Republika Hrvatska
Županijski sud u Splitu
Split, Gundulićeva 29a
Poslovni broj: Gž Zk-27/2025-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Splitu, po sutkinji tog suda Ankici Matić, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja ĆŽK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnicima iz Odvjetničkog društva Vukić i partneri d.o.o., odvjetnicima u Rijeci, protiv protustranke ĆŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], rješavajući žalbu predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Pazinu, poslovni broj Z-23513/2023 od 25. rujna 2024., dana 12. veljače 2025.
r i j e š i o j e
I. Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje pobijano prvostupanjsko rješenje.
II. Nalaže se brisanje žalbe.
Obrazloženje
1. Sud prvog stupnja donio je rješenje koje glasi:
"I. Odbija se prigovor predlagatelja i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Pazin poslovni broj Z-22478/2023 od 12. prosinca 2023.
II. Određuje se upis zabilježbe odbijenog prigovora predlagatelja na nekretnini označenoj kao kč. br. [katastarska čestica] zgr. zk. ul. [broj ZK uloška] k. o [katastarska općina]."
2. Žali se predlagatelj i pobija predmetno prvostupanjsko rješenje sve sa prijedlogom da se prihvate žalbeni navodi i postupi u skladu sa istima.
3. Žalba nije osnovana.
4. Iz spisa proizlazi da predlagatelj zahtjev upis zabilježbe spora pozivajući se na tužbu radi predaje u posjed dijela kč. br. [katastarska čestica] zk. ul. [adresa], na kojem je izgrađen bazen, ogradni i potporni zidovi, te terasa od strane protustranke.
5. Nadalje iz spisa proizlazi da je sud prvog stupnja odbio prijedlog s obzirom na odredbu članka 86. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13, 63/19 – dalje u tekstu: ZZK).
6. Predlagatelj je podnio sudu prigovor kojeg je odbio sud prvog stupnja predmetnim rješenjem, što je sada predmet žalbenog postupka povodom žalbe predlagatelja.
7. U članku 86. ZZK-a određeno je da je zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava, pri čemu ona ima učinak da pravomoćna odluka donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda.
8. Stoga pravilno prema mišljenju ovog suda, sud prvog stupnja zaključuje da bi se mogao odrediti upis zabilježbe spora moraju se kumulativno ispuniti dvije pretpostavke, prva je da se radi o sporu ili postupku o knjižnom pravu koji se vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom, a druga je da bi ishod toga spora ili postupka mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava, a koji uvjeti u konkretnom slučaju nisu ispunjeni.
9. Naime, spor radi predaje u posjed nekretnine ne smatra se vlasničkim sporom o nekretnini, pa stoga žalbeni navodi predlagatelja da ipak parnični postupak radi predaje u posjed utječe na opseg, sadržaj i opterećenje knjižnog prava, ne utječu na zakonitu odluku suda prvog stupnja, s obzirom na ustaljenu sudsku praksu.
10. Prema tome posjed nije zemljišnoknjižno pravo koje se upisuje u zemljišne knjige, pa slijedom toga niti spor radi predaje posjeda i uspostave prijašnjeg stanja ne može biti predmetom zabilježbe spora niti bi ishod predmetnog parničnog postupka mogao utjecati na upisano zemljišnoknjižno pravo jer eventualnim pravomoćnim prihvaćanjem tužbenog zahtjeva neće doći do promjene nositelja knjižnog prava, sadržaja, opsega, reda prvenstva knjižnog prava, prestanka knjižnog prava ili opterećenja knjižnog prava.
11. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci – članak 380. točka 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 , 114/22 i 155/23), u svezi sa člankom 99. ZZK-a.
U Splitu, 12. veljače 2025.
Sutkinja
Ankica Matić
