REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Ovr Ob-14/2022-23
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Supetru, po sutkinji Jermini Dujmović- Živković, u ovršnom predmetu ovrhovoditeljice SN iz [adresa], Ivana Rendića 7, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Ivici Parlovu, odvjetniku u Splitu, protiv ovršenika TN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Mihovilu Joviću, odvjetniku u Splitu, radi ovrhe na nekretninama, izvan ročišta, dana 5. veljače 2025.,
r i j e š i o j e
Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi poslovni broj Ovr Ob-14/2022 od 7. kolovoza 2023. na nekretnini ovršenika označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak i čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, sve upisano u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina]., te se ukidaju sve provedene ovršne radnje.
Obrazloženje
1. Ovaj sud je dana 7. kolovoza 2023. donio rješenje o ovrsi na prijedlog ovrhovoditeljice VN, protiv ovršenika TN, na temelju ovršne isprave, pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Splitu poslovni broj Pobs- 50/2014 od 22. srpnja 2021., koja je potvrđena presudom Županijskog suda u Splitu poslovni broj Gž Ob-551/2021 od 25. studenog 2021., radi naplate iznosa od 537.780,55 EUR¹/4.051.907,55 kn sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja je tekla od 1. siječnja 2008. do isplate, ovrhom na nekretnini ovršenika označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak i čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, sve upisano u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] i to zabilježbom ovrhe, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.
2. Podneskom od 2. 11. 2023. ovršenik je obavijestio sud da nekretnine na kojima se provodi ovrha nisu u vlasništvu ovršenika, što je razvidno iz parničnog spisa koji se vodi kod Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Supetru, pod poslovnim brojem P-4272/2022, gdje je ovrhovoditeljica ustala tužbom radi pobijanja pravnih radnji dužnika.
3. Tijekom postupka sud je mrežnom pretragom u e-spisu pregledao parnični spis koji se vodi pod poslovnim brojem P-2472/2022 i utvrdio da je ovršenica dana 28. 11. 2022., dakle nakon podnošenja prijedloga za ovrhu u ovom predmetu (4. 5. 2022.) i odbijenog prijedloga radi zabilježbe pokretanja ovog ovršnog postupka, kao tužiteljica podnijela tužbu protiv ovršenika kao tuženika pod 1) TN i protiv tuženika pod 2) MN. Zatražila je tužiteljica, u ovom postupku ovrhovoditeljica, donošenje presude kojom se utvrđuje ništetnim i bez pravnog učinka Ugovor o kupoprodaji nekretnine ovjeren kod javnog bilježnika Marije Ivančić broj OV-12613/17 od 9. lipnja 2017., te da se nalaže brisanje prava vlasništva pod brojem Z-23590/2020 s imena tuženika pod 2) MN i da se uspostavi ranije zemljišnoknjižno stanje koje je bilo prije upisa Z-2359072020. Navedeni parnični postupak je u tijeku.
4. Pregledan je i vlasnički list za nekretnine čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak i čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, sve upisano u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], iz kojega je razvidno da su iste u vlasništvu MN, OIB: [osobni identifikacijski broj] od 2020., koji je predmetne nekretnine kupio od ovršenika i svoje vlasništvo na istima uknjižio u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Supetru, pod poslovnim brojem Z- 23590/2020, dakle prije podnošenja ovog prijedloga za ovrhu, dana 4. 5. 2022.. Iz vlasničkog lista je razvidna i zabilježba spora temeljem tužbe ovršenice kao tužiteljice, koja tužba je opisana u toč. 3. ovog obrazloženja, a ta zabilježba spora je upisana pod poslovnim brojem Z-1632/2032, ali za ovu ovrhu zabilježba tog spora nije pravno odlučna.
5. Pregledano je rješenje Zemljišnoknjižnog odjela Supetar od 16. veljače 2024. pod poslovnim brojem Z-32603/2023 kojim je odbijena provedba rješenja o ovrsi poslovni broj Ovr Ob-14/2022 od 7. 8. 2023., te je određeno brisanje plombe Z- 32603/2023 u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina].
6. Prema odredbi članka 80. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24, dalje OZ) propisano je da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom. Dakle, prva ovršna radnja potrebna za provedbu ovrhe na nekretnini je zabilježba ovrhe u zemljišnoj knjizi.
7. Budući je u trenutku dostave rješenja o ovrsi Ovr Ob-14/2022 dana 7. 8. 2023. Zemljišnoknjižnom odjelu u Supetru, radi zabilježbe ovrhe, u zemljišnim knjigama kao vlasnik predmetne nekretnina bila upisana treća fizička osoba MN, a ne ovršenik TN, znači da je vlasništvo nekretnina sa ovršenika prešlo na tu treću osobu, prije nego je ovrhovoditeljica stekla pravo koje je ovlašćuje da namiri svoju tražbinu prodajom nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak i čest. zem. [katastarska čestica] vinograd, sve upisano u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina]. Ovrhovoditeljica nema ovršnu ispravu spram vlasnika nekretnine MN, pa preostaje utvrditi da je ovrha određena rješenjem o ovrsi Ovr Ob-14/2022 određena rješenjem o ovrsi od 7.
8. 2023., postala nemoguća. Dakle, obzirom da je do promjene vlasnika na predmetnim nekretninama došlo prije zabilježbe ovrhe u zemljišnoj knjizi, što u ovom slučaju jest, ovrha se na tim nekretninama ne može provesti. Ovdje je odbijena zabilježba ovrhe u zemljišnoj knjizi kao prva ovršna radnja iz odredbe čl. 80. OZ-a.
8. Prema odredbi članka 72. st. 2. OZ-a, ovrha će se obustaviti ako je postala nemoguća ili se iz drugih razloga ne može provesti.
9. Obzirom da ovrhu na nekretninama nije moguće provesti bez prve ovršne radnje, zabilježbe ovrhe u zemljišnim knjigama, ovu ovrhu je valjalo obustaviti, te u smislu odredbe čl. 72. st. 2. i 6. OZ-a, donijeti ovo rješenje.
U Splitu, 5. veljače 2025.
Sudac
Jermina Dujmović-Živković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu koja se podnosi ovom sudu, a za Županijski sud. Žalba se podnosi u roku od 8 dana od dana prijama njegova pisanog prijepisa, u 3 istovjetna primjerka.
DNA:
- pun. ovrhovoditeljice
- pun. ovršenika
