REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU
Trg pobjede 13
35000 SLAVONSKI BROD
Poslovni broj: Ovr-290/2021-51
(prije Ovr-504/2018)
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E J E O N A M I R E NJ U I D O V R Š E T K U O V R H E
Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sucu Pavi Gariću, kao sucu pojedincu na prijedlog više sudske savjetnice-specijalistice Željke Koporčić, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o., OIB 76674680107 iz Zagreba, Horvatova 82, zastupan po zaposleniku IŽ temeljem generalne punomoći broj Su-351/2017, protiv ovršenika KŽ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupan po privremenom zastupniku Davoru Mirkoviću odvjetniku iz Slavonskog Broda, radi namirenja i dovršetka ovrhe, 13. veljače 2025.
r i j e š i o j e
I. Utvrđuje se da je tražbina ovrhovoditelja-kupca Eos Matrix d.o.o., OIB 76674680107 iz Zagreba, Horvatova 82, djelomično namirena prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatom kupovnine u ukupnom iznosu od 40.306,30 eur, ostvarene prodajom nekretnina ovršenika KŽ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], upisanih u:
- zemljišnoknjižni uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br. [katastarska čestica] stambeno poslovna zgrada i dvorište u Sajamskoj ulici površine 712 m2
II. Iz iznosa od 40.306,30 eur dobivenog prodajom nekretnine ovršenika prebijanjem se ovrhovoditelju namiruje:
a) na temelju članka 113. stavak 1. točka 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12., 25/13., 93/14.) dalje-OZ) u na ime prioritetnih troškova i to:
- trošak sudske pristojbe u iznosu od 663,61 eur
- na ime uplaćenog predujma za vještačenje u iznosu od 264,83 eur
- razlika uplaćenog vještačenja u iznosu od 132,73 eur
- oglas za privremenog zastupnika u iznosu od 59,73 eur
- predujam troškova privremenog zastupnika u iznosu od 398,19 eur
- predujam za pokriće troškova prodaj elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 eur.
b) na temelju članka 114. OZ-a ovrhovoditelj –kupac Eos Matrix d.o.o., OIB 76674680107 iz Zagreba, Horvatova 82 namiruje se:
-na ime zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 9.365,80 eur
- na ime zatezne kamate u iznosu od 29.235,61 eur
III Ovrhvoditelj –kupac Eos Matrix d.o.o., OIB 76674680107 iz Zagreba, Horvatova 82:
ostaje nenamiren za iznos od 2.525,73 na ime zateznih kamata
ostaje nenamiren iznos od 103,12 eur na ime ostalih troškova
ostaje nenamiren iznos od 1.639,48 eur na ime nenaplaćene ugovorne kamate ostaje nenamiren iznos od 63.419,43 eur na ime glavnice
IV Utvrđuje se da je ovrhovoditelj Eos Matrix d.o.o., Zagreb, Horvatova 82 povukao prijedlog za ovrhu radi iseljenja, te se žalba ovršenika od 18.12.2024., odbacuje kao nedopuštena.
V Utvrđuje se da je ovrha u ovoj pravnoj stvari dovršena.
Obrazloženje
1. Rješenjem o ovrsi broj Ovr-504/2018 od 18. svibnja 2018., određena je ovrha na nekretninama ovršenika pobliže opisanim u izreci rješenja.
2. Zaključkom o prodaji ovog suda broj Ovr-290/2021-13 od 6. travnja 2022., i njegovim ispravkom od 13. travnja 2022. utvrđena je vrijednost nekretnina navedenih u točki I. ovog rješenja, te je određeno da će te nekretnine biti prodane putem FINA-e elektroničkom javnom dražbom.
3. Dopisom klasa: O-110-10/22-01/611, Ur. broj: 07-01-22-13 od 13. listopada 2022. koji je kod ovoga suda zaprimljen 17. listopada 2022. Financijska agencija, Regionalni centar Osijek dostavila je obavijest o postupanju u predmetu ovoga suda broj Ovr-290/21 uz izvještaje o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi.
4. Sud je utvrdio koji je ovrhovoditelj – kupac Eos Matrix d.o.o., OIB 76674680107 iz Zagreba, Horvatova 82, ponudio jedinu i najveću cijenu te da su ispunjene pretpostavke da mu se dosude nekretnine te je donio rješenje o dosudi nekretnine kupcu – ovrhovoditelju broj Ovr-290/2021 od 13. lipnja 2023. koje je postalo pravomoćno 1. rujna 2023., a kojim rješenjem je oslobodio ovrhovoditelja od polaganja kupovnine budući kupovnina iznosi manje nego njegova tražbina i jedini je koji se namiruje iz kupovnine.
