Ovr-1374/2015-86

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

i

R J E Š E NJ E  O  O V R S I

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, po sucu toga suda Darku Župančiću, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja UL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupana po pun. KL, odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Škare, Petrović i Nujić u Zagrebu, protiv ovršenice ČL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini ovršenice i naplate ovrhovoditeljeve tražbine, dana 14. veljače 2025. godine,

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se dovršetak ovrhe na nekretnini ovršenice ČL.

II. Na temelju rješenja o dosudi poslovne oznake Ovr-1274/15-48 od dana 02. rujna 2021. godine i zaključka o predaji nekretnine poslovne oznake Ovr-1374/15-57 od dana 18. veljače 2022. godine nalaže se ovršenici TL u roku 15 dana od dana primitka ovog rješenja predati ovrhovoditeljici UL u suposjed predmetnu nekretninu 15/192 dijela k. č. br. [katastarska čestica] kuća, Zagreb, Nebojanska ulica 16, 18 površine 97 m2 i dvorište površine 241 m2 upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Ukoliko ovršenica u ostavljenom roku ne preda u suposjed predmetnu nekretninu ovrhovoditeljici

određuje se ovrha

- predajom u suposjed predmetne nekretnine 15/192 dijela k. č. br. [katastarska čestica] kuća, Zagreb, Nebojanska ulica 16, 18 površine 97 m2 i dvorište površine 241 m2 upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ovrhovoditeljici UL. Predaja u suposjed izvršiti će se putem sudskog ovršitelja.

- protiv osoba koje ometaju provedbu ovrhe sud će, ako je to potrebno, izreći novčane kazne ili odrediti kaznu zatvora iz članka 16. Ovršnog zakona.

Obrazloženje

1. U uvodu označenoj ovršnoj pravnoj stvari ovaj sud je provodio ovrhu na nekretnini ovršenice Gordane Đuretić 15/192 dijela kuće sagrađene na k. č. br. [katastarska čestica] Vrapče-VII. Špansko naselje bb (zk tijelo AII, 5. suvlasnički udio), sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (sada nakon obnove zemljišne knjige k. č. br. [katastarska čestica] kuća, Zagreb, Nebojanska ulica 16, 18 površine 97 m2 i dvorište površine 241 m2 upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) te je dana 02. rujna 2021. donio rješenje o dosudi kojom je predmetni suvlasnički udio dosudio kupcu UL, te je navedeno rješenje postalo pravomoćno dana 02. studenog 2021. godine. Dana 18. veljače 2022. godine donijet je zaključak o predaji predmetne nekretnine kupcu UL. Dana 10. kolovoza 2023 godine doneseno je rješenje o namirenju koje je postalo pravomoćno dana 18. siječnja 2024. godine. Kako je dakle namirenjem ovrhovoditeljice UL provedena posljednja ovršna radnja u postupku provedbe ovrhe na nekretnini to je ovim rješenjem, sukladno odredbi čl. 73. st. 2. Ovršnog zakona (dalje OZ, "Narodne novine" br. 112/12., 25/13.) valjalo utvrditi da je ovrha u ovom predmetu u odnosu na ovrhu na nekretnini dovršena.

2. Prijedlogom od dana 08. veljače 2024. godine ovrhovoditelj je predložio predaju predmetne nekretnine u suposjed ovrhovoditeljici kao kupcu ispražnjenjem i predajom predmetne nekretnine i to stana u potkrovlju, slobodan od osoba i stvari. Kako sud navedeni prijedlog nije smatrao podobnim za postupanje, jer isti nije bio u skladu sa utvrđenjem prilikom očevida dana 19. listopada 2015. godine, 08. ožujka 2018. i 18. prosinca 2019. godine, kao i činjenice da je u predmetnom postupku prodan samo idealni dio nekretnine, sa kojim nije povezano pravo vlasništva posebnog dijela (stan u potkrovlju), to je pozvao ovrhovoditeljicu da dostavi uredan prijedlog radi predaje u suposjed. Podneskom od dana 06. rujna 2024. godine ovrhovoditeljica je ustrajala na donošenju rješenja o ovrsi radi predaje u suposjed predmetne nekretnine ovrhovoditeljici na način da se ovršenici ostavi rok od 15 radi predaje u suposjed predmetne nekretnine, a da ukoliko po istome ne postupi da se pristupi ovrsi radi predaje u suposjed.

3. Slijedom navedenog, a temeljem odredbe čl. 128. OZ-a, prema kojem ovrhovoditelj može zatražiti sve do predaje nekretnine kupcu, predaju nekretnine na temelju zaključka o predaji nekretnine kupcu, sud je naložio ovršenici da u traženom roku od 15 dana preda predmetnu nekretninu u suposjed (imajući u vidu da je predmet prodaje bio samo idealni dio predmetne nekretnine, a ne nekretnina u cijelosti, sa kojim idealnim dijelom nije povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine), te je odredio za slučaj da ovršenica ne postupi po predmetnom rješenju ovrhu radi predaje u suposjed. Predaja u suposjed smatrat će se izvršenom na način da se predaju ključevi od ulaznih vratiju u dvorište i kuću u [adresa] i prostorije koju je ovršenica prilikom očevida dana 08. ožujka 2018. pokazala kao prostoriju u njenom posjedu. Svoja prava kao suvlasnica predmetne nekretnine ovrhovoditeljica može ostvariti u postupku razvrgnuća suvlasne zajednice. Sud u konkretnom slučaju nije mogao odrediti ovrhu ispražnjenjem, sukladno čl. 128. st. 1. OZ-a, obzirom da tijekom postupka nije utvrđeno da ovršenica u predmetnoj nekretnini drži svoje stvari. Prebivalište ovršenice je na drugoj adresi, a ne na adresi na kojoj se nalazi predmetna nekretnina, te je odredio samo ovrhu predajom predmetne nekretnine u suposjed ovrhovoditeljici, a da se time ne dira u prava ostalih suvlasnika predmetne nekretnine, te je odlučeno kao u izreci ovog rješenja.

U Samoboru, dana 14. veljače 2025. godine

Sudac:

Darko Župančić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 dana od

primitka pismenog otpravka istog. Žalba se predaje pismenim

putem, putem ovog suda, na županijski sud.

Dna: 1. pun. ovrhovoditelja KL, odvj.

2. ovršenica ČL