REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

10 000 ZAGREB

Poslovni broj: R1-754/2022-9

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu Andriji Krivaku, u pravnoj stvari predlagatelja NI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Ani Bobinac, odvjetnici u Zagrebu, protiv protustranke CI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasništva, bez održavanja ročišta, 5. veljače 2024.

r i j e š i o  j e

1. Razvrgava se suvlasnička zajednica sljedećih nekretnina u suvlasništvu stranaka:

– nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], Zgrada mješovite uporabe u [adresa], ukupne površine 1203 m[2] , upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu:

– 113. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom – Etažno vlasništvo (E-112) – stan br.2. na IX (devetom) katu, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, predsoblja, hodnika i dvije lođe u ukupnoj površini od 61.39 m[2] , dilatacija II, koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i suvlasnički dijelovi ostalih suvlasnika,

– prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba,

na način da strankama pripadaju sljedeći iznosi kupovnine razmjerno suvlasničkim dijelovima, i to:

– predlagatelju NI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 3/4,

– protustranci CI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 1/4.

2. Svaka stranka snosi svoje troškove ovog izvanparničnog postupka.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je 28.12.2022. podnio ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasništva prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba.

2. Protustranka se nije očitovala na prijedlog predlagatelja za razvrgnuće suvlasništva od 28.12.2022.

3. Prijedlog za razvrgnuće suvlasništva je osnovan.

4. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u čl.50.st.1. (Narodne novine broj: 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 129/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, 81/2015 i 94/2017 – ZVDSP) propisuje da je, kad razvrgnuće provodi sud, isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.

4.1. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu čl.50.st.1. ZVDSP – a, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski (čl.50.st.2. ZVDSP).

4.2. Ako dioba iz čl.50.st.2. ZVDSP – a nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilno razvrgnuće (čl.50.st.4. ZVDSP).

5. U postupku utvrđivanja činjenica, sud je utvrdio sljedeće odlučne činjenice:

- da suvlasnički dio predlagatelja u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 3/4 – ZK izvadak (nesporno),

- da suvlasnički dio protustranke u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 1/4 – ZK izvadak (nesporno),

- da ne postoji spor između stranaka oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva,

- da je predmet diobe nekretnina – posebni dio nekretnine (stan) koja se ne može dijeliti geometrijski.

6. S obzirom da ne postoji spor između stranaka oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva, sud je na temelju čl.50.st.4. ZVDSP – a suvlasništvo stranaka na nekretnini razvrgnuo određivanjem prodaje nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba.

6.1. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.1. izreke rješenja.

7. Predlagatelj je 28.12.2022. podnio sudu zahtjev za naknadu troškova izvanparničnog postupka.

8. Svaka stranka snosi svoje troškove ovog izvanparničnog postupka.

9. Zakon o izvanparničnom postupku u čl.32.st.1. (Narodne novine broj: 59/2023 – ZIP) propisuje da će o naknadi troškova odlučiti na temelju određenog zahtjeva stranaka uzimajući u obzir sve okolnosti slučaja.

9.1. Sud će, u postupcima u kojima su sudjelovale stranke sa suprotnim interesima, o naknadi troškova odlučiti uz odgovarajuću primjenu odredaba zakona kojim se uređuje parnični postupak, osim ako drukčije ne bi nalagali razlozi pravičnosti (čl.32.st.2. ZIP).

9.2. Stranka je dužna neovisno o ishodu postupka naknaditi drugoj stranci troškove koje je uzrokovala svojom krivnjom ili slučajem koji se dogodio toj stranci (čl.32.st.3. ZIP).

9.3. Sud će o naknadi troškova koji se odnose na ostvarivanje zajedničkih interesa svih stranaka odlučiti razmjerno udjelima stranaka u predmetu postupka, a ako se takvi udjeli ne mogu utvrditi, troškovi se dijele na jednake dijelove (čl.32.st.4. ZIP).

9.4. U ostalim slučajevima svaka stranka snosi svoje troškove (čl.32.st.5. ZIP).

10. U ovoj pravnoj stvari predlagatelj i protustranka imali su, prilikom pokretanja postupka, suprotne interese. Međutim, u tijeku postupka protustranka nije osporila prijedlog predlagatelja oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva te svojim postupovnim raspolaganjima nije pridonijela duljem trajanju postupka niti nastanku dodatnih troškova. Posljedično, sud ocjenjuje da razlozi pravednosti iz čl.32.st.2. ZIP – a nalažu da svaka stranka snosi svoje troškove u ovoj pravnoj stvari.

10.1. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.2. izreke rješenja.

U Zagrebu, 5. veljače 2024.

SUDAC:

Andrija Krivak

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu u roku petnaest (15) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka (čl.36.st.1. ZIP).

DOSTAVITI:

1. Predlagatelju, po punomoćniku

2. Protustranci

3. U spis