REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U JASTREBARSKOM

Šetalište braće Kazić 6

Poslovni broj: R1-111/2024-20

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Jastrebarskom, po sucu tog suda Silvani Godrijan, kao sucu pojedincu, u vanparničnom predmetu predlagatelja OT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Draženu Lančiću, odvjetniku u Zagrebu, protiv protustranke LT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 10. veljače 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Određuje se razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], I to čkbr. [katastarska čestica] DL 9-1 Velika sjenokoša, oranica sa 1761 m2, kao suvlasništvo LT u 1/16 dijela, i OT u 15/16 dijela, i to isplatom tako da nekretnina upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], I to čkbr. [katastarska čestica] DL 9-1 Velika sjenokoša, oranica sa 1761 m2, pripadne predlagateljici OT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u cijelosti.

II. Protustranci LT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime njezinog suvlasničkog dijela u 1/16 dijela, pripada novčani iznos od 863,86 eura, koji iznos je predlagateljica OT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužna isplatiti u roku od 15 dana, po pravomoćnosti ovog rješenja.

III. Upućuje se predlagateljica OT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da prijenos vlasništva po ovom rješenju ostvari podnošenjem prijedloga Zemljišno-knjižnom odjelu Stalne službe u Jastrebarskom, po pravomoćnosti ovog rješenja.

O b r a z l o ž e n j e

1. Predlagateljica je podnijela prijedlog za diobu predmetne nekretnine koja u naravi čini sjenokošu oranicu, te predlaže diobu isplatom na način da predlagateljici nekretnina pripadne u cijelosti, a da se protustranci odredi i isplati novčana protuvrijednost. Navodi da protustranka ne koristi niti uživa nekretninu, niti na drugi način izražava svoja stvarno pravna ovlaštenja, već sva prava ostvaruje predlagateljica, i stranke nisu u mogućnosti održati navedeno suvlasništvo.

2. U odgovoru na prijedlog prvotno protustranka FT priznao je da je suvlasnik predmetne čestice, da se prodavala zemlja u blizini, te da je on sam dobio 70,00 kuna za građevinsko zemljište,da je suglasan da se čestica proda i novac podijeli u suvlasničkim omjerima, s time da se proda po pristojnoj cijeni, a ako ne, onda predlaže da čestica pripadne njemu, jer je međaš.

3. Rješenjem, poslovni broj R1-53/2022-18 od 29. ožujka 2024., utvrđen je prekid postupka budući je FT umro, te je rješenjem od 19. lipnja 2024. nastavljen postupak sa nasljednicom LT, kćerkom prije protustranke FT.

4. Tijekom postupka sud je izvršio uvid i pročitao zk izvadak predmetne nekretnine od 22.03.2022., i 26.09.2024., podatke Porezne uprave-Ispostava Jastrebarsko od 05.09.2022. o vrijednosti poljoprivrednog zemljišta, proveo očevid na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta i vještačenje po stalnom sudskom vještaku mag. ing. geod. et. geoinf. TT, geodetski nalaz vještaka od 28.09.2024. i dodatak od 05.11.2024., potvrdu Općine Pisarovina od 03.11.2022. (list 21 spisa).

5. Ocjenom provedenih dokaza sud je utvrdio da je prijedlog predlagatelja osnovan sukladno čl. 47. i 49. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

6. U ovom predmetu nije sporan predmet diobe, suvlasnički omjeri.

7. Prostranka osporava način diobe i protivi se utvrđenoj vrijednosti nekretnine.

8. Radi utvrđenja mogućnosti fizičke diobe, i utvrđenja tržišne vrijednosti predmetne nekretnine, provedeno je geodetsko vještačenje po stalnom sudskom vještaku mag. ing. geod. et. geoinf. TT.

9. Provedenim geodetskim vještačenjem utvrđeno je da se predmetna nekretnina nalazi unutar granica građevinskog područja naselja Pisarovina. Dodatkom geodetskog nalaza vještaka od 05. studeni 2024. utvrđena je tržišna vrijednost za građevinsko zemljište u iznosu od 7,52 eura/m2, te je predmetna nekretnina procijenjena u vrijednosti 13.821,76 eura.

10. Na nalaz i mišljenje stranke nisu imale prigovora.

11. Prigovori protustranke u odnosu na način diobe i vrijednost nekretnine nisu osnovani.

12. Sud je nalaz i mišljenje vještaka u cijelosti prihvatio.

13. Obzirom da stranke nisu postigle sporazum, sud je utvrdio da predlagateljica ima opravdan razlog za razvrgnuće, te je sukladno čl. 51. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, odlučeno kao u izreci pod točkom I. i II..

U Jastrebarskom, 10. veljače 2025.

S u d a c:

Silvana Godrijan

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave ovog otpravka, koja se podnosi pismeno u 4 primjerka ovom sudu, a o kojoj odlučuje drugostupanjski sud.

Dostaviti:

punomoćniku predlagatelja

protustranci