REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

10360 SESVETE – Industrijska cesta 15

Poslovni broj: Ovr-197/2023-39

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu Marini Andrić, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja EĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po odvjetniku Božidaru Husajini iz Zagreba, protiv ovršenika NĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po odvjetniku Davorinu Budinu iz Zagreba, radi ovrhe, 13. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa cijene dobivene prodajom nekretnine upisane kod Općinskog suda u Sesvetama, ZK odjel Dugo Selo, u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina], koja se sastoji od 1/2 dijela kčbr. [katastarska čestica] oranica Ruškovec sa 6543 m2, kčbr. [katastarska čestica] oranica Ruškovec sa 2870 m2, kčbr. [katastarska čestica] šuma Sirovnjak sa 3737 m2, kčbr. [katastarska čestica] livada i šuma Rudinska sa 1808 m2, kčbr. [katastarska čestica] livada Rudinska sa 444 m2, kčbr. [katastarska čestica] livada Rudinska sa 33 m2, kčbr. [katastarska čestica] šuma Turekovka sa 1968 m2, ukupne površine 17403 m2, u vlasništvu ovršenika u ½ dijela, u ukupnom iznosu od 13.492,40 Eur namiruje se potraživanje ovrhovoditelja/založnog vjerovnika EĐ, i to:

1. Troškovi ovršnog postupka – sudske pristojbe i predujam za provedbu ovršnih radnji u ukupnom iznosu od 1.214,23 Eur

2. Trošak založnog vjerovnika EĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i to:

- tražbina po osnovi troškova postupka i zateznih kamata u ukupnom iznosu od 1.053,32 Eur

3. Troškovi ovršnog postupka u iznosu od 5.312,50 Eur

4. Zatezne kamate na trošak postupka određen ovršnom ispravom obračunate za razdoblje od 22. srpnja 2021. do 22. srpnja 2024., odnosno do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 331,64 Eur.

5. Zatezne kamate na glavnično potraživanje obračunate za razdoblje od 22. srpnja 2021. do 22. srpnja 2024. u iznosu od 5.546,21 Eur.

II. Zbog nedostatka sredstava iz iznosa cijene dobivene prodajom potraživanje ovrhovoditelja ne može se namiriti u cijelosti.

Ostaju nenamirene zatezne kamate na glavnično potraživanje obračunate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 6.602,04 Eur te izvan razdoblja posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u cijelosti (u iznosu od 64.544,03 Eur), zatezne kamate na trošak postupka određen ovršnom ispravom obračunate izvan razdoblja posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u cijelosti (u iznosu od 1.762,05 Eur) te glavnica u cijelosti u iznosu od 68.173,07 Eur.

III. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za namirenje preostalog troška u iznosu od 625,00 Eur kao neosnovan.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I., II. i III. ovog rješenja iznos od 13.492,40 Eur isplati na račun ovrhovoditelja/založnog vjerovnika EĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IBAN:

[broj bankovnog računa] otvoren kod Zagrebačke banke d.d., uz poziv na broj: 2779703.

V. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem Općinskog suda u Sesvetama, posl. br. Ovr-197/23-2 od 13. ožujka 2023. dovršena pravomoćnošću točke I., II. i III. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja ovaj sud donio je rješenje o ovrsi poslovni broj posl. br. Ovr-197/23-2 od 13. ožujka 2023. kojim je određena ovrha na nekretnini ovršenika, a koje je postalo pravomoćno 30. ožujka 2023.

2. Na prvoj javnoj dražbi održanoj 19. lipnja 2024. nekretnina označena u točki I. izreke prodana je za iznos od 13.492,40 Eur, te je doneseno rješenje o dosudi poslovni broj Ovr-197/23-30 22. srpnja 2024. kojim je predmetna nekretnina dosuđena kupcu-ovrhovoditelju EĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 13.492,40 Eur.

3. Ovrhovoditelj je dao najpovoljniju ponudu, te je određeno da je isti oslobođen polaganja kupovnine (čl 107. st. 1. Ovršnog zakona, "Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 93/17., 131/20., 114/22. – dalje: OZ).

4. Ročište za diobu kupovnine održano je 11. prosinca 2024.

5. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

6. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 1.214,23 eura. Od toga se iznos od 331,81 eura odnosi na uplaćenu pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi, iznos od 27,14 eura na predujam za trošak prijevoza sudskog ovršitelja, iznos od 669,48 eura na uplaćeni predujam za građevinsko vještačenje i izlazak sudske komisije te iznos od 185,80 eura na naknadu za provedbu elektroničke javne dražbe.

7. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U čl. 114. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno čl. 114. st. 5. OZ-a, troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

8. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/2005., 41/2008., 125/2011., 78/2015., 29/2018., 126/2021., 114/2022., 156/2022.) propisuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

9. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak predmetne nekretnine utvrđeno je da je na istoj na prvom mjestu u prvenstvenom redu bilo upisano založno pravo u korist ovrhovoditelja i zabilježba ovog ovršnog postupka.

10. Stoga se iz iznosa kupovnine nakon prioritetnih tražbina iz čl. 113. OZ-a namiruje tražbina osigurana založnim pravom koje je na nekretnini ovršenika upisano na prvom mjestu u prvenstvenom redu, u ukupnom iznosu od 1.053,32 Eur.

11. Ovrhovoditelj je podnio zahtjev i za naknadu troškova ovršnog postupka sukladno odredbi čl. 14. st. 4. OZ-a u ukupnom iznosu od 7.151,73 Eur.

12. Sukladno odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 142/12., 103/14., 118/14., 107/15., 37/2022.. i 126/2022., 138/23. – dalje OT) ovrhovoditelju je priznat trošak sastava prijedloga za ovrhu u visini od 500 bodova (Tbr. 11.1. u vezi 7.1. OT), trošak sastava podneska od 27. prosinca 2023. u visini od 125 bodova (Tbr. 11. toč. 10. u vezi 7.1. OT), trošak zastupanja na ročištima 20. rujna 2023., 22. studenog 2023. i 11. prosinca 2024. u visini od po 500 bodova (Tbr. 12.1. u vezi 7.1. OT), što uz važeću vrijednost boda od 2,00 Eur (Tbr. 50. OT) i uz pripadajući PDV (Tbr. 42. OT) iznosi ukupno 5.312,50 Eur.

13. Ovrhovoditelju nije priznat trošak sastava podneska od 17. srpnja 2024. jer isti nije bio potreban za vođenje postupka, kao niti trošak sastava podneska od 11. prosinca 2024. kojeg je ovrhovoditelj predao na ročištu za diobu kupovnine, pa mu ne može istodobno biti priznat trošak zastupanja na ročištu i trošak sastava podneska predanog na istom ročištu. Stoga je ovrhovoditelj odbijen sa zahtjevom za naknadu troškova postupka u ukupnom iznosu od 625,00 Eur.

14. Nadalje, ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 7. veljače 2025. priznata potraživana zatezna kamata na trošak postupka određen ovršnom ispravom obračunate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine u cijelosti u iznosu od 331,64 Eur te zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine djelomično u iznosu od 5.546,21 Eur.

15. Prema tome, sukladno odredbi čl. 113. i 114. OZ-a ovrhovoditelj je namiren kako je to određeno u točki I. izreke rješenja.

16. Ovrhovoditelj ostaje nenamiren za iznos od 6.602,04 Eur koji se odnosi na zatezne kamate na glavnicu obračunate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, za iznos od 64.544,03 Eur koji se odnosi na zatezne kamate na glavnicu obračunate izvan razdoblja posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, za iznos od 1.762,05 Eur koji se odnosi na zatezne kamate na trošak postupka određen ovršnom ispravom obračunate izvan razdoblja posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi te za iznos od 68.173,07 Eur koji se odnosi na glavnicu.

17. Na temelju odredbe čl. 125. st. 5. i 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki IV. izreke i naložio Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I., II. i III. ovog rješenja izvrši isplatu ovrhovoditelju.

18. Kako je u ovom slučaju provedeno namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju u smislu čl. 194. st. 1. OZ-a, temeljem čl. 73. st. 2. OZ-a u svezi s čl. 194. st. 1. OZ-a, utvrđeno je da je ovrha dovršena po pravomoćnosti točke I., II. i III. izreke te je odlučeno kao u točki V. izreke.

U Sesvetama 13. veljače 2025.

Sudac:

Marina Andrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja može se podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DN-a:

1. ovrhovoditelj po pun.

2. ovršenik po pun.

3. Financijskoj agenciji na Klasa: O/110-10/24-01/299, po pravomoćnosti

4. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb - po pravomoćnosti