Poslovni broj: 2 P 1217/2023

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU

Dubrovnik

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

ZBOG OGLUHE

Općinski sud u Dubrovniku, po sucu toga suda Kati Ogresta Jović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Grad Dubrovnik , OIB 21712494719 , protiv tuženice OA, , OIB: , [osobni identifikacijski broj] , [adresa] , radi isplate dana 13. veljače 2025.

p r e s u d i o  j e

Dužna je tuženica platiti tužitelju iznos od 1.150,72 eur sa zakonskom zateznom kamatom od dospijeća svakog pojedinačnog mjesečnog iznosa pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022.g. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena pa do isplate, a od

01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje , za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, i to:

- na iznos od 143,84 EUR od 16.svibnja 2022.g.

- na iznos od 143,84 EUR od 16.prosinca 2022.g.

- na iznos od 143,84 EUR od 16.veljače 2023.g.

- na iznos od 143,84 EUR od 16.ožujka 2023.g.

- na iznos od 143,84 EUR od 16.travnja 2023.g. - na iznos od 143,84 EUR od 16.lipnja 2023.g.

- na iznos od 143,84 EUR od 16.srpnja 2023.g.

- na iznos od 143,84 EUR od 16.kolovoza 2023.g.

Obrazloženje

1Tužitelj u tužbi tvrdi da tuženica koristi stan u vlasništvu Grada Dubrovnika na adresi [adresa], površine 43,35 m2, čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]., bez valjanog pravnog temelja. Tužitelj kao najmodavac sa tuženicom kao najmoprimcem zaključio je dana 07.veljače 2014.g. Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom Klasa: 371-01/12-01/95, Urbroj: 2117/01-01-14-.Navedeni ugovor je zaključen na osnovi socijalnih prilika tuženice i to na temelju Odluke o davanju u najam stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika socijalno ugroženim osobama i osobama slabijeg imovnog stanja Predmetnim ugovorom je određeno da se zaključuje na određeno vrijeme i to na vremensko razdoblje od 1 (jedne) godine te da za slučaj da ni jedna strana u roku od 30 dana prije isteka roka od jedne godine ne pokrene postupak za produljenje ili izmjenu ugovora, ugovor se produžava za naredno jednogodišnje razdoblje. Dakle radi se o ugovoru o najmu stana na određeno vrijeme koji je vrijedio na vremenski period od jedne godine.Gradsko Vijeće Grada Dubrovnika 27.lipnja 2016.g. donijelo je Odluku o najmu stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika ,a u kojoj je predviđena revizija korisnika gradskih stanova. Člankom 64. iste Odluke određeno je da Ugovori o najmu stana sa zaštićenom najamninom zaključeni prije stupanja na snagu ove Odluke na osnovi Odluke o davanju u najam stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika socijalno ugroženim osobama i osobama slabijeg imovnog stanja neće se obnavljati i prestaju važiti istekom roka na koji su zaključeni. Također je čl.68.Odluke određeno da će s najmoprimcem zaključiti novi Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, ako najmoprimac podnese zahtjev za zaključenje novog Ugovora i ako ispunjava sve uvjete iz čl.4.Odluke za davanje u najam takvog stana , a to je : da su državljani RH, da imaju prebivalište na području [adresa], s tim da podnositelj zahtjeva mora imati prebivalište u neprekidnom trajanju od najmanje 15 godina, računajući do dana podnošenja zahtjeva, da ukupna mjesečna primanja po članu obiteljskog domaćinstva u prethodnoj godini ne prelaze 50% iznosa prosječne mjesečne neto plaće u RH, u prethodnoj godini, osim ako se radi o stanovima koji su izgrađeni sredstvima namijenjenim za rješavanje stambenih pitanja socijalno ugroženih osoba, osoba slabijeg imovnog stanja u kojem mjesečna primanja po članu obiteljskog domaćinstva u prethodnoj godini ne prelaze 30% iznosa prosječne mjesečne neto plaće u RH u prethodnoj godini sukladno čl.6, da nemaju u vlasništvu ili suvlasništvu nekretninu, da ne koriste bez valjanog pravnog temelja, stan ili drugu nekretninu u vlasništvu Grada Dubrovnika ili nad kojom Grad ima vlasničko-pravna ovlaštenja, da nemaju dugovanja prema Gradu Dubrovniku, te to dokaže ispravama i dokazima koji su propisani Odlukom.Slijedom navedenog tužitelj je tuženici 10.siječnja 2017.g. poslao Obavijest o prestanku važenja Ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom