Republika Hrvatska

Trgovački sud u Osijeku

Osijek, Zagrebačka 2

P-248/2024-41

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Trgovački sud u Osijeku, po sucu pojedincu Jadranki Pajur Vranješ, u pravnoj stvari tužitelja Stečajna masa iza SHIP FUEL AND REPAIR SERVICE d.o.o. u stečaju, Zagreb, Brazilska ulica 3, OIB: 88873118849, MBS: [matični broj subjekta], kojega zastupa pun. Slaven Vrbošić, odvjetnik u Osijeku, protiv tuženika GRAD SLAVONSKI BROD, OIB: 58007872049, Slavonski Brod, Vukovarska 1, dana 4. srpnja 2024. nakon zaključene glavne i javne rasprave održane dana 7. siječnja 2025. u nazočnosti punomoćnika tužitelja i punomoćnika tuženika, na ročištu za objavu sudske odluke održanom dana 11. veljače 2025.

p r e s u d i o  j e

I Nalaže se tuženiku GRAD SLAVONSKI BROD, Vukovarska 1, Slavonski Brod, OIB: 58007872049 da tužitelju SHIP FUEL AND REPAIR SERVICE d.o.o. u stečaju, iz Zagreba, Radnička 80, OIB: 88873118849 isplatiti novčani iznos od 51.425,00 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 13.11.2021. pa do isplate i to po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1.1.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, u roku od 8 dana.

II Nalaže se tuženiku nadoknaditi tužitelju prouzročeni trošak parničnog postupka u iznosu od 21.847,22 EUR, u roku od 8 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj kako u tužbi tako i tijekom postupka navodi da je on nekadašnji suvlasnik 22/44 dijela prava vlasništva na nekadašnjoj čestici zemljišta br. 2492/1, u naravi Park u ulici B. Krajgera, upisanoj u zk. ul [broj ZK uloška], ukupne površine 2592 m2, sve za k. o. [katastarska općina], na kojoj je 12.11.2021.g. izvršen besteretni otpis predmetne čestice iz tadašnjeg

zk. ul. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] u novi zk. ul [broj ZK uloška] te je spajanjem sa česticom 2485 formirana nova čestica 2485, ukupne površine 4198 m2, sve za k. o. [katastarska općina].

2. Predmetno postupanje obavljeno je sukladno odredbi čl. 132. Zakona o komunalnom gospodarstvu te je utvrđeni vlasničko-pravni status novoformirane nekretnine kao: JAVNO DOBRO U OPĆOJ UPORABI - NEOTUĐIVO VLASNIŠTVO GRAD SLAVONSKI BROD, OIB: 58007872049, VUKOVARSKA ULICA 1, SLAVONSKI BROD.

3. Posebno ističe da je tuženik ovim postupkom kao pravna osoba koja upravlja komunalnom infrastrukturom na području grada Slavonskog Broda, izvlastila stečajnog dužnika sukladno Zakonom propisanoj proceduri, čime je s jedne strane došlo do umanjenja imovine na strani stečajnog dužnika, dok s druge strane povećanja imovine na strani jedinice lokalne samouprave. Shodno navedenom, stečajnom dužniku pripada pravo na naknadu za predmetno zemljište, a sve u smislu čl. 179. Zakona o zemljišnim knjigama, podredno odredbi čl. 33. i čl. 170. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

4. Tužitelj posebno napominje kako je njegov prednik (TD Artes d.o.o.) predmetnu česticu stekao od TD ĐURO ĐAKOVIĆ INŽENJERING d.d., za iznos od 4.660.000,00 kn.

5. Nadalje ističe da je predmetna čestica od 2592 m2 oduzeta, pa tako koristeći se jednostavnom matematičkom operacijom iz koje proizlazi da tržišna vrijednost predmetne nekretnine iznosi od 1.846.800,00 kn (2592 x 712,50). Obzirom je tužitelj u vrijeme besteretnog otpisa bio upisan u polovici prava vlasništva (22/44) to je pak razvidno da mu po navedenim kriterijima pripada iznos od 122.556,24 EUR. Tužitelj se dana 11. studenog 2022. po punomoćniku obratio tuženiku s prijedlogom za mirno rješenje spora, no tuženik je odbio prijedlog tužitelja svojim dopisom od 15. studenog 2022.

