REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U BJELOVARU

Stalna služba u Daruvaru

Daruvar, Stjepana Radića 27

P-315/2024-26

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Daruvaru po sucu Branislavu Hunjaku u parničnom predmetu tužitelja IČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ZČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupanih zastupanog po odvjetniku Purić Elviru iz Daruvara, a protiv tuženika ŠČ rođene I, ranije iz [adresa], a kasnije iz [adresa], sada nepoznatog boravišta i prebivališta, zastupane po privremenom zastupniku odvjetniku Bulatović Damiru iz Daruvara, povodom tužbe radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave od 20. siječnja 2025. u nazočnosti tužitelja ZČ i punomoćnika tužitelja, te donošenjem presude na ročištu za objavu od 05. veljače 2025.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da su tužitelji FČ (Z i TČ ) iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ČČ (Z i TČ) iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnici svaki u jednoj polovini dijela nekretnina koje su iz upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], Hrvatskih branitelja, dvorište, površine 518 m2, KUĆA (STAMBENA ZGRADA) Doljani, HRVATSKIH BRANITELJA 37, površine 108 m2, pomoćna zgrada (spremište, svinjac, drvarnica) Doljani, Hrvatskih branitelja površine 49 m2, ukupne površine 675 m2, na kojoj je tužena suvlasnica u 2/20 dijela,

- k. č. br. [katastarska čestica], KUĆA I DVOR PREKO DRUMA U DOLINI, površine 174 čhv ili 626 m2, na kojima je samo formalno kao zemljišno-knjižni suvlasnik upisana tužena ŠČ (JOSIPA) rođena **.**.1926. godine, r. I, (Š) ranije iz [adresa], a kasnije iz [adresa], na kojoj je tužena suvlasnica u 2/20 dijela, što je tužena dužna priznati i trpjeti uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigama u korist tužitelja, jer će u protivnom takvo priznanje zamijeniti ova presuda, sve u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1. Tužitelji u tužbi navode da su izvanknjižni vlasnici, stvarni i pošteni posjednici svaki u ½ dijela na nekretninama koje su naslijedili iza pok. majke TČ rođene I koja je bila izvanknjižni samovlasnik i pošteni posjednik nekretnina upisanih kod Ureda za katastar u Daruvaru u posjedovnom listu broj 188 k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] površine 622 m2 i upisanih u posjedovni list 985 k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] površine 626 m2, a koje nekretnine odgovaraju nekretninama upisanim u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] – dvorište površine 518 m2, kuća površine 108 m2 i pomoćna zgrada površine 49 m2, odnosno sveukupne površine 675 m2, te kčbr. [katastarska čestica], kuća i dvor površine 626 m2 na kojima je samo formalno kao zemljišno knjižni suvlasnik upisana tužena ŠČ u 2/20 dijela. Tužitelji su stvarni vlasnici predmetnih nekretnina, a kao nasljednici iza njihove pok. majke koja je bila stvarni vlasnik cijele nekretnine, odnosno i suvlasničkog dijela tužene ŠČ. Dakle, tužitelji su zajedno sa svojim pravnim prednikom u posjedu i vlasništvu predmetnih nekretnina više od 40 godina. Tužiteljima kao i njihovim pravnim prednicima nikada nitko nije osporavao vlasništvo i posjed na predmetnim nekretninama, a tužitelji ih ekonomski iskorištavaju prema njihovoj namjeni.

Stoga tužitelji predlažu da sud donese presudu kao u izreci.

2. Dajući odgovor na tužbu privremeni zastupnik tužene je naveo da se opreza radi protivi tužbenom zahtjevu. Suglasan je da sud u postupku provede predložene dokaze, te na temelju izvedenih dokaza i utvrđenih činjenica odluči o osnovanosti tužbenog zahtjeva.

