Republika Hrvatska

Županijski sud u Osijeku

Osijek, Europska avenija 7

Poslovni broj: Gž-1428/2023-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Županijski sud u Osijeku, u vijeću sastavljenom od sudaca toga suda, Melite Novoselac, kao predsjednika vijeća, Jelene Bušić, kao suca izvjestitelja i Svjetlane Tolj, kao člana vijeća, u pravnoj stvari I. tužitelja ŠT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i II. tužitelja BT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], (dalje u tekstu: tužitelji), koje zastupa punomoćnica Zvjezdana Znidarčić Begović, odvjetnica u Zagrebu, protiv tuženice ŠTF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Branko Kostić, odvjetnik u Zagrebu, radi isplate, rješavajući žalbu tužitelja protiv presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P- 4292/18-36 od 27. travnja 2023., u sjednici vijeća održanoj 13. veljače 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Žalba tužitelja odbija se kao neosnovana i potvrđuje se presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P-4292/18-36 od 27. travnja 2023. u pobijanim točkama II. i III. izreke presude.

II. Tužiteljima se ne dosuđuje trošak sastava žalbe.

Obrazloženje

1. Presudom suda prvog stupnja suđeno je:

"I. Nalaže se tuženici ŠTF da prvotužitelju ŠT i drugotužitelju OT, isplati iznos od 10.144,89 Eur / 76.436,71 kn s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama tekućim na pojedine mjesečne iznose i to:

- na iznos od 256,31 eur / 1.931,14 kn od dana 5.06.2018.g. pa do isplate;

- na iznos od 266,29 eur / 2.006,33 kn od dana 5.07.2018.g. pa do isplate;

- na iznos od 266,29 eur / 2.006,33 kn od dana 5.08.2018.g. pa do isplate;

- na iznos od 266,29 eur / 2.006,33 kn od dana 5.09.2018.g. pa do isplate;

- na iznos od 268,20 eur / 2.020,77 kn od dana 5.10.2018.g. pa do isplate;

- na iznos od 268,20 eur / 2.020,77 kn od dana 5.11.2018.g. pa do isplate;

- na iznos od 268,20 eur / 2.020,77 kn od dana 5.12.2018.g. pa do isplate;

- na iznos od 279,82 eur / 2.108,28 kn od dana 5.01.2019.g. pa do isplate;

- na iznos od 279,82 eur / 2.108,28 kn od dana 5.02.2019.g. pa do isplate;

- na iznos od 279,82 eur / 2.108,28 kn od dana 5.03.2019.g. pa do isplate;

- na iznos od 293,57 eur / 2.211,93 kn od dana 5.04.2019.g. pa do isplate;

- na iznos od 293,57 eur / 2.211,93 kn od dana 5.05.2019.g. pa do isplate;

- na iznos od 293,57 eur / 2.211,93 kn od dana 5.06.2019.g. pa do isplate;

- na iznos od 293,57 eur / 2.211,93 kn od dana 5.07.2019.g. pa do isplate;

- na iznos od 293,57 eur / 2.211,93 kn od dana 5.08.2019.g. pa do isplate;

- na iznos od 293,57 eur / 2.211,93 kn od dana 5.09.2019.g. pa do isplate;

- na iznos od 293,57 eur / 2.211,93 kn od dana 5.10.2019.g. pa do isplate;

- na iznos od 293,57 eur / 2.211,93 kn od dana 5.11.2019.g. pa do isplate;

- na iznos od 293,57 eur / 2.211,93 kn od dana 5.12.2019.g. pa do isplate;

- na iznos od 315,15 eur / 2.374,52 kn od dana 5.01.2020.g. pa do isplate;

- na iznos od 315,15 eur / 2.374,52 kn od dana 5.02.2020.g. pa do isplate;

- na iznos od 315,15 eur / 2.374,52 kn od dana 5.03.2020.g. pa do isplate;

- na iznos od 319,07 eur / 2.404,03 kn od dana 5.04.2020.g. pa do isplate;

- na iznos od 319,07 eur / 2.404,03 kn od dana 5.05.2020.g. pa do isplate;

