REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-547/2024-4

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Josipi Pajić, kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja ĐH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Mladenu Parčini, odvjetniku u Splitu, protiv ovršenika PROMISSO D.O.O. sa sjedištem u [adresa], OIB: 42410090423, zastupanog po punomoćniku Borisu Bulju, odvjetniku u Splitu, radi ovrhe na nekretnini, 7. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 9.574.092,51 EUR ostvarenog prodajom nekretnine ovršenika i to: nekretnine upisane zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kat. čest. br. [katastarska čestica], namiruju se sljedeća potraživanja ovrhovoditelja prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine

a) potraživanje ovrhovoditelja s naslova troškova postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji u iznosu 2.256,29 EUR. b) potraživanje ovrhovoditelja s naslova troškova određenih ovršnom ispravom u iznosu 17.253,97 EUR.

c) potraživanje ovrhovoditelja u cijelosti s naslova zateznih kamata u iznosu 3.162.594,72 EUR.

d) potraživanje ovrhovoditelja u cijelosti s naslova redovnih kamata u iznosu 558.914,18 EUR

e) potraživanje ovrhovoditelja u djelomično s naslova glavnice u iznosu 5.833.073,35 EUR.

II. Utvrđuje se da je tražbina ovrhovoditelja na ime glavnice nenamirena u iznosu 4.390.358,65 EUR.

III. Utvrđuje se da je pravomoćnošću ovog rješenja ovrha u ovoj pravnoj stvari dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-13162/16 od 27. srpnja 2017. određena je ovrha na nekretnini ovršenika opisanoj u točki I.) izreke, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Pravomoćnim rješenjem o dosudi od 23. veljače 2023. nekretnina iz točke I. izreke rješenja dosuđena je kupcu za iznos od 9.574.092,51 EUR, a u skladu s odredbom čl. 107. Ovršnog zakona (Narodne novine broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016 i 73/2017 – OZ) ovrhovoditelj je u cijelosti oslobođen polaganja kupovnine.

3. S obzirom da je rješenje o dosudi postalo pravomoćno to je na temelju odredbe čl. 111. OZ-a

4. Ovrhovoditelj je 7. veljače 2023. dostavio sudu obračun svog potraživanja ( L 997 spisa), kod kojeg je ostao i na ročištu za diobu održanom pred naslovnim sudom 21. ožujka 2024.

5. Odredbom čl. 113. st. 1. OZ-a propisano je da se iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju prvenstveno, i to slijedećim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, te 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, dok je odredbom čl. 114. st. 1. OZ-a propisano da se nakon namirenja tražbina iz članka 113. ovoga Zakona namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom

5.1. Nadalje, odredbom čl. 114. st. 3. OZ-a propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. toga članka namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada po uspostavljenom prednosnom redu.

5.2. Što se tiče redoslijeda namirenja sporednih tražbina odredbom čl. 114. st. 4. i 5. OZ-a je propisano da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, koji su određeni ovršnom ispravom, te troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

5.3. Odredbom čl. 114. st. 6. OZ-a propisano je da se nakon namirenja tražbina iz čl. 114. st. 1. OZ-a namiruju porezi i druge pristojbe izvan posljednje godine koje terete prodanu nekretninu, a zatim se namiruju kamate iz čl.114. st. 4. OZ-a za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

5.4. U skladu s odredbom čl. 125. st. 4. OZ-a tražbina ovrhovoditelja namirena je prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovine.

6. Uvidom u zk izvadak za nekretninu koja je predmet ovog postupka utvrđeno je da je ovrhovoditelj pravo na namirenje stekao uknjižbom založnog prava pod

6.1. Slijedom navedenog, utvrđeno je da je ovrhovoditelj prvi i jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine.

7. Dakle, u skladu s odredbama čl. 113. st.1. t.1. OZ-a valjalo je prvo pristupiti namirenju troškova ovršnog postupka koji se prvenstveno namiruju.

7.1. Ovrhovoditelj je na ime troškova koji se prvenstveno namiruju namiren na ime plaćenog predujma za vještačenje u iznosu od 2.256,29 EUR. Slijedom navedenog, odlučeno je kao pod točkom I. a) izreke rješenja.

8. Nakon namirenja troškova iz čl.113. OZ-a valjalo je pristupiti namirenju troškova određenih ovršnom ispravom.

8.1. Rješenjem o ovrsi od 27. srpnja 2017. ovrhovoditelju je dosuđen trošak u iznosu od 130.000,00 kn / 17.253,97 EUR.

Slijedom navedenog, valjalo je odlučiti kao u točki I. b) izreke rješenja.

9. Nakon namirenja troškova ovršnog postupka valjalo je pristupiti namirenju zateznih kamata i glavnice.

10. Slijedom navedenog, u skladu s odredbom čl. 114. OZ-a i dostavljenim obračunom potraživanja ovrhovoditelj je u cijelosti namiren na ime zateznih kamata u iznosu od 3.162.594,72 EUR, u cijelosti na ime redovnih kamata u iznosu od 558.914,18 EUR i djelomično na ime glavnice u iznosu od 5.833.073,35 EUR.

10.1. S obzirom da je iznos kupovnine manji od ukupne tražbine ovrhovoditelja ovrhovoditelj je na ime glavnice ostao nenamiren u iznosu od 4.390.358,65 EUR. Sud napominje da je u iznos glavnice uračunao i glavnicu na ime troška u iznosu od 6.162,82 EUR jer je rješenjem o ovrsi ovrha određena i radi naplate tog iznosa kao samostalnog potraživanja tj. glavnice.

Slijedom navedenog, sud je odlučio kao točki I. c), d) e) izreke rješenja.

11. S obzirom da će po pravomoćnosti rješenja o namirenju biti provedena posljednja ovršna radnje - namirenje - čime će ovrha biti dovršena, sud je u skladu odredbom čl. 73. OZ-a odlučio kao u točki III. izreke rješenja.

U Zagrebu 7. veljače 2025.

SUDAC:

Josipa Pajić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pismeno u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od osam (8) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku

3. Ministarstvo financija - Porezna uprava

4. Računovodstvo – po pravomoćnosti

5. Spis