Poslovni broj Ovr-45/2021

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U METKOVIĆU

Andrije Hebranga 9, Metković

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Metkoviću, po sucu toga suda Gabrielu Staniću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari ovrhovoditelja DDM Invest III AG sa sjedištem na adresi [adresa], (ranije [adresa]), registriran kod Trgovačkog registra u kantonu Zug pod registracijskim brojem [registarska oznaka].238.947, OIB: 42497989050, zastupan po OĆ iz [adresa], OIB- [osobni identifikacijski broj], predsjedniku uprave i ČĆ iz [adresa], OIB- [osobni identifikacijski broj], članu uprave, a oni po Slađani Rajačić Grof, odvjetnici iz Zagreba, Žednički put 8, (generalna punomoć deponirana kod Županijskog suda u Velikoj Gorici, pod br. Su- 586/2019) protiv ovršenika OĆR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi prisilne naplate ovrhom na nekretnini ovršenika, 10. veljače 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa kupoprodajne cijene od 30.350,00 EUR-a za ovršenikovu nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel Metković, K. O. [katastarska općina], broj ZK ul. [broj ZK uloška], zk čes. br. 699/1 zgr, u vlasništvu ovršenika,

-namiruje se potraživanje ovrhovoditelja s naslova troška sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji za iznos zatraženog troška u iznosu od 823,53 EUR-a,

- namiruje se potraživanje ovrhovoditelja, u cijelosti s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 1.728,60 EUR-a,

- namiruje se potraživanje ovrhovoditelja, u cijelosti s naslova zatezne kamate na glavnicu izvan perioda od posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, u iznosu od 7.575,63 EUR-a,

-namiruje se potraživanje ovrhovoditelja za iznos glavnice potraživanja u iznosu od 20.222,24 EUR-a od ukupno dospjele glavnice o iznosu od 25.217,33 EUR-a.

II. U preostalom dijelu potraživanje ovrhovoditelja, ostaje nenamireno, i to za iznos neplaćene glavnice u iznosu od 4.995,09 EUR-a.

III. Nalaže se Financijskoj agenciji da naznačeni iznos iz točke I. izreke ovog rješenja, po pravomoćnosti istog, isplati ovrhovoditelju, u roku od 15 dana, u ukupnom iznosu od 30.350,00 EUR-a na račun IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Zagrebačke banke d.d., uz poziv na broj; 5701460202.

IV. Nalaže se računovodstvu ovoga suda da po pravomoćnosti ovoga rješenja, u roku od 15 dana, izvrši povrat preostalih sredstava koji su ostali kao višak nakon provedenog vještačenja, i to iznos od 11,58 EUR-a uplatitelju Axfina Croatia d.o.o., Ulica Damira Tomljanovica - Ga, Zagreb, Hrvatska, IBAN: [broj bankovnog računa].

V. Založni vjerovnik Conto d.o.o., OIB: 99477297101, Orašina 3, 20350 Metković, ostaje nenamiren u cijelosti.

VI. Utvrđuje se da je ovrha u ovome predmetu dovršena i to u odnosu na ovršenikovu nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel Metković, K. O. [katastarska općina], broj ZK ul. [broj ZK uloška], zk čes. br. 699/1.

Obrazloženje

1. Općinski sud u Metkoviću je dana 4. travnja 2022. donio rješenje o ovrsi na nekretninama ovršenika pod poslovnim brojem Ovr-45/2021 prema prijedlogu ovrhovoditelja.

2. Nakon što je proveden postupak za utvrđenje vrijednosti nekretnine sud je 28. svibnja 2024. donio zaključak o prodaji nekretnina i dostavio ga Agenciji na postupanje sukladno odredbi čl. 95.a st. 1. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, dalje OZ-a).

3. Nadalje, odredba čl. 103. st. 2. OZ-a propisuje da je nakon završetka elektroničke javne dražbe Agencija dužna bez odgode obavijestiti sud o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi, prikupljenim ponudama i drugim potrebnim podacima osim u slučaju iz čl. 102. st. 3. ovoga zakona, dok st. 3. istog članka propisuje da nakon primitka obavijesti iz stavka 2. istog članka sudac utvrđuje koji je kupac ponudio najveću cijenu i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi nekretnina.

4. U predmetnom zaključku utvrđeni su rokovi za polaganje kupovne cijene.

5. Financijska agencija (FINA) dostavila je ovom sudu 2. rujna 2024. izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja 48717) za nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel [adresa], K. O. [katastarska općina], broj ZK ul. [broj ZK uloška], zk čes. br. 699/1 zgr, u vlasništvu ovršenika, u kojem je navedeno da je u nadmetanju sudjelovao ponuditelj DĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i da je dao zadnju najvišu ponudu za nekretninu iz točke I., te nije bilo većih valjanih važećih ponuda u određenom roku.