- na iznos od 319,07 eur / 2.404,03 kn od dana 5.06.2020.g. pa do isplate;

- na iznos od 315,82 eur / 2.379,58 kn od dana 5.07.2020.g. pa do isplate;

- na iznos od 315,82 eur / 2.379,58 kn od dana 5.08.2020.g. pa do isplate;

- na iznos od 315,82 eur / 2.379,58 kn od dana 5.09.2020.g. pa do isplate;

- na iznos od 325,58 eur / 2.453,11 kn od dana 5.10.2020.g. pa do isplate;

- na iznos od 325,58 eur / 2.453,11 kn od dana 5.11.2020.g. pa do isplate;

- na iznos od 325,58 eur / 2.453,11 kn od dana 5.12.2020.g. pa do isplate;

- na iznos od 325,54 eur / 2.452,78 kn od dana 5.01.2021.g. pa do isplate;

- na iznos od 325,54 eur / 2.452,78 kn od dana 5.02.2021.g. pa do isplate i

- na iznos od 325,54 eur / 2.452,78 kn od dana 5.03.2021.g. pa do isplate po stopi koja se do dana 31. prosinca 2022.g. obračunava prema prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, a za razdoblje od 1. siječnja 2023.g. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena i to sve u roku od 15 dana.

II. Odbija se, kao djelomično neosnovan, tužbeni zahtjev u dijelu koji glasi: „Nalaže se tuženici ŠTF da prvotužitelju ŠT i drugotužitelju OT, solidarno isplati iznos od 37.611,37 kn / 4.991,89 Eur s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama tekućim na pojedine mjesečne iznose i to:

- na iznos od 228,23 eur / 1.719,59 kn od dana 5.09.2016.g. pa do isplate;

- na iznos od 225,07 eur / 1.695,80 kn od dana 5.10.2016.g. pa do isplate;

- na iznos od 225,07 eur / 1.695,80 kn od dana 5.11.2016.g. pa do isplate;

- na iznos od 225,07 eur / 1.695,80 kn od dana 5.12.2016.g. pa do isplate;

- na iznos od 225,47 eur / 1.698,78 kn od dana 5.01.2017.g. pa do isplate;

- na iznos od 225,47 eur / 1.698,78 kn od dana 5.02.2017.g. pa do isplate;

- na iznos od 225,47 eur / 1.698,78 kn od dana 5.03.2017.g. pa do isplate;

- na iznos od 229,86 eur / 1.731,91 kn od dana 5.04.2017.g. pa do isplate;

- na iznos od 229,86 eur / 1.731,91 kn od dana 5.05.2017.g. pa do isplate;

- na iznos od 229,86 eur / 1.731,91 kn od dana 5.06.2017.g. pa do isplate;

- na iznos od 238,26 eur / 1.795,20 kn od dana 5.07.2017.g. pa do isplate;

- na iznos od 238,26 eur / 1.795,20 kn od dana 5.08.2017.g. pa do isplate;

- na iznos od 238,26 eur / 1.795,20 kn od dana 5.09.2017.g. pa do isplate;

- na iznos od 247,23 eur / 1.862,75 kn od dana 5.10.2017.g. pa do isplate;

- na iznos od 247,23 eur / 1.862,75 kn od dana 5.11.2017.g. pa do isplate;

- na iznos od 247,23 eur / 1.862,75 kn od dana 5.12.2017.g. pa do isplate;

- na iznos od 251,12 eur / 1.892,06 kn od dana 5.01.2018.g. pa do isplate;

- na iznos od 251,12 eur / 1.892,06 kn od dana 5.02.2018.g. pa do isplate;

- na iznos od 251,12 eur / 1.892,06 kn od dana 5.03.2018.g. pa do isplate;

- na iznos od 256,31 eur / 1.931,14 kn od dana 5.04.2018.g. pa do isplate;

- na iznos od 256,31 eur / 1.931,14 kn od dana 5.05.2018.g. pa do isplate; po stopi koja se do dana 31. prosinca 2022.g. obračunava prema prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, a za razdoblje od 1. siječnja 2023.g. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena i to sve u roku od 15 dana.“

III. Nalaže se tuženici ŠTF naknaditi tužiteljima solidarno troškove parničnog postupka u iznosu od 2.835,40 Eur / 21.363,32 kn sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 27. travnja 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, u roku od 15 dana."