6. Tužitelj tužbom potražuje isplatu iznosa od 120.556,24 EUR da bi tijekom postupka, nakon dostavljenog Nalaza i mišljenja vještaka građevinske struke, uredio tužbeni zahtjev na način da od tuženika potražuje iznos od 51.425,00 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom.

7. Tuženik kako u svom odgovoru na tužbu tako i tijekom postupka ističe da predmetna nekretnina, nedvojbeno predstavlja javno dobro u općoj uporabi - park u ulici P. Svačića u Slav. Brodu, te je kao takav u neotuđivom vlasništvu tuženika Grada Slavonskog Broda kao jedinice lokalne samouprave, a što ne osporava niti sam tužitelj.

8. Pozivanje tužitelja na primjenu odredbe čl. 33. i čl. 170. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima potpuno je bespredmetno i neprimjenjivo za ovu pravnu stvar, budući da se ovdje ne radi o nikakvom stečenom pravu vlasništva u interesu Republike Hrvatske, već jedinice lokalne samouprave. Naime, iz dokumentacije koju je tužitelj dostavio u sudski spis, točnije Rješenja Ureda državne uprave Brodsko- posavske županije jasno proizlazi kako se istim utvrđuje interes Republike Hrvatske, odnosno, Hrvatskih cesta d.o.o. Zagreb. Iz istoga je jasno vidljivo da se radi o strankama koje nisu povezane sa ovim predmetom spora a niti je tužitelj dostavio bilo koji dokaz kojim bi opravdao sljedništvo sa tvrtkom Artes d.o.o. Slav. Brod iz točke 2. citiranog rješenja, slijedom čega je predmetno rješenje potpuno bespredmetno za ovu pravnu stvar. Slijedom navedenog otpala je i osnova ovog tužbenog zahtjeva. No, kao bitno se ističe da je tuženik stekao vlasništvo nekretnine tužitelja temeljem odredbi Zakona o komunalnom gospodarstvu. Tuženik, je dakle vlasništvo nad nekretnini tužitelja stekao originarno, temeljem zakona. Sukladno zakonskim propisima i pravilima postupanja tuženik je 27. rujna 2021. godine naručio izradu Geodetskog elaborata izvedenog stanja komunalne infrastrukture – Park u Ulici Petra Svačića, prema Zakonu o komunalnom gospodarstvu (“Narodne novine” br. 68/18, 110/18) i Uputi Središnjeg ureda Državne geodetske uprave o Geodetskom elaboratu izvedenog stanja komunalne infrastrukture, Klasa: 011-01/19-01/03, Urbroj: 541-01-9- 11, od 02. travnja 2019. godine. Geodetski elaborat ovjeren je od strane Područnog ureda za katastar Slavonski Brod 12. stuednog 2021. Odredbom čl. 59.st. 1. i .2. , u svezi sa čl. 61. Zakona o komunalnom gospodarstvu propisano je da komunalnu infrastrukturu predstavljaju između ostalog i javne zelene površine, te je predmetna nekretnina evidentirana u katastru temeljem prijavnog lista iz rujna 2021., geodetskog elaborata, te u konačnici i rješenjem nadležnog zemljišno-knjižnog suda o provedbi prijavnog lista u zemljišnim knjigama.

9. Tuženik posebno ističe da je bitno napomenuti kako je geodetski elaborat izvedenog stanja odgovarao izvedenom stanju komunalne infrastrukture, te da je komunalna infrastruktura izgrađena do stupanja na snagu Zakona o komunalnom gospodarstvu. Osim toga, tuženik je javnim pozivom od 1. listopada 2021. za predmetnu nekretninu obavijestio javnost o započetom evidentiranju izvedenog stanja komunalne infrastrukture i obilježavanje granica zemljišta na kojemu je već izvedena komunalna infrastruktura u k. o. [katastarska općina]. Brod. Stoga, tuženik Grad Slavonski Brod stekao je pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini temeljem citiranih zakonskih odredbi, budući da ista u naravi predstavlja javnu površinu - park u ulici P. Svačića u Slav. Brodu, te nema govora o nikakvom provedenom izvlaštenju. Dakle, Zakon o komunalnom gospodarstvu javnim zelenim površinama - parkovima dao je status javnog dobra.

