [katastarska čestica], ukupne površine 232 m2, i u kojem zemljišnoknjižnom ulošku je u B Vlastovnici kao vlasnik za cijelo upisan VH (ovdje protustranka ad. 1.).

1.3. Predlagatelj je ujedno kao prilog prijedloga dostavio i preslik presude Županijskog suda u Slavonskom Brodu, Stalna služba u Požegi poslovni broj Gž- 779/2018 od 8. lipnja 2020. kojom je odbijena žalba tužitelja BH te u cijelosti potvrđena presuda Općinskog suda u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru broj P-423/2016 od 22. veljače 2018. kojom su odbijeni tužbeni zahtjevi kojima se tražilo utvrđenje da je tužitelj BH suvlasnik nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina].

2. U svome podnesku zaprimljenom 24. listopada 2024. protustranke ad. 1. – 3. predložile su odbaciti predmetni prijedlog za razvrgnuće ukazujući da je predlagatelj pravomoćno podlegao u postupku koji se vodio kod Općinskog suda u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru broj P-423/2016, dok su protustranke ad. 2. i 3. istaknule i prigovor promašene pasivne legitimacije u odnosu na njih, pa se isti slijedom toga u cijelosti protive prijedlogu za razvrgnuće.

3. Odredbom čl. 47. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 100/04, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 – dalje ZV) propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva ako je moguće i dopušteno; to mu pravo ne zastarijeva.

4. Odredbom čl. 55. st. 1. ZV proizlazi da svaki suvlasnik koji je sudjelovao u razvrgnuću stječe na temelju sporazuma o razvrgnuću ili pravomoćne odluke sudu o razvrgnuću, a na zakonom određeni način, pravo vlasništva ili/i neko drugo pravo, izvodeći ga iz onoga svoga suvlasničkog dijela s kojim je sudjelovao u tome razvrgnuću, a koji mu istodobno prestaje.

5. Prema odredbi čl. 2. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj 59/2023, dalje ZIP) propisano je da se na pitanja koja nisu uređena tim Zakonom na odgovarajući način primjenjuju odredbe zakona kojim se uređuje parnični postupak, ako tim Zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku i nije drugačije određeno.

6. Imajući s jedne strane u vidu gore citiranu odredbu iz čl. 47. st. 1. ZV koja izrijekom propisuje da samo suvlasnik neke stvari ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, posljedično čemu, a tako to propisuje odredba čl. 55. st. 1. ZV, tek suvlasnik koji je sudjelovao u razvrgnuću stječe na temelju pravomoćne odluke suda o razvrgnuću, a na zakonom određeni način, pravo vlasništva izvodeći ga iz onoga svoga suvlasničkog dijela s kojim je sudjelovao u tome razvrgnuću, a koji mu istodobno prestaje, te imajući s druge strane u vidu činjenicu koja proizlazi iz izvadaka iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koji je priloženi uz prijedlog za razvrgnuće, a iz kojih izvadaka proizlazi da ovdje predlagatelj i protustranke ad. 2. i 3. nisu upisane kao suvlasnici na niti jednoj od dvije čestice koje bi trebale biti predmet razvrgnuća, dok se protustranka ad. 1. VH koja je upisana kao vlasnica za cijelo na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] protivi prijedlogu za razvrgnuće, što sve ovaj sudu kraj takvog stanja stvari navodi na zaključak da u konkretnom slučaju nisu ispunjeni uvjeti za razvrgnuće glede te dvije čestice jer na strani predlagatelja nedostaje aktivna legitimacija, a na strani protustranaka ad. 2. i 3. pasivna legitimacija (kakav stav je glede sličnih situacija izražen u većem broju odluka viših sudova, kao npr. u rješenju Županijskog suda u Varaždinu poslovni broj Gž-5746/14-2 od 15. srpnja 20015.), radi čega je predmetni prijedlog odbijen na način kako je to navedeno u izreci ovog rješenja.

7. U daljnju potkrjepu svog gornjeg stava prema kojem u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina kao stanke mogu sudjelovati samo osobe koje su kao suvlasnici upisani u zemljišnu knjigu, ovaj sud želi ukazati na sentencu iz odluke Županijskog suda u Dubrovniku poslovni broj Gž-854/08 od 3. travnja 2009. koja glasi:

"Izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u zemljišnoj knjizi može se provesti samo ako su sudionici tog postupka upisani kao suvlasnici u zemljišnoj knjizi, jer u protivnom odluka suda ne može proizvesti zakoniti pravni učinak."

Biograd na Moru, 14. veljače 2025.

S u d a c

Ivica Marinović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od petnaest (15) dana. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano u 3 (tri) istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje sud drugog stupnja.

DNA:

1. Predlagatelju po punomoćniku Miranu Zorici, odvjetniku u Zadru,

2. Protustrankama ad. 1. – 3. po punomoćnici Larisi Radović, odvjetnici u Biogradu na Moru.