REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U ČAKOVCU
Čakovec, Ruđera Boškovića 18
Broj : Ovr-92/2025-2
ranije Ovr-437/2023-62
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Čakovcu, po sutkinji toga suda Valentini Varga Gombar, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja SVEA EKONOMI društvo s ograničenom odgovornošću za savjetovanje i usluge, OIB 17863542417, zastupanog po punomoćniku Bogojević Zoranu, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Nadramija i partneri d.o.o. Zagreb, protiv ovršenika OPĆINA SELNICA, Jelačićev trg 4, OIB 92185452390, zastupan po punomoćniku Ivanu Ivkoviću, odvjetniku u Čakovcu, radi namirenja novčane tražbine, ovrhom na nekretnini ovršenika, dana 12. veljače 2025. god.,
r i j e š i o j e :
I. U ovoj ovršnoj stvari d j e l o m i č n o se obustavlja ovrha na nekretnini ovršenika OPĆINA SELNICA, Jelačićev trg 4, OIB 92185452390 i to samo na:
- zk.č.br. 130 Hajbovica površine 2769 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije z. k. ul. br. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina], u kojoj nekretnini je ovršenik vlasnik u cijelosti
i ukidaju se sve do sada provedene ovršne radnje.
II. Određuje se brisanje zabilježbe ovrhe izvršene na nekretnini ovršenika OPĆINA SELNICA, pobliže navedenoj u toč. I. izreke ovoga rješenja, pod brojem Z-8063/2023 temeljem ovosudnog rješenja o ovrsi br. Ovr-437/23-4 od dana 03. kolovoza 2023.g., a što će provesti ovosudni zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.
III. Provedbu ovog rješenja po njegovoj će pravomoćnosti izvršiti Općinski sud u Čakovcu, zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.
IV. Radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditelja SVEA EKONOMI društvo s ograničenom odgovornošću za savjetovanje i usluge, OIB 17863542417 koju tražbinu ovrhovoditelj ima prema ovršeniku OPĆINA SELNICA, Jelačićev trg 4, OIB 92185452390, i to na temelju Izjave o zapljeni po pristanku dužnika koja je dana 25. travnja 2016. godine solemnizirana po javnom bilježniku Sandi Jalšovec iz Čakovca pod br. OV-2091/2016, a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja SVEA EKONOMI d.o.o., Zagreb, Ulica Damira Tomljanovića Gavrana 11, OIB: 17863542417 i to:
- glavnice u iznosu od 8.311,50 EUR, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku na taj iznos od 29. srpnja 2023. godine do 31. prosinca 2023. godine, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je
Broj : Ovr-92/2025-2
Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine;
- zakonskih zateznih kamata na glavnicu obračunatih do 28. srpnja 2023. godine, u iznosu od 3.334,01 EUR;
- nastalih troškova u iznosu od 114,07 EUR;
- troškova ovršnog postupka posl.br. Ovr-437/2023 u iznosu od 313,64 EUR, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku na taj iznos od 4. kolovoza 2023. godine do 31. prosinca 2023. godine, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. godine pa do isplate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine;
određuje se osiguranje
uknjižbom založnog prava u korist ovrhovoditelja SVEA EKONOMI d.o.o., Zagreb, Ulica Damira Tomljanovića Gavrana 11, OIB: 17863542417, kao predlagatelja osiguranja na nekretninama ovršenika OPĆINA SELNICA, Selnica, Jelačićev trg 4, OIB: 92185452390, kao protivnika osiguranja, i to na nekretnini upisanoj :
- u zk.č.br. 130 HAJBOVICA površine 2769 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u cijelosti
za korist predlagatelja osiguranja - SVEA EKONOMI d.o.o., Zagreb, Ulica Damira Tomljanovića Gavrana 11, OIB: 17863542417, u cijelosti,
uz zabilježbu ovršivosti tražbine.