2. Protiv navedene presude pravovremenu žalbu izjavili su tužitelji pobijajući točke II. i III. izreke presude i to zbog svih zakonskih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine” broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 28/13., 89/14., 70/19., 80/22.,142/22. i 155/23. - u daljnjem tekstu: ZPP). U žalbi sadržajno ukazuju na postojanje bitne povrede odredbe parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP-a smatrajući da je pobijana presuda u odbijajućem dijelu nejasna i kontradiktorna. Predlažu da se presuda suda prvog stupnja u pobijanom odbijajućem dijelu preinači i u cijelosti usvoji tužbeni zahtjev tužitelja uz obvezu naknade cjelokupnih troškova parničnog postupka. Zahtijevaju i trošak sastava žalbe.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba tužitelja nije osnovana.

5. Ispitujući presudu suda prvog stupnja u pobijanom dijelu, postupak koji joj je prethodio i žalbene navode tužitelja utvrđeno je da sud prvog stupnja nije počinio niti jednu od bitnih povreda odredbi parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP-a na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st. 2. ZPP-a.

6. U pobijanom dijelu, presuda suda prvog stupnja je jasna i razumljiva, sadrži razloge o odlučnim činjenicama tako da se može ispitati zbog čega nije počinjena bitna povreda odredbe parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP-a na koju sadržajno ukazuju tužitelji.

7. Nadalje, na temelju predloženih i provedenih dokaza činjenično stanje je pravilno i potpuno utvrđeno u pogledu kvalitete posjeda tuženice u spornom razdoblju od rujna 2016. do svibnja 2018., te je na tako utvrđeno činjenično stanje pravilno primijenjeno i materijalno pravo.

8. Predmet postupka je zahtjev tužitelja kao suvlasnika stana u [adresa] koji se nalazi na adresi [adresa] i to jednosobnog stana površine 40,32 m2, da im tuženica koja je koristila isti stan bez ikakve pravne osnove u razdoblju od kolovoza 2016. do veljače 2021. isplati sveukupni iznos od 15.136,78 EUR zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama na svaki pojedinačni mjesečni iznos i to sve iz razloga jer su u istom vremenskom periodu zbog nemogućnosti korištenja predmetnog stana gubili određene iznose koje su mogli ostvariti na ime mjesečne najamnine.

9. U postupku koji je prethodio donošenju pobijane presude utvrđene su slijedeće odlučene činjenice:

- da su tužitelji suvlasnici predmetnog stana i to svatko u ½ dijela te da su vlasništvo stekli na temelju Ugovora o doživotnom uzdržavanju koji je sklopljen 27. svibnja 2010. s njihovim ocem RT koji je preminuo u kolovozu 2016.;

- da se tuženica u kontinuitetu koristi predmetnim stanom i to od 2001. pa nadalje, a da nikada ništa nije tužiteljima isplatila po osnovi korištenja predmetnog stana iako je imala u vlasništvu vlastiti stan koji je prodala;

- da su u kolovozu 2016. tužitelji dopustili tuženici da koristi predmetni stan neko vrijeme ne definirajući konkretni rok, da bi dopisom dostavljenim tuženoj 25. travnja 2018. zahtijevali od tuženice da im preda isti stan u posjed u roku od 30 dana, a čemu tuženica nije udovoljila;

- da je tuženica vodila parnični postupak protiv ovdje tužitelja pod poslovnim brojem P-912/17 i to radi raskida ugovora o doživotnom uzdržavanju na temelju kojeg su tužitelji stekli vlasništvo istog stana, ali da je s tužbenim zahtjevom odbijena presudom donesenom 26. veljače 2020. koja je potvrđena presudom Županijskog suda u Puli posl. br. Gž-478/20 od 15. lipnja 2020.