10. Predmetnim statusom ta je nekretnina postala dio izvan vlasničkog režima i postala javno dobro u općoj uporabi i neotuđivom vlasništvu jedinica lokalne samouprave na čijem se području nalazi sukladno čl. 61. st. 1. Zakona o komunalnom gospodarstvu. Dakle, za pravni status javne površine, u ovom konkretnom slučaju – park, nije bitno da li se nekretnine na kojima se iste nalaze i dalje vode upisane na neku fizičku ili pravnu osobu. Za predmetne nekretnine irelevantno je i je li ili ne proveden sam postupak izvlaštenja. Na stavu svega prethodno iznesenog ide i sudska praksa u odlukama Županijskog suda u Rijeci, Gž- 2207/17 od 5. rujna 2018. godine, Vrhovnog suda RH, Rev-1555/11 od 9. studenog 2016. i Rev- 298/15 od 8. lipnja 2016.

11. Tuženik, nadalje ističe i prigovor zastare u odnosu na tražbinu koja je predmet zahtjeva. Kako je to već prethodno navedeno tuženik je vlasništvo nad nekretninom stekao temeljem Zakona o komunalnom gospodarstvu, te je tuženik, dakle u trenutku donošenja predmetnog zakona, postao vlasnikom nekretnine, ispunjenjem pretpostavki koje određuje sam zakon. Upis tuženika kao vlasnika u zemljišne knjige s obzirom na način stjecanja (originarno stjecanje) je irelevantan, točnije upis nije konstitutivne naravi. Ex lege nekretnina je postala javno dobro u općoj uporabi.

12. Posebno ističe da je bitna narav predmetne nekretnine. Naime, ista se i ranije koristila kao javna površina i prije stupanja na snagu Zakona o komunalnom gospodarstvu i nije više bila u posjedu tužitelja. Iz dokaza priloženih uz odgovor na ovu tužbu jasno proizlazi da je tuženik pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini temeljem citiranih zakonskih odredbi, na temelju geodetskog elaborata, prijavnog lista, i rješenja zk. odjela Općinskog suda u Slavonskom Brodu, posl. br. Z- 14038/2021 od 15. studenog 2021., te nema govora o nikakvom provedenom izvlaštenju.

13. Važno je za istaknuti da se tužitelj na zaprimljeno zk. odjela Općinskog suda u Slavonskom Brodu, posl. br. Z- 14038/2021 od 15. studenog 2021. godine o provedbi prava vlasništva nije žalio, odnosno uložio prigovor na isti. Stoga, na navedenu okolnost kao dokazni prijedlog, tuženik predlaže naslovnom sudu naložiti tužitelju da dostavi dokaz o uloženom prigovoru.

14. Predmetna nekretnina kč. br. [katastarska čestica] i prije stupanja na snagu Zakona komunalnom gospodarstvu se koristila kao javna površina - park (dječje igralište) i označena kao kč. br. [katastarska čestica] kao takva više ne postoji, ista je sastavni dio kč. br. [katastarska čestica] koja predstavlja javno dobro u općoj uporabi - park, što ovaj tužbeni zahtjev kao takav čini bespredmetnim u cijelosti.

15. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u dokumentaciju u spisu koju čine: rješenje o otvaranju stečajnog postupka nad dužnikom ovdje tužiteljem pod poslovnim brojem St-741/2021-17 od 19. studenoga 2021. (list spisa 5 do 10), izvadak iz zemljišne knjige, posebni izvadak katastarske čestice [katastarska čestica] - povijesni prikaz (list spisa 12 do 17), izvadak iz zemljišne knjige – povijesni prikaz zk. uloška [broj ZK uloška] (list spisa 18 do 20), rješenje Općinskog suda u Slavonskom Brodu poslovni broj Z- 14038/2021 kojim je upisan besteretni otpis kč. br. [katastarska čestica] i pripis u zk. ul. [broj ZK uloška] iste katastarske općine k nekretnina Đuro Đaković grupa d.d., te da se dopušta upis na nekretnine Đure Đaković grupe d.d. koja se sastoji od kč. br. [katastarska čestica], a spaja se sa kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] na novu kč. br. [katastarska čestica] park 4198 m2 pa se stoga uknjižava pravo vlasništvo kao javno dobro u općoj uporabi odnosno neotuđivo vlasništvo Grada Slavonski Brod (list spisa 21 i 22), dopis Područnog ureda za katastar Državne geodetske uprave Slavonski Brod od 23. veljače 2022. upućen tužitelju (list spisa 26 i 27), dopis Ureda upravnog odjela za gospodarstvo Slavonski Brod stečajnoj upraviteljici tužitelja od 23. veljače 2022. (list spisa 30), rješenje Ureda državne uprave Brodsko-posavske županije, Službe za gospodarstvo i imovinsko-pravne poslove, Klasa: UP/I-943-04/17-01/10, Ur.broj: 2178-01-01-03/4-17-15 od 2. studenoga 2017. (list spisa 35 do 40), Elaborat Nalaza i mišljenja građevinskog vještaka sa procjenom tržišne vrijednosti nekretnine koje je izradio stalni sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina po nalogu Ureda državne uprave Brodsko-posavske županije, Službe za gospodarstvo i imovinsko-pravne poslove od 8. svibnja 2017. (list spisa 41 do 50), Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 30. prosinca 2005. sklopljenog između Đuro Đaković inženjering d.d. i Artes d.o.o. (list spisa 51 do 52), rješenje Općinskog suda u Slavonskom Brodu, Zemljišno-knjižnog odjela br. Z-6416/07 od 25. rujna 2007. kojim se dopušta predbilježba prava vlasništva na cijelim nekretninama Đure Đaković inženjeringa, a koji se sastoji z kč. br. [katastarska čestica] za korist Artes d.o.o. iz Slavonskog Broda, uz napomenu da zabilježba, predbilježba prava vlasništva na navedenoj nekretnini ostaje dok prodavatelj Đuro Đaković inženjering d.d. ne ovjeri potpis pred javnim bilježnikom na kupoprodajnom ugovoru i ne izda kupcu tabularnu izjavu o isplati prvog obroka kupoprodajne cijene i dozvoli uknjižbu prava vlasništva u zemljišne knjige (list spisa 55 do 55), odštetni zahtjev tužitelja upućen tuženiku od 11. studenoga 2022. (list spisa 57 i 58), izvadak iz zemljišne knjige, zk. uloška [broj ZK uloška] posjedovnice od 5. svibnja 2023. (list spisa 68), kopija katastarskog plana (list spisa 74 do 87), izvješće o izrađenom Elaboratu tvrtke Geokot d.o.o. za katastarske čestice [katastarska čestica] s prilogom tehničkog izvješća (list spisa 88 do 92), odluka o izmjeni i dopuni odluke o komunalnoj infrastrukturi Grada Slavonski Brod donesena od strane Gradskog vijeća 25. siječnja 2021., Klasa: 363-01/18-01/675, Urbroj: 2178/01-07-21-31 (list spisa 93), očitovanje nositelja prava na izvedenoj komunalnoj infrastrukturi Upravnog odjela za gospodarstvo Grada Slavonski Brod od 9. studenoga 2021. , Klasa: 940-01/21-01/602, Urbroj: 2178/01-05-21-05 (list spisa 94), Nalaz i mišljenje Geokort d.o.o. (list spisa 95 do 102), Nalaz i mišljenje vještaka građevinske struke ĆU (list spisa 136 do 171), dopuna Nalaza i mišljenja (list spisa 178 do 203), povijesni izvadak iz Sudskog registra za prednika tužitelja (list spisa 39) .

16. Predmet spora u ovoj pravnoj stvari je tužiteljev zahtjev za isplatom iznosa od 51.425,00 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom budući je izvršen besteretni otpis nekretnine, nekadašnje čestice zemljišta broj 2492/1 u naravi park u Ulici B. Krajgera, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], ukupne površine 2590 m2, k. o. [katastarska općina]. 17. Između parničnih stranaka nesporno je:

- da je izvršen besteretni otpis čestice iz tadašnjeg zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u novi zk. ul. [broj ZK uloška], te je spajanjem sa česticom 2485 formirana nova čestica 2485 ukupne površine 4198 m2, sve za k. o. [katastarska općina],

- da je predmetno postupanje obavljeno sukladno odredbi čl. 132. Zakona o komunalnom gospodarstvu, te je utvrđen vlasničko-pravni status novoformirane nekretnine kao javno dobro u općoj uporabi – neotuđivo vlasništvo Grada Slavonski Brod.

18. Među strankama je prijeporno da li tužitelj ima pravo tražiti obeštećenje (naknadu štete) budući mu je oduzeta predmetna čestica, a da je u vrijeme besteretnog otpisa bio upisan u polovicu prava vlasništva 22/44.