5. Na ročište za diobu kupovnine koje je održano 29. studenoga 2023., nije pristupio punomoćnik ovrhovoditelja koji je u sudski spis dostavio podnesak 24.10.2023., a kojim je specificirao svoje potraživanje. Na ročište je pristupio i punomoćnik založnog vjerovnika Hrvatskih voda koji je priložio svoju specifikaciju.
6. Člankom 113. stavkom 1. Ovršnog zakona (Ovršnog zakona Narodne novine 112/12., 25/13., 93/14., dalje OZ) propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno namiruju i to ovim redoslijedom: točka 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji:točka 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. Na temelju navedenog članka Oz-a ovrhovoditelj je prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatom kupovnine, namiren a kako je to određeno u izreci rješenja pod točkom II a).
7. Odredbom članka 114. stavkom 4. OZ-a istog članka propisano je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok je stavkom 5. propisano da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, pa je odlučeno kao pod točkom II b).
8. Iz iznosa cijene dobivene prodajom nekretnine novčano potraživanje ovrhovoditelja – kupca ne može se namiriti u cijelosti.
9. S obzirom da je ovrhovoditelj bio oslobođen od obveze polaganja kupovnine, te da je predmetna nekretnina dosuđena i predana ovrhovoditelju kao kupcu, a u ovom ovršnom postupku nema drugih ovrhovoditelja koji se mogu namiriti jamčevina je vraćena ovrhovoditelju.
10. Ovrhovoditelj je svojom specifikacijom potraživao sljedeće troškove ovršnog postupka (sukladno čl. 113. st. 1. t. 1. Ovršnog zakona): sudske pristojbe na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi Ovr-504/2018, te troškove pokretanja ovršnog postupka, u ukupnom iznosu od 709,45 EUR / 5.345,00 kn (sukladno rješenju o ovrsi od 18.05.2018. g.), predujam troška vještačenja u iznosu od 264,83 EUR / 1.995,24 kn, razlika predujma za vještačenje u iznosu od 132,73 EUR / 1.000,00 kn, predujam za troškove oglasa za privremenog zastupnika u iznosu od 59,73 EUR / 450,00 kn, predujam troškova privremenog zastupnika 398,19 EUR / 3.000,00 kn, predujam za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 EUR / 1.400,00 kn. Također se u privitku dostavlja specifikacija potraživanja na dan 13.06.2023. godine (dan donošenja rješenja o dosudi) odnosno Izvod iz poslovnih knjiga. Sukladno navedenom Izvodu iz poslovnih knjiga ovrhovoditelj potražuje: 1. glavnicu u iznosu od 63.419,43 EUR / 477.833,70 kn, 2. neplaćenu ugovornu kamatu u iznosu od 1.639,48 EUR / 12.352,66 kn, 3. ostale troškove u iznosu od 103,12 EUR / 776,96 kn, 4. zatezne kamate u iznosu od 31.761,34 EUR / 239.305,82 kn, s time da zatezna kamata za period od 13.06.2020.g. – 13.06.2023.g. iznosi 9.365,80 EUR / 70.566,64 kn (posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi sukladno čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona). S obzirom na iznos kupovnine, sud je namirio kako je to odlučeno pod točkom II a) i b). S obzirom da nije bilo dostatno sredstava za namirenje ostalo je nenamireno kako je to specificirano pod točkom III izreke. Osim ovrhovoditelja zbog nedostatnosti sredstava ostao je nenamiren i založni vjerovnik Hrvatske vode pravna osoba za upravljanje vodama, koji je pod brojem Z- 8268/2023 imao uknjiženo osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini to isti nije imao nikakvih troškova u postupku, a sudske pristojbe kao tijelo javne vlasti ne plaća.
11.Na temelju članka 358. Zakona o parničnom postupku sud je riješio kao pod točkom IV izreke rješenja budući je ovrhovoditelj povukao prijedlog za ovrhu radi iseljenja a koji je usvojen rješenjem od 6.12.2024., na koju je žalba ovršenika uložena pa je ista sada ostala bez pravnog interesa.
12. Na temelju članka 73. OZ-a, odlučeno je kao pod točkom V izreke rješenja jer je provedena posljednja ovršna radnja u ovom ovršnom predmetu.
13. Slijedom svega navedenoga, odlučeno je kao u izreci rješenja.
U Slavonskom Brodu, 13. veljače 2025.
Sudac
Pavo Garić
Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 dana od primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi pismeno, putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu u tri istovjetna primjerka.
O tom obavijest:
1. Ovrhvoditelj
2. Ovršenik po privremenom zastupniku Davoru Mirkoviću, odvjetniku u Slavonskom Brodu 3. Fina- po pravomoćnosti
