Republika Hrvatska

Poslovni broj: 8 P-1892/2022-8

Općinski sud u Šibeniku

Stjepana Radića 81, Šibenik

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Šibeniku (OIB: 29399232217) po sutkinji Jasminki Mrčeli u pravnoj stvari tužitelja MĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kojeg zastupaju odvjetnici iz Odvjetničkog društva Burić i Koudela d.o.o. Šibenik, Poljana 4, protiv tužene CĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koju zastupaju odvjetnici iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Darija Silov i Ivan Milin u Šibeniku, Stjepana Radića 31/II, radi utvrđenja da je sklopljen ugovor, isplate, izvan ročišta za glavnu raspravu dana 11. veljače 2025. godine

r i j e š i o  j e

1. Utvrđuje se da je tužitelj povukao tužbu u ovoj pravnoj stvari.

2. Odbija se zahtjev tužitelja za nadoknadom parničnog troška.

Obrazloženje

1.Tužitelj MĐ je putem punomoćnika podnio ovom suda dana 23. rujna 2022. godine tužbu radi utvrđenja da je sklopljen ugovor o kupoprodaji čest. br. 1094/1 K. O. [katastarska općina].

2. Podneskom od dana 13. listopada 2022. godine tužitelj je putem punomoćnika izjavio da povlači tužbu i tužbeni zahtjev, obzirom da je tužena CĐ nakon što ju je tužitelj bez odgode izvijestio o tužbi, dana 26. rujna 2022. godine izvršila povrat dvostruke kapare i time udovoljila tužbenom zahtjevu.

3. Tužitelj je ujedno podnio zahtjev za nadoknadu parničnog troška, pobliže navedenog u citiranom podnesku.

4. Tužena CĐ je putem punomoćnika u podnesku od dana 10. rujna 2024. godine navela da se ne protivi povlačenju tužbe, ali se protivi zahtjevu tužitelja za nadoknadom parničnog troška.

5. Tužena smatra da tužitelju nije dužna nadoknaditi nikakve parnične troškove, budući da mu nije prouzrokovala nikakav parnični trošak i budući da je pokretanje postupka pred Općinskim sudom u Šibeniku pod brojem P-1892/2022 od strane tužitelja, bilo sasvim bespotrebno.

6. Tužitelj kao kupac i tužena kao prodavateljica su dana 11. svibnja 2021. godine sklopili Predugovor o kupoprodaji nekretnine, koji predugovor je u potpisu tužitelja i tužene ovjerio Damir Andrašić, javni bilježnik u Zagrebu, pod poslovnim brojem OV-4372/2021 dana 11. svibnja 2021. godine.

7. Navedenim predugovorom, tužena kao prodavateljica i tužitelj kao kupac, ugovorili su kupoprodaju dijela nekretnine katastarski označene kao kat. čest. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 512 m² i 1/6 dijela nekretnine katastarski označene kao kat. čest. br. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

8. Dio čest. br. 1094/1 K. O. [katastarska općina] površine 512 m2 koji je bio predmetom predugovora nakon geodetskog cijepanja je dobio novu katastarsku oznaku čest. br. 1094/7 Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

9. Predmetna tužba je preuranjena jer je tužena putem punomoćnika otkazala citirani predugovor i to dan prije isteka roka za sklapanje glavnog ugovora. Punomoćnik tužene je punomoćniku tužitelja dana 21. rujna 2022. godine dostavio dopis u kojem izričito navodi da raskida odnosni predugovor i da će tužitelju vratiti dvostruki iznos kapare.

10. Prema odredbi članka 158. stavka 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 dalje: ZPP-a) tužitelj koji povuče tužbu dužan je protivnoj stranci nadoknaditi parnične troškove. Ali, ako je tužba povučena odmah nakon što je tuženik udovoljio zahtjevu tužitelja, troškove postupka dužan je tužitelju nadoknaditi tuženik.

11. U konkretnom, u postupku je utvrđeno:

- da su CĐ (tužena kao prodavateljica) i MĐ (tužitelj kao kupac) sklopili predugovor o kupoprodaji nekretnine (na kojem su potpisi ugovornih strana ovjereni kod javnog bilježnika Damira Andrašića u Zagrebu 11.5.2021. pod brojem OV-4372/2021)

- da su ugovorne strane suglasno ugovorile da će glavni ugovor sklopiti odmah po provedbi geodetskog elaborata u zemljišnoj knjizi i upisa prava vlasništva tužene na novonastaloj čet. br. 1094/3 K. O. [katastarska općina] za cijelo kao i upisa suvlasništva na novoformiranoj katastarskoj čestici puta

- da se tužena obvezala odmah po upisu vlasništva za cijelo na novonastaloj nekretnini obavijestiti tužitelja o upisu, da bi potom u roku od pet (5) dana od dana obavijesti sklopili glavni ugovor

- da je tužena putem punomoćnika (odvjetnice Marine Malenice u Vodicama) pozvala tužitelja podneskom od dana 16. rujna 2022. godine na sklapanje ugovora radi promijenjenih okolnosti

