Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru,

Stalna služba u Pagu,

Trg kralja Petra Krešimira IV,

Knežev dvor, 23250 Pag

Poslovni broj: R1 – 99/2023-16

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Pagu, po sucu Mariji Knez, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice ĆČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Branimiru Zubčiću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Gluić Ninčević d.o.o. iz Zadra protiv protustranke NČ iz [adresa], 8 Ć, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punooćniku Ivici Škunca, odvjetniku iz Zaprešića, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 11. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

Obustavlja se izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Nova (koja odgovara čest. zem. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] Novalja –I) te se predlagateljica ĆČ upućuje na parnicu sa zahtjevom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice.

Obrazloženje

1. Predlagateljica ĆČ (dalje: predlagateljica) podnijela je ovom sudu dana 21. travnja 2023. prijedlog protiv protustranke NČ (dalje: protustranka), radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]- Nova navodeći da je predlagateljica suvlasnica iste za ¾ dijela, a protustranka za ¼ dijela.

2. Protustranka je u odgovoru na prijedlog osporio da bi stanje zemljišne knjige u odnosu na predmetnu nekretninu odgovaralo stvarnom stanju. Isti je naveo da je točno da je predlagateljica upisana kao suvlasnica čest. zem. [katastarska čestica] povr. 352 m2 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-I za udio od ¾ dijela a protustranka za udio od ¼ dijela, međutim da takvo stanje ne odgovora stvarnom stanju budući su predlagateljica i on suvlasnici predmetne nekretnine svaki za ½ dijela. Isti je naveo da se protivi razvrgnuću suvlasničke zajednice označene nekretnine dok se u posebnom parničnom postupku ne utvrde suvlasnički dijelovi koji će biti upisani u onim omjerima koji odgovaraju površini nekretnina koje stranke koriste svaka za sebe. Protustranka je predložila da sud predlagateljicu uputi u parnični postupak radi utvrđenja prava vlasništva i diobe na zajedničkoj nekretnini stranaka.

3. Predlagateljica koja je rješenjem suda od 20. siječnja 2025. pozvana da se očituje na navode protustranke u ostavljenom roku nije dostavila očitovanje.

4. Sud je po službenoj dužnosti izvršio uvid u aplikaciju ZIS te utvrdio da je u odnosu na k. o. [katastarska općina] u tijeku obnova zemljišne knjige te da čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-I odgovara novoformiranoj predmetnoj čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Nova.

4.1. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za čest. zem. [katastarska čestica] upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-I te uvidom u izvadak iz EOP-zemljišne knjige za čest. zem. [katastarska čestica] upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Nova sud je utvrdio da su kao suvlasnici upisani predlagateljica za ¾ dijela i protustranka za ¼ dijela.

5. Odredbom paragrafa 267. st. 2. Zakona o vanparničnom postupku (Službene novine Kraljevine Jugoslavije br. 45/1934), koji se u ovom postupku primjenjuje temeljem odredaba Zakona o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 06. travnja 1941. ("Narodne novine" broj: 73/91), uzimajući u obzir da je predmetni postupak pokrenut podneskom od 21. travnja 2023., propisano je da će na zahtjev bilo kojeg suvlasnika, sud u izvanparničnom postupku odlučiti da li se i kako ima provesti dioba zajedničke stvari ili zajedničke imovine, ako među suvlasnicima nema spora o predmetu diobe i o opsegu zajedničke stvari ili imovine i u pogledu aktive i pasive i o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovih udjela.

5.1. Odredbom paragrafa 268. Zakona o vanparničnom postupku propisano je ako se u postupku radi diobe od kojeg suvlasnika ospori jedno od spornih pitanja, a ne može se o tome postići sporazum, sud će stranku sa njenim zahtjevom radi raskidanja zajednice (diobe) uputiti na parnicu.

6. Kako je protustranka predlagateljici osporila suvlasnički udio od 3/4 dijela na predmetnoj nekretnini oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Nova (koja odgovara čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-I), protivljenjem protustranke utvrđeno je da postoji spor koji predviđa ranije citirana odredba paragrafa 267. Zakona o izvanparničnom postupku, pa je stoga sud temeljem odredbe paragrafa 268. Zakona o izvanparničnom postupku uputio predlagateljicu na parnicu sa zahtjevom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice.

7. Slijedom navedenog riješenoj je kao u izreci ovog rješenja.

U Pagu 11. veljače 2025.

Sudac:

Marija Knez

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana, računajući od dana primitka pisanog otpravka rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda, za Županijski sud.

Dostavna naredba:

1. Predlagateljici po punomoćniku,

2. Protustranci po punomoćniku.