IV. Prednosni red založnog prava iz točke III. ovog rješenja računa se od dana stjecanja prava na namirenje prema upisanoj zabilježbi ovrhe temeljem Rješenja o ovrsi Općinskog suda u Čakovcu broj Ovr-437/23-4 od dana 03. kolovoza 2023.g., kod Općinskog suda u Čakovcu, zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu pod brojem Z- 8063/2023, a temeljem čl. 84. st. 2. i čl. 114. st. 3. Ovršnog zakona.
V. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačit će se ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena.
Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na tim nekretninama može provesti i prema trećoj osobi koja je te nekretnine kasnije stekla.
VI. Provedbu ovog rješenja po njegovoj će pravomoćnosti izvršiti Općinski sud u Čakovcu, zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.
Broj : Ovr-92/2025-2
Obrazloženje :
1. Dana 17. lipnja 2024. godine je sukladno čl. 97. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22 – koji se primjenjuje), upućen Financijskoj agenciji Zahtjev za prodaju nekretnine ovršenika u ovršnom postupku, kao i Zaključak o prodaji, između ostalog i za nekretninu navedenu u izreci.
2. U čl. 102. st. 4. Ovršnog zakona, propisano da ako se ni na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi ne prikupi nijedna valjana ponuda, Agencija će o tome obavijestiti sud i u tom slučaju će sud obustaviti ovrhu.
3. Dana 15. siječnja 2025.god. zaprimljen je podnesak FINE i to Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi na nekretnini navedenoj u izreci, gdje je navedeno da je provedena druga elektronička javna dražba te nekretnine ovršenika, pobliže navedene u izreci, koja je završena 14. siječnja 2025.god. u 10:59:59.999 sati i da nije prikupljena niti jedna ponuda za tu nekretninu, to je valjalo u ovom ovršnom predmetu ovrhu obustaviti na toj nekretnini.
4. U čl. 102. st. 6. Ovršnog zakona je određeno da ovrhovoditelj može najkasnije u roku od tri dana nakon završetka druge elektroničke javne dražbe predložiti sudu da se, ako se nekretnina ne proda, u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena. Na taj se prijedlog ne plaćaju posebne pristojbe. Prednosni red takvoga založnog prava ovrhovoditelja računa se od dana stjecanja prava na namirenje (članak 84. stavak 2., članak 114. stavak 3.).
5. Ovrhovoditelj je u podnesku zaprimljenom dana 15. siječnja 2025.god., dakle u zakonskom roku od tri dana, predložio da se u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretnini, i to radi osiguranja tražbine s osnova glavnice, s osnova zakonske zatezne kamate, kao i nastalih troškova, kao i troškova ovog ovršnog postupka odmjerenih u rješenju o ovrsi, koje je postalo pravomoćno i ovršno, dakle svih iznosa koji su navedeni već u prijedlogu za ovrhu od dana 31. srpnja 2023.god. temeljem kojeg je sud donio rješenje o ovrsi dana 03. kolovoza 2023.god. pod brojem Ovr- 437/2023, radi čije je naplate ovrha određena, u smislu odredbe čl. 102. st. 6. Ovršnog zakona.
6. Kako je druga elektronička dražba za navedenu nekretninu ostala bezuspješna sud je usvojio prijedlog ovrhovoditelja, te je u njegovu korist zasnovao založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena, konkretno za troškove ovog ovršnog postupka, te je ujedno odredio da se prednosni red takvog založnog prava ovrhovoditelja računa od dana stjecanja prava na namirenje iz čl. 84. st. 2. Ovršnog zakona, odnosno od trenutka zabilježbe ovrhe u zemljišnoj knjizi. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u izreci rješenja.
U Čakovcu, 12. veljače 2025. godine.
S U T K I N J A:
Valentina Varga Gombar
Broj : Ovr-92/2025-2
POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana po primitku istoga, pismeno u četiri primjerka, putem ovoga suda na Županijski sud sukladno Zakonu o područjima i sjedištima sudova.
O tom obavijest:
1. ovrhovoditelj po punomoćniku
2. ovršenik po punomoćniku
3. RH MF, po Općinskom državnom odvjetništvu u Čakovcu, građansko upravni odjel
4. ovosudni zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu, po pravomoćnosti
