Republika Hrvatska

Općinski sud u Varaždinu

Stalna služba u Ivancu

Ivanec, Ul. Ak. Mirka Maleza 3

Poslovni broj: Ovr-260/2021-46

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Varaždinu, Stalna služba u Ivancu, po sutkinji Nataši Sever, kao sucu pojedincu, na temelju prijedloga sudske savjetnice Gordane Družinić, u ovršnom predmetu 1. ovrhovoditeljice AĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 2. ovrhovoditelja ČĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupani po punomoćniku Tihomiru Rožmariću, odvj. iz Varaždina, protiv ovršenice FĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe na nekretnini ovršenice, izvan ročišta, 12. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha na nekretnini ovršenice određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Varaždinu broj Ovr-260/2021-6 od 7. ožujka 2022. i ukidaju sve provedene radnje.

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Varaždin, Općinskog suda u Varaždinu da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši brisanje zabilježbe ovrhe u zemljišnim knjigama određene rješenjem broj Z-3915/2022 od 8. ožujka 2022. na nekretnini ovršenice i to:

- kčbr. [katastarska čestica] Optujska ulica sa 1093 m2,

DVORIŠTE sa 491 m2,

GOSPODARSKA ZGRADA sa 20 m2,

KUĆA, Varaždin, Optujska ulica 19 sa 582 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

7. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) trosobni stan u prizemlju, dvorište, desno koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, ostave, wc, hodnika, ukupne površine 80,30 m2, stanu pripada drvarnica.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja sud je 7. ožujka 2022. donio rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-260/2021-6 na nekretnini ovršenice FĆ navedenoj u točki II. izreke ovog rješenja.

2. Sud je 17. prosinca 2024. donio zaključak o prodaji broj Ovr-260/2021-37 kojim je odredio da će se nekretnina iz točke II. izreke ovog rješenja prodavati putem elektroničke javne dražbe koju provodi Financijska agencija. U točki III/ citiranog zaključka navedeno je da Financijska agencija ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi prodajom nekretnina, da je predujam dužan platiti ovrhovoditelj u roku od osam dana od dana dostave poziva na uplatu, uz napomenu da, ako ovrhovoditelj u ostavljenom roku ne predujmi troškove, Financijska agencija neće provesti prodaju nekretnina, nego će o tome obavijestiti sud, a u kojem slučaju će sud obustaviti ovrhu.

3. Financijska agencija je 27. siječnja 2025. dostavila obavijest o neuplaćenom predujmu za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom. Navela je da je postupajući po Zahtjevu za prodaju nekretnina na svojim mrežnim stranicama dana 31. prosinca 2024. objavila poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom, te pozvala ovrhovoditelje IĆ i AĆ da u roku od 8 dana od dana dostave poziva predujme naknadu za provedbu prodaje elektroničkom javnom dražbom. Sukladno čl. 43. Zakona o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona, a u vezi čl. 9. st. 4. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku, Financijska agencija je obavijestila sud da na računu Agencije nije evidentirana uplata ovrhovoditelja na ime predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom.

4. Odredbom čl. 9. st. 1. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku ("Narodne novine" broj 156/2014., 1/2019., 28/2021.; dalje: Pravilnik) propisano je da će Agencija, ako utvrdi da je moguće postupiti po zahtjevu za prodaju, objaviti na svojim mrežnim stranicama poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom. Poziv na uplatu predujma smatra se dostavljenim istekom osmog dana od dana objave na mrežnim stranicama Agencije te se isti uklanja po ispunjenju svrhe radi koje je poziv na uplatu predujma objavljen. Odredbom čl. 9 st. 4. citiranog Pravilnika određeno je da, ako ovrhovoditelj u propisnom roku ne izvrši u cijelosti uplatu predujma ili uplata bude evidentirana na računu Agencije nakon proteka roka za uplatu, Agencija neće provesti prodaju te će o tome obavijestiti sud.

5. Odredbom čl. 95.a st. 4. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20; dalje: Ovršni zakon) propisano je kako Financijska agencija ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi s prodajom nekretnine. Predujam je Agenciji dužan platiti ovrhovoditelj u roku od osam dana od dana dostave poziva na uplatu. Ako ovrhovoditelj u tom roku ne predujmi troškove, Agencija neće provesti prodaju nekretnine, nego će o tome obavijestiti sud. U tom slučaju sud će obustaviti ovrhu.

6. Nadalje, čl. 72. st. 6. Ovršnog zakona propisano je kako će se rješenjem o obustavi ovrhe ukinuti sve provedene ovršne radnje ako se time ne dira u stečena prava trećih osoba.

7. Slijedom navedenog, obzirom iz obavijesti Financijske agencije proizlazi da ovrhovoditelj nije izvršio uplatu predujma za pokriće troškova Financijske agencije u vezi s prodajom nekretnine u roku od 8 dana od dana dostave poziva na uplatu, valjalo je, temeljem čl. 95.a st. 4. Ovršnog zakona, odlučiti kao u izreci rješenja.

U Ivancu 12. veljače 2025.

Sutkinja

Nataša Sever

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa. Žalba se podnosi putem ovoga suda pismeno, ili poštom preporučeno, u tri primjerka, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

1. 1. ovrhovoditeljici i 2. ovrhovoditelju, po punomoćniku Tihomiru Rožmariću, odvj. iz Varaždina

2. ovršenici, FĆ, [adresa]

3. Zemljišnoknjižni odjel Varaždin – po pravomoćnosti

4. Financijska agencija, Ulica grada Vukovara 70, Zagreb (Klasa: O/110-10/24- 01/1459) – po pravomoćnosti