Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europska avenija 7
31000 Osijek
OVR-3022/2024-37
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, po sucu Mateji Vukmir, u ovršnom postupku ovrhovoditelja Republike Hrvatske, Ministarstvo financija, Porezna uprava, Područni ured Osijek, OIB: 52634238587, kojeg zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Osijeku, protiv ovršenik CASTELLUM ART d.o.o. Osijek, Kapucinska 31, OIB: 64111076900, kojeg zastupa stečajni upravitelj FI iz [adresa], radi ovrhe na nekretnini, 11. veljače 2025.,
r i j e š i o j e
I/ Utvrđuje se prekid ovog ovršnog postupka.
II/ Općinski sud u Osijeku oglašava se stvarno nenadležnim za postupanje.
III/ Nakon pravomoćnosti ovog rješenja predmet će se ustupiti Trgovačkom sudu u Osijeku, kao stvarno i mjesno nadležnom sudu.
Obrazloženje
1. Prijedlogom od 27. lipnja 2024. ovrhovoditelj je predložio ovrhu na nekretninama ovršenika, stanu br. 3. upisanom u zk. ul. [broj ZK uloška] KPU 18636 k. o. [katastarska općina] i stanu br. 2. u prizemlju upisanom u zk. ul. [broj ZK uloška] KPU 13817 k. o. [katastarska općina], a na temelju ovršnih isprava – prijava poreza na dodanu vrijednost za prosinac 2023. i siječanj 2024., a radi naplate tražbine u ukupnom iznosu od 309.608,47 eura, od čega je glavnica u iznosu od 308.091,70 eura i kamata u iznosu od 1.516,70 eura s pripadajućom zateznom kamatom koja na glavnicu teče od 27. lipnja 2024. do isplate, kao i radi naplate troška postupka osiguranja Ovr-1809/2024 u kojem je novčana tražbina osigurana. U prijedlogu je ovrhovoditelj naveo da je navedena tražbina osigurana temeljem rješenja ovog sud pod brojem Ovr-1809/2024-2 od 12. travnja 2024. Naložena je i zabilježba pokretanja postupka na predmetnim nekretninama, pod Z-1085/24, a koja je kod Zemljišnoknjižnog odjela zaprimljena 2. srpnja 2024.
2. Nakon što je preispitano i utvrđeno da prodajom nekretnina ne bi bila narušena pravična ravnoteža između interesa stranaka, doneseno je rješenje o ovrsi 10. rujna 2024. i zabilježena je ovrha na nekretninama pod Z-14483/24 (zaprimljeno kod Zemljišnoknjižnog odjela 10. rujna 2024.), s danom 2. srpnja 2024. budući da je tog dana zabilježeno pokretanje ovršnog postupka. Rješenje o ovrsi postalo je pravomoćno 5. listopada 2024., a rješenje je s potvrdom pravomoćnosti dostavljeno privremenom stečajnom upravitelju Mladenu Belji, koji je naknadno obavijestio sud da je nad ovršenikom u tijeku prethodni stečajni postupak, da je on razriješen dužnosti, a da za novog privremenog stečajnog upravitelja imenovana Jelena Guljaš i da je odgovorna osoba i zakonski zastupnik društva i dalje CI.
3. Nakon uviđaja, treća osoba LI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], podneskom od 20. studenog 2024. (list 91 spisa) podnijela je prigovor u kojem je istaknula da je u posjedu stana u zgradi na adresi [adresa], sagrađenoj na kčbr. [katastarska čestica], u naravi stan br. 3, ulaz 1, kat 1, ukupne površine 49,53 m2, temeljem Ugovora o kupoprodaji sklopljenog 15. svibnja 2023., na temelju kojeg je postala izvanknjižni vlasnik. Ovrhovoditelj je podneskom od 4. prosinca 2024. osporio sve navode treće osobe, istaknuvši da se vlasništvo na nekretninama stječe uknjižbom u zemljišnu knjigu, a da se o pravnom poslu na čijem se temelju stječe vlasništvo mora sastaviti isprava čiji sadržaj i oblik odgovaraju pravilima zemljišnoknjižnog prava.
4. Nakon što je strankama dostavljen nalaz i mišljenje sudskog vještaka o tržišnoj vrijednosti nekretnina, ovrhovoditelj je podneskom od 19. prosinca 2024. obavijestio sud da je nad ovršenikom Trgovački sud u Osijeku pod brojem St- 404/2024-29 od 16. prosinca 2024. otvorio stečajni postupak te da su se stekli uvjeti za prekid ovog ovršnog postupka, a u prilogu je dostavio sudsku odluku Trgovačkog suda u Osijeku od 16. prosinca 2024. kojom je otvoren stečajni postupak, a za stečajnog upravitelja je imenovan FI iz [adresa].
5. Na poziv suda da dostavi podatke o točnom vremenu podnošenja prijedloga za otvaranje stečajnog postupka za ovršenika, Trgovački sud u Osijeku je podneskom od 17. siječnja 2025. (list 170 spisa) izvijestio da je 12. srpnja 2024. kod Trgovačkog suda u Osijeku zaprimljen zahtjev za provedbu skraćenog stečajnog postupka Financijske agencije za trgovačko društvo ovršenika, a da je 26. kolovoza 2024. zaprimljen prijedlog vjerovnika za otvaranje stečajnog postupka Županijskog državnog odvjetništva u Osijeku nad ovršenikom. Stečajni postupak je otvoren 16. prosinca 2024 rješenjem Trgovačkog suda u Osijeku pod St-404/2024.
6. Valja istaknuti da je na temelju ovršne isprave iz ovog postupka - prijave poreza na dodanu vrijednost za prosinac 2023. i siječanj 2024. – u korist Republike Hrvatske, Ministarstva financija, Porezne uprave, Područni ured Osijek, zasnovano založno pravo na obje predmetne nekretnine, i to dana 12. travnja 2024. pod brojem Z-6063/24, a na temelju rješenja ovog suda pod brojem Ovr-1809/2024, radi osiguranja tražbine u iznosu od 208.091,70 eura, kao i troškova postupka osiguranja u iznosu od 4.658,00 eura uvećano za sve ugovorene kamate i troškove prema uvjetima iz rješenja (list 9-13 spisa).
7. S obzirom da iz navedenog proizlazi da je ovrhovoditelj iz ovog predmeta prisilnim sudskim osiguranjem stekao založno pravo na predmetnim nekretninama, i to tri mjeseca prije nego je kod Trgovačkog suda u Osijeku zaprimljen zahtjev za provedbu skraćenog stečajnog postupka Financijske agencije za trgovačko društvo ovršenika, ovrhovoditelj ima status razlučnog vjerovnika. Slijedom navedenog, sukladno čl. 169. st. 7. Stečajnog zakona (Narodne novine 71/15, 104/17, 36/22 i 27/24, dalje: SZ), kojim je propisano da je sud koji vodi postupak ovrhe dužan u roku od osam dana od dana otvaranja stečajnog postupka rješenjem utvrditi prekid postupka, oglasiti se nenadležnim i ustupiti predmet sudu koji vodi stečajni postupak, riješeno je kao u izreci ovog rješenja.
U Osijeku 11. veljače 2025.
S u d a c:
Mateja Vukmir
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 8 dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu.
Dostaviti:
1. ovrhovoditelju po ODO na br. O-DO-905/2024
2. ovršeniku
3. stečajnom upravitelju ovršenika – FI iz [adresa]
4. trećoj osobi – LI, [adresa]