19. Uvidom u izvadak iz zemljišnih knjiga povijesnog prikaza za zk. ul. [broj ZK uloška] nedvojbeno proizlazi da je ovdje tužitelju uknjiženo pravo vlasništva Ugovorom o pripajanju br. Ovr-3145/2018, rješenjem Trgovačkog suda u Zagrebu br. Tt-18-15258- 2.

20. Uvidom u povijesni izvadak iz Sudskog registra sud je nedvojbeno utvrdio da je društvu prednika tužitelja pripojeno društvo Artes d.o.o. temeljem odluke Skupštine društva prednika tužitelja, od 11. travnja 2018.

21. Uvidom u Kupoprodajni ugovor sklopljen između Đure Đaković inženjering d.d. kao prodavatelja i Artes d.o.o. kao kupca sklopljenog 30. prosinca 2003., sud je nedvojbeno utvrdio da je tvrtki Artes d.o.o. prodana nekretnina u Slavonskom Brodu upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] – park u Ulici B. Krajgera ukupne površine 3340 m2.

22. Uvidom u Rješenje Ureda državne uprave Brodsko-posavske županije, Službe za gospodarstvo i imovinsko-pravne poslove, Klasa: UP/I-94-04-17-01/10, Ur.broj: 2178-01-01-03/4-17-15 od 2. studenoga 2017. sud je nedvojbeno utvrdio da je naprijed navedena služba donijela rješenje u kojemu je utvrđen interes RH za izgradnju sjevernog kolnika i rekonstrukciju križanja južnog kolnika, sukladno čl. 36. Zakona o cestama, pa je uz to i zahtjev Hrvatskih cesta da u korist RH, a na upravljanje Hrvatskim cestama, izvlašćuje između ostalog i kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u suvlasništvu tvrtke Artes d.o.o.

23. Uvidom u rješenje Općinskog suda u Slavonskom Brodu poslovni broj Z- 14038/21 nedvojbeno je utvrđeno da je na temelju prijavnog lista za ZK Klasa: 932- 06/2021-02/1199 12. studenoga 2021. od 11. studenoga 2021. sadržaja za zemljišnu knjigu od 11. studenog 2021., skice izmjere od 11. studenoga 2021., odluku od izvedenoj infrastrukturi od 11. studenoga 2021., naslovne stranice za zemljišnu knjigu od 11. studenoga 2021., očitovanje upravitelja ili nositelja prava na izvedenoj infrastrukturi od 11. studenog 2021., kopije katastarskog plana spp od 11. studenoga 2021., kopije katastarskog plana pns od 11. studenog 2021., u zemljišno- knjižnom ulošku br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] dopušten je upis na nekretninama u vlasništvu ovdje prednika tužitelja, fiducijarnog suvlasnika VU, fiducijarnog dužnika ZU i fiducijarnog suvlasnika DU, besteretni otpis kč. br. [katastarska čestica], Ulica Petra Svačića, površine 2592 m2 (park) i pripis u zk. ul. [broj ZK uloška] iste katastarske općine ka nekretninama Đuro Đaković grupa d.d., te se također dopušta u naprijed navedenom zk. ul. [broj ZK uloška] upis na nekretninama Đure Đakovića grupe d.d., koja se sastoji od kč. br. [katastarska čestica] zgrada i dvorište, tako da se spaja kč. br. [katastarska čestica], Ulica Petra Svačića, površine 2592 m2 (park) i kč. br. [katastarska čestica] zgrada i dvorište u Ulici B. Krajgera, površine 154 m2 na novu kč. br. [katastarska čestica] - Ulica Petra Svačića, površine 4198 m2 (park).

24. Nadalje je utvrđeno da je naprijed navedeno rješenje dostavljeno ovdje tužitelju VU, Đuri Đakoviću grupa d.d., MU, DU, Artes d.o.o., Gradu Slavonskom

Brodu, te da je ovoj rješenju obaviješten Područni ured za katastar Slavonski Brod i Vodovod d.o.o., a da je jedinio Đuro Đaković grupa d.d. uložio prigovor.

25. Sud je nedvojbeno utvrdio da je izrađen Geodetski elaborat izvedenog stanja komunalne infrastrukture po nalogu naručitelja Grada Slavonski Brod, izveden od geodetske tvrtke Geokod d.o.o. Slavonski Brod. Elaborat je izrađen u skladu sa Zakonom o komunalnom gospodarstvu, Državne geodetske uprave. Geodetski elaborat sadržava sve sastavne dijelove a koji se odnose na razgraničenja komunalne infrastrukture i susjednih čestica, pa je tako utvrđeno da kč. br. [katastarska čestica] se upisuje kao javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu Grada Slavonski Brod.