uredno zaprimljen dana 16.siječnja 2017.g.) te je pozvao da u roku od 15 dana od primitka obavijesti dostavi propisanu dokumentaciju temeljem Odluke o najmu stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika. Obzirom da tuženica nije dostavljala propisanu dokumentaciju u roku, tužitelj je još jednom tuženici ponovio tj.ponovo poslao obavijest o prestanku važenja Ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom dana 12.listopada 2017.g. (uredno zaprimljen dana 17.listopada 2017.g.). Po uredno zaprimljenim obavijestima nije dostavljena tražena dokumentacija, pa tako ni do dana sjednice održane 24.listopada 2017.g.Povjerenstvo je na sjednici održanoj 24.listopada 2017.g. jednoglasno utvrdilo da tuženica ne ispunjava uvjete iz Odluke o najmu , obzirom da nakon uvida u predmet spisa i provedene rasprave utvrđeno je, nije postupila po traženome i dostavila propisanu dokumentaciju u rokovima te time ne ispunjava uvjete propisane Odlukom. Sukladno članku 23.Odluke, propisano je zahtjevi koji su nepotpuni, podnositelju zahtjeva odredit će se rok od 8 (osam) dana da dopuni zahtjev potrebnom dokumentacijom. Ako podnositelj zahtjeva u roku od 8 dana ne upotpuni zahtjev odbacit će se zahtjev kao nepotpun. Stoga se Zaključkom Gradonačelnika Klasa:371-01/17-01/127, Urbroj: 2117/01-01-18-2 od 11.siječnja 2018.g. odbacuje zahtjev tuženice za sklapanje Ugovora o najmu stana kao nepotpun te je pozvana istim zaključkom da stan slobodan od osoba i stvari preda u posjed vlasniku stana (tužitelju) u roku od 8 dana od dana primitka zaključka.Kako je tuženica nastavila koristiti stan bez valjanog pravnog temelja to je tužitelj na sjednici 12 1 2018 utvrdio Izračun mjesečne naknade u iznosu 693,60 kn glede koristi od uporabe stana u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjanog pravnog temelja za predmetni stan sve sukladno Pravilniku o određivanju i uvjetima i mjerilima za utvrđivanjem slobodno ugovorene najamnine za korištenje stana u vlasništvu grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove („Službeni glasnik“ broj 11/2016) gdje je visina mjesečne naknade jednaka korisnoj površini stana puta 16 kn.Tužitelj je protiv tuženice pred Općinskim sudom u Dubrovniku pokrenuo postupak radi iseljenja tuženice iz predmetnog stana koji se vodi pod Posl.br.Ps-43/2019.Kako je tuženica nastavila koristit stan bez valjanog pravnog temelja, visina naknade je određena i prema Pravilniku o izmjenama i dopunama Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove budući je tuženica nastavila koristiti stan bez valjanog pravnog temelja u vlasništvu Grada Dubrovnika, temeljem čl.165.st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima tužitelj potražuje naknadu za korištenje tuđe stvari u svoju korist u visini mjesečne naknade sukladno čl.5 Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove (Službeni glasnik br.11/2016) i Pravilnika o izmjenama i dopunama Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove („Službeni glasnik“ br: 25/21) gdje se visina mjesečne naknade (N) za pojedini stan jednaka korisnoj površini stana puta 25 kn,a kako je to vidljivo iz financijske kartice tuženice, pa se predlaže sudu donijeti presudu kao u izreci.

2Rješenjem ovog suda od 20. prosinca 2023. godine sud je tuženici odredio rok od 45 dana radi podnošenja odgovora na tužbu, te je upozorio na pravne posljedice ne davanja odgovora na tužbu temeljem odredbi iz čl. 331b ZPP-a.

3 Nakon što je tuženici tužba na odgovor uredno dostavljena 2. siječnja 2024. godine, ista nije odgovorila na tužbu u danom roku.

4 Slijedom navedenog trebalo je presuditi kao u izreci temeljem čl. 331b ZPP-a, budući su ispunjeni uvjeti iz čl. 331b st. 1. ZPP-a, jer su tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu tuženiku uredno dostavljena, jer osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, jer činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima, koje je sam tužitelj podnio ili sa činjenicama koje su opće poznate, te jer ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.

U Dubrovniku, 13. veljače 2025.

Sutkinja:

Kate Ogresta Jović

PRAVNA POUKA:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka putem ovog suda na nadležni Županijski sud.

DN-a:

- tužitelj

- tuženica