10. Na temelju tako utvrđenih činjenica sud prvog stupnja pozivom na odredbu čl. 165. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine” broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09.,153/09., 143/12. i 152/14., 81/15. i 94/17. u daljnjem tekstu: ZV) djelomično usvaja tužbeni zahtjev tužitelja i obvezuje tuženicu da im za razdoblje od svibnja 2018. do zaključno veljače 2021. isplati iznos od 10.144,89 EUR zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama na svaki pojedinačni mjesečni iznos najamnine koji su mogli ostvariti u utuženom razdoblju. Za isto razdoblje, sud prvog stupnja smatra da je tuženica nepošteni posjednik i da kao takav posjednik mora naknaditi vlasniku sve koristi koje je imala za vrijeme svoga posjedovanja.

11. Međutim, za utuženo razdoblje od kolovoza 2016. do travnja 2018. sud prvog stupnja zaključuje da je tuženica bila poštena posjednica i to iz razloga jer je stan koristila na temelju odobrenja tužitelja, a da je poštenje njezinog posjeda prestalo kada su je tužitelji dopisom od 25. travnja 2018. pozvali da im preda predmetni stan i to u roku od 30 dana, zbog čega za to razdoblje pozivom na odredbu čl. 164. st. 1. ZV-a odbija tužbeni zahtjev tužitelja za isplatom iznosa od sveukupno 4.991,89 EUR zajedno sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama.

12. Suprotno žalbenim navodima tužitelja, pravilno je sud prvog stupnja zaključio da je tuženica u razdoblju za koje je odbijen tužbeni zahtjev bila poštena posjednica.

12.1. Naime, kako je nesporno da su upravo tužitelji postigli u kolovozu 2016. sporazum sa tuženicom da njihov stan koristi određeno vrijeme dok se ne snađe i to bez plaćanja ikakve naknade, tada tuženica do trenutka kada su je tužitelji pozvali da iseli iz predmetnog stana (25. travnja 2018.) nije koristila isti stan bez pravne osnove, već su joj tužitelji dopustili da iz usluge korist taj stan (prekarij). Dakle, tužitelji najmanje do trenutka kada su pozvali tuženicu da iseli iz predmetnog stana ne bi mogli taj stan iznajmljivati trećim osobama i na taj način ostvarivati prihode i koristi od njega, pa je stoga pravilno sud prvog stupnja zaključio da je za taj vremenski period tužbeni zahtjev neosnovan i pri tome pravilno primijenio odredbu čl. 164. st. 1. ZV-a (tako i Vrhovni sud Republike Hrvatske u odluci poslovni broj Rev-2741/98 od 28. veljače 2001.).

12.2. Na poštenje posjeda tuženice u istom vremenskom periodu ne utječe niti činjenica što je ista još 2017. pokrenula parnični postupak protiv ovdje tužitelja koji se vodio pod poslovnim brojem P-912/17 i to iz razloga jer neovisno o tome što je ista znala tko je vlasnik predmetnog stana, u istom periodu je ona upravo od vlasnika stana dobila pravo da bez naknade koristi isti stan, odnosno ista je imala pravo na posjed što je sukladno čl. 18. st. 3. ZV-a čini poštenim posjednikom.

13. Odluka o troškovima parničnog postupka također je pravilna i zakonita te u skladu s odredbom čl. 154. st. 2. i čl. 155. st. 1. ZPP-a te tada važeće Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 142/12., 103/14., 118/14., 107/15., 37/22. i 126/22. - u daljnjem tekstu: Tarifa), te je prilikom odmjeravanja troškova sud prvog stupnja pravilno cijenio uspjeh tužitelja i to kako u pogledu osnove tako i visine tužbenog zahtjeva.

14. Slijedom svega naprijed navedenog valjalo je primjenom čl. 368. st. 1. ZPP-a odlučiti kao u točki I. izrekei.

15. U preostalom nepobijanom dijelu (točka I. izreke), presuda suda prvog stupnja ostaje neizmijenjena.

16. Odluka o troškovima žalbenog postupka tužitelja temelji se na odredbi čl. 166. st. 1. ZPP-a zbog čega je i odlučeno kao u točki II. izreke.

Osijek, 13. veljače 2025.

Predsjednik vijeća

Melita Novoselac