26. Tijekom postupka provedeno je vješanje po vještaku građevinske struke na okolnost visine postavljenog tužbenog zahtjeva. Sud je nedvojbeno utvrdio da je vještak u svom pisanom nalazu primijenio odredbe Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina i Pravilnik o metodama procjene vrijednosti nekretnine. Vještakinja je izradila procjenu vrijednosti na način da je primijenila tehniku tržišne metode po propisanim pretpostavkama i matematičkim izrazima pa je sukladno tome simulirala ponašanje tržišta. Također, bitno je napomenuti da je predmetna nekretnina nekretnina javne namjene a koja se isključuje s tržišta, odnosno s njima se ne može prometovati. Imajući u vidu navedeno, kako je došlo do prenamjene iz privatnog korištenja u javnu namjenu nekretnine, nekretnina mijenja svoju kakvoću bez obzira je li prije bila namijenjena poljoprivrednom, stambenom, industrijskom, trgovačkom, turističkom ili drugom privatnom gospodarskom korištenju, pa stoga u trenutku prenamjene iz privatnog gospodarskog korištenja u buduću površinu javne namjene, takva nekretnina ne udovoljava definicije tržišne vrijednosti. Nadalje, vještakinja je uspoređujući vrijednosti nekretnina, a imajući u vidu da se radi o Gradu Slavonski Brod, utvrdila da bi procijenjena tržišna vrijednost navedene nekretnine iznosila 102.070,00 EUR, pa stoga vrijednost suvlasničkog dijela tužitelja 22/44 predstavlja postavljeni tužbeni zahtjev za isplatu vrijednosti pola procijenjene vrijednosti nekretnine iznos od 51.035,00 EUR, a da je procjena tržišne vrijednosti rađena prema važećoj zakonskoj regulativi prema istome.

27. Sud je poklonio vjeru nalazu i mišljenju i dopuni nalaza jer je isti jasan, nedvosmislen i sačinjen u skladu s pravilima struke, a iz kojega jasno proizlazi da se vještak koristio zakonom propisanim parametrima za izračun vrijednosti nekretnine.

28. Po provedenom dokaznom postupku sud je nedvojbeni utvrdio:

- da je izvršen besteretni otpis čestice zemljišta br. 2492/1 u naravi park u Ulici B. Krajgera, upisan u zkl.ul. 5244, ukupne površine 2592 m2, dana 12. studenog 2021.

- da je za korist tužitelja u zemljišnim knjigama uknjiženo pravo vlasništva temeljem Ugovora o pripadanju tvrtke Artes d.o.o. (poslovni broj Ovr-3245/2018) ovdje tužitelju, rješenjem Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj Tt-18-15258-2,

- da je tvrtka Artes d.o.o. kupila predmetnu nekretninu od tvrtke Đuro Đaković Inženjering d.d. 30. prosinca 2003.,

- da je rješenjem ureda Državne uprave Brodsko-posavske županije utvrđen interes Republike Hrvatske za izgradnju sjevernog kolnika i rekonstrukcije križanja južnog kolnika, sukladno članku 36. Zakona o cestama pa je uz to i zahtjev Hrvatskih cesta da u korist RH da na upravljanje Hrvatskim cestama između ostaloga i kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], u suvlasništvu tvrtke Artes.

29. Odredbom članka 59. st. 1. Zakona o komunalnom gospodarstvu („Narodne novine“ br. 68/18, 110/18, 32/20 i 145/24) je utvrđeno d komunalnu infrastrukturu čine nerazvrstane ceste, javne prometne površine na kojima nije dopušten promet motornih vozila, javna parkirališta, javne garaže, javne zelene površine, građevine i uređaji javne namjene, javna rasvjeta, groblja i krematoriji na grobljima i građevine namijenjene obavljanju javnog prijevoza.