6. Slijedom navedenog, temeljem odredaba čl. 103. i 108. OZ-a, sud je donio rješenje o dosudi predmetne nekretnine kupcu 4. rujna 2024., a koje je u međuvremenu postalo pravomoćno, te je se kupac upisao u nadležnu zemljišnu knjigu, pa je sud radi namirenja ovrhovoditelja, odredio ročište radi diobe kupovnine.

7. Stranke u postupku su uredno pozvane na navedeno ročište, a ovrhovoditelj je dostavio u spis specifikaciju duga sa stanjem duga ovršenika na dan 4. rujna 2024. (kao dan donošenja rješenja o dosudi).

8. Sud je kao osnovane troškove ovrhovoditelja priznao sljedeće troškove sukladno čl. 14. Ovršnog zakona OZ-a,

- zatraženi trošak s naslova troška sudskih pristojba na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi u iznosu od 149,31 EUR-a,

- trošak predujma za pokriće troškova prodajom elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,81 EUR-a,

- stvarni trošak za vještačenje vrijednosti predmetne nekretnine u iznosu od 488,42 EUR-a (dok će se iznos od 11,58 EUR-a vratiti uplatitelju koji je preostao kao razlika do predujmljenih 500,00 EUR-a)

9. Prije svega treba navesti da se namirenje provodi sukladno čl. 113 i čl. 114 Oz-a.

10. Člankom 113. OZ-a propisao je:

(1) Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom:

1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji;

2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

(2) Tražbine iz stavka 1. točke 2. ovoga članka namiruju se ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

(3) Vrijeme određeno u stavku 1. točki 2. ovoga članka računa se do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine.

11. Člankom 114. OZ-a propisao je:

(1) Nakon namirenja tražbina iz članka 113. ovoga Zakona namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. (2) Odredba stavka 1. ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuje i na namirenje podzaložnih prava (nadhipoteka) i drugih prava koja su teret prava koja se namiruju.

(3) Vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu.

(4) Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

(5) Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

(6) Poslije namirenja tražbina iz stavka 1. ovoga članka namiruju se tražbine navedene u članku 113. stavku 1. točki 2. ovoga Zakona za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

12. Kako je sud iz stanja spisa utvrdio da postoje troškovi postupka ovrhovoditelja u ovom postupku, sud je to uzeo u obzir glede namirenja sukladno čl. 113. st. 1. toč. 1. u svezi s čl. 118. OZ-a, te je prvenstveno namirio taj trošak, a potom trošak kamata i glavnicu potraživanja, dok je preostali iznos ovrhovoditelja ostao nenamiren, a sve kako je odlučeno kao u toč. I., II. i III. izreke rješenja.

13. Budući je ovrhovoditelj za potrebnu i priznatu radnju vještačenja tržišne vrijednosti nekretnine uplatio na depozit račun ovoga suda 500,00 EUR-a, a da je za isto utrošeno 488,42 EUR-a, razliku od 11,58 EUR-a je bilo potrebno vratiti uplatitelju pa je odlučeno kao u točki IV. ovoga rješenja.

14. Nadalje, budući založni vjerovnik Conto d.o.o., Orašina 3, 20350 [adresa], svoje potraživanje temelji na prvenstvenom redu od 2. studenog 2017. temeljem uknjižbe založnog prava, a ovdje ovrhovoditelj na temelju ranijeg prvenstvenog reda od 6. kolovoza 2015., i to temeljem uknjižbe založnog prava,valjalo je odlučiti kao u točki V. izreke.

15. Slijedom izloženog, a temeljem čl. 124. i čl. 113. i 114., i čl. 125. i čl. 30. OZ-a sud je donio odluku kao u izreci rješenja i utvrdio ovrhu dovršenom temeljem čl. 73. OZ-a kako je odlučeno kao u toč. VI. izreke rješenja.

U Metkoviću, 10. veljače 2025.

S u d a c:

Gabriel Stanić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv rješenja o namirenju pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine (čl. 125. OZ). Žalba se podnosi ovom sudu u roku od 8 dana, računajući od dana dostave ovog rješenja u 3 istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju putem punomoćnika Slađana Rajačić Grof, odvjetnica u Zagrebu

2. Ovršenici osobno i putem punomoćnika JĆ, [adresa]

3. Conto d.o.o., Orašina 3, [adresa] Metković-kao založni vjerovnik na znanje 4. Ministarstvo financija, Porezna uprava Dubrovnik, Ispostava Metković Po pravomoćnosti s potvrdom pravomoćnosti:

5. FINA Split, Mažuranićevo šetalište 24b, [adresa] Split, nakon pravomoćnosti radi prijenosa kupovne cijene ovrhovoditelju sukladno toč. III. izreke

6. Računovodstvu ovoga suda nakon pravomoćnosti radi povrata preostalog iznosa ovrhovoditelju sukladno toč. IV. izreke