Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europska avenija 7
31000 Osijek
Poslovni broj: Psp-28/2024-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Heleni Topić Vuković, u pravnoj stvari tužiteljice LN, s prebivalištem u [adresa], a boravištem u [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Morisi Mikić, odvjetnici u Donjem Miholjcu, protiv tuženika DN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi smetanja posjeda, izvan ročišta, 11. veljače 2025.,
r i j e š i o j e
Utvrđuje se da je tužba od 30. listopada 2024. povučena
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi navodi da je s tuženikom zaključila ugovor o najmu stana dana 1. srpnja 2024. temeljem kojeg je tuženik, kao najmodavac, tužiteljici, kao najmoprimcu, iznajmio stan koji se nalazi na adresi [adresa], u [adresa], u naravi stan br 3., u prizemlju zgrade a sastoji se od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice i predsoblja od 40,48 m2, koji stan je upisan u knjigu položenih ugovora Osijek, [broj poduloška], a nalazi se u nekretnini koja je sagrađena na kč. br. [katastarska čestica]. Nadalje, navela je da ju je tuženik bez opravdanog razloga i bez pravne osnove odlučio izbaciti iz stana, iako ispunjava sve svoje ugovorne obveze i neposredni je posjednik temeljem ugovora o najmu stana. Navodi kako je tuženik sačekao, nekoliko puta, nju i njezino maloljetno dijete ispred stana, kojom prilikom joj je psovao i nazivao ju pogrdnim riječima. Nakon toga ga je prijavila Policijskoj postaji u Osijeku zbog navedenog ponašanja. Isto tako, navodi da je odbila iseliti iz stana iz razloga što je ispunjavala sve obveze iz ugovora o najmu. U tužbi je navela da je na nekretnini iz tužbe dimnjak na zgradi bio neispravan, te je prilikom pregleda utvrđeno da je dimnjak potrebno sanirati da bi se dobilo odobrenje za korištenje plinskih trošila, pa tako i bojlera za toplu vodu i grijanje. Istaknula je da joj je tuženik uvjetovao ostanak u stanu na način da mu plati 3.000,00 eura najamnine ubuduće kako bi on tim novcem sanirao dimnjak, a što je odbila. U stanu, ističe, živi s maloljetnom kćerkom koja je u dobi od 4 godine. Dana 8. listopada 2024. tuženik je, kao ugovorni korisnik i ovlaštena osoba, od HEP-a ELEKTRE zatražio privremenu obustavu isporuke električne energije za predmetni stan. Zbog navedenoga, obratila se policijskoj postaji, a oni su je uputili da potraži pravnu pomoć radi ponovnog uključenja električne energije, što je i učinila, te je opunomoćila odvjetnicu Morisu Mikić radi podnošenja sudu prijedloga radi određivanja privremene mjere. Nadalje, u tužbi navodi da je isporuka električne energije, kao i mogućnost korištenja iste od strane nje i njenog maloljetnog djeteta je osnovni uvjet za život, posebno imajući u vidu predstojeće mjesece u kojima je potrebno stambeni prostor grijati. Prema tome, ističe, opisanim postupanjem tuženika počinjeno je smetanje posjeda i nenadoknadiva šteta za život i zdravlje kako nje tako i njezina maloljetnog djeteta. Slijedom navedenog, predložila je sudu da sukladno odredbi čl. 21. u svezi s čl. 22. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima donese rješenje kojim će utvrditi da je tuženik izvršio smetanje posjeda tužiteljice te zabraniti mu daljnje takvo ili slično smetanje posjeda nekretnine. Potraživala je i naknadu troškova parničnog postupka.
2. Punomoćnica tužiteljice je podneskom od 7. studenog 2024. povukla tužbu u ovoj pravnoj stvari iz razloga što su tužiteljica i tuženik spor riješili mirnim putem.
3. S obzirom da tuženiku nije dostavljena tužba na odgovor te da je u međuvremenu tužiteljica tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti povukla, sud je na temelju čl. 193. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 28/13., 89/14. i 70/19., u nastavku: ZPP) odlučio kao u izreci rješenja.
Osijek, 11. veljače 2025.
Sutkinja
Helena Topić Vuković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja stranke imaju pravo žalbe u roku 15 dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
- Pun. tužiteljice