30. Odredbom članka 132. st. 1. navedenog zakona izrađena do dana stupanja na snagu ovog zakona koja nije evidentirana u katastru ili nije evidentirano njezino stvarno stanje, evidentira se u katastru na temelju geodetskog elaborata izvedenog stanja komunalne infrastrukture, potvrde jedinice lokalne samouprave da se radi o komunalnoj infrastrukturi, a koje pribavlja i nadležnom tijelu za katastar dostavlja jedinica lokalne samouprave odnosno javni isporučitelj koji upravlja komunalnom infrastrukturom i rješenja nadležnog zemljišno-knjižnog suda o provedbi prijavnog lista u zemljišnu knjigu. Prijavni list za prethodnu provedbu u zemljišnoj knjizi izrađen u skladu s pregledan i potvrđenim geodetskim elaboratom izvedenog stanja komunalne infrastruktura i potvrdu jedinice lokalne samouprave da se radi o komunalnoj infrastrukturi zemljišno knjižnom sudu po službenoj dužnosti dostavlja nadležni ured za katastar.

31. Sud je mišljenja da je tužbeni zahtjev osnovan jer je po provedenom dokaznom postupku utvrdio da je tuženik izvršio besteretni otpis čestice 2492/1 u novu zk. ul. [broj ZK uloška] te je spajanjem sa česticom 2485 formirana nova čestica 2485 ukupne površine 4198 m2 (park), sukladno odredbi članka 132. Zakona o komunalnom gospodarstvum uz napomenu da je navedena nekretnina i prije stupanja na snagu zakona, bila upisana kao javno dobro, pa je stoga tuženik dužan isplatiti tužitelju iznos od 51.425,00 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom, kako je to opisano u točki I ove izreke.

32. Odredbom članka 215. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/156, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23, dalje: ZOO) je određeno da zastara počinje teći prvog dana poslije dana kada je vjerovnik ima opravo zahtijevati ispunjenje obveze ako zakonom za pojedine slučajeve nije što drugo propsiano.

33. Odredbom čl. 230. ZOO-a je određeno da tražbina zastarijeva za pet godina ako zakonom nije određen neki drugi rok zastare. Tražbina naknade šatete zastarijeva za tri godine od kada je oštećenik dokazao za štetu i za osobu koja je štetu učinila, a stavkom 2. da u svakom slučaju ta tražbina zastarijeva za pet godina od kada je šteta nastala.

34. Kako je tužitelj ustao s tužbom 20. travnja 2023., a 12. studenog 2021. je izvršen besteretni otpis predmetne čestice, znači u propisanom roku određenom zhakonom sud je odbio prigovor zastare iskazan u ovoj pravnoj stvari od strane tuženika.

35. Odluku o naknadi parničnih troškova sud je donio primjenom odredbe čl. 151., čl. 154. st. 1., čl. 155. i čl. 164. st. 1. i st. 4. Zakona o parničnom postupku, i članka 41 stavak 1. Zakona o državnom odvjetništvu, a visina istih odmjerena je prema odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 142/12, 103/14, 118/14, 107/15, 37/22 i 126/22 u daljnjem tekstu OT) i Uredbe o tarifi sudskih pristojbi ("Narodne novine" br. 53/19 i 92/21).

36. S obzirom da je tuženik u cijelosti izgubio ovu parnicu to je dužan tužitelju naknaditi troškove koji su mu potrebni za vođenje parnice.

37. Sud je tužitelju priznao trošak parničnog postupka u ukupnom iznosu od 21.847,22 EUR odnosno tužitelju je priznat trošak sastava zahtjeva za mirno rješenje spora od 11. studenog 2022. u iznosu 1.848,00 EUR, za sastav tužbe od 20. travnja 2023. iznos od 1.848,00 EUR, sastava obrazloženog podneska od 2. lipnja 2023. 1.848,00 EUR; za pristupa na ročište održano dana 15. lipnja 2023. iznos od 1.848,00 EUR, za očitovanja na nalaz i mišljenje vještaka od 13. ožujka 2024. iznos od 1.848,00 EUR, za pristup na ročište 7. travnja 2024. iznos od 1.848,00 EUR, sastava prijedloga za nastavak postupka od 26.lipnja 2024. iznos od .1.848,00 EUR, za pristup na ročište održano dana 3. rujna 2024., 14. listopada 2024. i 7. siječnja 2025. za svaki ponaosob iznos od 1.000,00 EUR, PDV od 25 % u iznosu od 3.984,00 EUR, pristojba na tužbu u iznosu od 663,61 EUR, pristojba na presudu u iznosu od 663,61 EUR i trošak vještačenja u iznosu od 600,00 EUR, pa je odlučeno kao pod točkom II izreke.

U Osijeku 11. veljače 2025.

SUDAC

Jadranka Pajur Vranješ

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u Zagreb u roku od 8 dana u tri primjerka, putem ovog suda