3. U tijeku postupka, sud je izveo slijedeće dokaze:

Uvid u posjedovni list 188 k. o. [katastarska općina] (list 6), izvod iz katastarskog plana (list 7), rješenje ZK Odjela Daruvar od 3. siječnja 2019. (list 8), rodni list za I F (list 10), zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 12), rješenje Ureda za katastar Bjelovar, Odjela za katastar nekretnina Daruvar od 22. 10. 2014. (list 14), rješenje o nasljeđivanju iza pok. TČ broj O-2503/2018 Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Daruvaru od 05. prosinca 2018. (list 17), punomoć tužene od 21. rujna 1982. (list 48), povijest promjena za kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Odjela za katastar nekretnina Daruvar (list 54), te su saslušani svjedoci I T i I Č, kao i tužitelj ČČ kao stranka.

4. Izvođenjem dokaza, te analizom istih, sud je utvrdio slijedeće činjenično stanje: Naime, između stranaka nije bila sporna identifikacija predmetnih nekretnina na terenu.

Uvidom u zk. izvadak za sporne nekretnine broj 590 k. o. [katastarska općina], za kčbr. [katastarska čestica], utvrđeno je da se na istima u zemljišnim knjigama kao suvlasnici vode stranke i to u suvlasničkim dijelovima, a kako je to navedeno u tužbi.

Uvidom u povijest promjena za kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], utvrđeno je da se na istima vodila kao posjednik TČ od 1988. pa do 2019.

Uvidom u povijest promjena za kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], utvrđeno je da se na istima od 1969. pa do 2014. vodila u posjedu TČ, a od 2014. pa do 2019. u posjedu se vodila TČ u 18/20 dijelova, te tužena ŠČ u 2/20 dijelova.

Temeljem iskaza saslušanih svjedoka I P i I Č, utvrđeno je da se sada tužitelji nalaze u posjedu predmetnih spornih nekretnina i to iza smrti svoje majke TČ.

Temeljem iskaza istih svjedoka je utvrđeno da tužiteljima i njihovim prednicima nitko nikada nije osporavao pravo posjeda i pravo vlasništva na istim nekretninama, te da tužena ŠČ nikada nije bila u posjedu predmetnih nekretnina. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Daruvaru broj O-2503/2018 od 05. prosinca 2018. iza pok. TČ, utvrđeno je da je ista umrla 2018., a da su njeni nasljednici tužitelji.

5. Dakle, ovako izvedenim dokazima je utvrđeno da se tužitelji putem svojih prednika nalaze u samostalnom, neprekidnom i mirnom posjedu spornih nekretnina i više od 20 godina.

Utvrđeno je da su tužitelji zakoniti i istiniti posjednici spornih nekretnina, jer su posjed stekli po osnovi određenog pravnog temelja (nasljeđivanjem), odnosno utvrđeno je da posjed nije bio pribavljen silom, potajno, prevarom, a niti zlouporabom povjerenja.

Poštenost posjeda se pretpostavlja, jer tužena ničim tijekom postupka nije dokazala suprotno.

Čak što više, prema stanovištu suda takav posjed tužitelja je pošten, jer s obzirom na način stjecanja (nasljeđivanjem), tužitelji nisu imali razloge posumnjati da im ne pripada pravo na posjed spornih nekretnina.

6. S obzirom na iznijeto, sud je na stanovištu da na strani tužitelja postoji pravni osnov za stjecanje prava vlasništva na spornim nekretninama dosjelošću, pa je stoga temeljem čl. 159. st. 1.-3., te čl. 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i usvojio tužbeni zahtjev tužitelja, odnosno odlučio kao u izreci presude.

7. Ostale izvedene dokaze, te navode stranaka, sud je ocijenio neodlučnim za donošenje ovakve presude.

U Daruvaru 05. veljače 2025.

S U D A C :

Branislav Hunjak

P O U K A : Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana održavanja ročišta za objavu i uručenje presude, osim za stranku koja o tom ročištu nije bila uredno obaviještena i za koju rok teče od uručenja presude primjenom pravila o dostavi pismena. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu.

PRESUDA SE DOSTAVLJA:

1. Odvjetnik Lacković Marina, Daruvar

2. Odvjetnik Bulatović Damir, Daruvar