- da je tužena odnosnim podneskom pozvala tužitelja da „do slijedeće srijede 21.9.2022. kada istječe rok od 5 radnih dana za sklapanje glavnog ugovora se pisano očituje da li pristaje na izmjenu ugovora zbog promijenjenih okolnosti i povećanje cijene na 80.000,00 eura“

- da je tužena upozorila tužitelja da ako u određenom roku na odgovori na izloženo ili odbije njeno traženje, da taj podnesak se ima smatrati raskidom predugovora sukladno članku 369. Zakona o obveznim odnosima

- da tužitelj putem punomoćnika dana 20. rujna 2022. godine poslao podnesak tuženoj i njenom punomoćniku Marini Malenici, odvjetnici u Vodicama u kojem se očituje na njen podnesak od dana 16. rujna 2022. i na kraju istakao da ako tužena do dana 21. rujna 2022. godine nije voljna sklopiti glavni ugovor koji sadržajem i bitnim elementima odgovara sadržaju predugovora, da se takvo ponašanje tužene može tumačiti kao odustanak od sklapanja glavnog ugovora, te da će u tom slučaju zahtijevati ispunjenje predugovora pošto je to moguće ili vraćanje dvostruke kapare – (list 20 i 21 spisa)

- da je tužena putem punomoćnika podneskom od dana 21. rujna 2022. godine izvijestila punomoćnika tužitelja da tužena neće pristupiti sklapanju glavnog ugovora iz razloga pobliže navedenih u podnesku, te da se primitkom tog podneska smatra da je predugovor raskinut, uz napomenu da o ponudi isplate dvostruke kapare je izvijesti do dana 23. rujna 2022. godine – (list 28 spisa)

- da je tužitelj putem punomoćnika podnio ovom sudu dana 23. rujna 2022. godine tužbu zahtijevajući da je temeljem predugovora o kupoprodaji koji se ima smatrati ugovorom o kupoprodaji stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva čest. br. 1094/7 K. O. [katastarska općina] za cijelo, te 1/6 dijela čest. br. 1094/1 K. O. [katastarska općina] i uknjižbu, te temeljem odredbe članka 188. Stavka 2. ZPP-a postavio tužbeni zahtjev da obvezu tužene da sa tužiteljem sklopi ugovor o kupoprodaji

- da je tužena dana 26. rujna 2022. godine na račun tužitelja putem Erste banke izvršila uplatu dvostruke kapare 14.000,00 e

- da je tužitelj putem punomoćnika podneskom od dana 13. listopada 2022. godine izjavio da povlači tužbu i tužbeni zahtjev.

11. Cijeneći izloženo utvrđenje ovog suda u kontekstu citirane odredbe ZPP-a ovaj sud je ocijenio da tužena nije u obvezi nadoknaditi tužitelju trošak postupka.

12. Imajući u vidu činjenicu da je tužena putem punomoćnika podneskom od dana 21. rujna 2022. godine izvijestila punomoćnika tužitelja da tužena neće pristupiti sklapanju glavnog ugovora iz razloga pobliže navedenih u podnesku, te da se primitkom tog podneska smatra da je predugovor raskinut, uz napomenu da o ponudi isplate dvostruke kapare je izvijesti do dana 23. rujna 2022. godine, kao i da tužitelj nije izvijestio tuženu do određenog roka glede isplate dvostruke kapare, već je dana 23. rujna 2022. godine podnio tužbu s tužbenim zahtjevom pobliže gore navedenim, očiglednim se ukazuje da je tužba bila preuranjena, obzirom da je tužena obavijestila tužitelja da raskida predugovor prije podnošenja tužbe, što znači da su stranke spor koji je nastao uslijed raskida predugovora mogle riješiti izvansudskim putem prije podnošenja tužbe.

13. Slijedom izloženog, a temeljem citirane odredbe ZPP-a u svezi odredbe članka 312. stavka 1. ZPP-a valjalo je riješiti kao u točki 2. izreke.

14. Budući da je tužena pristala na povlačenje tužbe, temeljem odredbe članka 193. stavak 2. u svezi odredbe članka 312. stavka 1. ZPP-a valjalo je riješiti kao u točki 1. izreke.

Šibenik, 11. veljače 2025.

SUTKINJA

Jasminka Mrčela, v.r.

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od petnaest (15) dana od dana obavljene dostave.

Žalba se podnosi ovom sudu za Županijski sud sukladno odredbi članka 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova ("Narodne novine" broj 67/2018 i 21/22) i članka 50. stavka 4. Pravilnika o radu u sustavu eSpis ("Narodne novine" broj 35/2015, 123/15, 45/16, 29/17, 112/17, 119/18, 39/20, 138/20, 147/20, 70/21, 99/21, 145/21, 23/22, 12/23, 9/24).

DN-a:

- punomoćniku tužitelja, Odvjetničkom društvu Burić & Koudela u Šibeniku – odvjetniku Anti Buriću

- punomoćniku tužene, Zajedničkom odvjetničkom uredu Darija Silov i Ivan

M u [adresa]-odvjetnici Dariji Silov