Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-136/2023-5

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Željki Rožić Kaleb, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari 1. predlagateljice RE iz [adresa], IE [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. predlagatelja GE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupa punomoćnica JBP, odvjetnica u [trgovačko društvo] u [adresa], radi pojedinačnog ispravnog postupka, odlučujući o žalbi 1. i 2. predlagatelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, poslovni broj Z-287/2022 od 1. lipnja 2022., 11. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

Uvažava se žalba 1. predlagateljice RE, ukida rješenje Općinskog suda u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, poslovni broj Z-287/2022 od 1. lipnja 2022. u pobijanom dijelu pod točkom 1. izreke i predmet u tom dijelu vraća sucu suda prvog stupnja na ponovan postupak.

Obrazloženje

1. Pobijanim dijelom rješenja suca prvog stupnja je odbijen prijedlog predlagatelja za pokretanje i otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka glede nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način, da se provede i ispravi upis te 1. predlagateljica upiše kao suvlasnik na k. č. br. [katastarska čestica] upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 3699/18354 dijela na k. č. br. [katastarska čestica] upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 3926/7956 dijela i na k. č. br. [katastarska čestica] upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 827/4419 dijela te je pod točkom II izreke naložena zabilježba iz točke 1. rješenja.

2. Protiv pobijanog dijela prvostupanjskog rješenja a prema obrazloženju žalbe žali se 1. predlagateljica ne navodeći određeno žalbene razloge s prijedlogom, preinačiti pobijani dio prvostupanjskog rješenja i otvoriti te provesti pojedinačni ispravni postupak u odnosu na označene nekretnine.

3. Žalba je osnovana.

4. Ovaj postupak pokrenut je prijedlogom 1. predlagateljice za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka i uknjižbe prava vlasništva tako, da se na označenim nekretninama upisuje 1. predlagateljica i to na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] u 3699/18354 dijela, k. č. br. [katastarska čestica] u 3926/7956 dijela te k. č. br. [katastarska čestica] u 827/4419 dijela jer ih je stekao još njezin otac a vlasništvo i posjed tih nekretnina 1. predlagateljici nitko nikada nije osporavao te u prilog svojih navoda dostavlja rješenja o nasljeđivanju kao i Povijest promjena na označenim katastarskim česticama, Područnog ureda za katastar Rijeka, Odjel za katastar nekretnina Delnice od 2. prosinca 2021. (dalje: Povijest promjena).

5. Prvostupanjski sud odbija prijedlog 1. predlagateljice navodeći: „Vezano za nekretnine iz točke 1. rješenja sud smatra da iz priloženih isprava ne može utvrditi opravdanost po predlagatelju izračunatih suvlasničkih dijelova pa je riješeno kao u izreci pod točkom 1.“.

6. Sukladno odredbi čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj: 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24, dalje: ZZK), ako tim Zakonom nije drugačije određeno zemljišnoknjižni sud postupa prema pravilima izvanparničnog postupka a podredno, parničnog postupka.

7. Sukladno činjeničnom opisu prijedloga, 1. predlagateljica između ostalog navodi da je CE rođena ..., njezina majka bila izvanknjižna vlasnica predmetnih nekretnina kojima je Ugovorom o doživotnom uzdržavanju, kao primateljica uzdržavanja raspolagala tako, da je trenutkom sklapanja Ugovora o doživotnom (dosmrtnom) uzdržavanju odredila prijenos i uknjižbu nekretnina naime 1. predlagateljice kao i njezino stupanje u njihov posjed dok je iz Povijesti promjena moguće utvrditi upisane promjene njihovih posjednika odnosno, suposjednika.

8. Odredbom čl. 200. st. 3. ZZK je propisano da opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji kad je nekom ispravom učinjeno vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i radi čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise a radi se o pravu koje po odredbama ZZK može biti predmet zemljišnoknjižnog upisa.

8.1. Opravdani razlog uvijek postoji kada je očito da postoji neslaganje zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim stanjem i da je podnositelj prijedloga nekom ispravom učinio vjerojatnim da mu pripada pravo koje nije u njegovu korist upisano u zemljišnoj knjizi, što predlagateljica treba dokazati te prema odredbi čl. 200.a st. 5. ZZK prijedlogu priložiti isprave iz kojih proizlazi osnovanost pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka odnosno, isprave kojima se dokazuje osnovanost prijedloga.

9. Prvostupanjski sud niti na koji način nije ocijenio prijedlog 1. predlagateljice, niti dostavljene isprave kao niti činjenicu da 1. predlagateljica kao nasljednica podnosi prijedlog za provedbu pojedinačnog ispravnog postupka sukladno odredbi čl. 129. st. 1. Zakona o nasljeđivanju ("Narodne novine" br. 52/71, 47/78, 71/91, 37/94, 56/00 i 48/03) ("Narodne novine" broj 48/03, 163/03, 35/05, 127/13, 33/15. i 14/19. - dalje ZON) prema kojoj u trenutku ostaviteljeve smrti nasljednik stječe nasljedno pravo i na njega po sili zakona prelazi ostavina umrle osobe, čime postaje njegovo nasljedstvo kao i odredbi čl. 128. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", br. 91/96, 68/96, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 9/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 - dalje: ZVDSP) prema kojoj nasljednik stječe vlasništvo naslijeđenih stvari u času otvaranja nasljedstva te da je odredbom čl. 128. st. 2. ZVDSP određeno kako je nasljednik ovlašten ishoditi upis svoga prava vlasništva nekretnine u zemljišnoj knjizi, a tek onda kada se otvori pojedinačni ispravni postupak sud će, nakon provedene i zaključene rasprave za ispravak odlučiti o osnovanosti prijedloga za ispravak odgovarajućeg upisa u predmetnim zemljišnoknjižnim ulošcima.

10. Kako dakle prethodno nije raspravljeno pitanje postojanja opravdanog razloga za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka niti je odlučeno postoje li zakonske pretpostavke za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka, zbog kojih nedostataka ovaj sud ne može ocijeniti žalbene navode 1. predlagateljice, primjenom odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP je ukinuto pobijano rješenje suca suda prvog stupnja u dijelu pod točkom 1. izreke i predmet vraćen na ponovan postupak.

10.1. U tom postupku je potrebno ocijeniti podnijeti prijedlog za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka sukladno odredbama čl. 200. i 200.a ZZK a ukoliko sudac smatra da razlozi sadržani u tom prijedlogu ne udovoljavaju zahtjevu opravdanosti, tada je dužan svoje stajalište obrazložiti jasnim i određenim razlozima, koji će imati svoju osnovu u stanju predmeta, čime će tek moći biti donijeta nova i zakonita odluka.

U Zagrebu 11. veljače 2025.

Sudac:

Željka Rožić Kaleb